甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟南房屋出租合同（含維修責任劃分）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修責任劃分6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.房屋使用及愛護7.1房屋使用規定7.2房屋愛護要求8.房屋變更8.1出租人變更房屋用途8.2承租人轉租條款9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律法規13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物飼養13.3訪客管理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：濟南市區路號，房屋的具體位置和門牌號應當與房產證上的信息一致。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等生活空間。1.3房屋用途：出租人同意承租人將該房屋用作居住用途，未經出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他目的。第二條租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前終止或雙方另有約定。3.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續約，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以選擇現金、轉賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付押金元人民幣，作為對租賃期間可能產生的損壞或欠款的保證。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或欠款，出租人應在扣除應付款項后工作日內退還剩余押金給承租人。第六條維修責任劃分6.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋用途：出租人不得未經承租人同意，改變房屋的使用目的，如確需改變，應提前一個月通知承租人，并盡可能提供同等條件的新住所。8.2承租人轉租條款：承租人不得未經出租人同意轉租房屋，如確需轉租，應提前一個月通知出租人，并承擔因轉租引起的所有責任。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：任何一方違反合同條款，對方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金。9.2合同到期終止：租賃期滿，如雙方均未提出續約，則合同自然終止。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。13.2寵物飼養：承租人不得在房屋內飼養寵物，如特殊情況需要飼養，應事先征得出租人同意，并承擔由此產生的所有責任。13.3訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內留宿或進行違法活動。第十四條合同附件14.1房屋照片：合同附件中應包含房屋內外照片，作為房屋現狀的證據。14.2租賃押金收據：承租人支付押金的收據作為合同附件。14.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間和數量，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業管理公司、保險公司等，在租賃過程中提供服務或參與合同履行的非合同當事人。第二條第三方服務條款2.1第三方服務：出租人和承租人同意，在租賃期間可能需要第三方的服務，包括但不限于房屋維修、物業管理、保險服務等。2.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方服務提供商，并確保所選服務提供商具備相應的資質和能力。2.3第三方服務合同：第三方服務提供商與出租人或承租人簽訂的服務合同，應副本一份給另一方，并確保服務合同內容不與本合同相沖突。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方服務提供商在提供服務過程中，應對其服務質量和結果負責，但對其服務之外的損失和損害不承擔責任。3.2第三方責任限額：如第三方服務提供商因其過失導致承租人或出租人損失，責任限額應由雙方根據實際情況協商確定，并在第三方服務合同中明確。第四條第三方費用4.1第三方服務費用：第三方服務提供商提供的服務費用，由雙方根據市場行情和服務內容協商確定，并應在第三方服務合同中明確。4.2費用支付：第三方服務費用的支付方式、周期和責任，應在第三方服務合同中約定，如有沖突，以本合同為準。第五條第三方介入的協調5.1第三方協調人：雙方同意，如有必要，可指定一名協調人負責與第三方服務提供商的溝通與協調。5.2協調人職責：協調人負責及時解決第三方服務過程中出現的問題，并確保服務的順利進行。第六條第三方服務的變更6.1服務變更：如雙方同意變更第三方服務提供商或服務內容，應簽訂書面變更協議，并通知第三方服務提供商。6.2變更通知：變更協議應一式兩份，雙方各執一份，第三方服務提供商持一份副本。第七條第三方服務終止7.1服務終止條件：第三方服務提供商未能按照約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵，經協商無法解決，雙方均有權終止服務合同。7.2服務終止程序：雙方應書面通知第三方服務提供商終止服務合同，并協商處理后續事宜。第八條第三方服務糾紛解決8.1糾紛解決方式：如發生第三方服務糾紛，雙方應嘗試友好協商解決。8.2糾紛解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務記錄保存9.1服務記錄：第三方服務提供商應保存服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內容、維修項目等。9.2記錄提供：如有需要，第三方服務提供商應向雙方提供服務記錄。第十條第三方服務評價10.1服務評價：雙方應對第三方服務提供商的服務進行定期評價，以保證服務質量。10.2評價結果：評價結果應書面通知第三方服務提供商，并可用于后續服務合同的協商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：附件中應包含房屋內外照片，作為房屋現狀的證據。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的真實狀況。附件2：租賃押金收據詳細要求和說明：承租人支付押金的收據作為合同附件。收據應載明押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租人簽字確認。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：記錄房屋鑰匙的交付時間和數量，作為合同附件。記錄應由雙方簽字確認，并注明鑰匙交付的日期和地點。附件4：第三方服務合同詳細要求和說明：包括維修服務、物業管理、保險服務等第三方服務提供商與出租人或承租人簽訂的服務合同副本。合同內容應詳細規定服務的范圍、期限、費用等條款。附件5：第三方服務評價記錄詳細要求和說明：記錄第三方服務提供商的服務評價結果，包括服務時間、服務內容、維修項目等。評價結果應由雙方簽字確認。附件6：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：包括但不限于維修費用、物業管理費、保險費等的支付憑證，證明費用已經支付。附件7：第三方服務記錄詳細要求和說明：第三方服務提供商應保存的服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內容、維修項目等。記錄應真實、完整，能夠反映服務的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租人未按合同約定提供房屋或服務，如延遲交付房屋、未提供承諾的設施等。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同條款，如延遲支付租金、未通知轉租等。3.第三方服務提供商未能按照約定提供服務，如延遲維修、服務質量不達標等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額由雙方協商確定，或根據法律規定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔損害賠償責任，賠償金額根據實際損失