甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地居間合同范文本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權屬情況2.居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的費用3.合同雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3居間方的權利與義務4.合同的履行4.1交易款項的支付4.2土地交付及過戶4.3交易時間的安排5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3保密信息的例外10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的備案與登記11.3合同的生效日期12.合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2土地規劃許可證復印件12.3其他與土地交易相關的文件13.合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體14.合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積土地位于市區街道，地塊編號為，總面積為平方米（具體面積以土地使用權證所示為準）。1.2土地用途土地用途為住宅用地，符合當地城市規劃和土地利用總體規劃。1.3土地權屬情況賣方保證對該土地擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。第二條居間服務內容2.1居間服務的范圍居間方負責在本合同約定的條件下，為賣方和買方提供土地交易的居間服務，包括尋找合適的買方、協調雙方談判、協助辦理交易手續等。2.2居間服務的義務居間方應誠實守信，公正中立，積極履行其在交易過程中的協調和協助義務，確保交易的順利進行。2.3居間服務的費用居間方有權按照雙方約定的事項收取居間服務費用，具體費用標準和支付方式在本合同的附件中約定。第三條合同雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務賣方有權按照合同約定獲得交易款項，并應履行土地交付和過戶的義務。賣方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或抵押等權利限制。3.2買方的權利與義務買方有權按照合同約定購買土地，并應履行支付交易款項和辦理土地過戶手續的義務。買方應按期支付約定的款項，并配合完成土地過戶手續。3.3居間方的權利與義務居間方有權按照合同約定收取居間服務費用，并應履行誠實守信、公正中立的義務，積極協助賣方和買方完成土地交易。第四條合同的履行4.1交易款項的支付買方應按照合同約定的付款方式和時間，向賣方支付交易款項。交易款項的支付分階段進行，具體支付時間和金額在本合同的附件中約定。4.2土地交付及過戶賣方應按照合同約定的時間，將土地交付給買方，并協助買方辦理土地過戶手續。土地交付和過戶的具體時間和程序在本合同的附件中約定。4.3交易時間的安排合同雙方應按照本合同約定的時間節點完成各項交易事宜，確保交易的順利進行。具體時間安排在本合同的附件中約定。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更應經合同雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更應符合相關法律法規的規定。5.2合同終止的條件合同終止的條件在本合同的附件中約定，合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，互相解除合同義務。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任和違約金在本合同的附件中約定。6.2買方違約責任買方違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任和違約金在本合同的附件中約定。6.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應承擔違約責任，具體違約責任和違約金在本合同的附件中約定。第八條爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起30日內協商解決，如果協商不成，任何一方應在爭議發生之日起60日內向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時應提交相關政府部門備案。8.2合同的解除條件合同解除的條件在本合同的附件中約定，合同解除應符合相關法律法規的規定。8.3合同的終止條件合同終止的條件在本合同的附件中約定，合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，互相解除合同義務。第十條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內容以及與土地交易相關的所有未公開信息。9.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法規規定或者雙方約定不適用保密義務的情況除外。第十一條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律適用雙方同意，本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應及時向相關政府部門備案并辦理登記手續。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的簽署12.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。12.2合同簽署的地點本合同于市區路號簽署。12.3合同簽署的主體合同雙方（賣方：公司，買方：公司）授權代表如下：賣方代表：_______，身份證號：_______；買方代表：_______，身份證號：_______。第十四條合同的份數13.1合同正本份數本合同正本一式肆份，賣方、買方各執貳份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數本合同副本肆份，分別用于備案、登記和其他用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明賣方對該土地擁有合法所有權的重要文件。附件中應包含土地使用權證的正本復印件，字體清晰，內容完整。附件二：土地規劃許可證復印件說明：土地規劃許可證是證明土地用途符合當地城市規劃和土地利用總體規劃的重要文件。附件中應包含土地規劃許可證的正本復印件，字體清晰，內容完整。附件三：土地交易合同草稿說明：土地交易合同草稿是本合同的初步討論稿，用于雙方初步確認交易內容和條件。附件中應包含土地交易合同草稿，字體清晰，內容完整。附件四：交易款項支付時間表說明：交易款項支付時間表明確買方應按照的付款方式和時間，向賣方支付交易款項。附件中應包含交易款項支付時間表，字體清晰，內容完整。附件五：土地交付及過戶時間表說明：土地交付及過戶時間表明確賣方應按照的時間，將土地交付給買方，并協助買方辦理土地過戶手續。附件中應包含土地交付及過戶時間表，字體清晰，內容完整。附件六：居間服務費用協議說明：居間服務費用協議明確居間方收取居間服務費用的標準和支付方式。附件中應包含居間服務費用協議，字體清晰，內容完整。附件七：保密協議說明：保密協議明確雙方對保密信息的范圍、保密義務的履行以及保密信息的例外等情況。附件中應包含保密協議，字體清晰，內容完整。附件八：爭議解決協議說明：爭議解決協議明確雙方在履行合同過程中發生的爭議解決的途徑和時間限制等情況。附件中應包含爭議解決協議，字體清晰，內容完整。附件九：合同修改與補充協議說明：合同修改與補充協議明確雙方對合同修改和補充的條件和方式等情況。附件中應包含合同修改與補充協議，字體清晰，內容完整。附件十：合同備案與登記指南說明：合同備案與登記指南明確雙方在合同簽訂后應如何向相關政府部門備案和辦理登記手續。附件中應包含合同備案與登記指南，字體清晰，內容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方遲延交付土地或無法交付土地，應承擔遲延交付違約金，具體金額和計算方式在本合同附件中約定。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付土地，則應按照遲延交付違約金計算公式向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方遲延支付交易款項或無法支付交易款項，應承擔遲延付款違約金，具體金額和計算方式在本合同附件中約定。示例說明：若買方未能在約定時間內支付交易款項，則應按照遲延付款違約金計算公式向賣方支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定：居間方未履行居間服務義務或未誠實守信、公正中立，應承擔居間違約金，具體金額和計算方式在本合同附件中約定。示例說明：若居間方未能按照約定履行居間服務義務，則應向合同雙方支付居間違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利證書。在本合同中，土地使用權證是賣方擁有土地所有權的重要證明文件。2.土地規劃許可證：指國家批準的關于土地使用性質和規劃的文件。在本合同中，土地規劃許可證是證明土地用途符合規劃的重要文件。3.居間服務：指居間方在土地交易過程中，為賣方和買方提供中介服務，協助雙方達成交易并完成相關手續。4.違約