20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費5.2費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2手續(xù)辦理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：房產(chǎn)照片9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2保管方式11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方身份證號碼：_________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方身份證號碼：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)權(quán)證號碼：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。3.2.2買受方應(yīng)于房產(chǎn)交房前支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。3.2.3房產(chǎn)交房后，買受方應(yīng)支付剩余的_________%，即人民幣_________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2交房前付款時間：房產(chǎn)交房前_________日內(nèi)。3.3.3交房后付款時間：房產(chǎn)交房后_________日內(nèi)。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并已繳納完畢所有稅費。4.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無安全隱患。4.2交房時間：_________年_________月_________日。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費：5.1.1出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交房后產(chǎn)生的所有稅費。5.2費用承擔(dān)：5.2.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)交房后產(chǎn)生的所有費用。6.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2手續(xù)辦理：6.2.1出售方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件和資料。6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1出售方未按時交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。7.1.2買受方未按時支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%。7.1.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2爭議解決：7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方在合同約定的交房日期前，任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件達成時，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.1.1房產(chǎn)基本情況9.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施9.1.3房產(chǎn)歷史交易記錄9.2附件二：房產(chǎn)照片9.2.1房產(chǎn)外觀照片9.2.2房產(chǎn)內(nèi)部照片9.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施照片9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明9.3.3其他雙方認為必要的文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。10.2保管方式10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。10.2.2合同文本的電子版由雙方分別保存，并確保電子版的安全。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同中的任何修改或補充，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期：_________年_________月_________日12.2買受方簽署日期：_________年_________月_________日13.合同簽署地點合同簽署地點：_________（具體地址）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息明細表14.2房產(chǎn)照片14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.4房產(chǎn)交易稅費繳納證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方認可的書面授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取中介費、咨詢服務(wù)費等費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的問題負有咨詢、評估、擔(dān)保等責(zé)任。5.1.2第三方對因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的購房資金及交易過程中的問題負有咨詢、評估、擔(dān)保等責(zé)任。5.2.2第三方對因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：5.3.1第三方在甲乙雙方交易過程中，對交易風(fēng)險負有提示和防范責(zé)任。5.3.2第三方對因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行修改或補充。6.2修改后的合同條款，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認，并作為本合同附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的。8.1.2第三方喪失資質(zhì)或能力，無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的費用承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入后的文件資料，由甲乙雙方和第三方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)證號碼、配套設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)照片詳細要求：包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部、配套設(shè)施等照片。說明：照片應(yīng)清晰、真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費已繳納。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明、水電氣費繳納證明等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交房責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。違約行為：房產(chǎn)信息虛假或隱瞞責(zé)任認定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買受方相應(yīng)金額。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%。違約行為：拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出售方相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供中介服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_________%。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)金額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時解決爭議責(zé)任認定：爭議解決方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方相應(yīng)金額。示例說明：若出售方未按時交房，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_________元整（交易價格的_________%）。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失人民幣_________元整，第三方應(yīng)賠償買受方相應(yīng)金額。全文完。2024版二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同主體資格1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.過戶稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2具體稅費項目5.3稅費支付時間5.4稅費支付違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議解決7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同保密條款14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同爭議解決后的執(zhí)行14.6合同附件的效力14.7合同解釋14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道號。1.3合同主體資格：賣方為市區(qū)居民，具備房屋出售的合法資格；買方為市區(qū)居民，具備房屋購買的合法資格。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，無任何租客，裝修狀況良好。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號：3.2.3聯(lián)系電話：X4.交易價格與付款方式4.1交易價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款時間節(jié)點：買方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。4.3付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項。4.4付款違約責(zé)任：若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.過戶稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則：買賣雙方按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2具體稅費項目：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.3稅費支付時間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。5.4稅費支付違約責(zé)任：若買方未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有狀態(tài)，無任何損壞。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件之處，應(yīng)及時通知賣方。6.4驗收爭議解決：如雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.履約保證7.1履約保證金：買方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬元。7.2保證金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。7.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還保證金。7.4保證金違約責(zé)任：若買方在合同履行過程中違約，保證金不予退還。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補救措施；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理剩余款項和稅費問題；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)；9.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、未按約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按交易價格的%計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、付款憑證等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八條。13.2合同終止條件：同第八條。13.3合同解除或終止后的處理：同第八條。14.其他約定事項14.1合同履行地點：市區(qū)街道號。14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.5合同爭議解決后的執(zhí)行：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行。14.6合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.8合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2聘請：買賣雙方有權(quán)聘請第三方為其提供相關(guān)服務(wù)，但需書面通知對方，并取得對方同意。15.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在合同中明確其資質(zhì)證明。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助買賣雙方達成交易，提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2評估方：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。16.1.3擔(dān)保方：負責(zé)對交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.1.4咨詢方：負責(zé)為買賣雙方提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的X倍。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2限額計算方式：19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托事項履行職責(zé)，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方委托事項履行職責(zé)，不得損害乙方利益。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨立第三方，對買賣雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。19.4第三方與其他第三方的劃分說明：19.4.1第三方與其他第三方之間形成合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)。19.4.2各第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本合同正式文本。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時的現(xiàn)狀，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付的憑證。4.付款憑證要求：真實有效，證明款項已支付。說明：證明交易款項的支付情況。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實客觀。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。6.稅費繳納憑證要求：真實有效，證明稅費已繳納。說明：證明買賣雙方履行了稅費繳納義務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與買賣雙方簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保方與買賣雙方簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：保障交易安全。9.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)方與買賣雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定支付購房款：責(zé)任認定：向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方逾期支付首付款X日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認定：向賣方支付每日元的違約金。示例：買方逾期辦理過戶手續(xù)X日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定交付房屋：責(zé)任認定：向買方支付每日元的違約金。示例：賣方逾期交付房屋X日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。2.2房屋不符合交付條件：責(zé)任認定：修復(fù)房屋，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方維修費用人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認定：向委托方支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實有效的信息，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)益歸屬7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：__________________1.1.2出賣人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________1.1.3出賣人住址：__________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：__________________1.2.2買受人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________1.2.3買受人住址：__________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途：__________________2.4房屋權(quán)屬：__________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前__________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見第三條2.2款；3.4首付款比例：__________________%4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：__________________4.2房屋占用時間：自房屋交付之日起__________________個工作日內(nèi)，買受人有權(quán)占用房屋；4.3交付方式：__________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________________5.2房屋稅費承擔(dān)：__________________5.3稅費繳納方式：__________________6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施1：__________________附屬設(shè)施2：__________________附屬設(shè)施3：__________________6.2權(quán)益歸屬：__________________7.房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任：7.1.1房屋在交付前，因房屋本身原因造成的損壞，由出賣人負責(zé)維修；7.1.2房屋交付后，因房屋本身原因造成的損壞，在合同約定的保修期內(nèi)，由出賣人負責(zé)維修；7.2買受人維修責(zé)任：7.2.1房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人自行負責(zé)維修；7.2.2保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格萬分之五的違約金；8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之五的違約金；8.1.3出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失；8.1.4買受人未按合同約定時間接收房屋的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋使用費的萬分之五；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人和買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認或提出異議。11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2交付房屋及支付首付款；11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________________14.2合同簽署地點：__________________14.3合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：__________________買受人（簽字/蓋章）：__________________證人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：提供房屋買賣信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；2.1.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方；2.1.3擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.4見證方：對交易過程進行見證的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；