20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產居間合同法律適用與風險防范本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點第二條房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明第三條居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務成果第四條法律適用與風險防范4.1法律適用4.2風險識別4.3風險防范措施4.4爭議解決第五條居間合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行條件第六條居間合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條居間合同違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八條居間合同其他約定8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3合同解除后的權利義務8.4合同爭議解決方式第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同附件10.1房地產產權證明文件10.2居間服務協議10.3其他相關文件第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權利義務第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三條合同解除后的處理13.1解除后的權利義務13.2解除后的財產處理13.3解除后的責任承擔第十四條合同附件14.1房地產產權證明文件14.2居間服務協議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房地產居間合同”。1.2合同簽訂日期：雙方約定合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方當事人：（1）甲方（居間方）：（全稱）（2）乙方（委托方）：（全稱）1.4合同簽訂地點：本合同在（簽訂地點）簽訂。第二條房地產基本信息2.1房地產位置：（具體地址）2.2房地產面積：（面積數值及單位）2.3房地產用途：（用途描述）2.4房地產權屬證明：（權屬證明文件名稱及編號）第三條居間服務內容（1）協助乙方尋找合適的房地產；（2）提供房地產交易相關咨詢；（3）協助乙方與房地產出售方進行談判；（4）協助乙方完成房地產交易手續。3.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至乙方完成房地產交易手續之日止。3.3居間服務費用：居間服務費用為人民幣（金額）元，乙方應于居間服務完成后支付。3.4居間服務成果：甲方應確保提供的服務達到乙方滿意，若未達到預期效果，甲方應退還部分服務費用。第四條法律適用與風險防范4.1法律適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。4.2風險識別：甲方在提供居間服務過程中，應識別并告知乙方可能存在的風險，包括但不限于：（1）房地產權屬不清；（2）交易程序不規范；（3）交易價格不公；（4）政策風險等。（1）嚴格審查房地產權屬證明；（2）確保交易程序合法合規；（3）合理定價；（4）密切關注政策變動等。4.4爭議解決：若因法律適用與風險防范問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條居間合同履行5.1履行時間：甲方應在居間服務期限內完成各項服務。5.2履行地點：履行地點為房地產所在地。（1）實地考察；（2）提供交易咨詢；（3）協助談判；（4）協助辦理手續等。（1）具備相關資質；（2）遵循誠實守信原則；（3）嚴格遵守法律法規；（4）尊重乙方合法權益等。第六條居間合同變更與解除6.1變更條件：經雙方協商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。（1）合同履行完畢；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）法律、法規規定的其他情形。6.4解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。第七條居間合同違約責任（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。7.2違約責任：違約責任的具體金額和賠償方式，雙方可在合同中另行約定。7.3違約賠償：違約方應在違約行為發生后三日內向對方支付違約賠償金。7.4違約后的處理：違約方在支付違約賠償金后，應立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。第八條居間合同其他約定8.1保密條款：雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。（1）已支付的費用不予退還；（3）雙方應立即停止所有與本合同相關的活動；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已經發生的違約行為追究對方責任。8.4合同爭議解決方式：若因本合同產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）依法被判決或裁定解除。（1）本合同終止后，雙方應立即終止所有與本合同相關的活動；（2）雙方應相互退還已收取的款項；（3）本合同終止后，任何一方不得就合同終止前已經發生的違約行為追究對方責任。第十條合同附件10.1房地產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2居間服務協議：詳細列明居間服務的具體內容、費用、期限等。10.3其他相關文件：包括但不限于交易合同、付款憑證等。第十一條合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除情形。11.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。（1）已支付的費用不予退還；（3）雙方應立即停止所有與本合同相關的活動；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已經發生的違約行為追究對方責任。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：若因本合同產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照（仲裁規則名稱）的規定進行。第十三條合同解除后的處理（1）已支付的費用不予退還；（3）雙方應立即停止所有與本合同相關的活動；（4）合同解除后，任何一方不得就合同解除前已經發生的違約行為追究對方責任。第十四條合同附件14.1房地產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。14.2居間服務協議：詳細列明居間服務的具體內容、費用、期限等。14.3其他相關文件：包括但不限于交易合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，除甲方（居間方）和乙方（委托方）以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業服務，應事先書面通知對方，并經雙方同意。2.2第三方介入應當符合法律法規和行業規范，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際收取的服務費用的一定比例確定。第四條第三方權利義務（1）根據合同約定和法律法規，獨立進行專業評估、咨詢、服務等；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；（3）在履行職責過程中，有權了解甲方和乙方的商業秘密，但應予以保密。（1）嚴格按照合同約定和法律法規，提供專業、準確的服務；（2）保守甲方和乙方的商業秘密；（3）在履行職責過程中，如發現甲方或乙方有違約行為，應及時通知甲方和乙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方聘請的專業服務機構，應服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲方違約，應及時通知甲方，并采取必要措施。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方聘請的專業服務機構，應服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責過程中，如發現乙方違約，應及時通知乙方，并采取必要措施。5.3第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲方和乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲方和乙方存在爭議，應及時調解，協助雙方解決爭議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。6.2第三方介入期間，如發生合同履行問題，甲方和乙方應與第三方共同協商解決。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，由甲方和乙方根據實際情況協商確定。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲方和乙方應與第三方協商一致。8.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求解除合同，并追究第三方責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同終止，甲方和乙方有權要求解除合同，并追究第三方責任。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第十二條第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后，本合同的適用法律不變，仍適用中華人民共和國相關法律法規。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后，如本合同未涉及的事項，雙方應另行協商確定。13.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件：房產證土地使用權證其他相關權屬證明文件詳細要求：文件應為原件或經公證的復印件，文件內容應完整、清晰，且與實際房地產信息一致。說明：此文件用于證明房地產的權屬清晰，確保交易合法性。2.居間服務協議：詳細要求：協議應明確居間服務的具體內容、費用、期限等，并由甲方和乙方簽字蓋章。說明：此協議作為本合同的一部分，用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.其他相關文件：交易合同：包括但不限于買賣合同、租賃合同等。付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、現金收據等。詳細要求：文件應為原件或經公證的復印件，文件內容應完整、清晰，且與實際交易信息一致。說明：此文件用于證明交易的合法性和真實性。4.評估報告：詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，內容應包括房地產的價值評估、市場分析等。5.法律意見書：詳細要求：意見書應由具有資質的律師事務所出具，內容應包括對合同合法性的意見。說明：此意見書用于確保合同的合法性，降低法律風險。6.爭議解決協議：詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：此協議用于在合同履行過程中，如發生爭議時，提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內完成居間服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的三個月內完成居間服務，乙方遭受的損失為人民幣5000元，甲方應支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付未付的居間服務費用，并支付違約金。示例：乙方未按約定支付居間服務費用人民幣10000元，乙方應支付違約金及未付款項。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：評估機構在出具評估報告時，未嚴格按照規定進行評估，導致乙方遭受損失人民幣20000元，評估機構應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度房地產居間合同法律適用與風險防范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、法律適用1.法律依據2.適用法律范圍3.爭議解決方式4.法律變更及解釋三、合同標的1.房地產基本信息2.居間服務內容3.居間服務范圍4.居間服務期限四、權利義務1.居間方權利2.居間方義務3.買方權利4.買方義務5.賣方權利6.賣方義務五、傭金及支付方式1.傭金計算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時間4.傭金支付方式六、風險防范1.風險識別2.風險評估3.風險預防措施4.風險承擔原則七、違約責任1.居間方違約責任2.買方違約責任3.賣方違約責任4.違約金計算方式八、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.保密責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同附件1.房地產產權證明2.居間服務協議3.傭金支付憑證4.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.不可抗力條款3.合同變更及補充4.合同簽署人授權委托書十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同副本份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產居間合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：居間方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：二、法律適用1.法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規。2.適用法律范圍：本合同項下所有事宜均適用上述法律法規。3.爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律變更及解釋：如法律法規發生變更，本合同條款亦隨之變更；如對本合同條款有爭議，以合同簽訂地法律為準。三、合同標的1.房地產基本信息：房地產位置：房地產面積：房地產用途：房地產產權狀況：2.居間服務內容：為買方提供房地產信息查詢、推薦等服務；為賣方提供房地產出售代理服務；協助雙方進行交易談判；協助辦理房地產過戶手續。3.居間服務范圍：全國范圍內。4.居間服務期限：自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。四、權利義務1.居間方權利：收取約定的傭金；對買方、賣方提供的信息保密；在合同約定的范圍內，獨立開展居間服務。2.居間方義務：誠實守信，遵守法律法規；按照合同約定提供居間服務；及時告知買方、賣方交易進展情況。3.買方權利：要求居間方提供真實、準確、完整的房地產信息；要求居間方協助辦理房地產交易手續；對居間方提供的服務不滿意，有權提出異議。4.買方義務：按時支付居間傭金；誠信交易，不得隱瞞真實情況；配合居間方完成交易手續。5.賣方權利：要求居間方提供真實、準確、完整的買方信息；要求居間方協助辦理房地產出售手續；對居間方提供的服務不滿意，有權提出異議。6.賣方義務：按時支付居間傭金；誠信交易，不得隱瞞真實情況；配合居間方完成交易手續。五、傭金及支付方式1.傭金計算方式：根據成交價格的一定比例計算。2.傭金支付比例：_______%3.傭金支付時間：房地產交易完成后_______個工作日內。4.傭金支付方式：銀行轉賬。六、風險防范1.風險識別：房地產產權糾紛；交易資金安全；交易雙方違約；政策風險。2.風險評估：對房地產產權進行核實；對交易資金進行監管；對交易雙方進行背景調查；關注政策變動。3.風險預防措施：要求交易雙方提供相關證明文件；采用第三方支付平臺；簽訂《房地產交易風險告知書》；及時溝通，確保信息透明。4.風險承擔原則：居間方、買方、賣方按合同約定承擔相應風險。七、違約責任1.居間方違約責任：未按約定提供居間服務的，應退還已收取的傭金；因居間方原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。2.買方違約責任：未按時支付傭金的，應支付滯納金；因買方原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。3.賣方違約責任：未按時支付傭金的，應支付滯納金；因賣方原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。4.違約金計算方式：按合同約定比例計算。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房地產信息、交易信息、傭金信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致；出現不可抗力情況；一方嚴重違約；法律法規規定或合同約定其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應盡快協商確定合同解除的具體事宜；合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續。3.合同解除后果：履行完畢的合同義務不再履行；未履行完畢的合同義務終止；雙方應按照約定處理剩余款項。4.合同解除通知：書面通知應寄送至對方住所或約定的地址。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于解除居間服務、退還傭金等。4.合同終止通知：合同終止后，雙方應書面通知對方。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起_______個工作日內提交仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十二、合同附件1.房地產產權證明；2.居間服務協議；3.傭金支付憑證；4.其他相關文件。十三、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.不可抗力條款：如發生不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.合同變更及補充：任何對合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；4.合同簽署人授權委托書：如合同簽署人需要授權他人代表簽署，應提供書面授權委托書。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字：居間方：（簽字）（簽字）買方：（簽字）（簽字）賣方：（簽字）（簽字）居間方：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）買方：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）賣方：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款適用于甲方在房地產交易中處于主導地位的情況。內容：a.甲方有權決定房地產交易的定價；b.甲方有權選擇交易對象；c.甲方有權對交易流程進行監督和調整。2.甲方決策權條款：說明：本條款確保甲方在交易決策中的主導地位。內容：a.甲方有權在居間服務過程中做出最終決策；b.居間方應尊重甲方的決策，并提供必要的信息支持。3.甲方信息保密條款：說明：本條款保護甲方在交易過程中的商業秘密。內容：a.居間方對甲方提供的信息負有保密義務；b.居間方未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方違約責任條款：說明：本條款明確甲方在違約情況下的責任。內容：a.甲方未按約定支付傭金，應向居間方支付違約金；b.甲方未按約定完成交易，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款適用于乙方在房地產交易中處于主導地位的情況。內容：a.乙方有權決定房地產交易的定價；b.乙方有權選擇交易對象；c.乙方有權對交易流程進行監督和調整。2.乙方決策權條款：說明：本條款確保乙方在交易決策中的主導地位。內容：a.乙方有權在居間服務過程中做出最終決策；b.居間方應尊重乙方的決策，并提供必要的信息支持。3.乙方信息保密條款：說明：本條款保護乙方在交易過程中的商業秘密。內容：a.居間方對乙方提供的信息負有保密義務；b.居間方未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.乙方違約責任條款：說明：本條款明確乙方在違約情況下的責任。內容：a.乙方未按約定支付傭金，應向居間方支付違約金；b.乙方未按約定完成交易，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：本條款適用于合同中涉及第三方中介的情況。內容：a.第三方中介參與交易，需取得甲方和乙方的同意；b.第三方中介的參與不影響本合同的效力。2.第三方中介責任條款：說明：本條款明確第三方中介的責任。內容：a.第三方中介應遵守法律法規，誠信履行中介職責；b.第三方中介因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。3.第三方中介傭金條款：說明：本條款規定第三方中介的傭金及支付方式。內容：a.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔；b.傭金支付比例及支付時間由雙方另行協商確定。4.第三方中介爭議解決條款：說明：本條款規定第三方中介爭議的解決方式。內容：a.第三方中介與甲方、乙方發生爭議，應通過友好協商解決；b.協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證明2.居間服務協議3.傭金支付憑證4.房地產交易合同5.第三方中介合作協議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.居間方違約：未按約定提供居間服務；提供虛假信息；未按約定保密；未按時收取傭金。2.買方違約：未按約定支付傭金；未按時完成交易；提供虛假信息；違反保密義務。3.賣方違約：未按約定支付傭金；未按時完成交易；提供虛假信息；違反保密義務。4.第三方中介違約：未按約定履行中介職責；提供虛假信息；違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產開發、交易、管理等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現意外情況，如政策變動。解決辦法：及時溝通，調整合同條款，確保交易順利進行。2.問題：交易雙方信息不對稱。解決辦法：居間方應提供真實、準確的信息，確保交易公平。3.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方支付平臺，確保交易資金安全。4.問題：交易雙方違約。解決辦法：依據合同約定，追究違約責任，保護自身權益。五、所有應用場景：1.房地產買賣交易；2.房地產租賃交易；3.房地產抵押貸款；4.房地產投資；5.房地產開發。全文完。二零二五年度房地產居間合同法律適用與風險防范2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________甲方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方名稱：_________乙方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：相關方名稱：_________相關方地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買（出售）房地產，乙方具備房地產居間服務能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產居間服務事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）房地產居間：指房地產經紀機構及其房地產經紀人按照委托人的要求，為委托人提供房地產交易信息、協助辦理房地產交易手續等服務的行為。（3）傭金：指乙方因提供房地產居間服務而收取的費用。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”、“乙方”、“房地產”、“傭金”等關鍵詞，均按照本合同第三條第1項、第2項的定義執行。（2）本合同中的“相關方”指在本合同履行過程中，與房地產交易有關的各方當事人，包括但不限于：賣方、買方、金融機構、政府部門等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房地產交易信息。（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式提供房地產居間服務。（3）甲方有權對乙方的房地產居間服務提出意見和建議。（4）甲方應按照約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的房地產交易信息。（2）乙方應按照約定的時間和方式，為甲方提供房地產居間服務。（3）乙方應保守甲方的商業秘密。（4）乙方應按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方的要求，協助甲方辦理房地產交易手續。（2）乙方應按照約定的時間和方式，向甲方提供房地產交易信息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可以續簽。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的傭金。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：根據雙方協商確定的收費標準，甲方應支付給乙方一定比例的居間服務費。（2）稅費及其他費用：甲方在房地產交易過程中產生的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。（3）其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）居間服務費：甲方應在房地產交易合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付居間服務費的_____%。（2）稅費及其他費用：甲方應在辦理房地產交易手續時，按相關規定支付相關稅費及其他費用。7.3支付時間（1）居間服務費：甲方應在房地產交易合同簽訂后____個工作日內支付。（2）稅費及其他費用：甲方應在辦理房地產交易手續時支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他行為，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他行為，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方因違約行為給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。（2）房地產交易過程中的價格、交易條件等敏感信息。9.2保密期限本合同項下保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、政府行為等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產交易合同無法履行。（2）政府政策調整導致房地產交易合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規定的事項，甲乙雙方均享有相應的權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現本合同內容存在遺漏或需要調整之處，應友好協商解決。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業秘密，甲乙雙方均享有相應的保密權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方存在違約行為，有權要求對方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經甲乙雙方協商一致，修改或補充后的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充后的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協作，共同完成房地產交易。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協助和配合。（2）甲乙雙方應按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協議，具有獨立性。本合同與甲乙雙方之間其他協議或合同的關系，不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字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