20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租免責及裝修翻新協議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確2025年度甲方房屋出租過程中，雙方的權利和義務，以及裝修翻新等相關事宜。通過簽訂本協議，確保雙方在房屋出租過程中的合法權益，維護雙方的合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“房屋”指甲方擁有的位于______________________的房屋；“裝修翻新”指乙方對房屋進行的改造、修繕等行為。3.2關鍵詞解釋（1）免責：指在房屋出租過程中，甲方對乙方在使用房屋過程中產生的意外事故、損失等不承擔賠償責任；（2）裝修翻新：指乙方對房屋進行的改造、修繕等行為，包括但不限于房屋結構、內部裝飾、設施設備等；（3）合同履行：指雙方按照本協議約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，合理使用房屋；（2）甲方有權對乙方在房屋出租過程中違反本協議約定的事項，要求乙方承擔相應的法律責任；（3）甲方有權在房屋出租期間，對房屋進行必要的維修和保養；（4）甲方有權在房屋租賃期滿后，收回房屋。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在房屋租賃期間，合理使用房屋；（2）乙方有權在租賃期滿后，按照本協議約定，對房屋進行裝修翻新；（3）乙方應按照本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、內部裝飾、設施設備等；（4）乙方應遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于房屋的維修和保養等；（5）乙方應在本協議約定的租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并按照本協議約定，向甲方支付裝修翻新費用。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本協議約定，全面履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協商一致終止本協議；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以終止本協議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協議，應提前30日書面通知對方；（2）終止本協議后，雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照本協議約定，向甲方支付裝修翻新費用；（2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，支付房屋租金；（2）裝修翻新費用：乙方在租賃期滿后，對房屋進行裝修翻新所產生的費用；（3）其他費用：根據本協議約定，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應于每月的_________日前，將房屋租金支付至甲方指定的賬戶；（2）裝修翻新費用：乙方應在租賃期滿后，按照本協議約定，一次性支付裝修翻新費用；（3）其他費用：按照本協議約定，乙方應在規定的時間內支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月_________日前；（2）裝修翻新費用：租賃期滿后_________日內；（3）其他費用：按照本協議約定的時間。7.4支付章件（1）房屋租金：乙方應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________日內確認；（2）裝修翻新費用：乙方應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________日內確認；（3）其他費用：按照本協議約定，乙方應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后_________日內確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協議約定提供房屋的，應向乙方支付_________元違約金；（2）甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協議約定支付租金的，應向甲方支付_________元違約金；（2）乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、內部裝飾、設施設備等的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協議約定的違約金標準支付；（2）賠償金額：按照實際損失計算，并支付；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限自雙方簽訂本協議之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議約定的保密條款；（2）涉及雙方商業秘密、技術秘密等條款；（3）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或放棄其在本協議項下的權利；（2）本協議項下的權利，包括但不限于租金收取權、房屋使用權、裝修翻新權等。13.2特殊權力保留（1）本協議簽訂后，甲方保留對房屋進行維修和保養的權利；（2）本協議簽訂后，乙方保留在租賃期滿后對房屋進行裝修翻新的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護雙方的合法權益。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通，協商解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應積極履行本協議約定的義務，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度房屋出租免責及裝修翻新事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃押金收據；3.裝修翻新設計方案；4.裝修翻新工程驗收報告；5.房屋現狀照片；6.甲方開具的房屋所有權證明；7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄；8.不可抗力事件證明文件；9.協議修改和補充的書面文件；10.爭議解決的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方違約：未按照約定支付租金或擅自改變房屋結構、內部裝飾、設施設備等；（3）裝修翻新過程中，乙方未按照約定進行或未達到約定的質量標準。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：以乙方提供的證據證明甲方違約行為；（2）乙方違約的認定：以甲方提供的證據證明乙方違約行為；（3）裝修翻新違約的認定：以雙方共同認可的驗收報告或專業評估機構的評估報告認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.裝修翻新：指對房屋進行的改造、修繕等行為，包括但不限于房屋結構、內部裝飾、設施設備等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，向對方支付一定金額的貨幣。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并保留追討租金的權利。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應盡快進行維修，乙方應提供相關證據，雙方協商確定維修方案。3.問題：裝修翻新過程中，乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，要求乙方恢復原狀，并賠償甲方損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可申請仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）定義：本協議中的第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，與本協議履行相關的第三方個人或單位。（2）責任：第三方合同主體應按照本協議約定，承擔相應的責任和義務。（3）權利：第三方合同主體享有本協議規定的權利，并有權要求甲方和乙方履行相應的義務。2.第三方責任條款：（1）第三方應確保其提供的服務或產品符合合同要求，并對因自身原因導致的服務或產品質量問題負責。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利條款：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務條款：（1）第三方應按照本協議約定的時間、地點和方式履行其義務。（2）第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，按照約定退還裝修翻新費用。（2）乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在房屋租賃期滿后，按照市場價購買甲方房屋。（2）乙方有權在房屋租賃期間，享受優惠的租金標準。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方限制：甲方不得在租賃期內將房屋轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方在租賃期內，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）甲方有權在房屋租賃期滿后，收回房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在房屋租賃期滿后，要求乙方支付裝修翻新費用。（2）甲方有權在房屋租賃期間，享受乙方向其支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：如未按約定支付租金或擅自改變房屋結構，應向甲方支付違約金。（2）乙方限制：乙方不得在租賃期內將房屋轉租或抵押。全文完。2025年度房屋出租免責及裝修翻新協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋使用規則5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得改變房屋結構6.免責條款6.1出租方免責事項6.2承租方免責事項7.裝修翻新責任7.1裝修翻新范圍7.2裝修翻新費用7.3裝修翻新時間8.房屋維護責任8.1出租方維護責任8.2承租方維護責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯系人：________出租方聯系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯系人：________承租方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋裝修情況：________3.出租期限3.1出租起始日期：________3.2出租結束日期：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月________日4.3支付方式：________5.房屋使用規則5.1房屋用途：________5.2使用限制：________5.3不得改變房屋結構：________6.免責條款6.1出租方免責事項：出租方對房屋因自然損耗、不可抗力等原因造成的損壞不承擔責任；出租方不對承租方在使用房屋過程中的人身安全負責；6.2承租方免責事項：承租方對房屋因自然損耗、不可抗力等原因造成的損壞不承擔責任；承租方不對出租方或他人的人身安全負責；7.裝修翻新責任7.1裝修翻新范圍：承租方對房屋進行必要的生活設施和基本裝修，不得改變房屋主體結構；裝修翻新費用由承租方承擔；7.2裝修翻新費用：________元7.3裝修翻新時間：________8.房屋維護責任8.1出租方維護責任：出租方負責房屋的日常維護和修繕；出租方負責房屋設施的維修和更換；8.2承租方維護責任：承租方負責房屋的日常清潔和保養；承租方負責房屋設施的合理使用，避免人為損壞；8.合同解除及終止8.1合同解除條件：雙方協商一致；出租方因房屋損壞無法繼續出租；承租方嚴重違反房屋使用規定；因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件：出租期限屆滿；承租方提前終止合同；因房屋損壞導致合同無法履行；9.違約責任9.1出租方違約責任：未按約定提供房屋，承租方有權解除合同并要求賠償；房屋設施損壞未及時修復，影響承租方正常使用；違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應承擔賠償責任；9.2承租方違約責任：未按約定支付租金，出租方有權解除合同并要求賠償；損壞房屋設施，未按約定賠償；違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任；10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協商解決；協商不成，提交________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構：__________仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋交付使用；11.2合同生效日期：________12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：房屋裝修清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同簽署14.1出租方簽字（蓋章）：________14.2承租方簽字（蓋章）：________14.3簽署日期：________14.4證人簽字：________14.5證人聯系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：提高合同履行的效率和質量；保證合同條款的執行；解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入：出租方和承租方可共同委托中介機構協助辦理合同簽訂、房屋交接等事宜；中介方應保持中立，不得偏袒任何一方；中介方費用由雙方協商確定，并在合同中明確。16.2評估機構介入：在房屋出租前，雙方可委托評估機構對房屋進行評估，確定租金價格；評估費用由委托方承擔。16.3維修服務提供方介入：在房屋使用過程中，如發生維修需求，雙方可共同委托維修服務提供方進行維修；維修費用由責任方承擔。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方可共同委托法律顧問提供法律意見；法律顧問費用由雙方協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成損失的責任限額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質和風險程度進行確定。17.3責任承擔：第三方在執行本合同過程中，如因自身原因造成損失，超出責任限額部分由責任方承擔；如第三方故意造成損失，責任方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方：第三方協助出租方完成房屋出租相關事宜，但出租方對房屋的所有權及使用權利不因第三方介入而改變；第三方不得干預出租方對房屋的合法使用。18.2第三方與承租方：第三方協助承租方完成房屋租賃相關事宜，但承租方對房屋的使用權利不因第三方介入而改變；第三方不得干預承租方對房屋的合法使用。18.3第三方與雙方：第三方在執行本合同過程中，應遵守國家法律法規和合同約定；第三方不得泄露合同雙方商業秘密；第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔相應責任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更：雙方可協商一致，更換第三方；變更第三方應書面通知合同雙方。19.2第三方解除：第三方在執行本合同過程中，如發現合同存在重大違法情形，有權解除合同；第三方解除合同，應書面通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的各個部位、設施設備、裝修情況等，并由出租方和承租方共同簽字確認。說明：此清單為房屋交接的重要依據，如有損壞或遺漏，應及時修復或補充。2.房屋裝修清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋裝修的材料、品牌、規格、數量等信息，并由雙方簽字確認。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規則、違約責任等條款。說明：此合同為雙方租賃關系的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：此協議為第三方服務提供的基礎文件，確保服務質量和責任劃分。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：此協議為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，有助于追蹤維修歷史。7.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、方式等信息。說明：此憑證為租金支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋設施不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋設施、違反房屋使用規定。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同并要求承租方支付欠款及違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方維修服務未按約定時間完成，導致房屋無法正常使用，第三方應賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決或違反爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此產生的額外費用。示例：一方未按約定參與仲裁，導致仲裁程序延誤，違約方應承擔因此產生的仲裁費用。全文完。2025年度房屋出租免責及裝修翻新協議書2合同目錄一、協議概述1.協議背景2.協議目的3.協議雙方4.協議期限5.協議生效二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬三、出租條件1.出租用途2.出租價格3.出租期限4.付款方式5.保證金四、裝修翻新條款1.裝修翻新范圍2.裝修翻新標準3.裝修翻新費用承擔4.裝修翻新時間5.裝修翻新驗收五、免責條款1.不可抗力2.甲方責任3.乙方責任4.第三方責任5.不可預見責任六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續簽5.合同爭議解決七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償4.違約責任追究5.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、其他約定1.通知方式2.附件3.法律適用4.合同附件5.其他約定事項十、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議解除條件4.協議終止程序5.協議終止后的處理十一、協議附件1.房屋出租合同2.裝修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.監證單位5.監證人十三、協議附件清單1.房屋照片2.房屋權屬證明3.裝修翻新材料清單4.附件清單一5.附件清單二十四、協議編號與份數1.協議編號2.協議份數3.甲方份數4.乙方份數5.備份份數合同編號_________一、協議概述1.協議背景甲方因工作需要，決定將其位于_______的房屋出租給乙方使用。2.協議目的本協議旨在明確雙方在房屋出租及裝修翻新過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。3.協議雙方4.協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.協議生效本協議經雙方簽字蓋章后生效。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方房屋位于_______，具體地址為_______。2.房屋面積甲方房屋建筑面積為_______平方米。3.房屋結構甲方房屋為_______結構。4.房屋設施甲方房屋內配備_______等基本設施。5.房屋權屬甲方房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。三、出租條件1.出租用途乙方租賃甲方房屋僅用于_______用途。2.出租價格甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.出租期限本協議約定的出租期限為_______年。4.付款方式乙方應按照甲方要求的方式支付租金。5.保證金乙方應在簽訂本協議之日起_______日內向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無損壞情況，甲方應退還乙方全部保證金。四、裝修翻新條款1.裝修翻新范圍乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修翻新，應事先征得甲方書面同意。2.裝修翻新標準乙方進行的裝修翻新應符合甲方的要求，不得影響房屋結構安全和使用功能。3.裝修翻新費用承擔裝修翻新費用由乙方承擔，甲方不予承擔。4.裝修翻新時間乙方應在獲得甲方同意后_______日內完成裝修翻新工作。5.裝修翻新驗收裝修翻新完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在_______日內完成驗收。五、免責條款1.不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。2.甲方責任甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛，并保證房屋符合出租條件。3.乙方責任乙方應按照約定用途使用房屋，并愛護房屋內的設施。4.第三方責任因第三方原因導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。5.不可預見責任因不可預見的原因導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。六、合同變更與解除1.合同變更雙方經協商一致，可對本協議進行變更。2.合同解除（1）甲方或乙方違反本協議約定，經催告后仍未改正；（2）房屋或租賃用途發生重大變化，影響雙方權益；（3）不可抗力導致本協議無法履行。3.合同終止本協議約定的出租期限屆滿，合同自行終止。4.合同續簽本協議期滿前，雙方可協商續簽。5.合同爭議解決合同爭議解決方式見本協議第七章。七、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未保證房屋權屬清晰，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償。3.違約賠償違約方應按照本協議約定支付違約金或賠償金。4.違約責任追究違約方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。5.違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限仲裁期限自仲裁申請之日起不超過_______個月。九、其他約定1.通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達等方式。2.附件本協議附件包括但不限于房屋出租合同、裝修翻新方案等。3.法律適用本協議適用中華人民共和國法律。4.合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。5.其他約定事項雙方在本協議中未約定的其他事項，按法律規定執行。十、協議生效與終止1.協議生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議終止條件本協議期滿或雙方協商一致解除協議時終止。3.協議解除條件出現本協議第六章規定的解除條件時，協議解除。4.協議終止程序協議終止時，雙方應按照約定辦理相關手續。5.協議終止后的處理協議終止后，雙方應妥善處理遺留問題。十一、協議附件1.房屋出租合同2.裝修翻新方案3.附件一4.附件二5.附件三十二、協議簽署1.簽署日期本協議于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點本協議簽署地點為_______。3.簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.監證單位____________________5.監證人____________________十三、協議附件清單1.房屋照片2.房屋權屬證明3.裝修翻新材料清單4.附件清單一5.附件清單二十四、協議編號與份數1.協議編號本協議編號為：____________________2.協議份數本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。3.甲方份數甲方執_______份。4.乙方份數乙方執_______份。5.備份份數甲方和乙方各保留_______份作為備份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋維護與修繕說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋進行定期維護與修繕，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。條款：（1）甲方每年對房屋進行一次全面檢查與維護。（2）甲方在維護修繕前應提前_______日通知乙方，并盡量選擇乙方不在家的時間進行。（3）因甲方維護修繕造成的乙方不便，甲方應提供相應的補償。2.房屋使用限制說明：甲方有權對房屋的使用進行一定限制，以保護房屋的安全和結構。條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結構或設施。（2）乙方不得將房屋轉租或分租給他人。（3）乙方不得在房屋內從事違法活動。3.房屋租賃期限調整說明：甲方在特定情況下有權調整租賃期限。條款：（1）若甲方因個人原因需要提前收回房屋，應提前_______日通知乙方，并按照協議約定支付違約金。（2）甲方在租賃期間，如因房屋拆遷、規劃調整等原因導致房屋無法繼續出租，應提前_______日通知乙方，并按照協議約定支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋裝修限制說明：乙方有權對房屋進行適當裝修，但需符合相關規定。條款：（1）乙方在裝修前應征得甲方書面同意，并確保裝修