20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化社區房地產收購合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能化社區房地產收購合作過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能化社區：指采用現代信息技術手段，實現社區管理、服務、安防、能源等領域的智能化、信息化。（2）房地產：指土地、房屋及其附屬設施。（3）收購：指甲方購買乙方擁有的房地產，取得房地產所有權及相關權益。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“房地產”包括但不限于住宅、商業、辦公、倉儲等類型。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供符合合同約定的房地產；（2）甲方有權對房地產進行實地考察，了解房地產實際情況；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房地產過戶手續；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付收購款項；（5）甲方應按時履行合同約定的各項義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付收購款項；（2）乙方應提供真實、準確的房地產信息，確保房地產不存在權屬糾紛；（3）乙方應配合甲方辦理房地產過戶手續；（4）乙方應確保房地產符合合同約定的條件；（5）乙方應按時履行合同約定的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度智能化社區房地產收購合作完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付收購款項；（2）乙方按照合同約定提供房地產；（3）雙方共同辦理房地產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的收購合作完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行部分；（2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產收購價款；（2）房地產過戶稅費；（3）與房地產相關的其他費用，如評估費、律師費等；（4）本合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）房地產收購價款及過戶稅費，甲方應在合同簽訂后十個工作日內支付至乙方指定的賬戶；（2）其他費用，甲方應在相關費用發生后的五個工作日內支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房地產收購價款及過戶稅費支付時間：合同簽訂后十個工作日內；（2）其他費用支付時間：相關費用發生后的五個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣計價；（2）甲方支付的款項應真實、準確，不得以任何形式進行虛假支付；（3）甲方支付的款項應嚴格按照本合同約定的支付時間和方式執行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供房地產的，應向甲方支付違約金，違約金按房地產收購價款總額的千分之五計算；（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）本合同的具體內容；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事行動；（3）政府政策、法律、法規的變更；（4）其他雙方無法預見、無法避免的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產損壞；（2）戰爭導致房地產無法過戶；（3）政府政策變更導致房地產交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經雙方協商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同簽訂后所獲取的乙方商業秘密的保密權；（2）乙方保留對本合同簽訂后所獲取的甲方商業秘密的保密權。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方均保留在合同履行過程中發現對方存在欺詐行為時，要求解除合同的權利；（2）如本合同發生爭議，雙方保留尋求法律救濟的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，構成本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中相互協作，共同完成智能化社區房地產收購合作的相關事宜。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方法，提供必要的信息和文件；（2）雙方應就合同履行過程中的重大問題進行及時溝通和協商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能化社區房地產收購合作的完整協議，本合同獨立于其他協議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權屬證明文件；2.房地產評估報告；3.甲方付款憑證；4.乙方收款憑證；5.房地產過戶相關文件；6.不可抗力事件證明；7.雙方協商解決爭議的書面文件；8.合同修改和補充協議；9.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費用的；b.乙方未按合同約定提供房地產的；c.雙方未按合同約定履行協助與配合義務的；d.任何一方違反保密條款的；e.任何一方未按合同約定處理爭議的。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有確定性，即雙方均能明確認定；b.違約行為的認定應以事實為依據，以合同條款為準；c.違約行為的認定應由合同約定的爭議解決方式確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.保密條款：指合同中關于保護商業秘密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應對房地產權屬進行核實，確保權屬清晰。2.問題：房地產存在權屬糾紛。解決辦法：合同中應約定解決權屬糾紛的條款，如協商、調解、仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續履行合同義務。4.問題：合同履行過程中，一方未按時提供房地產。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并繼續履行合同義務。5.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任，并協商解決后續事宜。6.問題：合同履行過程中，發生爭議。解決辦法：根據爭議解決條款，雙方應友好協商解決爭議，或通過其他約定的方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應保證其提供的房地產信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。第三方應協助甲乙雙方完成房地產過戶手續，并承擔相關費用。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其協助義務。第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息和文件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方法，提供必要的信息和文件。第三方應確保其提供的房地產信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付收購價款。乙方有權要求甲方承擔因房地產過戶產生的相關稅費。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的培訓和技術支持。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付收購價款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付價款總額的千分之五計算。如甲方未按合同約定承擔相關稅費，應承擔相應的法律責任。如甲方未按合同約定提供必要協助，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定協助事項的金額計算。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供符合合同約定的房地產。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的市場推廣和宣傳。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的培訓和技術支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供房地產，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定房地產收購價款總額的千分之五計算。如乙方未按合同約定承擔相關稅費，應承擔相應的法律責任。如乙方未按合同約定提供必要協助，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定協助事項的金額計算。全文完。2025年度智能化社區房地產收購合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止條件7.合同履行期限8.合同履行地點9.合同履行方式10.合同保密條款二、智能化社區房地產項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目面積4.項目用途5.項目設施6.項目開發進度7.項目投資預算8.項目風險評估9.項目合作模式10.項目審批手續三、收購合作雙方權利與義務1.收購方權利a.收購項目所有權b.收購項目使用權c.收購項目收益權d.收購項目處置權2.收購方義務a.依法辦理項目收購手續b.按時支付收購款項c.維護項目合法權益d.負責項目運營管理3.合作方權利a.項目收益分配權b.項目決策參與權c.項目監督權d.項目退出權4.合作方義務a.提供項目相關信息b.協助辦理項目收購手續c.按時履行合作義務d.維護項目合法權益四、收購合作項目款項及支付方式1.收購款項總額2.收購款項支付方式3.收購款項支付時間4.收購款項支付條件5.收購款項支付責任6.收購款項支付憑證五、項目運營管理1.運營管理團隊2.運營管理制度3.運營管理費用4.運營管理風險5.運營管理績效評估6.運營管理責任追究六、收益分配1.收益分配比例2.收益分配方式3.收益分配時間4.收益分配責任5.收益分配爭議解決七、風險承擔1.項目風險類型2.風險評估方法3.風險防范措施4.風險補償機制5.風險責任承擔八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更或解除后的責任十一、合同附件1.項目相關資料2.收購合作雙方身份證明3.收購合作雙方授權委托書4.其他相關附件十二、合同份數與保管1.合同份數2.合同保管方式3.合同保管責任十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署手續十四、其他約定1.合同未盡事宜2.附加條款3.合同附件說明4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化社區房地產收購合作合同2.合同當事人：甲方（收購方）和乙方（合作方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市5.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效6.合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規定的終止條件7.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年12月31日8.合同履行地點：智能化社區房地產項目所在地9.合同履行方式：按合同約定分階段履行10.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露二、智能化社區房地產項目概況1.項目名稱：智能化社區2.項目地點：市區3.項目面積：100,000平方米4.項目用途：住宅、商業、辦公5.項目設施：智能門禁系統、智能監控系統、健身設施、停車場等6.項目開發進度：已完成基礎建設，進入裝修階段7.項目投資預算：10億元人民幣8.項目風險評估：市場風險、政策風險、財務風險等9.項目合作模式：股權合作10.項目審批手續：已完成所有必要的政府審批手續三、收購合作雙方權利與義務1.收購方權利a.收購項目所有權b.收購項目使用權c.收購項目收益權d.收購項目處置權2.收購方義務a.依法辦理項目收購手續b.按時支付收購款項c.維護項目合法權益d.負責項目運營管理3.合作方權利a.項目收益分配權b.項目決策參與權c.項目監督權d.項目退出權4.合作方義務a.提供項目相關信息b.協助辦理項目收購手續c.按時履行合作義務d.維護項目合法權益四、收購合作項目款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣8億元2.收購款項支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余款項在項目運營穩定后分階段支付3.收購款項支付時間：合同生效后30日內支付首期款項4.收購款項支付條件：滿足合同約定的付款條件5.收購款項支付責任：甲方承擔支付責任6.收購款項支付憑證：銀行轉賬憑證及收款收據五、項目運營管理1.運營管理團隊：由甲方指定，乙方提供支持2.運營管理制度：參照國家相關法律法規及行業標準制定3.運營管理費用：按實際發生費用結算4.運營管理風險：包括但不限于運營風險、管理風險、財務風險等5.運營管理績效評估：每年進行一次績效評估6.運營管理責任追究：對違反合同約定或造成損失的行為進行責任追究六、收益分配1.收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%2.收益分配方式：按年度收益計算，每季度支付3.收益分配時間：每個季度結束后30日內支付4.收益分配責任：甲方和乙方共同承擔5.收益分配爭議解決：協商解決，協商不成提交仲裁七、風險承擔1.項目風險類型：市場風險、政策風險、財務風險、運營風險等2.風險評估方法：采用定性分析和定量分析相結合的方法3.風險防范措施：制定風險防范預案，定期進行風險評估4.風險補償機制：設立風險補償基金，用于應對不可預見的風險5.風險責任承擔：按照合同約定和法律規定承擔相應責任八、合同解除與終止1.合同解除條件：合同雙方協商一致、一方違約、不可抗力等原因2.合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規定的終止條件3.合同解除程序：提前30日書面通知對方，并說明解除理由4.合同終止程序：合同到期或終止條件成就時自動終止5.合同解除或終止后的責任：各方應按照合同約定承擔相應的責任九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：進行協商，協商不成再進行調解、仲裁或訴訟3.爭議解決地點：合同簽訂地或雙方約定的其他地點4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定5.爭議解決期限：自爭議發生之日起1年內解決十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章2.合同變更程序：書面形式提出變更請求，經雙方協商一致后簽署變更協議3.合同解除程序：按照合同約定或法律規定進行4.合同變更或解除后的責任：各方應按照合同約定承擔相應的責任十一、合同附件1.項目相關資料：包括但不限于項目規劃、設計文件、審批文件等2.收購合作雙方身份證明：包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明等3.收購合作雙方授權委托書：如適用4.其他相關附件：如適用十二、合同份數與保管1.合同份數：一式八份，甲乙雙方各執四份2.合同保管方式：甲方和乙方各指定專人負責保管3.合同保管責任：甲方和乙方共同承擔合同保管責任十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市3.合同簽署人員：甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______4.合同簽署手續：雙方法定代表人簽字并加蓋公章十四、其他約定1.合同未盡事宜：由雙方另行協商解決2.附加條款：如適用3.合同附件說明：如適用4.合同解釋權：本合同解釋權歸甲方和乙方共同所有甲方（收購方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（合作方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方作為收購方，享有對項目的全面主導權，包括但不限于項目運營決策、資金使用、人事任命等。2.甲方管理費用條款說明：甲方有權收取合理的管理費用，用于項目日常運營和管理。3.甲方收益優先權條款說明：在項目收益分配時，甲方享有優先權，即在乙方獲得收益之前，甲方應優先獲得其應得收益。4.甲方項目決策權條款說明：甲方對項目的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于項目發展方向、投資決策等。5.甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方在項目運營過程中的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方作為合作方，享有對項目的部分主導權，包括但不限于項目運營策略、市場推廣等。2.乙方決策參與權條款說明：乙方有權參與項目的重大決策過程，并提出意見和建議。3.乙方收益優先權條款說明：在項目收益分配時，乙方享有優先權，即在甲方獲得收益之前，乙方應優先獲得其應得收益。4.乙方項目運營權條款說明：乙方有權負責項目的日常運營工作，包括但不限于物業管理、客戶服務等。5.乙方市場推廣權條款說明：乙方有權負責項目的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：在本合同中，若涉及第三方中介，需明確中介的職責、權利、義務及費用承擔。2.中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方和乙方根據中介提供的服務內容和服務質量協商確定。3.中介保密條款說明：中介對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：中介應按照合同約定提供專業、高效的服務，如因中介原因導致項目損失，中介應承擔相應責任。5.中介退出條款說明：中介在合同履行期間，如需退出，應提前30日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃及設計文件2.項目審批文件3.甲方和乙方的營業執照4.法定代表人身份證明5.授權委托書（如有）6.中介服務協議（如有）7.項目運營管理制度8.收益分配方案9.風險評估報告10.合同變更協議（如有）11.爭議解決相關文件12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項認定：未在約定時間內支付款項，且無正當理由。2.違約行為：未按合同約定履行運營管理職責認定：未能滿足合同約定的運營管理要求，影響項目正常運營。3.違約行為：未按合同約定進行收益分配認定：未按合同約定的比例和方式分配收益。4.違約行為：泄露合同內容或項目信息認定：未經對方同意，向第三方泄露合同內容或項目信息。5.違約行為：未能妥善處理爭議認定：在爭議解決過程中，未能積極配合，拖延或規避責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。4.收益分配：指將項目運營所得收益按照合同約定的比例分配給各方。5.運營管理：指對項目的日常運營進行規劃、組織、指揮、協調和控制。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運營過程中出現意外情況解決辦法：及時評估影響，采取補救措施，確保項目正常運營。2.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：召開會議，共同討論并達成一致意見。3.問題：一方違約解決辦法：按照合同約定追究違約責任，必要時尋求法律途徑解決。4.問題：項目資金緊張解決辦法：優化資金使用，尋求外部融資或調整項目投資計劃。五、所有應用場景：1.智能化社區房地產項目的收購合作2.房地產項目的股權合作3.項目運營管理合作4.項目收益分配合作5.項目風險共同承擔合作全文完。2025年度智能化社區房地產收購合作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標5.合作責任和義務5.1甲方責任和義務5.2乙方責任和義務6.收購價格及支付方式6.1收購價格確定6.2支付方式及時間6.3支付條件7.財務及稅務處理7.1財務處理7.2稅務處理8.項目實施及進度安排8.1項目實施計劃8.2進度安排及調整9.風險及責任承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協議13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“智能化社區房地產”是指具備智能化管理、居住、商業、辦公等功能于一體的房地產項目。1.2術語解釋（1）“甲方”指購買智能化社區房地產的一方；（2）“乙方”指出售智能化社區房地產的一方；（3）“項目”指甲方購買的智能化社區房地產；（4）“合作期限”指本合同約定的甲方購買項目的時間范圍；（5）“收購價格”指甲方購買項目所需支付的總金額。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________2.2乙方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.合作項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規模：________________3.4項目類型：________________4.合作內容4.1合作方式甲方通過購買乙方持有的智能化社區房地產股權或資產，成為項目的實際控制人。4.2合作期限本合同約定的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3合作目標（1）甲方通過購買項目，實現項目資源的整合與優化；（2）乙方通過出售項目，實現資產變現及資金回籠。5.合作責任和義務5.1甲方責任和義務（1）按照本合同約定的收購價格支付乙方；（2）在合作期限內，負責項目的運營和管理；（3）確保項目符合國家相關法律法規和行業標準。5.2乙方責任和義務（1）向甲方提供項目相關資料，包括但不限于項目權屬證明、財務報表等；（2）協助甲方辦理項目收購手續；（3）在合作期限內，不再對項目進行任何形式的干預。6.收購價格及支付方式6.1收購價格確定本合同約定的收購價格為人民幣____元，具體金額以雙方協商一致為準。6.2支付方式及時間（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方支付收購價格的____%；（2）剩余收購價格，甲方應在項目交割完畢后____個工作日內支付給乙方。6.3支付條件（1）甲方支付收購價格前，應取得項目所在地政府相關部門的審批文件；（2）乙方應保證項目權屬清晰，無任何法律糾紛。7.財務及稅務處理7.1財務處理（1）項目在合作期限內的收入、支出、利潤等，由甲方負責核算；（2）甲方應按照國家相關法律法規，對項目進行財務審計。7.2稅務處理（1）項目在合作期限內的應納稅所得額，由甲方負責申報和繳納；（2）乙方應按照國家相關法律法規，向甲方提供項目稅務相關的資料。8.項目實施及進度安排8.1項目實施計劃甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提交項目實施計劃，內容包括但不限于項目運營策略、市場推廣方案、物業管理措施等。8.2進度安排及調整（1）甲方應按照項目實施計劃執行，確保項目按期完成；（2）如遇不可抗力或其他特殊原因導致進度延遲，甲方應及時通知乙方，并協商調整進度安排。9.風險及責任承擔9.1風險識別甲方應負責識別項目實施過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、財務風險、法律風險等。9.2風險評估甲方應在識別風險后，對風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。9.3責任承擔（1）因甲方原因導致項目無法按期完成或造成損失，由甲方承擔全部責任；（2）因乙方原因導致項目無法按期完成或造成損失，由乙方承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應書面通知對方，要求解決爭議；（2）自收到書面通知之日起____個工作日內，雙方應就爭議進行協商；（3）如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更及補充12.1變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面補充協議。12.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。13.違約責任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內容。13.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定。14.其他約定14.1通知及送達（1）雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為____；（2）通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件（1）項目權屬證明；（2）財務報表；（3）項目實施計劃；（4）補充協議。14.3合同解釋本合同以中文為準，如合同條款存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供項目評估、審計、法律咨詢等服務；（2）協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）協助辦理項目收購、轉讓等相關手續；（4）提供項目管理、運營等咨詢服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確第三方的權利和義務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。16.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照服務合同的約定，提供專業、高效的服務。17.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務