20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房居間服務協議：新房交易信息發布合同編號_________一、合同主體1.1甲方（信息發布方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（居間服務方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要將一手房交易信息發布給潛在買家，乙方具備相關行業經驗和資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）一手房：指新建的、尚未交付使用的住宅或商業房屋；（2）居間服務：指乙方為甲方提供一手房交易信息發布、咨詢、對接等中介服務；（3）傭金：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）信息發布：指甲方將一手房交易信息提供給乙方，乙方負責在合法范圍內進行發布；（2）居間服務：指乙方為甲方提供一手房交易信息發布、咨詢、對接等中介服務；（3）傭金：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供一手房交易信息發布、咨詢、對接等居間服務；（2）甲方應按時足額支付乙方傭金；（3）甲方應提供真實、準確、完整的一手房交易信息；（4）甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協議約定，為甲方提供一手房交易信息發布、咨詢、對接等居間服務；（2）乙方應保證提供的服務符合國家法律法規及行業規范；（3）乙方應保守甲方的商業秘密；（4）乙方應按時足額收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協議履行地點為中華人民共和國境內。5.3合同履行方式（1）甲方將一手房交易信息提供給乙方；（2）乙方負責在合法范圍內進行信息發布；（3）乙方為甲方提供咨詢、對接等居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議到期；（2）甲方或乙方單方面解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協議，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應在本協議終止后，及時清理債權債務，辦理相關手續。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，結算傭金；（2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：乙方根據甲方提供的一手房交易信息，為甲方提供居間服務的費用；（2）廣告宣傳費：乙方為甲方發布一手房交易信息所產生的廣告宣傳費用；（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）居間服務費：甲方應在居間服務完成后，按照約定的比例支付居間服務費；（2）廣告宣傳費：甲方應在廣告宣傳發布后，按照約定的比例支付廣告宣傳費；（3）其他費用：甲方應在發生其他費用后，按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）居間服務費：甲方應在居間服務完成后五個工作日內支付；（2）廣告宣傳費：甲方應在廣告宣傳發布后十個工作日內支付；（3）其他費用：甲方應在費用發生后的十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費的1%；（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據實際情況進行確定；（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的一手房交易信息；（2）乙方在提供居間服務過程中知悉的甲方商業秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協議項下的保密期限為自本協議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方無法履行本協議；（2）戰爭導致乙方無法履行本協議；（3）政府政策調整導致本協議無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議項下的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可選擇第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業秘密的內容；（2）涉及國家安全、公共利益的義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，雙方均保留對其所有知識產權的完整權利；（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式轉讓或授權第三方使用本協議項下的知識產權。13.2特殊權力保留（1）本協議項下的保密信息，甲方保留在協議終止后繼續保密的權利；（2）乙方保留在提供居間服務過程中發現的新房交易信息，有權自行決定是否發布。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成本協議項下的各項事宜；（2）雙方應積極協助對方，解決在履行本協議過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，雙方不再依賴任何口頭或書面陳述。本協議的任何部分均具有獨立性，任何部分的無效或解除不影響其他部分的效力。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（信息發布方）：（簽字）年月日乙方（居間服務方）：（簽字）年月日甲方（信息發布方）：（蓋章）年月日乙方（居間服務方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的一手房交易信息清單2.乙方發布的新房交易信息廣告樣本3.居間服務費用明細表4.保密協議5.爭議解決相關文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約行為；提供虛假信息導致乙方損失的，認定為違約行為；違反保密條款的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間服務的，認定為違約行為；泄露甲方商業秘密的，認定為違約行為；違反保密條款的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等權利。4.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密等需要保密的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致乙方發布的信息錯誤。解決辦法：甲方在提供信息時，應確保信息的準確性。如發現信息錯誤，應及時通知乙方進行更正。2.問題：乙方發布的信息未達到預期效果，甲方不滿意。解決辦法：乙方應優化發布策略，提高信息曝光度。如仍不滿意，雙方可協商調整費用或終止協議。3.問題：雙方在履行協議過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時解決問題。如溝通仍存在問題，可尋求第三方調解。4.問題：不可抗力事件導致協議無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如終止協議或調整履行期限。5.問題：一方違約，另一方未及時提出異議。解決辦法：違約方應在違約行為發生后，及時通知對方，并提出解決方案。如對方未提出異議，違約方應承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與本協議允許第三方作為參與方加入，以提供額外的服務或資源。第三方主體包括但不限于技術支持方、廣告推廣方等。2.第三方責任第三方應承擔其提供服務的相關責任，包括但不限于服務質量、服務時效等。3.第三方權利第三方有權獲得其提供服務的報酬，并有權要求甲方和乙方在協議中明確其權利。4.第三方義務第三方應遵守本協議的相關規定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方退出第三方有權在任何時候退出本協議，但需提前三十日書面通知甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的一手房交易信息；乙方有權根據市場情況調整居間服務費率；乙方有權要求甲方在廣告宣傳中標注乙方作為居間服務方。2.乙方利益條款增加乙方有權獲得甲方支付的居間服務費；乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權在不可抗力事件發生時，要求甲方延長合同履行期限。3.甲方的違約及限制條款增加甲方未按時支付居間服務費的，乙方有權要求支付違約金；甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；甲方違反保密條款的，甲方應承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加甲方可要求乙方提供詳細的居間服務方案；甲方可要求乙方在發布信息前進行核實；甲方可要求乙方在廣告宣傳中不得夸大事實。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得乙方提供的居間服務；甲方可享受乙方提供的優惠服務；甲方可要求乙方在合同期內不得泄露其商業秘密。3.乙方的違約及限制條款增加乙方未按約定提供居間服務的，甲方有權要求支付違約金；乙方泄露甲方商業秘密的，乙方應承擔法律責任；乙方違反保密條款的，乙方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度一手房居間服務協議：新房交易信息發布1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議生效日期1.5協議終止條件第二章服務內容2.1信息發布服務2.2房源查詢服務2.3交易撮合服務2.4交易咨詢與指導服務2.5后續服務支持第三章服務期限3.1服務起止時間3.2服務期間的權利義務3.3服務延期條款第四章服務費用4.1服務費用標準4.2付款方式及時間4.3退費條款第五章信息發布規范5.1信息真實性與合法性5.2信息發布內容要求5.3信息發布平臺及渠道5.4信息更新與維護第六章房源查詢規范6.1查詢渠道及方式6.2查詢結果展示6.3查詢信息保密第七章交易撮合規范7.1撮合原則與流程7.2撮合成功條件7.3撮合失敗處理7.4撮合過程中雙方責任第八章交易咨詢與指導規范8.1咨詢范圍與內容8.2指導原則與方法8.3咨詢與指導效果評估8.4咨詢與指導保密第九章雙方權利義務9.1居間服務方權利義務9.2房源方權利義務9.3買受方權利義務9.4交易安全保障第十章違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約糾紛解決第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及責任11.3保密信息使用限制第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用承擔第十四章其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的補充合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度一手房居間服務協議：新房交易信息發布”。1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度內就新房交易信息發布事宜的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.3協議雙方甲方（居間服務方）：_________乙方（房源方）：_________1.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議終止條件1.5.1協議期限屆滿；1.5.2雙方協商一致解除；1.5.3一方違約導致協議無法履行。第二章服務內容2.1信息發布服務2.1.1甲方負責將乙方提供的新房交易信息在指定平臺和渠道進行發布；2.1.2信息發布應真實、準確、完整，不得含有虛假、誤導性內容。2.2房源查詢服務2.2.1甲方提供房源查詢服務，包括但不限于房源基本信息、價格、配套設施等；2.2.2甲方應確保查詢信息的準確性和及時性。2.3交易撮合服務2.3.1甲方負責協助乙方與有意向的買受方進行交易撮合；2.3.2甲方應盡力促成交易，但不對交易結果承擔直接責任。2.4交易咨詢與指導服務2.4.1甲方提供交易過程中的咨詢服務，包括但不限于政策解讀、交易流程等；2.4.2甲方應確保咨詢內容的準確性和實用性。2.5后續服務支持2.5.1甲方在交易完成后，提供必要的售后服務支持；2.5.2后續服務支持包括但不限于交易糾紛調解、政策咨詢等。第三章服務期限3.1服務起止時間本協議服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務期間的權利義務3.2.1甲方在服務期間應按照本協議約定履行各項服務義務；3.2.2乙方應積極配合甲方完成各項服務。3.3服務延期條款如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。第四章服務費用4.1服務費用標準信息發布費用：_________元/條；房源查詢費用：_________元/次；交易撮合費用：_________元/單；交易咨詢與指導費用：_________元/次。4.2付款方式及時間乙方應在每月____日前向甲方支付上月服務費用。4.3退費條款如因甲方原因導致服務無法正常提供，甲方應退還乙方相應服務費用。第五章信息發布規范5.1信息真實性與合法性5.1.1乙方提供的新房交易信息必須真實、合法；5.1.2乙方對提供的信息承擔法律責任。5.2信息發布內容要求5.2.1信息內容應包括房源基本信息、價格、配套設施等；5.2.2信息應清晰、易懂，便于消費者查閱。5.3信息發布平臺及渠道5.3.1信息發布平臺包括但不限于甲方官方網站、公眾號等；5.3.2信息發布渠道包括但不限于網絡、戶外廣告等。5.4信息更新與維護5.4.1乙方應及時更新房源信息；5.4.2甲方負責維護信息發布平臺的正常運行。第六章房源查詢規范6.1查詢渠道及方式6.1.1查詢渠道包括但不限于甲方官方網站、客服電話等；6.1.2查詢方式包括但不限于在線查詢、電話咨詢等。6.2查詢結果展示6.2.1查詢結果應包括房源基本信息、價格、配套設施等；6.2.2查詢結果應清晰、易懂，便于消費者查閱。6.3查詢信息保密6.3.1甲方對查詢信息負有保密義務；6.3.2未經乙方同意，甲方不得將查詢信息泄露給第三方。第七章交易撮合規范7.1撮合原則與流程7.1.1撮合原則：公開、公平、公正；7.1.2撮合流程：甲方根據乙方提供的房源信息，聯系有意向的買受方，促成交易。7.2撮合成功條件7.2.1買受方與乙方達成交易意向；7.2.2交易雙方簽署購房合同。7.3撮合失敗處理7.3.1如撮合失敗，甲方應及時向乙方反饋原因；7.3.2乙方可根據實際情況調整房源信息或尋求其他合作方式。7.4撮合過程中雙方責任7.4.1甲方應盡力促成交易，但不對交易結果承擔直接責任；7.4.2乙方應積極配合甲方完成撮合工作。第八章雙方權利義務8.1居間服務方權利義務8.1.1居間服務方有權要求房源方提供真實、準確、完整的房源信息；8.1.2居間服務方有權根據協議約定收取服務費用；8.1.3居間服務方有權對房源方的行為進行監督，確保交易合法合規。8.2房源方權利義務8.2.1房源方有權要求居間服務方按照協議約定提供服務；8.2.2房源方有權對居間服務方的服務進行監督，確保服務質量；8.2.3房源方應確保提供的新房交易信息真實、合法。8.3買受方權利義務8.3.1買受方有權要求居間服務方提供真實、準確的房源信息；8.3.2買受方有權對居間服務方的服務進行監督，確保服務質量；8.3.3買受方應遵守交易流程，按照協議約定履行相關義務。8.4交易安全保障8.4.1雙方應采取必要措施，確保交易資金安全；8.4.2居間服務方應協助雙方進行交易資金監管。第九章違約責任9.1違約情形及認定9.1.1任何一方未履行本協議約定的義務，均構成違約；9.1.2違約情形的認定由雙方協商確定。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式由雙方協商確定。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛；9.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；10.1.2雙方在本協議履行過程中交換的任何文件、資料等。10.2保密義務及責任10.2.1雙方對本協議約定的保密信息負有保密義務；10.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3保密信息使用限制10.3.1保密信息僅限于履行本協議的目的使用；10.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協議期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除；11.1.3一方違約導致協議無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同解除；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止后的處理11.3.2雙方應互相協助，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用承擔12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發送至對方約定的地址；13.2.2送達自通知發出之日起視為送達。13.3合同變更與解除13.3.1本協議的變更或解除，必須以書面形式進行；13.3.2變更或解除后的協議，經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同未盡事宜的補充13.4.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。_________（甲方）簽字：____________日期：____年__月__日_________（乙方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款1.1.1甲方有權決定信息發布的平臺、渠道和頻率；1.1.2甲方有權對乙方提供的信息進行審核，如信息不符合要求，甲方有權要求乙方修改或刪除；1.1.3甲方有權根據市場情況調整服務費用。1.2甲方責任條款說明：甲方作為主導方，應承擔相應的責任。1.2.1甲方應確保信息發布的準確性和及時性；1.2.2甲方應確保交易撮合過程的公正性；1.2.3甲方應承擔因自身原因導致的信息發布錯誤或交易撮合失敗的責任。1.3甲方權益保障條款1.3.1甲方有權在協議中約定獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他中介；1.3.2甲方有權要求乙方在協議期間不得自行進行交易撮合；1.3.3甲方有權要求乙方在協議期間不得泄露甲方客戶信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款2.1.1乙方有權決定房源的發布時間、價格和交易條件；2.1.2乙方有權對甲方提供的服務進行監督，如服務不符合要求，乙方有權要求甲方改進或停止服務；2.1.3乙方有權根據市場情況調整房源信息。2.2乙方責任條款說明：乙方作為主導方，應承擔相應的責任。2.2.1乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整；2.2.2乙方應確保交易過程中的合法合規；2.2.3乙方應承擔因自身原因導致的交易失敗或信息泄露的責任。2.3乙方權益保障條款2.3.1乙方有權要求甲方在協議期間不得泄露房源信息；2.3.2乙方有權要求甲方在協議期間不得擅自調整房源信息；2.3.3乙方有權要求甲方在協議期間不得違反乙方設定的交易條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的協助方，有權參與信息發布、交易撮合等環節；3.1.2第三方中介應遵守本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方中介的服務費用由甲乙雙方另行協商確定。3.2第三方中介責任條款說明：第三方中介應承擔相應的責任。3.2.1第三方中介應確保提供的服務符合行業標準；3.2.2第三方中介應承擔因自身原因導致的錯誤或失誤；3.2.3第三方中介應承擔因違反協議約定而產生的責任。3.3第三方中介權益保障條款3.3.1第三方中介有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用；3.3.2第三方中介有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；3.3.3第三方中介有權要求甲乙雙方在協議期間不得損害其合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協議簽訂日期證明文件；2.甲方營業執照副本；3.乙方營業執照副本；4.房源信息明細表；5.服務費用明細表；6.保密協議；7.第三方中介服務協議（如有）；8.爭議解決協議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定發布信息或發布虛假信息；乙方未按約定提供真實房源信息；任何一方未按約定支付服務費用；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定以協議約定為準，雙方協商一致后認定；如協商不成，可由第三方仲裁機構或法院根據相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間服務方為促成交易，提供信息、介紹交易雙方，并從中獲取報酬的服務。2.房源信息：指房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、價格、配套設施等。3.交易撮合：指居間服務方協助交易雙方達成交易意向的行為。4.保密信息：指雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息發布不準確。解決辦法：加強信息審核，確保信息真實、準確。2.問題：交易撮合過程中出現糾紛。解決辦法：及時溝通協調，必要時尋求法律途徑解決。3.問題：服務費用收取爭議。解決辦法：明確服務費用標準和支付方式，雙方簽字確認。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.新房交易信息發布；2.房源查詢服務；3.交易撮合服務；4.交易咨詢與指導服務；5.交易安全保障；6.第三方中介服務；7.爭議解決。全文完。二零二五年度一手房居間服務協議：新房交易信息發布2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協議雙方1.2術語定義1.3適用范圍2.服務內容2.1居間服務2.2信息發布2.3客戶服務2.4協議期限3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3逾期支付4.信息發布要求4.1信息真實性4.2信息準確性4.3信息保密4.4信息更新5.客戶權益5.1信息查詢5.2看房安排5.3購房咨詢5.4跟蹤服務6.居間服務流程6.1客戶需求確認6.2新房信息篩選6.3看房安排6.4購房談判6.5協議簽署7.協議變更與解除7.1協議變更7.2協議解除7.3解除條件8.違約責任8.1居間方違約責任8.2客戶違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數11.4合同簽署12.合同附件12.1新房信息發布清單12.2服務費用明細12.3附件一：客戶信息登記表12.4附件二：看房確認單12.5附件三：購房咨詢記錄13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協議雙方1.1.3乙方：指居間方。1.1.4甲方：指客戶。1.2術語定義1.2.1“一手房”指新建成的尚未交付使用的住宅或商業房屋。1.2.2“居間服務”指居間方為客戶提供的房屋信息搜集、咨詢、看房等服務。1.2.3“信息發布”指居間方在協議約定范圍內，向客戶發布一手房交易相關信息。1.2.4“服務期限”指本協議生效之日起至協議終止之日止的期間。1.3適用范圍1.3.1本協議適用于甲方通過乙方獲取一手房交易信息的所有交易。1.3.2本協議不適用于二手房、租賃房或其他非一手房交易。2.服務內容2.1居間服務2.1.1居間方負責向客戶搜集一手房市場信息，包括房屋價格、戶型、配套設施等。2.1.2居間方為客戶提供看房服務，安排客戶實地考察房屋。2.1.3居間方根據客戶需求，提供購房咨詢和建議。2.2信息發布2.2.1居間方通過電話、短信、郵件等方式向客戶發布一手房交易信息。2.2.2居間方確保發布的信息真實、準確，并定期更新。2.2.3居間方對客戶提供的個人信息進行保密。2.3客戶服務2.3.1居間方設立專門客服人員，負責解答客戶咨詢，處理客戶投訴。2.3.2居間方在服務期限內，對客戶提出的問題進行及時回復和處理。2.3.3居間方提供售后服務，包括購房過程中的溝通協調、合同簽訂等。3.服務費用3.1費用構成3.1.1服務費用包括信息服務費和居間服務費。3.1.2信息服務費按實際發布信息量計算，每條信息費為人民幣元。3.1.3居間服務費按成交額的一定比例收取，具體比例為人民幣%。3.2費用支付方式3.2.1信息服務費在信息發布前一次性支付。3.2.2居間服務費在交易成交后支付。3.3逾期支付3.3.1客戶未按約定支付信息服務費的，居間方有權暫停提供信息服務。3.3.2客戶未按約定支付居間服務費的，居間方有權要求客戶支付逾期付款的利息，并有權解除本協議。4.信息發布要求4.1信息真實性4.1.1居間方保證發布的信息真實、準確，不得有虛假、誤導性陳述。4.1.2客戶有義務提供真實、準確的個人信息。4.2信息準確性4.2.1居間方在發布信息時，應核實信息的準確性，確保信息與實際情況相符。4.2.2客戶在收到信息后，有權要求居間方提供相關證明材料。4.3信息保密4.3.1居間方對客戶提供的個人信息和交易信息負有保密義務。4.3.2客戶不得將信息透露給任何第三方。4.4信息更新4.4.1居間方應定期更新一手房市場信息，確保信息的時效性。4.4.2客戶有權利要求居間方及時更新信息。5.客戶權益5.1信息查詢5.1.1客戶有權通過居間方查詢一手房市場信息。5.1.2居間方應確保客戶查詢信息的準確性和及時性。5.2看房安排5.2.1客戶有權要求居間方安排看房，居間方應積極配合。5.2.2居間方負責協調看房時間和地點，確保客戶看房順利。5.3購房咨詢5.3.1客戶有權向居間方咨詢購房相關事宜。5.3.2居間方應提供專業、全面的購房咨詢服務。5.4跟蹤服務5.4.1居間方在客戶購房過程中，提供全程跟蹤服務。5.4.2居間方負責協調購房過程中出現的問題，確保客戶權益。6.居間服務流程6.1客戶需求確認6.1.1客戶向居間方提出購房需求，包括房屋類型、價格、區域等。6.1.2居間方根據客戶需求，搜集一手房市場信息。6.2新房信息篩選6.2.1居間方對搜集到的信息進行篩選，篩選出符合客戶需求的新房。6.2.2居間方向客戶推薦符合條件的新房。6.3看房安排6.3.1客戶選擇看房，居間方負責安排看房時間和地點。6.3.2居間方陪同客戶看房，解答客戶疑問。6.4購房談判6.4.1客戶與開發商進行購房談判。6.4.2居間方提供談判策略和建議。6.5協議簽署6.5.1客戶與開發商簽訂購房合同。6.5.2居間方協助客戶完成合同簽署。8.協議變更與解除8.1協議變更8.1.1本協議的任何變更，必須經協議雙方書面同意，并簽署書面協議。8.1.2協議變更不影響已發生的權利義務。8.2協議解除8.2.1在協議有效期內，任何一方均有權解除本協議，但需提前天以書面形式通知對方。8.2.3因居間方原因導致協議解除的，居間方應退還客戶已支付的服務費用。8.2.4因客戶原因導致協議解除的，客戶應支付居間方已提供服務的費用。9.違約責任9.1居間方違約責任9.1.1居間方未按約定提供信息服務或居間服務的，應向客戶支付違約金，違約金為實際損失或合同金額的%。9.1.2居間方泄露客戶信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失。9.2客戶違約責任9.2.1客戶未按約定支付服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。9.2.2客戶故意提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償居間方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應在爭議發生后日內向對方發出書面通知。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為協議簽訂地。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件時，協議雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件導致協議無法履行時，協議雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。12.其他12.1合同附件12.1.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數12.3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.4合同簽署12.4.1本協議由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1新房信息發布清單13.2服務費用明細13.3附件一：客戶信息登記表13.4附件二：看房確認單13.5附件三：購房咨詢記錄14.合同終止日期14.1本協議的終止日期為本協議約定的服務期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本協議簽訂后，因甲乙雙方協議或法律、法規規定，參與本協議執行過程中的其他個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本協議執行過程中，應遵守本協議的約定，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權利受損的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本協議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應通過書面協議明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本協議項下的責任限額，應根據其提供的服務內容、服務范圍和行業標準等因素確定。16.1.2第三方責任限額不得超過本協議約定甲乙雙方應承擔的責任限額。16.2責任限額的計算a)第三方提供的服務費用；b)第三方提供服務可能產生的直接經濟損失；c)第三方提供服務可能產生的間接經濟損失；d)法律法規規定的其他因素。16.3超過責任限額的處理16.3.1若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.3.2若第三方責任未超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。17.1.2本協議不涉及第三方與甲