甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華別墅租賃代理協議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃代理協議概述1.1協議主體及定義1.2別墅描述與現狀1.3租賃代理范圍與限制2.租賃條件與租賃期2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制3.代理費用與支付3.1代理費用3.2支付時間與方式3.3費用調整機制4.別墅管理與維護4.1物業管理責任4.2維修與保養4.3保險責任5.租賃者的權利與義務5.1租賃者的權利5.2租賃者的義務5.3違約行為處理6.代理方的權利與義務6.1代理方的權利6.2代理方的義務6.3違約行為處理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的轉讓10.3保密條款11.附件11.1別墅平面圖11.2租賃合同范本11.3相關法律法規12.簽字頁12.1租賃者簽字12.2代理方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1別墅設施清單13.2租賃代理費用明細13.3物業服務內容與標準14.補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理協議概述1.1協議主體及定義甲方：（租賃者名稱）乙方：（代理方名稱）甲方同意將位于（別墅地址）的豪華別墅委托乙方進行租賃代理。1.2別墅描述與現狀別墅詳細描述如下：別墅地址：（詳細地址）別墅面積：（平方米）別墅類型：（別墅類型，如獨棟、聯排等）別墅設施：（簡要列舉主要設施，如泳池、健身房、花園等）別墅現狀：（簡要描述別墅的現狀，如裝修情況、家具配置等）1.3租賃代理范圍與限制乙方作為甲方的租賃代理，負責別墅的租賃事宜，包括但不限于：尋找租賃客戶；簽訂租賃合同；收取租金；處理與租賃相關的投訴和糾紛。違法活動；賭博、嫖娼等不良場所；其他甲方明確禁止的用途。第二條租賃條件與租賃期2.1租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。2.2租金及支付方式租金為（人民幣）元/月，每三個月支付一次。租金支付方式如下：租賃開始前一個月內支付第一個月的租金；后續每三個月支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。2.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如甲方同意續約，租金可根據市場行情進行調整；租金調整需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三條代理費用與支付3.1代理費用乙方收取的代理費用為租金的（百分比），即（人民幣）元/月。3.2支付時間與方式代理費用與租金同時支付，支付方式同租金支付方式。3.3費用調整機制代理費用的調整機制與租金調整機制相同，如需調整，雙方可協商一致并簽訂書面協議。第四條別墅管理與維護4.1物業管理責任甲方負責別墅的物業管理，包括但不限于：別墅的日常維護與管理；別墅設施的維修與保養；物業管理費用的支付。4.2維修與保養甲方承諾在租賃期內，別墅的設施設備正常運行，如有損壞，甲方負責及時維修和保養。4.3保險責任甲方應購買別墅財產保險，并承擔保險期間內的全部保險費用。如乙方使用別墅期間發生意外，導致財產損失，甲方負責向乙方賠償。第五條租賃者的權利與義務5.1租賃者的權利租賃者享有如下權利：按照租賃合同約定使用別墅；要求甲方提供別墅相關設施和服務；在租賃期內提出合理的維修和保養要求。5.2租賃者的義務租賃者承擔如下義務：按照約定支付租金和代理費用；合理使用別墅，愛護別墅設施；遵守別墅的各項管理規定，不得違反法律法規。5.3違約行為處理租賃者如有違約行為，甲方有權采取如下措施：要求租賃者支付違約金；要求租賃者立即搬離別墅；要求租賃者賠償因此給甲方造成的損失。第六條代理方的權利與義務6.1代理方的權利代理方享有如下權利：按照約定收取租金和代理費用；要求租賃者遵守別墅的管理規定；在租賃期內，對別墅進行合理的管理和維護。6.2代理方的義務代理方承擔如下義務：按照約定為租賃者提供別墅相關信息和服務；協助租賃者與甲方溝通，處理租賃過程中的問題；維護甲乙雙方的合法權益。6.3違約行為處理代理方如有違約行為，甲方有權要求代理方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續簽；租賃期內，一方提前解除合同，需提前三個月通知對方；合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將別墅交還甲方，并按照約定辦理相關手續。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可以請求相關機構進行調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可按合同約定選擇調解或法律途徑解決。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日第十三條附錄13.1別墅設施清單13.2租賃代理費用明細13.3物業服務內容與標準第十四條補充協議14.1補充協議內容14.2補充協議的生效條件補充協議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅設施清單詳細列舉別墅內的所有設施，包括但不限于：家具列表家電列表設施設備（如空調、暖氣等）其他設施（如花園、泳池等）附件2：租賃代理費用明細詳細說明代理費用的構成，包括但不限于：租金的百分比其他費用（如物業管理費、維修費等）附件3：物業服務內容與標準詳細列舉物業服務的各項內容及其標準，包括但不限于：物業管理的職責與權限維修與保養的服務標準安全與管理的服務標準說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按照約定提供別墅及相關設施；未按照約定進行別墅的維修與保養；未履行保險購買義務。示例說明：如果甲方未按照約定提供別墅及相關設施，甲方應支付違約金（具體金額可根據合同約定）。2.乙方違約行為及責任認定未按照約定尋找租賃客戶；未按照約定簽訂租賃合同；未按照約定收取租金和代理費用。示例說明：如果乙方未按照約定尋找租賃客戶，乙方應支付違約金（具體金額可根據合同約定）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方將別墅出租給乙方使用的協議，乙方支付租金并按照約定使用別墅。2.代理費