20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的物業損壞維修責任具體劃分協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.物業概況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.物業損壞維修責任劃分5.1損壞維修責任主體5.2損壞維修責任范圍5.3損壞維修責任期限6.損壞維修費用承擔6.1費用承擔方式6.2費用承擔比例6.3費用承擔期限7.損壞維修流程7.1損壞報告提交7.2損壞鑒定及評估7.3維修方案及實施7.4維修驗收及確認8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業清單12.2維修費用清單12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1合同附件效力14.2通知方式14.3合同語言版本14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.物業概況2.1物業名稱___________2.2物業地址___________2.3物業面積___________平方米2.4物業類型___________3.租賃期限3.1租賃起始日期___________年___________月___________日3.2租賃終止日期___________年___________月___________日3.3租賃期限續簽租賃期限到期前一個月內，雙方可協商續簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額___________元人民幣/月4.2支付方式乙方應于每月___________日前向甲方支付租金。4.3支付日期每月___________日5.物業損壞維修責任劃分5.1損壞維修責任主體5.1.1甲方責任：因物業自身缺陷或質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。5.1.2乙方責任：因乙方使用不當、故意損壞或自然災害等原因導致的損壞，由乙方負責維修。5.2損壞維修責任范圍5.2.1甲方責任：物業主體結構、基礎設施、公共設施的損壞。5.2.2乙方責任：乙方占用部分的內部設施、裝飾物的損壞。5.3損壞維修責任期限5.3.1甲方責任：自發現損壞之日起___________日內完成維修。5.3.2乙方責任：自發現損壞之日起___________日內完成維修。6.損壞維修費用承擔6.1費用承擔方式6.1.1甲方承擔：甲方責任的維修費用。6.1.2乙方承擔：乙方責任的維修費用。6.2費用承擔比例6.2.1甲方承擔：___________%6.2.2乙方承擔：___________%6.3費用承擔期限6.3.1甲方承擔：自維修完成后___________日內支付。6.3.2乙方承擔：自維修完成后___________日內支付。7.損壞維修流程7.1損壞報告提交7.1.1乙方應在發現損壞后___________小時內向甲方提交書面損壞報告。7.1.2損壞報告應包含損壞情況、損壞原因、維修建議等信息。7.2損壞鑒定及評估7.2.1甲方有權委托專業機構對損壞進行鑒定及評估。7.2.2鑒定及評估結果應作為維修費用的依據。7.3維修方案及實施7.3.1甲方應根據鑒定及評估結果制定維修方案。7.3.2乙方應配合甲方實施維修工作。7.4維修驗收及確認7.4.1維修完成后，乙方應進行驗收，并確認維修質量。7.4.2驗收不合格的，甲方應重新進行維修。8.保險責任8.1保險種類8.1.1甲方責任險：甲方應為其擁有的物業投保責任險，保險金額不低于___________元人民幣。8.1.2乙方財產險：乙方應為其租賃的物業及個人財產投保財產險，保險金額不低于___________元人民幣。8.2保險金額8.2.1甲方責任險的保險金額為___________元人民幣。8.2.2乙方財產險的保險金額為___________元人民幣。8.3保險責任范圍8.3.1甲方責任險：覆蓋因甲方物業缺陷或管理不善導致的人身傷亡或財產損失。8.3.2乙方財產險：覆蓋因火災、盜竊、自然災害等原因導致的乙方財產損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變物業結構或用途。9.1.3甲方未按時履行維修責任。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為___________%。9.2.2乙方擅自改變物業結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。9.2.3甲方未按時履行維修責任，應承擔相應的賠償責任。9.3違約責任追究9.3.1雙方應友好協商解決違約責任問題。9.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1_________仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發生之日起___________日內提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1物業清單12.1.1物業清單應詳細列明物業的具體情況。12.2維修費用清單12.2.1維修費用清單應包括維修項目、費用明細等。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于租賃合同、維修責任劃分協議等。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協議。13.3解除條件13.3.1合同雙方協商一致解除合同。13.4解除程序13.4.1雙方應簽訂書面解除協議。14.其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。14.3合同語言版本本合同以中文文本為準，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。14.4合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應的資質和能力，能夠提供合同約定的專業服務或協助。2.1.2第三方接受甲乙雙方約定的服務條款和報酬標準。2.1.3第三方同意遵守本合同的相關規定。3.第三方責任及權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應根據合同約定，按照專業標準提供優質的服務。3.1.2第三方應對其提供服務過程中產生的后果承擔責任。3.1.3第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.3第三方有權在合同約定范圍內，對維修方案提出建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為合同約定金額，即___________元人民幣。4.2.1第三方故意或重大過失造成的損失。4.2.2因不可抗力導致的責任。4.2.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤導致的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入協議》。5.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式。5.2.2第三方的服務內容、標準及期限。5.2.3第三方的責任及權利。5.2.4第三方的責任限額。5.2.5第三方的報酬及支付方式。5.2.6合同雙方對第三方的監督和管理。6.第三方變更及解除6.1第三方變更：6.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意，并簽署變更協議。6.1.2變更協議應明確變更后的服務內容、標準、期限、責任、權利及報酬。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除合同應提前___________日通知甲乙雙方。6.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應根據《第三方介入協議》約定，處理相關事宜。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業清單詳細要求和說明：物業清單應包括物業的詳細描述，如房屋面積、結構、裝修情況、設施設備等。清單應由雙方簽字確認，作為合同附件。2.維修費用清單詳細要求和說明：維修費用清單應詳細列出維修項目、材料費、人工費、運輸費等，并由維修雙方簽字確認。清單應作為合同附件。3.第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方提供的服務內容、標準、期限、責任、權利及報酬，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應明確爭議解決的途徑、機構、程序和期限，由甲乙雙方簽字確認。5.附件變更協議詳細要求和說明：如合同附件內容需要變更，應簽訂附件變更協議，并由甲乙雙方簽字確認。6.其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于租賃合同、維修責任劃分協議、保險單、付款憑證等，應作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期支付租金，視為違約。示例說明：乙方未能在每月5日前支付租金，應向甲方支付滯納金。1.2乙方擅自改變物業結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變物業結構或用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，私自改變物業裝修，應恢復原狀并賠償甲方損失。1.3甲方未按時履行維修責任責任認定標準：甲方未在約定的期限內履行維修責任，視為違約。示例說明：甲方未在發現損壞后10日內完成維修，應承擔相應的賠償責任。1.4第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按《第三方介入協議》約定提供服務，視為違約。示例說明：第三方未按約定完成維修任務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度租賃合同標的物業損壞維修責任具體劃分協議1本合同目錄一覽1.1.物業概況描述1.2.物業損壞定義1.3.損壞程度分類2.2.維修責任劃分原則2.1.出租方責任2.2.承租方責任2.3.雙方共同責任3.3.維修費用承擔3.1.出租方承擔費用3.2.承租方承擔費用3.3.雙方共同承擔費用4.4.維修流程及時間4.1.發現損壞報告4.2.維修方案確定4.3.維修工程實施4.4.維修驗收及交付5.5.維修材料與標準5.1.材料選擇及質量5.2.維修施工標準5.3.材料更換及補充6.6.維修費用支付方式6.1.付款期限6.2.付款方式6.3.逾期付款處理7.7.維修爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.9.合同附件及補充協議9.1.附件內容9.2.補充協議的簽署9.3.附件及補充協議的效力10.10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.雙方共同違約責任11.11.法律適用及爭議管轄11.1.適用法律11.2.爭議管轄法院11.3.爭議解決依據12.12.合同變更與解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序12.3.合同變更及解除的法律后果13.13.合同通知與送達13.1.通知方式13.2.送達地址13.3.送達確認14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業概況描述1.1.1物業名稱：___________1.1.2物業地址：___________1.1.3物業類型：___________1.1.4物業面積：___________平方米1.1.5物業設施：___________1.2物業損壞定義1.2.1物業損壞指在租賃期間，因使用、自然因素或不可抗力等原因，導致物業本體結構、設施設備、附屬設施等出現損壞、缺陷或功能障礙。1.2.2損壞分為輕微損壞、一般損壞和嚴重損壞三個等級。1.3損壞程度分類1.3.1輕微損壞：指損壞不影響物業正常使用，僅需進行簡單的維修或更換零部件。1.3.2一般損壞：指損壞影響物業正常使用，需進行一定程度的維修或更換零部件。1.3.3嚴重損壞：指損壞嚴重影響物業正常使用，需進行全面的維修或更換主要設施設備。第二部分：維修責任劃分原則2.1出租方責任2.1.1出租方負責物業本體結構、設施設備的大修、中修和更新改造。2.1.2出租方負責物業本體結構的安全維護和公共設施的日常維修。2.1.3出租方負責物業本體結構的保險理賠。2.2承租方責任2.2.1承租方負責物業日常使用中的輕微損壞，如清潔、保養等。2.2.2承租方負責因使用不當導致的設施設備損壞，需自行維修或更換。2.2.3承租方負責因不可抗力導致的物業損壞，應及時通知出租方。2.3雙方共同責任2.3.1雙方應共同維護物業的安全和正常使用。2.3.2雙方應共同承擔因維護不當導致的物業損壞責任。2.3.3雙方應共同承擔因不可抗力導致的物業損壞責任。第三部分：維修費用承擔3.1出租方承擔費用3.1.1出租方承擔物業本體結構、設施設備的大修、中修和更新改造費用。3.1.2出租方承擔物業本體結構的安全維護和公共設施的日常維修費用。3.1.3出租方承擔物業本體結構的保險理賠費用。3.2承租方承擔費用3.2.1承租方承擔物業日常使用中的輕微損壞維修費用。3.2.2承租方承擔因使用不當導致的設施設備維修或更換費用。3.2.3承租方承擔因不可抗力導致的物業損壞修復費用。3.3雙方共同承擔費用3.3.1雙方共同承擔因維護不當導致的物業損壞維修費用。3.3.2雙方共同承擔因不可抗力導致的物業損壞修復費用。第四部分：維修流程及時間4.1發現損壞報告4.1.1承租方發現物業損壞，應及時向出租方報告。4.1.2出租方在接到報告后，應在____小時內進行核實。4.2維修方案確定4.2.1出租方根據損壞程度，制定維修方案。4.2.2出租方將維修方案通知承租方，并征求承租方意見。4.3維修工程實施4.3.1出租方組織維修工程，確保工程質量和進度。4.3.2承租方應提供必要的協助和便利。4.4維修驗收及交付4.4.1維修工程完成后，出租方組織驗收。4.4.2驗收合格后，物業恢復原狀，交付使用。第五部分：維修材料與標準5.1材料選擇及質量5.1.1維修材料應選用符合國家標準的合格產品。5.1.2出租方應提供材料清單，供承租方查閱。5.2維修施工標準5.2.1維修施工應按照國家有關施工規范和標準進行。5.2.2出租方應確保維修施工質量。5.3材料更換及補充5.3.1需更換的材料，出租方應提供同品牌、同型號的產品。5.3.2需補充的材料，出租方應按照實際需要提供。8.1付款期限8.1.1承租方應在維修工程驗收合格后____日內支付維修費用。8.1.2出租方應在收到維修費用后____日內開具正式發票。8.2付款方式8.2.1維修費用可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。8.2.2付款時，承租方應提供付款憑證。8.3逾期付款處理8.3.1若承租方逾期付款，出租方有權要求支付逾期付款利息。8.3.2逾期付款利息按____%的年利率計算，自逾期之日起至實際付款之日止。9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____法院。9.2.2爭議解決機構根據中華人民共和國相關法律和法規進行審理。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后____日內向爭議解決機構提交書面申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內安排審理。10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因維修責任劃分完畢且雙方無爭議而終止。10.2.2合同因不可抗力導致無法履行而終止。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正，對方有權解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同在解釋和執行上如有歧義，應以中華人民共和國法律為準。11.2爭議管轄法院11.2.1本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地所在的____法院。11.3爭議解決依據11.3.1爭議解決依據為中華人民共和國相關法律、法規以及國際慣例。12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需以書面形式通知對方。12.2.2合同解除自通知到達對方之日起生效。12.3合同變更及解除的法律后果12.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自義務。12.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方或承租方邀請或委托的專業機構、個人或其他組織提供專業服務或協助，以解決合同履行中的特定問題。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業維修、評估、鑒定、咨詢、調解、仲裁等。13.2第三方介入的觸發條件a)物業損壞程度復雜，超出甲乙雙方的維修能力；b)雙方就維修責任存在爭議，需要專業機構進行鑒定；c)物業損壞涉及專業領域，需要具備相應資質的第三方提供專業意見；d)其他經甲乙雙方協商一致認為需要第三方介入的情況。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的方案，包括介入的目的、方式、時間、費用等。13.3.2甲乙雙方應將第三方介入方案書面通知對方，并取得對方同意。13.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。14.1第三方的責權利14.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務或協助。14.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和職業道德。14.2第三方的責任限額14.2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致的損失，應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不應超過____萬元人民幣。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應代表甲乙雙方履行職責。14.3.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。14.3.3第三方與其他第三方（如維修人員、供應商等）之間的關系由其自行協商確定。15.1第三方介入的費用承擔15.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和第三方服務內容共同承擔。15.1.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應協商解決。15.2第三方介入的效果15.2.2甲乙雙方應根據第三方介入的結果，繼續協商解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的爭議解決15.3.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。15.3.2若協商不成，甲乙雙方可參照第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業損壞鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構出具，詳細描述物業損壞情況、程度及維修建議。說明：本報告作為維修費用計算的依據，需在維修工程驗收合格后____日內提交。2.附件二：維修工程合同詳細要求：由甲乙雙方與維修單位簽訂，明確維修工程的具體內容、時間、費用等。說明：本合同作為維修工程實施的依據，需在維修工程實施前____日內簽訂。3.附件三：維修工程驗收報告詳細要求：由甲乙雙方或第三方驗收人員出具，確認維修工程完成情況及質量。說明：本報告作為維修工程驗收的依據，需在維修工程驗收合格后____日內提交。4.附件四：維修費用結算單詳細要求：由甲乙雙方或第三方出具，詳細列出維修費用、已支付金額及未支付金額。說明：本結算單作為維修費用支付依據，需在維修工程驗收合格后____日內提交。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、范圍、費用等。說明：本協議作為第三方介入的依據，需在第三方介入前____日內簽訂。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂，明確爭議解決的方式、程序等。說明：本協議作為爭議解決的依據，需在爭議發生后____日內簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定時間內支付維修費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方約定維修費用支付期限為驗收合格后____日內，若甲方未在約定時間內支付，則應向乙方支付____%的逾期付款利息。2.違約行為：第三方在介入過程中出現重大過失，導致維修工程出現嚴重質量問題。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例說明：若第三方在維修過程中由于重大過失導致維修工程出現嚴重質量問題，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法繼續履行。責任認定標準：違約方應根據合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方約定合同履行期限為____年，若任一方未按約定履行合同，則應向守約方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同中的保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應根據合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同約定雙方應保守對方商業秘密，若任一方泄露對方商業秘密，則應向對方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同標的物業損壞維修責任具體劃分協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業的定義1.2損壞的界定1.3維修責任的解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業描述3.1物業的位置、面積、結構等基本信息3.2物業的設施設備狀況4.損壞維修責任劃分原則4.1基本原則4.2例外情況5.損壞的報告與確認5.1損壞的報告5.2損壞的確認6.維修責任的具體劃分6.1出租方責任6.1.1損壞原因及維修費用的承擔6.1.2維修時間及方式6.2承租方責任6.2.1損壞原因及維修費用的承擔6.2.2維修時間及方式7.維修費用的承擔7.1維修費用的計算方法7.2維修費用的支付方式8.維修過程中的責任劃分8.1維修期間的物業管理8.2維修期間的設施設備使用9.損壞維修的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任的承擔13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對合同的影響14.合同的附件與補充14.1附件一：物業清單14.2附件二：維修費用明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業的定義：本合同所指物業，指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]的建筑物及其附屬設施。1.2損壞的界定：本合同所指損壞，指物業在租賃期間因正常使用以外的原因導致的物理、功能或外觀上的損害。1.3維修責任的解釋：本合同所指維修責任，指因損壞所發生的維修工作、材料費用及人工費用的承擔。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方全稱為[出租方全稱]，注冊地址為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]，聯系電話為[出租方聯系電話]。2.2承租方信息：承租方全稱為[承租方全稱]，注冊地址為[承租方地址]，法定代表人為[承租方法定代表人姓名]，聯系電話為[承租方聯系電話]。3.物業描述3.1物業的位置、面積、結構等基本信息：[物業具體位置]，建筑面積[具體面積]平方米，為[具體結構]建筑。4.損壞維修責任劃分原則4.1基本原則：雙方應本著公平、合理、誠實信用的原則，共同承擔物業損壞維修責任。（1）物業本身存在質量問題；（2）因出租方管理不善導致的損壞；（3）因不可抗力因素導致的損壞。5.損壞的報告與確認5.1損壞的報告：承租方發現物業損壞時，應立即書面通知出租方，并附上損壞情況的照片或視頻。5.2損壞的確認：出租方應在收到報告后[具體時間]內對損壞情況進行核實，確認損壞原因及維修責任。6.維修責任的具體劃分6.1出租方責任6.1.1損壞原因及維修費用的承擔：若損壞由出租方責任引起，維修費用由出租方承擔。6.1.2維修時間及方式：出租方應在確認損壞后[具體時間]內完成維修工作，并保證維修質量。6.2承租方責任6.2.1損壞原因及維修費用的承擔：若損壞由承租方責任引起，維修費用由承租方承擔。6.2.2維修時間及方式：承租方應在確認損壞后[具體時間]內自行或委托專業機構完成維修工作，并保證維修質量。8.維修過程中的責任劃分8.1維修期間的物業管理：在維修期間，若物業需進行臨時物業管理，由出租方負責安排，相關費用由責任方承擔。8.2維修期間的設施設備使用：維修期間，若需使用物業內的設施設備，應確保不影響正常使用和維修進度，使用方應承擔相關費用。9.損壞維修的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃合同終止；（2）本協議約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止本協議。11.合同的變更與解除11.1合同變更：本合同內容如有變更，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協商一致解除合同。12.違約責任12.1違約行為：一方違反本合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任的承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力對合同的影響：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.合同的附件與補充14.1附件一：物業清單：詳見附件一。14.2附件二：維修費用明細表：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構、維修單位、監理機構等，其在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.3第三方的責任：第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務進行監督，確保服務質量和進度。16.2乙方的額外責任：乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定，甲方負責支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由本合同約定，乙方負責支付因第三方服務產生的相關費用。17.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同中其他未直接涉及的服務提供方之間的關系，由各自的服務協議約定。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：本合同所指責任限額，指第三方因提供服務過程中發生