第第頁合同編號:________農(nóng)村民間私人購房合同范本5甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，聯(lián)系電話：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，聯(lián)系電話：[填寫]。鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的合法產(chǎn)權(quán)的住宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買該房產(chǎn)，以解決自身居住需求。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：本合同目的在于明確雙方關(guān)于該房產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。背景：鑒于當前農(nóng)村房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲方合法擁有該房產(chǎn)，并具備出售條件。乙方因居住需求，愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將位于[具體農(nóng)村地址]的房產(chǎn)以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格出售給乙方。該價格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備，但不含家具、電器等可移動物品。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為購房定金。該定金自支付之日起，即視為乙方對購買該房產(chǎn)的確認。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)鑰匙之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b)乙方應(yīng)在支付款項時注明款項性質(zhì)（如購房定金、房款等），并將支付憑證及時給甲方。4.乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。5.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)按照本合同約定的時間、條件向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保乙方享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。如有違反，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房定金之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)鑰匙之日起【】日內(nèi)，支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理水電、物業(yè)等手續(xù)的變更。2.履行地點：a)購房款的支付、房產(chǎn)過戶等手續(xù)的辦理，在【】（地名）進行。b)甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付乙方，交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.確保所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。ii.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如實相關(guān)資料。iii.在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款。ii.配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。iii.在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.違約責任：a)甲方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并退還已收款項。b)乙方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣【】元（大寫：【】元整）。c)如一方違約導致合同解除，除承擔違約責任外，還應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的合理損失。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同的履行。如有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】（地名）仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：i.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。ii.由于不可抗力事件，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實際情況，相互返還已收款項、房產(chǎn)及相關(guān)資料，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。雙方確認，本合同的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方協(xié)商確定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的任何條款無效、不合法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、合法性或可執(zhí)行性。c)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，辦理相關(guān)稅收手續(xù)，履行各自稅收義務(wù)。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即告成立，并對雙方具有法律約束力。c)本合同的簽訂