?合同編號：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內按期償還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按月計息。第四條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋產權證編號：）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物在合同履行期間內的所有權歸甲方所有，未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓或設定其他擔保。第五條還款方式1.甲方應按月償還借款本息，還款金額為每月借款本金元，加上當月利息。2.甲方應按照乙方指定的銀行賬戶進行還款。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本息的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息為本金‰乘以逾期天數。2.甲方未按約定償還借款本息，乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金%乘以未償還借款本金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證號碼、地址、聯系電話等。2.甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，且具有完全處分權。3.甲方應在合同約定的借款期限內按期償還借款本息，逾期未還應支付逾期利息和違約金。4.雙方應遵守合同約定的還款方式，確保還款順利進行。5.如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請借款并承擔還款責任的自然人。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供借款并享有收回本金及利息權利的自然人。3.抵押物：指借款人（甲方）名下的住房，用于擔保借款的財產。4.抵押擔保：指借款人（甲方）將其名下的抵押物作為借款的擔保，以確保貸款人（乙方）的權益。5.借款金額：指貸款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的借款金額。6.借款期限：指借款人（甲方）按照合同約定償還借款本息的時間期限。7.借款利率：指貸款人（乙方）提供借款所收取的年利率。8.逾期利息：指借款人（甲方）未按約定償還借款本息，所產生的額外利息。9.違約金：指借款人（甲方）未按約定償還借款本息，按照合同約定向貸款人（乙方）支付的違約費用。10.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方發生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協商和向法院提起訴訟等。應用場合：1.個人住房購買者向銀行或金融機構申請住房按揭貸款。2.個人之間的民間借貸，涉及房產抵押的情況。3.企業在購買房產時，向金融機構申請貸款，并以房產作為抵押物。4.任何需要房產抵押的借款場景，包括但不限于裝修、教育、醫療等個人或企業用途。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行價值評估，評估結果作為確定借款金額的參考。2.抵押物保險：甲方應在借款期間內，將抵押物辦理全面的保險手續，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途：甲方應明確借款用途，并承諾借款資金不得用于非法或約定之外的目的。4.提前還款：甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按雙方約定的提前還款條件執行。5.合同變更：合同一旦簽訂，未經雙方同意，不得隨意變更。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。