20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳特色民宿租賃管理合作協議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.民宿租賃基本情況3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結構3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養8.1維修責任8.2保養責任9.責任與義務9.1出租方責任與義務9.2承租方責任與義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“民宿”指位于深圳市的具有獨特文化特色、提供住宿服務的場所。“出租方”指擁有民宿產權或使用權，并同意將民宿出租給承租方的自然人或法人。“承租方”指同意租賃民宿并支付租金的自然人或法人。1.2解釋本合同中的術語及條款，如無特殊說明，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方名稱：_________________________法定代表人：____________________聯系地址：______________________聯系電話：_____________________2.2承租方名稱：_________________________法定代表人：____________________聯系地址：______________________聯系電話：_____________________第三條民宿租賃基本情況3.1民宿地址：______________________3.2民宿面積：______________________平方米3.3民宿結構：______________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：每月____日前通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日前第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務；民宿無損壞，設施設備齊全；承租方無拖欠租金及其他費用。5.3保證金退還時間：租賃期滿后____日內第六條押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務；民宿無損壞，設施設備齊全；承租方無拖欠租金及其他費用。6.3押金退還時間：租賃期滿后____日內第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方租賃民宿用于個人或家庭居住，不得用于經營性活動。7.2使用限制：不得擅自改變民宿結構、用途；不得存放易燃易爆物品；不得進行違法活動；不得損害民宿設施設備。第八條維修與保養8.1維修責任出租方負責民宿主體結構及共用設施設備的維修保養；承租方負責民宿內裝修及個人物品的維修保養。8.2保養責任承租方應保持民宿的清潔衛生，定期進行清潔；承租方不得擅自拆裝、改動民宿內的設施設備。第九條責任與義務9.1出租方責任與義務出租方應保證民宿符合租賃合同約定，并確保其安全性；出租方應按時收取租金，并在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還保證金和押金。9.2承租方責任與義務承租方應按照租賃合同約定的用途使用民宿；承租方應按時支付租金，并遵守合同約定的其他義務；承租方應愛護民宿內的設施設備，不得擅自損壞或移作他用。第十條違約責任10.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方違反使用范圍及限制；承租方擅自改變民宿結構或用途；出租方未按時提供符合約定的民宿。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此產生的費用。第十一條合同解除11.1合同解除條件出租方因不可抗力導致無法履行合同；承租方嚴重違約，經出租方書面通知后仍不改正；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照約定處理租賃期間的有關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為深圳市仲裁委員會。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。第十四條其他14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式，通過掛號信或快遞寄送至對方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于民宿設施清單、租金支付明細等。14.3合同份數本合同一式____份，出租方和承租方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的中介方、咨詢服務提供者、技術支持方、保險機構或其他任何形式的協助方。15.2第三方介入情形民宿租賃過程中的中介服務；民宿設施維護、維修所需的第三方服務；民宿運營所需的咨詢服務；民宿相關保險的購買與理賠；其他經甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應根據相關法律法規和合同約定，承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。若第三方提供責任保險，保險金額應不低于合同約定的責任限額。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和履行能力；甲方應將第三方介入的情況及時通知乙方；甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款乙方應配合第三方的服務，并提供必要的協助；乙方有權要求甲方對第三方提供的服務進行監督；乙方對第三方的行為不承擔直接責任，但若因第三方行為導致甲方損失，乙方應協助甲方追究第三方的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方應明確其服務內容和范圍，甲乙雙方應明確各自的職責；第三方在執行任務時，應遵守甲乙雙方的合同約定。18.2權利劃分第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，如獲取服務費用、使用必要設施等；甲乙雙方應尊重第三方的權利，不得無理干涉其正常工作。18.3責任劃分第三方在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；甲乙雙方對第三方的行為不承擔直接責任，但若第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。19.第三方介入的變更程序19.1變更申請任何一方提出第三方介入的變更，應提前____日以書面形式通知對方。19.2變更審批變更申請需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的補充協議。19.3變更生效變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應按照變更后的協議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列明民宿內的設施設備，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。要求：清單應附照片，確保與實際設施一致。2.租賃合同本合同正本及副本。要求：合同應完整、無損壞，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.保證金收據證明保證金已繳納的收據。要求：收據應注明金額、繳納時間、收款人等信息。4.押金收據證明押金已繳納的收據。要求：收據應注明金額、繳納時間、收款人等信息。5.租金支付明細詳細記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。要求：明細應定期更新，確保準確無誤。6.民宿維護保養記錄記錄民宿的維護保養情況，包括保養時間、保養項目、保養人員等。要求：記錄應詳細，確保民宿處于良好狀態。7.第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的協議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。要求：協議應明確雙方的權利和義務。8.爭議解決協議與爭議解決機構簽訂的協議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。要求：協議應詳細，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金；未按時退還保證金和押金；故意損壞民宿設施設備。乙方違約行為：未按時支付租金；違反使用范圍及限制；故意損壞民宿設施設備。2.責任認定標準甲方違約責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金的____%作為違約金；故意損壞民宿設施設備，按實際維修費用賠償；未按時退還保證金和押金，按合同約定支付違約金。乙方違約責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于日租金的____%作為違約金；違反使用范圍及限制，按合同約定支付違約金；故意損壞民宿設施設備，按實際維修費用賠償。3.違約示例說明甲方未在約定時間內支付租金，逾期三天，應支付相當于日租金的1.5%作為違約金。乙方擅自改變民宿結構，造成設施損壞，需按實際維修費用賠償。全文完。2024年度深圳特色民宿租賃管理合作協議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1民宿的定義1.2租賃的定義1.3管理的定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1民宿的具體位置與面積3.2民宿的設施與設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方式7.物業管理與服務7.1物業管理責任7.2服務內容7.3服務標準8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3交付時間9.保養與維護9.1保養責任9.2維護責任9.3維修費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1民宿的定義本合同所稱民宿，是指位于深圳，具有獨立居住空間，提供給游客短期租賃住宿的住宅，包括但不限于自用住宅、別墅、公寓等。1.2租賃的定義本合同所稱租賃，是指出租方將民宿的居住使用權在一定期限內轉讓給承租方，由承租方按照約定的條件和方式支付租金。1.3管理的定義本合同所稱管理，是指出租方對民宿進行日常維護、保養和運營，確保民宿的正常使用和安全。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯系電話：________3.租賃標的物3.1民宿的具體位置與面積民宿位于深圳市________區________街道________路________號，建筑面積為________平方米。3.2民宿的設施與設備民宿內設施與設備包括但不限于：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、床、桌椅、廚具等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方可協商續簽。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內的租金為人民幣________元（大寫：________元整）。5.2支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應在每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。6.租金調整6.1調整條件在租賃期限內，如遇政府相關稅費調整，租金可按調整后的稅率相應調整。6.2調整頻率租金調整頻率為每年調整一次，調整時間為每年的________月________日。6.3調整方式7.物業管理與服務7.1物業管理責任出租方負責民宿的日常物業管理，包括但不限于：房屋維修、環境衛生、公共區域維護等。7.2服務內容（1）24小時客服；（2）協助處理突發事件；（3）提供必要的維修服務；（4）定期檢查民宿設施設備。7.3服務標準出租方提供的服務應達到行業標準，確保民宿的正常使用和安全。8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件承租方在接收民宿時，應進行現場檢查，確認民宿及設施設備符合合同約定，并在接收確認書上簽字。8.3交付時間民宿的交付時間應提前________天通知承租方，以便承租方安排接收事宜。9.保養與維護9.1保養責任承租方在租賃期間應對民宿進行合理保養，保持民宿及設施設備的完好。9.2維護責任出租方負責民宿的日常維護和定期檢查，確保民宿的安全和正常使用。9.3維修費用因正常使用造成的民宿及設施設備的維修費用由承租方承擔；因出租方責任造成的維修費用由出租方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任如出租方未能按約定交付民宿或提供約定的服務，應向承租方支付違約金，違約金為________元。10.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務，應向出租方支付違約金，違約金為________元。11.合同解除11.1解除條件雙方在合同約定的解除條件出現時，可解除本合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應提前________天書面通知對方，并經雙方協商一致。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理租賃期間的剩余事務，包括但不限于租金結算、物業返還等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交深圳市________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為深圳市________仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并可部分或全部免除責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設施設備清單、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入的方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協調等中介服務。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢和建議。3.評估方：對民宿的設施設備、市場價值等進行評估。4.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方完成相關工作，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。17.第三方責任17.1責任限額第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為________元。17.2責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷或損失；2.因甲乙雙方違反合同約定導致的服務中斷或損失；3.因第三方自身原因導致的服務中斷或損失。17.3責任追究甲乙雙方發現第三方存在違約行為時，應立即通知第三方，并要求其承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務有最終決定權。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務有最終決定權。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均有責任，但甲乙雙方應各自承擔因第三方服務引起的損失。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前________天書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。20.合同其他條款20.1本合同中關于第三方的規定，不影響甲乙雙方的權利和義務。20.2本合同中關于第三方的規定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。20.3本合同中關于第三方的規定，如有沖突