20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽省住房租賃市場信用管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫其全稱）地址：（請填寫其他相關方詳細地址）聯系人：（請填寫其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范安徽省住房租賃市場信用管理，保障租賃雙方的合法權益，維護租賃市場的健康發展。通過建立信用管理機制，提高租賃市場的信用水平，促進租賃市場的公平、公正、公開。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《安徽省住房租賃管理辦法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.住房租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.信用管理：指對住房租賃市場參與主體進行信用評價、信用記錄、信用約束等活動，以維護市場秩序，促進租賃市場健康發展。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人，即出租方。2.乙方：指承租方，即使用甲方房屋的個人或單位。3.信用評價：指對甲方、乙方的信用狀況進行綜合評估。4.信用記錄：指對甲方、乙方的信用行為進行記錄和保存。5.信用約束：指對甲方、乙方的信用行為進行約束，防止不良信用行為的發生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定歸還房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。2.乙方有權要求甲方在租賃期間，維護房屋的正常使用。3.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的維修服務。4.乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定歸還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方應在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方應在租賃期滿后，按照合同約定歸還房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協商一致，提前終止合同。3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，提前終止合同，應書面通知對方。2.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，應及時向對方報告，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按照合同約定支付剩余租金，并歸還房屋。2.雙方協商一致提前終止合同，應按照合同約定處理相關事宜。3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決損失賠償問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后，向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方履行合同義務的保證。3.信用管理費用：乙方應支付由信用管理機構提供的信用評價、信用記錄等服務所產生的費用。4.其他費用：雙方在合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式1.租金：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。2.保證金：乙方應在簽訂本合同當日，一次性支付保證金。3.信用管理費用：乙方應按信用管理機構的要求，支付相應的信用管理費用。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。3.信用管理費用支付時間：乙方應按信用管理機構的要求支付費用。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方在支付費用時，提供支付憑證。2.乙方應保證支付的費用真實、準確、完整。3.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未能按時履行維修義務，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產生的損失及修復費用。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取措施減少損失，并協商解決由此引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法繼續租賃。2.政府行為：如政府出臺政策，禁止房屋租賃。3.社會異常事件：如罷工導致房屋無法正常交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可以允許乙方將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方有違約行為未得到甲方書面同意。2.乙方處于信用管理不良狀態。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入租賃房屋進行必要檢查和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，合理使用租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護租賃市場的信用秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應積極配合信用管理機構的調查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何附件、補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（請填寫簽訂日期）甲方（出租方）地址：（請填寫甲方詳細地址）乙方（承租方）地址：（請填寫乙方詳細地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業執照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋租賃合同。4.信用評價報告。5.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未提供符合合同約定的房屋：認定違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按時履行維修義務：認定違約，承擔維修費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，承擔損失及修復費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.信用管理：指對住房租賃市場參與主體進行信用評價、信用記錄、信用約束等活動。3.信用評價：指對甲方、乙方的信用狀況進行綜合評估。4.信用記錄：指對甲方、乙方的信用行為進行記錄和保存。5.信用約束：指對甲方、乙方的信用行為進行約束，防止不良信用行為的發生。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋出現損壞。解決辦法：雙方應協商解決損壞修復問題，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：信用評價結果不準確。解決辦法：雙方可向信用管理機構提出異議，要求重新評估信用狀況。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在住房租賃市場中，提供信用管理服務、房屋維修服務、租賃咨詢服務等服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。第三方應對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權根據合同約定，對甲方和乙方的信用狀況進行評估。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權要求甲方在租賃期間，保持房屋的正常使用狀態。乙方有權要求甲方在合同到期前，提前告知乙方續租事宜。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致人身或財產損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在租賃期滿后，有權要求甲方返還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按時履行維修義務，應承擔維修費用并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前與乙方協商。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方