20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房獨家代理服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的手房資源，為提高手房銷售業績，甲方希望借助乙方在房地產代理領域的專業能力，達成雙方合作，共同拓展手房市場。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房獨家代理服務中的權利、義務、履行方式、生效和終止條件等內容，以確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：本協議中，“手房”指甲方擁有的、尚未售出的二手房資源。3.2關鍵詞解釋：（此處可對合同中涉及的關鍵詞進行解釋，如：獨家代理、傭金、違約等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供手房獨家代理服務；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的手房信息，包括但不限于房屋面積、價格、配套設施等；（3）甲方應配合乙方進行手房推廣、銷售活動；（4）甲方應在乙方達成銷售目標后，按照約定支付傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的手房信息；（2）乙方應按照本協議約定，提供手房獨家代理服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待等；（3）乙方應確保手房銷售過程中的誠信、合法、合規；（4）乙方應在達成銷售目標后，按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同履行期間，按照約定開展手房獨家代理業務；（2）甲乙雙方應定期溝通，共同商討手房銷售策略；（3）甲乙雙方應按照本協議約定，及時履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序：（1）協議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；（2）協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）協議終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發生的傭金；（2）協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）獨家代理傭金：根據實際銷售成交價格的一定比例計算；（2）推廣費用：乙方為推廣手房所發生的合理費用；（3）其他費用：根據甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在完成手房銷售后，甲方應在五個工作日內支付傭金；（2）推廣費用：乙方在發生推廣費用后，甲方應在十個工作日內支付；（3）其他費用：根據甲乙雙方協商的支付方式支付。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：自乙方提交傭金結算單之日起五個工作日內；（2）推廣費用支付時間：自乙方提交費用發票之日起十個工作日內；（3）其他費用支付時間：根據甲乙雙方協商的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的合法性和合規性；（2）乙方應提供合法的收款憑證，甲方在支付款項前有權核對憑證的真實性；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時收到款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付傭金或推廣費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）如甲方提供的房屋信息虛假或存在重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定履行獨家代理義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的傭金；（2）如乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（2）賠償方式：甲方應在本協議約定的賠償期限內，以現金或銀行轉賬方式向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的保密內容包括但不限于甲方手房的詳細信息、乙方推廣策略、客戶信息等。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至協議終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除相應的違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、行業法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：本協議未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、行業保密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）根據本協議約定，甲乙雙方不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對其手房資源的所有權和處置權；（2）乙方保留對其代理服務方法、商業秘密和客戶信息的保密權。13.2特殊權力保留：（1）在本協議有效期內，甲方保留隨時調整手房銷售策略的權利；（2）乙方保留在代理服務過程中，對市場情況進行獨立判斷和決策的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本協議的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協議的修改和補充具有同等法律效力，與本協議具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成手房銷售任務。15.2協作與配合方式：（1）甲方應向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供手房信息、協助乙方進行市場推廣等；（2）乙方應充分發揮專業優勢，為甲方提供優質的手房代理服務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方手房資源清單2.乙方推廣方案及預算3.甲乙雙方協商確定的傭金結算單4.推廣費用發票5.不可抗力事件證明文件6.協議修改和補充的書面文件7.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或推廣費用；提供的手房信息虛假或存在重大遺漏；未按約定調整手房銷售策略。2.乙方違約：未按約定履行獨家代理義務；泄露甲方商業秘密；未按約定進行市場推廣。違約行為的認定依據為甲乙雙方簽字蓋章的協議內容及相關附件。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在協議有效期內，對甲方手房資源享有獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得將代理權轉讓或委托他人代理。2.傭金：指乙方完成手房銷售后，甲方支付給乙方的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行協議過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指適用解決爭議的法律和法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的手房信息不準確，導致乙方銷售困難。解決辦法：甲方應定期更新手房信息，確保信息的準確性。2.問題：乙方未按約定進行市場推廣，影響手房銷售。解決辦法：甲乙雙方應定期溝通，乙方應按照約定進行市場推廣。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：甲方未按約定支付傭金或推廣費用。解決辦法：甲方應在五個工作日內支付應付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。5.問題：乙方泄露甲方商業秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的手房信息真實、準確，不得有虛假陳述或重大遺漏。第三方應遵守本協議的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。2.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的信息服務費用。第三方有權要求甲方在協議終止后，對其提供的信息保密。3.第三方義務：第三方應按照約定提供手房信息，并對其提供的信息承擔法律責任。第三方應協助甲方和乙方進行合同履行，包括但不限于提供信息、協助溝通等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在協議有效期內，提供不少于一定數量的手房資源。乙方有權要求甲方按照約定支付傭金，并在約定的時間內支付。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.乙方利益條款：乙方在協議有效期內，享有獨家代理權，甲方不得自行或委托他人進行手房銷售。乙方有權在協議終止后，獲得甲方支付的一定數額的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供手房資源或支付傭金，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。如甲方在協議有效期內，自行或委托他人進行手房銷售，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定，完成手房銷售目標。甲方可要求乙方在協議有效期內，不得泄露甲方商業秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在協議有效期內，不得以任何形式泄露手房信息。甲方可要求乙方在協議終止后，對其提供的手房信息保密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成手房銷售目標，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金。如乙方在協議有效期內，泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二五年度手房獨家代理服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方信息1.4協議目的二、代理服務內容2.1獨家代理范圍2.2代理服務期限2.3代理服務方式2.4代理服務費用三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務四、獨家代理條款4.1獨家代理約定4.2獨家代理期限4.3獨家代理終止條件五、保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協議的生效、變更和終止8.1協議生效條件8.2協議變更程序8.3協議終止條件8.4協議終止后的處理九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、協議附件10.1附件一：代理服務清單10.2附件二：代理服務費用明細10.3附件三：其他相關文件十一、協議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點十二、其他約定12.1法律適用12.2通知送達12.3協議解釋十三、協議附件清單13.1附件一：代理服務清單13.2附件二：代理服務費用明細13.3附件三：其他相關文件十四、協議附件內容14.1附件一：代理服務清單詳細內容14.2附件二：代理服務費用明細詳細內容14.3附件三：其他相關文件詳細內容合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度手房獨家代理服務協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協議雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4協議目的本協議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度手房獨家代理服務中的權利、義務和責任。二、代理服務內容2.1獨家代理范圍乙方作為甲方在二零二五年度手房獨家代理，負責推廣、銷售甲方擁有的手房項目。2.2代理服務期限本協議的有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.3代理服務方式a.在乙方指定的銷售渠道進行推廣；b.組織客戶看房、洽談；c.協助甲方處理購房合同簽訂事宜；d.其他相關服務。2.4代理服務費用a.服務費用總額為人民幣[金額]元；b.付款方式為[付款方式]；c.付款時間為[付款時間]。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務a.甲方有權要求乙方按照協議約定提供獨家代理服務；b.甲方應向乙方提供準確、完整的手房項目信息；c.甲方應按照協議約定支付代理服務費用。3.2乙方權利與義務a.乙方應按照協議約定提供獨家代理服務；b.乙方應保守甲方的商業秘密；c.乙方應定期向甲方報告代理服務進展情況；d.乙方應按照協議約定收取代理服務費用。四、獨家代理條款4.1獨家代理約定本協議簽訂后，甲方在協議有效期內不得自行或通過其他代理方銷售協議范圍內的手房項目。4.2獨家代理期限獨家代理期限自協議簽訂之日起至協議約定的服務期限結束。4.3獨家代理終止條件a.協議到期；b.任何一方違約；c.雙方協商一致終止。五、保密條款5.1保密信息定義本協議中的保密信息包括但不限于：a.甲方的手房項目信息；b.代理服務過程中的商業秘密；c.雙方在協議履行過程中了解到的任何敏感信息。5.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。六、違約責任6.1違約情形a.乙方未按約定提供獨家代理服務；b.甲方未按約定支付代理服務費用；c.任何一方泄露保密信息。6.2違約責任承擔a.向守約方支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔其他違約責任。6.3違約賠償違約金為[金額]元，如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償守約方實際損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為[機構名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規則進行。八、協議的生效、變更和終止8.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議變更程序任何一方對本協議的變更，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。8.3協議終止條件a.協議約定的服務期限屆滿；b.雙方協商一致終止；c.任何一方違約，經對方書面通知后仍未改正；d.因不可抗力導致協議無法履行。8.4協議終止后的處理a.乙方應向甲方提交書面報告，說明代理服務情況；b.雙方應按照協議約定結算代理服務費用；c.雙方應相互返還已收到的款項和文件；d.雙方應各自承擔因協議終止而產生的責任。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義本協議所稱不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應協商解決。9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件無法履行本協議時，應在不可抗力事件發生后五個工作日內以書面形式通知對方。十、協議附件10.1附件一：代理服務清單10.2附件二：代理服務費用明細10.3附件三：其他相關文件十一、協議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點十二、其他約定12.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。12.2通知送達a.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址；b.傳真：通過傳真機發送至對方指定的傳真號碼；c.郵箱：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。12.3協議解釋本協議的解釋權歸甲方所有。十三、協議附件清單13.1附件一：代理服務清單13.2附件二：代理服務費用明細13.3附件三：其他相關文件十四、協議附件內容14.1附件一：代理服務清單詳細內容14.2附件二：代理服務費用明細詳細內容14.3附件三：其他相關文件詳細內容甲方（委托方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：_____________________________附件：1.代理服務清單2.代理服務費用明細3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方決策權甲方在本協議中擁有最終決策權，包括但不限于代理服務的推廣策略、銷售價格、促銷活動等。說明：此條款確保甲方在代理服務過程中保持主導地位，所有重大決策均由甲方作出。1.2甲方提供資源甲方應向乙方提供必要的市場調研資料、廣告宣傳資料、銷售工具等資源，以支持乙方開展代理服務。說明：甲方提供資源有助于乙方更有效地執行代理任務，提高成交率。1.3甲方協助簽約甲方應協助乙方與購房客戶簽訂購房合同，并在必要時提供法律咨詢和協助。說明：甲方協助簽約有助于確保交易順利進行，減少因合同問題導致的糾紛。1.4甲方責任承擔若因甲方原因導致代理服務失敗或產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確甲方在代理服務中的責任，確保甲方對服務質量負責。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方服務標準乙方應按照本協議約定的服務標準提供代理服務，包括但不限于銷售技巧、客戶服務等。說明：此條款確保乙方提供符合協議約定的服務，保障甲方的權益。2.2乙方獨立推廣乙方有權獨立開展市場推廣活動，包括但不限于廣告投放、線上線下活動等。說明：乙方獨立推廣有助于提高市場知名度，增強代理服務的吸引力。2.3乙方業績考核乙方應接受甲方設定的業績考核標準，包括但不限于銷售業績、客戶滿意度等。說明：此條款有助于甲方對乙方的工作進行評估，確保乙方達到預期目標。2.4乙方保密義務乙方對本協議內容以及甲方提供的保密信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲方的商業秘密，防止信息泄露造成損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介在本協議中負責協調甲方、乙方及其他相關方的關系，確保各方權益得到保障。說明：第三方中介作為中介方，有助于各方在合作過程中減少糾紛。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準及支付方式由雙方另行協商確定。說明：此條款明確第三方中介的收費，避免后期產生爭議。3.3第三方中介責任第三方中介應對本協議的履行情況進行監督，對違反協議的行為進行糾正。說明：第三方中介的監督責任有助于確保協議得到有效執行。3.4第三方中介保密義務第三方中介對本協議內容以及各方提供的保密信息負有保密義務。說明：此條款保護各方商業秘密，防止信息泄露造成損失。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介與甲方、乙方或其他相關方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構解決。說明：此條款明確第三方中介在爭議解決中的角色，確保各方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.代理服務清單2.代理服務費用明細3.其他相關文件（如市場調研報告、廣告宣傳資料、銷售工具等）4.甲方提供的手房項目信息5.購房合同樣本6.爭議解決機構的相關規定7.第三方中介的職責說明及收費標準二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供獨家代理服務；b.甲方未按約定支付代理服務費用；c.任何一方泄露保密信息；d.任何一方未履行協議約定的其他義務。2.違約行為認定：a.甲方未按約定提供手房項目信息或提供的信息不準確；b.乙方未按約定推廣手房項目或推廣效果不達標；c.任何一方未按照協議約定的方式和期限履行付款義務；d.任何一方未按照協議約定保守商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密信息：指本協議中雙方約定的，涉及商業秘密、技術秘密或其他應予保密的信息。3.獨家代理：指在協議約定的期限內，乙方為甲方提供手房項目獨家代理服務，甲方不得自行或通過其他代理方銷售協議范圍內的手房項目。4.代理服務：指乙方為甲方提供的手房項目推廣、銷售、簽約等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供手房項目信息。解決辦法：甲方應按照協議約定提供完整、準確的手房項目信息，若因甲方原因導致信息不準確，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定提供獨家代理服務。解決辦法：乙方應按照協議約定提供獨家代理服務，若因乙方原因導致服務不到位，乙方應承擔相應責任。3.問題：任何一方未按約定支付代理服務費用。解決辦法：雙方應按照協議約定的方式和期限履行付款義務，如一方未履行付款義務，應承擔違約責任。4.問題：任何一方泄露保密信息。解決辦法：雙方應按照協議約定保守商業秘密，如一方泄露保密信息，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，乙方為房地產代理公司。2.甲方為手房業主，乙方為手房代理中介。3.甲方為手房投資機構，乙方為手房代理經紀人。4.甲方為手房物業管理方，乙方為手房銷售代理。全文完。二零二五年度手房獨家代理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2聯系方式3.服務內容3.1獨家代理權3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.信息保密5.1保密義務5.2保密措施5.3違約責任6.市場推廣6.1推廣方式6.2推廣費用6.3推廣效果7.房源信息7.1房源提供7.2房源真實性7.3房源更新8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房源”指甲方委托乙方代理銷售或租賃的房產。1.1.4“獨家代理權”指乙方在協議有效期內，對特定房源享有獨家代理銷售或租賃的權利。1.1.5“服務期限”指本協議約定的乙方提供獨家代理服務的起止日期。1.2解釋1.2.1本協議中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細地址）2.1.3甲方聯系人：（甲方聯系人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（甲方聯系電話號碼）2.2聯系方式2.2.1雙方應保持有效的聯系方式，并及時通知對方任何變更。3.服務內容3.1獨家代理權3.1.1乙方在協議有效期內，對甲方指定的房源享有獨家代理銷售或租賃的權利。3.1.2乙方應盡最大努力，以甲方利益為重，推廣房源。3.2服務范圍3.2.1乙方負責房源的市場推廣、客戶接待、談判及合同簽訂等事宜。3.2.2乙方應協助甲方進行房源的產權核實、權屬轉移等手續。3.3服務期限3.3.1本協議服務期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括但不限于代理傭金、推廣費用等。4.1.2代理傭金按成交額的（具體比例）計算。4.2費用支付方式4.2.1乙方應在成交后（具體時間）內向甲方支付代理傭金。4.2.2推廣費用按實際發生額支付。4.3費用調整4.3.1如市場行情發生變化，雙方可協商調整服務費用。5.信息保密5.1保密義務5.1.1雙方對本協議內容以及業務往來中的商業秘密負有保密義務。5.2保密措施5.2.1雙方應采取合理措施，防止協議內容以及商業秘密的泄露。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.市場推廣6.1推廣方式6.1.1乙方可通過線上線下等多種渠道進行市場推廣。6.1.2推廣內容應真實、合法，不得誤導消費者。6.2推廣費用6.2.1推廣費用由甲方承擔。6.3推廣效果6.3.1乙方應定期向甲方報告推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、成交量等。7.房源信息7.1房源提供7.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息。7.1.2甲方應及時更新房源信息，確保信息的時效性。7.2房源真實性7.2.1乙方在代理過程中，應核實房源的真實性，確保房源信息的準確性。7.3房源更新7.3.1甲方應在房源信息發生變化時，及時通知乙方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1如一方違反本協議的約定，給對方造成重大損失，受損方有權解除本協議。8.1.2如市場環境發生重大變化，影響協議的履行，雙方可協商解除本協議。8.2解除程序8.2.1解除本協議，雙方應提前（具體天數）書面通知對方。8.2.2解除通知送達對方后，本協議自通知到達對方之日起解除。8.3解除責任8.3.1因一方違約導致協議解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協議約定的義務，均構成違約。9.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應按本協議約定承擔違約責任。9.2.2雙方協商不一致的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交人民法院后，應按照人民法院的訴訟程序進行。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決的法律適用，以中華人民共和國法律為準。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本協議因解除、期滿或雙方約定其他原因終止。12.3合同解除12.3.1如本協議因一方違約而解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他事項13.2.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房源信息清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：本協議簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議履行過程中，因特定事項或原因，經甲乙雙方同意，介入協議關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本協議雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1當甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如評估、法律咨詢、財務審計等，可邀請第三方介入。15.2.2在解決爭議或履行合同過程中，雙方認為需要第三方提供協助或見證時，可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在本協議中的責任僅限于其提供的專業服務或協助，不承擔本協議中甲乙雙方的權利義務。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本協議中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其專業判斷，獨立提供意見或建議。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于本協議，第三方不對本協議的履行承擔連帶責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關系應另行簽訂，并明確各自的權利義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條