20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養老公寓租賃合同續租模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯系人：___________聯系電話：___________3.其他相關方：如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人及聯系電話。二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在養老公寓租賃過程中的權利、義務及違約責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：在本合同中，“養老公寓”是指甲方擁有的、符合國家相關規定的、為老年人提供居住、生活照料服務的住宅建筑；“租賃期限”是指乙方承租養老公寓的時間范圍；“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的養老公寓使用費用。3.2關鍵詞解釋：1.養老公寓：指為老年人提供居住、生活照料服務的住宅建筑；2.租賃期限：指乙方承租養老公寓的時間范圍；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的養老公寓使用費用；4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定收取乙方租金；2.甲方有義務保證養老公寓的安全、衛生、設施齊全；3.甲方有義務按照國家相關規定對養老公寓進行管理、維護；4.甲方有義務在租賃期限內，不得擅自改變養老公寓的結構和用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用養老公寓；2.乙方有義務按照合同約定支付租金；3.乙方有義務愛護、合理使用養老公寓內的設施；4.乙方有義務遵守養老公寓的管理規定，不得擅自改變養老公寓的結構和用途；5.乙方有義務在租賃期限內，不得將養老公寓轉租、轉借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為2025年1月1日至2026年12月31日。5.2合同履行地點：乙方應在本合同約定的租賃期限內，在養老公寓所在地居住。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供養老公寓及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方放棄續租；2.甲方或乙方提出終止合同，經雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽署終止合同協議；2.乙方應將養老公寓及設施完好無損地交還甲方；3.甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務；2.雙方應按照本合同約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據雙方協商，乙方應支付給甲方每月租金人民幣_________元，共計_________個月。2.物業管理費：乙方應支付養老公寓的物業管理費，費用標準為每月人民幣_________元。3.公共設施使用費：乙方在使用養老公寓內的公共設施時，應按照設施使用規定支付相應費用。4.其他費用：包括水電費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在約定的時間內以現金形式支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。2.物業管理費：乙方應在每月的_________日前支付當月的物業管理費。3.其他費用：乙方應在實際發生費用后_________日內支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時提供相應的支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的_________日內確認收到費用。3.如乙方逾期支付費用，甲方有權按照中國人民銀行規定的同期貸款利率加收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供養老公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變養老公寓的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。2.若乙方擅自轉租、轉借養老公寓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。2.賠償方式可包括但不限于現金支付、財產返還等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；2.仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特殊權利和義務；2.法律法規禁止轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對養老公寓的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對養老公寓內部裝修、設施更新等權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入養老公寓的權利。2.甲方保留在合同終止時收回養老公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有條款有補充或替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，確保養老公寓的正常運營。2.雙方應共同維護養老公寓的聲譽和形象。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持合作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于養老公寓租賃的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養老公寓租賃合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.養老公寓設施清單5.租金支付憑證6.物業管理費支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改或補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的養老公寓；b.擅自改變養老公寓的結構和用途；c.未按合同約定收取租金或物業管理費。乙方違約：a.未按時支付租金或物業管理費；b.擅自轉租、轉借養老公寓；c.未按合同約定愛護、合理使用養老公寓內的設施。違約行為的認定：甲方違約：通過乙方書面通知或實際行為證明；乙方違約：通過甲方書面通知或實際行為證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同主體：簽訂合同的當事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.租賃期限：指乙方承租養老公寓的時間范圍。4.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應承擔的責任。5.保密條款：雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等應予以保密。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付時間，并明確滯納金的計算方式；乙方應按時支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方協商。2.問題：養老公寓設施損壞。解決辦法：乙方應及時報告甲方，并由甲方負責維修或更換；維修費用由損壞方承擔。3.問題：合同修改或補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改或補充，并經雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方并提供相關證明材料，協商解決合同履行問題；如無法解決，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.名稱：___________b.地址：___________c.聯系人：___________d.聯系電話：___________2.第三方責任：a.第三方負責養老公寓的日常維護和管理；b.第三方應確保養老公寓的安全和舒適，符合相關標準和規定；c.第三方應遵守本合同的約定，并保證其行為不會損害甲方或乙方的權益。3.第三方權利：a.第三方有權根據本合同的約定收取相關費用；b.第三方有權對養老公寓進行必要的管理和調整，以適應老年人居住需求；c.第三方有權對違反本合同規定的行為進行制止和處理。4.第三方義務：a.第三方應確保養老公寓的正常運營，提供優質的服務；b.第三方應妥善保管養老公寓的財產，防止損失和損壞；二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的養老公寓；b.乙方有權要求甲方對養老公寓進行必要的維修和更新；c.乙方有權在合同約定的范圍內自由選擇養老公寓的居住區域。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受甲方提供的優惠服務；b.乙方有權在合同約定的期限內提出續租申請；c.乙方有權在合同約定的期限內提出解除合同的權利。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按照合同約定提供符合標準的養老公寓，乙方有權要求賠償；b.若甲方未按時進行養老公寓的維修和更新，乙方有權要求賠償；c.甲方不得單方面提高租金或物業管理費，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場行情調整租金；c.甲方可要求乙方遵守養老公寓的規章制度。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金及其他相關費用；c.甲方可享受乙方續租帶來的穩定收入。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金；b.乙方違反養老公寓的規章制度，甲方有權要求賠償；c.乙方在合同約定的租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自轉租或轉借養老公寓。全文完。2025年度養老公寓租賃合同續租模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋及設施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及配套設施2.3設施使用說明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3違約責任及賠償4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.房屋使用規則5.1房屋用途限制5.2禁止事項5.3維護責任6.物業管理服務6.1物業服務內容6.2物業服務費用6.3服務糾紛處理7.費用繳納及結算7.1水電費繳納方式7.2物業費繳納方式7.3費用結算及違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同附件清單11.1房屋平面圖11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關文件12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋退還13.2費用結算及賠償13.3其他相關事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：_____________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋及設施情況2.1房屋位置及面積甲方將位于___________的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋裝修及配套設施房屋內部裝修情況如下：室內墻面、地面及天花板裝修狀況；廚房、衛生間設施及設備狀況；門窗狀況；家具、電器等設施狀況。配套設施包括但不限于：電梯；健身設施；停車場；保安監控系統；等等。2.3設施使用說明不得擅自改動房屋結構；不得擅自拆卸、破壞或移動房屋及配套設施；不得在房屋及公共區域堆放雜物；不得在公共區域進行經營活動；不得損害其他住戶的合法權益；甲方提供的相關設施及服務，乙方應合理使用，不得濫用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式及時間租金應于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3違約責任及賠償如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。4.押金及退還4.1押金金額及退還條件乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣____元。押金退還條件如下：乙方在合同到期或提前解除合同時，房屋及設施完好無損；乙方已支付完畢所有應付款項；乙方在合同解除后____日內將房屋及配套設施恢復原狀。4.2押金退還流程乙方在滿足押金退還條件后，應向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內退還押金。5.房屋使用規則5.1房屋用途限制乙方只能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。5.2禁止事項產生噪音、異味等影響他人正常生活的活動；違反國家法律法規的活動；損壞房屋及配套設施的活動；等等。5.3維護責任乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好，如有損壞，應及時修復或賠償。6.物業管理服務6.1物業服務內容房屋及配套設施的維修保養；安全巡查；清潔衛生；保安服務；等等。6.2物業服務費用物業服務費用為人民幣____元/月，由乙方支付。6.3服務糾紛處理乙方對物業服務有異議時，可向甲方或物業管理公司提出，甲方或物業管理公司應在____日內給予答復。7.費用繳納及結算7.1水電費繳納方式水電費由乙方自行繳納，繳費憑證需在每月____日前提交給甲方。7.2物業費繳納方式物業服務費用由乙方在每月____日前支付至甲方指定賬戶。7.3費用結算及違約責任如乙方未按時繳納相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。如逾期未繳納，甲方有權采取法律手段追繳。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：甲方因房屋結構或安全原因，需收回房屋；乙方因身體健康原因，無法繼續居??；雙方協商一致，決定解除合同；法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續租意愿，合同自然終止。8.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方。雙方應在接到通知后____日內協商解決相關事宜。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁：向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件房屋租賃清單；物業管理服務協議；其他雙方約定的文件。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。任何補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房屋平面圖11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關文件12.合同修改及補充12.1合同修改程序任何一方要求修改合同時，應書面提出修改內容，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。12.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力，補充條款的簽訂應遵循本合同的相關規定。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋退還合同解除或終止后，乙方應在____日內將房屋及配套設施恢復原狀，并退還甲方。13.2費用結算及賠償合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并按照合同約定承擔相應的賠償責任。13.3其他相關事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于物業管理交接、押金退還等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同備案及存檔本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本分別報送相關部門備案，并妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其合作協議或服務合同中約定的范圍。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，并在本合同中明確。15.3.3第三方違約責任如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并附上第三方的基本信息及合作協議或服務合同。16.2第三方變更通知如第三方發生變更，包括但不限于更換服務內容、更換服務人員等，甲乙雙方應提前____日書面通知對方。16.3第三方服務質量監督甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監督，并有權要求第三方進行整改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行本合同項下義務時，其責任僅限于其合作協議或服務合同中約定的范圍。甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內由第三方承擔。17.2權利劃分第三方的權利僅限于合作協議或服務合同中約定的權利，甲乙雙方的權利不受影響。17.3信息保密第三方在履行本合同項下義務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。18.第三方責任限額的具體說明18.1第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約行為或疏忽導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。18.2第三方責任限額的計算第三方責任限額的計算方法如下：直接經濟損失：實際損失金額；違約金：根據合作協議或服務合同中約定的違約金比例計算；其他損失：經甲乙雙方協商一致，由第三方承擔的其他損失。18.3第三方責任限額的履行第三方在承擔責任限額范圍內，應立即向甲乙雙方支付賠償金。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條