20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易流程管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利3.3房屋權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請5.2權屬變更登記5.3權屬變更證書6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.交易期限及解除條件7.1交易期限7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2交易稅費繳納憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方法定代表人1.1.3出賣方住所地1.1.4出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋所在具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結構2.3.1結構類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實際用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.1.1房屋所有權人3.1.2房屋所有權證明3.2房屋他項權利3.2.1是否存在抵押權、租賃權等他項權利3.2.2他項權利的具體情況3.3房屋權屬證明3.3.1房屋所有權證書3.3.2其他權屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價4.1.2價格構成4.2付款方式4.2.1付款方式類型4.2.2付款時間節(jié)點4.3付款時間4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請5.1.1申請機構5.1.2申請材料5.2權屬變更登記5.2.1登記機構5.2.2登記流程5.3權屬變更證書5.3.1權屬變更證書類型5.3.2證書領取時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費6.2稅費計算方法6.2.1契稅計算公式6.2.2土地增值稅計算公式6.2.3其他稅費計算方法6.3稅費承擔方6.3.1出賣方承擔稅費6.3.2買受方承擔稅費8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理權屬變更手續(xù)8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵8.1.4買受方未按約定用途使用房屋8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任8.2.1.1未按約定辦理權屬變更手續(xù)的，向買受方支付違約金8.2.1.2提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的，退還房款并賠償買受方損失8.2.2買受方違約責任8.2.2.1未按約定時間支付房款的，向出賣方支付違約金8.2.2.2未按約定用途使用房屋的，承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1協(xié)商9.1.1.2仲裁9.1.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2發(fā)生不可抗力事件10.2.3違約行為導致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件的處理11.2合同附件11.2.1房屋權屬證明復印件11.2.2交易稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1雙方簽署日期12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點13.合同附件13.1房屋權屬證明復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3雙方身份證復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)14.1.2副本份數(shù)14.2合同保管14.2.1合同正本由買受方保管14.2.2合同副本由出賣方保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入的目的1.2.1保障交易安全、高效進行1.2.2提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程2.第三方介入的流程2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入2.1.2第三方介入申請需由甲乙雙方共同提出2.2第三方介入審批2.2.1第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意2.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定2.3第三方介入職責2.3.1第三方需按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責2.3.2第三方不得干預甲乙雙方的自主交易權利3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯所應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算3.2.1責任限額按合同總價的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責任限額的承擔3.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任3.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔4.第三方責任劃分4.1責任劃分原則4.1.1根據(jù)第三方在合同中的職責和作用進行責任劃分4.1.2責任劃分需遵循公平、公正、合理原則4.2責任劃分內(nèi)容4.2.1第三方在提供中介服務過程中，因未盡到合理注意義務導致的損失，由第三方承擔4.2.2第三方在提供評估、法律咨詢等服務過程中，因?qū)I(yè)意見錯誤導致的損失，由第三方承擔4.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因違反法律法規(guī)導致的損失，由第三方承擔4.3責任免除4.3.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任4.3.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔責任5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容，以適應第三方介入的需求5.1.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署5.2第三方介入時的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔5.2.2第三方費用承擔比例由甲乙雙方在合同中約定6.第三方介入時的保密義務6.1保密義務定義6.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務6.2保密內(nèi)容6.2.1交易價格6.2.2房屋權屬信息6.2.3雙方其他商業(yè)秘密6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的合理期限內(nèi)7.第三方介入時的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方未履行職責，嚴重影響交易進行的7.1.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的7.2合同解除程序7.2.1甲乙雙方可共同通知第三方解除合同7.2.2第三方收到解除通知后，應立即停止介入活動8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。2.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費繳納的憑證。說明：證明買受方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方身份真實。4.房屋產(chǎn)權查詢報告要求：由第三方機構出具，詳細列明房屋權屬、抵押、租賃等情況。說明：確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。6.交易合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為交易的主要文件，明確雙方的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在交易中的職責、權利和義務。8.付款憑證要求：證明房款支付情況的憑證。說明：確保交易資金的安全和交易完成的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理權屬變更手續(xù)責任認定：向買受方支付違約金，金額為交易總價的一定比例。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵責任認定：退還房款并賠償買受方損失，包括但不限于交易差額、利息損失等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向出賣方支付違約金，金額為交易總價的一定比例。違約行為：未按約定用途使用房屋責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于拆除違法設施、恢復原狀等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責，嚴重影響交易進行責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：違反保密義務，造成甲乙雙方損失責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)，買受方有權要求出賣方支付違約金，金額為交易總價款的5%。若第三方在提供中介服務過程中，因未盡到合理注意義務導致買受方遭受損失，第三方需賠償買受方損失，包括但不限于交易差額、利息損失等。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易流程管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證號3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權人姓名3.4房屋他項權利情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1交易稅費計算方法5.2稅費承擔主體6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.權屬變更手續(xù)7.1權屬變更申請7.2權屬變更登記7.3權屬變更證書8.交易流程管理8.1交易流程節(jié)點8.2交易流程時間8.3交易流程責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署日期13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3買方法定代表人（或負責人）身份證號碼：1.1.4買方住所地：1.1.5買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3賣方法定代表人（或負責人）身份證號碼：1.2.4賣方住所地：1.2.5賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：省/市/縣（區(qū)）+街道/巷+門牌號2.2房屋面積：建筑面積：平方米2.3房屋結構：磚混結構/框架結構等2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等3.房屋權屬情況3.1房屋所有權證號：房屋所有權證編號3.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：房屋產(chǎn)權性質(zhì)描述3.3房屋產(chǎn)權人姓名：房屋產(chǎn)權人姓名3.4房屋他項權利情況：房屋他項權利情況說明，如抵押、租賃等4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋交易總價為人民幣：元整（大寫：）4.2付款方式：（1）首付款：人民幣：元整（大寫：），于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣：元整（大寫：），于房屋交付之日支付；4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付之日。5.交易稅費承擔5.1交易稅費計算方法：交易稅費按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算；5.2稅費承擔主體：賣方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方承擔過戶過程中的稅費。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付時間為合同約定的付款時間節(jié)點；6.2房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋及附屬設施設備完好；（3）房屋達到合同約定的交付標準；6.3房屋驗收標準：房屋驗收標準按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.權屬變更手續(xù)7.1權屬變更申請：賣方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構提出權屬變更申請；7.2權屬變更登記：賣方應配合買方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；7.3權屬變更證書：房屋權屬變更登記完成后，買方取得房屋所有權證書。8.交易流程管理8.1交易流程節(jié)點8.1.1合同簽訂：買方與賣方在約定地點簽訂本合同；8.1.2付款：買方按合同約定支付首付款及尾款；8.1.3權屬變更申請：賣方提交權屬變更申請；8.1.4權屬變更登記：買方協(xié)助賣方辦理權屬變更登記；8.1.5房屋交付：賣方按約定時間將房屋交付給買方；8.1.6驗收：買方對房屋進行驗收；8.1.7合同備案：買賣雙方辦理合同備案手續(xù)；8.2交易流程時間8.2.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成付款；8.2.2權屬變更登記手續(xù)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成；8.2.3房屋交付及驗收在付款完成后10個工作日內(nèi)完成；8.2.4合同備案在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成；8.3交易流程責任8.3.1賣方負責提供真實、有效的房屋權屬證明，確保房屋權屬清晰；8.3.2買方負責按合同約定支付款項，并協(xié)助賣方辦理權屬變更登記；8.3.3雙方應按約定時間節(jié)點完成交易流程中的各項任務。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買方違約：買方未按約定支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；9.2違約責任承擔9.2.1買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；9.2.2賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金；9.2.3雙方違約，根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁委員會仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3合同簽訂后30日內(nèi)完成權屬變更登記；11.2合同附件11.2.1房屋所有權證復印件；11.2.2買賣雙方身份證復印件；11.2.3其他相關文件；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署；11.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署地點第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由法律、行政法規(guī)規(guī)定必須介入的，與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或服務合同的獨立第三方。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、公證機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或服務合同；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或服務合同履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議或服務合同的約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關服務。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，責任限額不超過合同標的額的5%；4.1.2第三方因一般過失導致合同目的無法實現(xiàn)的，責任限額不超過合同標的額的2%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方的權責劃分5.2.1第三方負責履行協(xié)議或服務合同約定的職責，甲乙雙方負責提供必要的信息和協(xié)助；5.2.2第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律風險，由第三方自行承擔；5.2.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔相應的責任。5.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間是獨立的服務關系，相互之間不承擔對方的合同責任。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋賣方公章，注明與原件一致。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋雙方公章，注明與原件一致。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋權屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于證明房屋的合法建造和權屬情況。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，詳細說明房屋的面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構情況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。6.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方交接的依據(jù)。7.合同簽訂證明要求：包括但不限于合同簽訂的日期、地點、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的生效和簽訂過程。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定支付款項1.1.2未按約定時間進行房屋驗收1.1.3未按約定辦理權屬變更手續(xù)1.2賣方違約1.2.1未按約定時間交付房屋1.2.2未按約定辦理權屬變更手續(xù)1.2.3房屋權屬存在爭議或瑕疵2.責任認定標準2.1買方違約2.1.1未按約定支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；2.1.2未按約定時間進行房屋驗收：買方應在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，否則視為驗收合格；2.1.3未按約定辦理權屬變更手續(xù)：買方應承擔因未按時辦理權屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用及風險。2.2賣方違約2.2.1未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的5%；2.2.2未按約定辦理權屬變更手續(xù)：賣方應承擔因未按時辦理權屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用及風險；2.2.3房屋權屬存在爭議或瑕疵：賣方應承擔因房屋權屬爭議或瑕疵而產(chǎn)生的所有費用及風險。3.違約責任示例3.1買方未按約定支付首付款，逾期10天，應向賣方支付違約金人民幣10000元。3.2賣方未按約定時間交付房屋，逾期15天，應向買方支付違約金人民幣15000元。3.3房屋權屬存在爭議，賣方應承擔因權屬爭議而產(chǎn)生的所有費用及風險。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易流程管理2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬情況2.3房屋附屬設施與裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間與方式3.3付款憑證與記錄4.房屋權屬變更4.1權屬變更申請與審批4.2權屬變更登記手續(xù)4.3權屬變更登記費用5.房屋交接5.1房屋交接時間與地點5.2房屋交接內(nèi)容與標準5.3房屋交接手續(xù)6.交易稅費與費用6.1交易稅費承擔方6.2稅費計算標準與金額6.3費用支付方式與時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件與程序7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件與程序10.2合同終止條件與程序11.合同生效后的權利義務11.1買賣雙方權利義務11.2附屬設施與裝修維護責任11.3房屋使用限制12.合同變更與補充12.1合同變更條件與程序12.2合同補充內(nèi)容與效力13.合同解除后的處理13.1房屋權屬返還13.2稅費與費用退還13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬情況房屋所有權歸甲方所有，無查封、抵押等限制。2.3房屋附屬設施與裝修情況房屋附屬設施包括____、____等，裝修情況為____。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款時間與方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為____。3.3付款憑證與記錄乙方支付房款后，甲方應提供相應的收款憑證，雙方應妥善保管。4.房屋權屬變更4.1權屬變更申請與審批甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關部門提出房屋權屬變更申請。4.2權屬變更登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，確保乙方在合理時間內(nèi)取得房屋所有權證書。4.3權屬變更登記費用房屋權屬變更登記費用由甲方承擔。5.房屋交接5.1房屋交接時間與地點房屋交接時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。5.2房屋交接內(nèi)容與標準房屋交接內(nèi)容包括房屋本體、附屬設施、裝修等，交接標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。5.3房屋交接手續(xù)房屋交接時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交接確認書。6.交易稅費與費用6.1交易稅費承擔方房屋交易稅費由____方承擔。6.2稅費計算標準與金額稅費計算標準按國家相關政策執(zhí)行，具體金額以實際發(fā)生為準。6.3費用支付方式與時間稅費及相關費用應在房屋交接前支付，支付方式為____。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件與程序（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除程序：一方提出解除合同書面通知，經(jīng)對方確認后生效。7.2違約責任承擔方式一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約金計算標準違約金按合同總價的____%計算，最高不超過____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交接確認書；（4）付款憑證；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件與程序（1）一方在合同履行過程中，未按約定履行主要義務；（2）合同約定的其他解除條件成就。合同解除程序參照第七條。10.2合同終止條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢；（2）交易稅費及相關費用結清；（3）合同附件歸檔。11.合同生效后的權利義務11.1買賣雙方權利義務甲方權利：（1）收取房款；（2）協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)。甲方義務：（1）確保房屋權屬清晰；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方權利：（1）取得房屋所有權；（2）對房屋享有占有、使用、收益和處分權。乙方義務：（1）按約定支付房款；（2）配合甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)；（3）妥善使用房屋。11.2附屬設施與裝修維護責任房屋附屬設施與裝修的維護責任由____方承擔。11.3房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。12.合同變更與補充12.1合同變更條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同補充內(nèi)容與效力合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋權屬返還合同解除后，甲方應將房屋權屬證書返還給乙方。13.2稅費與費用退還合同解除后，已支付的交易稅費及相關費用按雙方約定或法律規(guī)定處理。13.3違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同中涉及的任何通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件與保管合同附件由甲乙雙方各自保管，并確保其真實、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等服務機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋權屬評估、房屋交易代理、法律咨詢、財務審計、合同審查等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3第三方工作內(nèi)容第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其工作內(nèi)容，并向甲乙雙方提供書面報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，不得高于第三方服務費用的____倍。17.3責任限額調(diào)整在合同履行期間，如第三方服務費用發(fā)生變化，責任限額應相應調(diào)整。18.第三方權利18.1收取服務費用第三方有權按照合作協(xié)議收取甲乙雙方支付的服務費用。18.2獨立履行職責第三方在履行職責過程中，應獨立、公正地行事，不受甲乙雙方意志的干預。19.第三方義務19.1履行職責第三方應按照合作協(xié)議，認真、負責地履行其職責，確保工作質(zhì)量。19.2保密義務第三方應對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息予