20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金房屋買賣風險預警合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度押金房屋買賣過程中各自的權利、義務，以及風險預警措施，以保障雙方的合法權益，降低房屋買賣風險。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.押金：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的一定金額的金錢。2.房屋買賣風險：指在房屋買賣過程中，因各種原因可能給甲乙雙方造成的經濟損失或其他不利影響。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.房屋：指甲方擁有的、符合國家房地產管理法律法規要求的住宅房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有權在乙方違約時，根據合同約定扣除押金。3.甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方應按照合同約定支付押金。3.乙方應按時履行合同約定的各項義務。4.乙方在房屋買賣過程中，如發現房屋存在風險，應及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度押金退還之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責提供房屋產權證明、房屋買賣合同等相關文件。2.乙方負責支付押金，并按照合同約定履行各項義務。3.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方履行完合同約定的各項義務。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交付手續。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元作為押金，該押金在房屋買賣過程中作為乙方履行合同義務的擔保。2.房屋買賣稅費：乙方需按照國家相關規定支付房屋買賣過程中產生的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業費、水電氣費等，具體費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式1.押金：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付押金至甲方指定賬戶。2.房屋買賣稅費：乙方應按照稅務機關的要求支付相關稅費。3.其他費用：甲乙雙方可協商確定支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現金等。7.3支付時間1.押金：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付押金。2.房屋買賣稅費：乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付相關稅費。3.其他費用：甲乙雙方應按照約定的支付時間支付相應費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。2.甲方應在合同履行過程中，及時向乙方提供費用支付的相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋產權證明等文件，導致乙方無法辦理房屋過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付押金、稅費等費用，甲方有權扣除押金或要求乙方支付滯納金。2.乙方在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋存在風險，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的賠償標準，向守約方支付違約金。2.賠償金額可協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在房屋買賣過程中涉及的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方不可抗力事件的發生，并提供相關證明。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰爭導致交通中斷，房屋過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向有關部門申請調解或向仲裁機構申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業秘密。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中對乙方提供房屋信息的真實性和準確性的審核權。2.乙方保留在房屋買賣過程中對房屋狀況進行實地考察的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋使用過程中產生的合理費用的支付權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的程序和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋買賣稅費繳納憑證4.押金收據或發票5.不可抗力事件證明文件6.協商解決爭議的記錄7.調解或仲裁協議8.訴訟判決書9.合同修改和補充協議10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋產權證明文件，認定違約。提供虛假房屋信息，認定違約。房屋存在權屬糾紛，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付押金、稅費等費用，認定違約。故意隱瞞房屋存在風險，認定違約。違反合同約定的使用規定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務，或履行不符合合同約定的要求。3.保密：指對合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息進行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同內容或履行問題發生的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋產權證明文件。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供，如甲方未提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付押金。解決辦法：甲方有權扣除押金或要求乙方支付滯納金，如乙方拒絕支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商調整合同內容或解除合同，并根據不可抗力事件的影響確定賠償金額。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介機構、擔保機構或其他服務提供方的獨立實體。2.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔因服務不符合約定而產生的責任。3.第三方權利第三方有權收取合同約定的服務費用。第三方有權在合同履行過程中監督甲乙雙方的行為，確保合同條款的履行。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三方應保證其提供的擔保或中介服務真實有效，不得有虛假陳述。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權在房屋交付后的一定時間內對房屋進行驗收。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行時，要求甲方承擔相應的責任。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時提供房屋、提供虛假信息、未進行必要的維修和整改等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，不得擅自轉讓房屋或變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方的權利包括要求乙方按照合同約定支付押金和費用。甲方的權利還包括在乙方違約時，根據合同約定扣除押金或要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款甲方的利益包括在房屋買賣過程中，甲方對房屋產權的完整性和安全性的保障。甲方的利益還包括在合同履行過程中，甲方對乙方行為的監督和制約。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時支付押金、費用，未履行合同約定的義務等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自要求變更合同內容或解除合同。全文完。二零二五年度押金房屋買賣風險預警合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明文件第三章押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還程序3.5押金利息計算第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5雙方共同權利義務第五章房屋買賣風險預警5.1風險類型5.2風險預警方式5.3風險預警內容5.4風險預警責任第六章房屋買賣合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除的效力第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明文件12.3其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3合同附件效力14.4合同其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度押金房屋買賣風險預警合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過程中押金管理、風險預警及相關事宜。1.6合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內進行的房屋買賣交易。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正的；1.8.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；1.8.3合同約定的其他解除條件。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于：____________________2.3房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.4房屋結構房屋結構為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________2.6房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第三章押金條款3.1押金金額押金金額為：____________________元。3.2押金支付方式押金支付方式為：____________________3.3押金退還條件3.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過戶手續；3.3.2乙方在合同約定的時間內付清全部房款；3.3.3甲方無違約行為。3.4押金退還程序3.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金的書面申請；3.4.2甲方在收到乙方申請后，經核實無誤，在____個工作日內退還押金。3.5押金利息計算押金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲得房屋所有權；4.1.2享有房屋使用權；4.1.3享有合同約定的其他權利。4.2買方義務4.2.1按時支付房款；4.2.2遵守合同約定；4.2.3按時辦理房屋過戶手續。4.3賣方權利4.3.1獲得房款；4.3.2享有合同約定的其他權利。4.4賣方義務4.4.1保證房屋權屬清晰；4.4.2按時交付房屋；4.4.3遵守合同約定；4.4.4按時辦理房屋過戶手續。4.5雙方共同權利義務4.5.1維護房屋的安全和完好；4.5.2遵守國家有關房地產交易的法律法規；4.5.3合同約定的其他共同權利義務。第五章房屋買賣風險預警5.1風險類型5.1.1房屋權屬風險；5.1.2政策風險；5.1.3市場風險；5.1.4其他風險。5.2風險預警方式5.2.1甲方應及時向乙方提供房屋權屬證明文件；5.2.2甲方應密切關注國家房地產政策變動；5.2.3甲方應定期向乙方通報市場風險信息。5.3風險預警內容5.3.1房屋權屬證明文件的真實性；5.3.2國家房地產政策變動情況；5.3.3市場風險變化情況；5.3.4其他風險信息。5.4風險預警責任5.4.1甲方負責對房屋買賣風險進行預警；5.4.2乙方應關注甲方提供的風險預警信息，并采取相應措施。第六章房屋買賣合同解除6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協商一致解除合同；6.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序6.2.1任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；6.2.2雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。6.3合同解除后的處理6.3.1退還押金；6.3.2雙方各自承擔合同解除前的責任；6.3.3合同解除后的其他處理。6.4合同解除的效力合同解除后，合同約定的權利義務終止。第七章違約責任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按時交付房屋；7.1.2甲方未保證房屋權屬清晰；7.1.3乙方未按時支付房款；7.1.4乙方未按時辦理房屋過戶手續；7.1.5其他違約行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應承擔違約金；7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應承擔合同解除后的處理費用。7.3違約金計算標準違約金按合同約定房款的____%計算。7.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：7.4.1房屋買賣合同解除造成的損失；7.4.2因違約行為造成的其他損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟；8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致；9.1.2合同變更不違反法律法規；9.1.3合同變更不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽訂書面合同變更協議；9.2.2合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2發生不可抗力事件；9.3.3雙方協商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方應簽訂書面合同解除協議；9.4.2合同解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同履行完畢；10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應簽訂書面合同終止協議；10.2.2合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1退還押金；10.3.2雙方各自承擔合同終止前的責任；10.3.3合同終止后的其他處理。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________11.3送達方式11.3.1郵寄；11.3.2直接送達；11.3.3其他雙方約定的送達方式。11.4送達證明11.4.1送達方應保留送達證明；11.4.2送達證明應包括送達時間、送達內容、送達方式等。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明文件12.3其他相關文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋；13.1.2目的解釋；13.1.3體系解釋；13.1.4補充解釋。13.2合同解釋順序13.2.1按照合同條款的字面意思進行解釋；13.2.2如有歧義，按照合同目的進行解釋；13.2.3如仍有歧義，按照合同的整體體系進行解釋；13.2.4如仍無法解釋，按照補充解釋原則進行解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力等同于合同條款；13.3.2合同解釋的效力不得違反法律法規。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律約束力；14.2.2本合同對雙方具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔甲方作為房屋所有者，對房屋的權屬、結構、用途等承擔全面責任。若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.2甲方提供資料甲方應在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋結構證明文件、房屋用途證明文件等，并保證所提供資料的真實性。1.3甲方協助過戶甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理貸款手續等。1.4甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.5甲方信息披露甲方應如實向乙方披露房屋的相關信息，包括但不限于房屋的實際用途、是否存在租賃等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付能力乙方應具備支付房屋總價款的支付能力，并在合同簽訂前提供相應的支付能力證明。2.2乙方房屋驗收乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改。2.3乙方貸款申請乙方在簽訂本合同前，應向銀行或其他金融機構申請貸款，并確保貸款申請在合同簽訂前獲得批準。2.4乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.5乙方信息披露乙方應如實向甲方披露自身的支付能力、貸款申請情況等，并保證所提供信息真實有效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中作為居間方，負責協助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協調雙方關系等。3.2中介機構費用中介機構應向甲乙雙方收取中介服務費用，具體費用標準由中介機構與甲乙雙方協商確定。3.3中介機構保密中介機構在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構違約責任若中介機構違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構解除合同中介機構在履行職責過程中，若發現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權解除本合同。3.7中介機構與甲乙雙方的關系中介機構與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，中介機構對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。3.8中介機構爭議解決中介機構與甲乙雙方之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋結構證明文件5.房屋用途證明文件6.甲方提供的房屋權屬證明文件7.乙方提供的支付能力證明文件8.貸款申請批準文件9.房屋驗收報告10.合同變更協議11.合同解除協議12.中介機構服務協議13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的時間內向乙方交付房屋，經乙方書面通知后未在規定期限內糾正。2.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰認定：甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、偽造等情況，導致乙方無法正常辦理過戶手續。3.違約行為：乙方未按時支付房款認定：乙方未在合同約定的時間內支付全部房款，經甲方書面通知后未在規定期限內糾正。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋過戶手續認定：乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，經甲方書面通知后未在規定期限內糾正。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履行期限：指合同當事人履行合同義務的時間期限。5.履行地點：指合同當事人履行合同義務的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：中介機構泄露商業秘密解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易2.押金管理3.風險預警4.爭議解決5.中介服務全文完。二零二五年度押金房屋買賣風險預警合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.押金支付及退還3.1押金支付3.2押金退還4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋交易稅費5.1買方稅費5.2賣方稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.房屋買賣風險預警7.1風險預警內容7.2風險預警措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證復印件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房屋買賣押金風險預警，適用于買賣雙方在房屋買賣過程中產生的相關事宜。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，買賣雙方在合同簽訂前應進行房屋權屬查詢。2.2房屋位置及面積房屋位于________區________路________號，建筑面積為________平方米。2.3房屋用途房屋用途為________，不得用于________用途。3.押金支付及退還3.1押金支付買方應在合同簽訂后________日內向賣方支付押金，押金金額為________元。3.2押金退還若房屋買賣交易成功，押金在房屋過戶手續辦理完畢后________日內退還給買方。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件，有權在房屋交付前進行房屋檢查。4.2賣方權利義務賣方應保證房屋權屬清晰，提供真實的房屋信息，按約定時間交付房屋。5.房屋交易稅費5.1買方稅費買方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易中的稅費。5.2賣方稅費賣方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易中的稅費。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付賣方應在合同約定的房屋交付日期前________日內，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收買方應在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明。7.房屋買賣風險預警7.1風險預警內容（1）房屋權屬風險；（2）房屋質量風險；（3）房屋交易稅費風險；（4）房屋交易合同風險。7.2風險預警措施（1）買賣雙方在簽訂合同時，應明確房屋權屬、房屋質量、交易稅費等關鍵信息；（2）買賣雙方應充分了解國家及地方相關政策法規，確保交易合法合規；（3）買賣雙方應進行房屋檢查，確保房屋質量符合合同約定；（4）買賣雙方應在合同中約定違約責任，確保交易安全。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋權屬證明或提供虛假證明；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋；（3）買方未按合同約定支付押金；（4）買方未按合同約定支付購房款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定提供房屋權屬證明或提供虛假證明，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失；（2）賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求繼續履行合同，并要求賣方支付違約金；（3）買方未按合同約定支付押金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失；（4）買方未按合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易成功，合同目的實現；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協議（如有）12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在________地簽署。12.3簽署人出賣人（蓋章）：________代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________代表人（簽字）：________13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式________份，買賣雙方各執________份。13.2合同副本份數本合同副本________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，以及任何在房屋買賣過程中提供專業服務的個人或機構。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、交易過戶、產權登記、貸款申請、房屋驗收等環節。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方提供專業服務，并同意第三方在本合同約定的范圍內行使職責。2.2介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機構；（2）甲乙雙方分別委托第三方機構；（3）第三方機構接受甲乙雙方的單方委托。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方，并對因自身過錯造成的損失承擔相應責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲乙雙方進行交易談判和簽署相關文件。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為________元。4.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務有監督權，并對第三方提供的服務質量承擔責任；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息真實性承擔責任；（3）第三方對自身提供的服務質量承擔責任。5.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供專業服務，并對第三方提供的服務質量進行評價；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權要求甲乙雙方履行合同義務；（3）第三方有權根據甲