20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東房屋出租與綠色能源使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，為明確雙方在房屋出租及綠色能源使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房屋出租及綠色能源使用過(guò)程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色、環(huán)保、可持續(xù)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色能源：指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉矗约昂四艿惹鍧嵞茉础?.房屋：指甲方出租給乙方的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.綠色能源使用：指乙方在房屋內(nèi)使用綠色能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用綠色能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)使用綠色能源的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色能源。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)按照合同約定使用綠色能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用綠色能源，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定等。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；3.甲方有正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明理由。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及綠色能源使用費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.綠色能源使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的綠色能源使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“房屋租金”或“綠色能源使用費(fèi)”等字樣。7.3支付時(shí)間1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.綠色能源使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月綠色能源使用費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或綠色能源使用費(fèi)，但需提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或綠色能源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金或綠色能源使用費(fèi)的百分之十。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或綠色能源使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按違約金額的百分比計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋出租及綠色能源使用過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)出租；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致綠色能源使用成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租與綠色能源使用的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同復(fù)印件。2.綠色能源使用協(xié)議附件：綠色能源使用協(xié)議復(fù)印件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。4.支付憑證附件：租金、綠色能源使用費(fèi)等支付憑證復(fù)印件。5.不可抗力事件證明附件：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或綠色能源。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常使用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或綠色能源使用費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方或乙方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補(bǔ)守約方因延遲付款所受的損失。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或綠色能源使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，及時(shí)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：綠色能源供應(yīng)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施解決問(wèn)題，確保綠色能源的正常供應(yīng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋出租與綠色能源使用合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如綠色能源供應(yīng)商、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供綠色能源或相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或能源質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合完成服務(wù)或能源供應(yīng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)或能源，確保甲方或乙方的正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和綠色能源。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或綠色能源使用費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е戮G色能源供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前，提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高租金或綠色能源使用費(fèi)。甲方不得在合同期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常使用。甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和綠色能源使用費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方按照合同約定使用綠色能源。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或綠色能源使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方立即整改或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋或使用權(quán)。乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋的正常使用。乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房東房屋出租與綠色能源使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃用途2.7房屋維修責(zé)任第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3聯(lián)系方式3.4代理人信息（如有）第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3綠色能源使用要求5.4房屋設(shè)施維護(hù)5.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)提供方式第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2綠色能源使用協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達(dá)方式第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理13.3合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房東房屋出租與綠色能源使用合同”。1.2合同雙方甲方（房東）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租人）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[簽訂月份]日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自二零二五年[開(kāi)始月份]日起至二零二六年[結(jié)束月份]日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，并約定雙方在綠色能源使用方面的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于：[房屋具體地址]。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為：[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.6房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于：[租賃用途]。2.7房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋安全、適用。第三章租賃雙方信息3.1房東信息[甲方信息]。3.2承租人信息[乙方信息]。3.3聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]。3.4代理人信息（如有）[代理人信息]。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。4.5逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利息比例]向甲方支付滯納金。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3綠色能源使用要求乙方應(yīng)按照甲方要求使用綠色能源，并配合甲方進(jìn)行綠色能源的使用管理。5.4房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單]。6.2服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容]。6.3服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用]。6.4服務(wù)提供方式[服務(wù)提供方式]。第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或用于其他合法用途，可提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件[附件內(nèi)容]。10.2綠色能源使用協(xié)議附件[附件內(nèi)容]。10.3其他相關(guān)附件[附件內(nèi)容]。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模杞?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的修改文件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知[解除合同通知格式]。12.2終止合同通知[終止合同通知格式]。12.3通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)任何變更事項(xiàng)，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)][甲方（房東）簽字/蓋章][乙方（承租人）簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修條款甲方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持房屋的出租狀態(tài)。任何裝修費(fèi)用將由甲方承擔(dān)，但乙方需遵守甲方關(guān)于裝修的合理要求。1.2房屋租賃期限變更條款甲方在合同期內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.3房屋使用限制條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.4房屋租賃價(jià)格調(diào)整條款在合同期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知乙方，調(diào)整租金價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金退還條款若乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他甲方違約行為導(dǎo)致無(wú)法居住，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的租金。2.2房屋維修請(qǐng)求條款乙方在居住期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.3租賃物品使用條款乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，但需保持其完好狀態(tài)，不得擅自損壞或挪用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介保密條款中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還條款若因中介原因?qū)е潞贤茨苈男校薪閼?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介糾紛解決條款中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.綠色能源使用協(xié)議附件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未按約定用途使用房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不當(dāng)改造。4.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)。認(rèn)定：甲方在乙方通知房屋需要維修的情況下，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)施造成損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：房屋用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租市場(chǎng)。2.綠色能源推廣項(xiàng)目。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度房東房屋出租與綠色能源使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用5.綠色能源使用5.1綠色能源類型5.2綠色能源使用規(guī)范5.3綠色能源費(fèi)用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：綠色能源使用規(guī)范14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)4.3房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.綠色能源使用5.1綠色能源類型：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.2綠色能源使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照綠色能源使用規(guī)范合理使用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.3綠色能源費(fèi)用：綠色能源費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：保證金人民幣5,000元，租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金無(wú)息退還7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需拆除或重建；9.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.1房屋租賃合同11.2.2綠色能源使用規(guī)范11.2.3房屋現(xiàn)狀交接清單11.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同附件。14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：綠色能源使用規(guī)范14.3附件3：房屋現(xiàn)狀交接清單14.4附件4：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.1房屋租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2房屋維修或綠色能源系統(tǒng)維護(hù)需要專業(yè)第三方進(jìn)行；15.2.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)或合同關(guān)系，由第三方與甲方直接協(xié)商確定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)或合同關(guān)系，由第三方與乙方直接協(xié)商確定；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確