20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含房屋租賃權(quán)限制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）房屋租賃權(quán)：指乙方在取得涉案房屋所有權(quán)后，有權(quán)將涉案房屋出租給他人使用的權(quán)利；（3）附屬設(shè)施：指涉案房屋所附帶的設(shè)備、設(shè)施等，如家具、電器等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代本合同簽訂的雙方當(dāng)事人；（2）“涉案房屋”等關(guān)鍵詞，均指代本合同所涉及的房屋及相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)將涉案房屋過(guò)戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方在取得涉案房屋所有權(quán)后，有權(quán)行使房屋租賃權(quán)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將涉案房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理涉案房屋及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，該價(jià)款為涉案房屋的最終成交價(jià)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的一切稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)促成本次交易，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商；（4）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整；尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)；（4）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并及時(shí)通知甲方；（3）逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方未按約定使用涉案房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方約定的賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)；（2）賠償方式：賠償金額以人民幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)涉案房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在取得涉案房屋所有權(quán)前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在取得涉案房屋所有權(quán)后，甲方仍保留對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等特殊權(quán)力；（2）雙方在合同中約定的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣事宜的完整協(xié)議，雙方不得以口頭或其他形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.中介服務(wù)合同（如有）；5.房屋買賣合同附件；6.乙方身份證明文件；7.甲方身份證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；房屋權(quán)屬存在瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；未按約定接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；未按約定使用房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，如無(wú)法證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)限制問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行房屋租賃權(quán)限制條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)；乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購(gòu)房款；甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度手房買賣合同版（含房屋租賃權(quán)限制）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同簽訂目的與依據(jù)4.合同有效期5.合同解除條件二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途限制4.房屋租賃權(quán)限制5.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.付款方式4.付款時(shí)間5.逾期付款責(zé)任四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及程序5.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理2.辦理時(shí)間與費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付責(zé)任5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.違約責(zé)任免除5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后責(zé)任十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.合同附件清單十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同生效時(shí)間5.合同變更后的效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)爭(zhēng)議處理十三、其他約定1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解釋4.合同適用法律5.合同爭(zhēng)議解決十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）地址：（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：（5）乙方（買受方）名稱：（6）乙方（買受方）地址：（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：3.合同簽訂目的與依據(jù)（1）甲方將位于__________的房屋出售給乙方。（2）合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同有效期（1）自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）按照法律規(guī)定或合同約定程序解除合同。二、房屋信息1.房屋基本狀況（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：2.房屋權(quán)屬證明（1）甲方提供房屋所有權(quán)證。（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.房屋用途限制（1）房屋用途為居住。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。4.房屋租賃權(quán)限制（1）房屋在合同有效期內(nèi)不得出租。（2）合同解除后，乙方不得將房屋出租。5.房屋配套設(shè)施（1）房屋配套設(shè)施清單：（2）配套設(shè)施使用說(shuō)明：三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）價(jià)格調(diào)整因素：（2）價(jià)格調(diào)整方式：3.付款方式（1）付款方式為分期付款。（2）首付款為交易價(jià)格的__________%，其余款項(xiàng)在房屋交付后__________日內(nèi)付清。4.付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后__________日內(nèi)。（2）其余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付后__________日內(nèi)。5.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款每日應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）逾期付款超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除合同。四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________日內(nèi)。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞。（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.驗(yàn)收時(shí)間及程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收程序：__________。5.驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房。（2）修復(fù)或退房的具體處理方式：__________。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.辦理時(shí)間與費(fèi)用（1）辦理時(shí)間為合同約定的房屋交付后__________日內(nèi)。（2）辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類及比例：__________。（2）稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例（1）稅費(fèi)種類：__________。（2）稅費(fèi)比例：__________。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間（1）稅費(fèi)支付時(shí)間為合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后__________日內(nèi)。4.稅費(fèi)支付責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理（1）稅費(fèi)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形及定義（1）違約情形：__________。（2）違約定義：__________。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：__________。3.違約金計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算方式：__________。（2）違約金支付方式：__________。4.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。5.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)按法院通知參加訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效（1）爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。（2）乙方未按約定支付房款。（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因不可抗力無(wú)法履行。3.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）按照法律規(guī)定或合同約定程序解除合同。4.合同終止程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。5.合同解除或終止后責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.合同附件清單十一、合同生效及變更1.合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。2.合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致變更合同。3.合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同生效時(shí)間（1）合同變更協(xié)議簽訂后立即生效。5.合同變更后的效力（1）合同變更后的條款具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（2）乙方送達(dá)地址：3.送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)時(shí)間為寄出后__________日。（2）口頭通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出時(shí)。4.送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)事實(shí)。5.送達(dá)爭(zhēng)議處理（1）送達(dá)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.合同保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.合同解釋（1）合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。4.合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同爭(zhēng)議解決（1）合同爭(zhēng)議的解決方式：__________。十四、合同解除與終止1.合同解除條件（1）同第八章第九條。2.合同終止條件（1）同第八章第九條。3.合同解除程序（1）同第八章第九條。4.合同終止程序（1）同第八章第九條。5.合同解除或終止后責(zé)任（1）同第八章第九條。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)房屋裝修與維修（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與維修，以保持房屋的正常使用和美觀。（2）說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行必要的維護(hù)，避免因乙方疏忽導(dǎo)致房屋價(jià)值下降或使用安全受影響。2.甲方選擇房屋裝修材料（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇房屋裝修的材料、樣式和標(biāo)準(zhǔn)。（2）說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)房屋裝修的決策權(quán)，確保裝修質(zhì)量符合甲方的要求。3.甲方對(duì)房屋租賃權(quán)限制的調(diào)整（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容。（2）說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)租賃權(quán)限制進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在乙方出售房屋時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。（2）說(shuō)明：此條款保障甲方在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋的購(gòu)買有優(yōu)先權(quán)，避免第三方介入。5.甲方對(duì)合同違約金的調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，調(diào)整合同中約定的違約金比例。（2）說(shuō)明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)違約金進(jìn)行合理調(diào)整，以維護(hù)自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)房屋裝修與維修（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與維修，以適應(yīng)個(gè)人需求。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在滿足個(gè)人需求的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造。2.乙方選擇房屋裝修材料（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋裝修的材料、樣式和標(biāo)準(zhǔn)。（2）說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)房屋裝修的決策權(quán)，確保裝修效果符合乙方預(yù)期。3.乙方對(duì)房屋租賃權(quán)限制的調(diào)整（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整房屋租賃權(quán)限制的具體內(nèi)容。（2）說(shuō)明：此條款允許乙方在滿足個(gè)人需求的前提下，對(duì)租賃權(quán)限制進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.乙方享有房屋租金調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：在房屋租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金。（2）說(shuō)明：此條款保障乙方在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，能夠?qū)ψ饨疬M(jìn)行合理調(diào)整。5.乙方對(duì)合同違約金的調(diào)整權(quán)（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，調(diào)整合同中約定的違約金比例。（2）說(shuō)明：此條款允許乙方在必要時(shí)對(duì)違約金進(jìn)行合理調(diào)整，以維護(hù)自身權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。2.中介合同效力（1）條款內(nèi)容：中介合同在雙方簽署后生效，對(duì)甲方、乙方和中介具有法律約束力。（2）說(shuō)明：此條款確保中介合同的法律效力，保障各方權(quán)益。3.中介職責(zé)與義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。（2）說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)和義務(wù)，確保中介在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。4.中介保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。（2）說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私，防止信息泄露造成損失。5.中介爭(zhēng)議解決（1）條款內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）說(shuō)明：此條款明確中介與雙方之間的爭(zhēng)議解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋裝修情況說(shuō)明5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.中介合同12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付房款。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理，如逾期，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付，如逾期，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃權(quán)限制的買賣。4.包含中介服務(wù)的房屋買賣。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等復(fù)雜情況的交易。全文完。2025年度手房買賣合同版（含房屋租賃權(quán)限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋租賃權(quán)限制6.1租賃權(quán)限制條款6.2租賃權(quán)限制期限6.3違反租賃權(quán)限制的處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及期限8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落位置省/市/縣（區(qū)）：____________________街道/路/巷：____________________門牌號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之__的滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；3.房屋無(wú)租賃關(guān)系；4.房屋設(shè)施設(shè)備齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；2.房屋墻面、地面、頂面平整，無(wú)明顯裂縫、漏水等質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋門窗安裝完好，無(wú)破損、變形等現(xiàn)象；4.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，出賣人應(yīng)在__日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；2.印花稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序如下：1.出賣人提供房屋權(quán)屬證明、身份證等材料；2.買受人支付過(guò)戶費(fèi)用；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。5.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)限制6.1租賃權(quán)限制條款本合同簽訂后，買受人不得將房屋出租或以其他形式轉(zhuǎn)移房屋租賃權(quán)。6.2租賃權(quán)限制期限租賃權(quán)限制期限為__年。6.3違反租賃權(quán)限制的處理違反本合同第6.1條規(guī)定的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.買受人未按合同約定時(shí)間、方式支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；2.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；3.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×__%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。10.3解除或終止后的處理1.退還已收款項(xiàng)；2.清理場(chǎng)地、設(shè)施；3.解決爭(zhēng)議。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)用、仲裁庭費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款繼續(xù)有效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明13.2合同附件二：房屋交接清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.3合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.房屋評(píng)估；2.法律咨詢；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；4.貸款申請(qǐng)與審批；5.爭(zhēng)議解決。2.甲乙雙方同意第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.保守合同內(nèi)容及交易秘密。3.2第三方的權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在合同履行