20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同模板（含家具家電）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋及其附屬設施。2）家具家電：指甲方提供的位于房屋內的家具、家電等生活用品。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃房屋及家具家電的期限。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權在租賃期限內對房屋及家具家電進行必要的維修和保養。3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同，收回房屋及家具家電。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定使用房屋及家具家電。2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3）乙方應愛護房屋及家具家電，不得擅自拆卸、損壞或丟棄。4）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及家具家電恢復原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金。2）甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供房屋及家具家電的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權解除本合同；3）房屋及家具家電發生不可抗力，導致本合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿，本合同自動終止；2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；3）發生不可抗力，雙方協商一致解除本合同。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及家具家電恢復原狀，并交還甲方；2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；3）發生不可抗力，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣____元，具體金額如下：每月租金：人民幣____元；租金支付方式：______（如：現金、銀行轉賬等）。2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠款，甲方應無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于物業費、水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式銀行轉賬：賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：__________________開戶行：_________________現金支付：乙方應將租金及相關費用以現金形式直接交付甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2）押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2）乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供房屋及家具家電，應向乙方支付____天的租金作為違約金。2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的租金作為違約金。2）若乙方損壞房屋或家具家電，應賠償甲方實際損失。3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定或法律規定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后____年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災害：地震、洪水、臺風等；戰爭：戰爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震導致房屋損壞；政府征收導致房屋無法繼續租賃。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形本合同項下的權利義務與乙方個人身份密切相關；本合同項下的權利義務涉及國家秘密或商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及家具家電的所有權。2）乙方在使用過程中，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋及家具家電。13.2特殊權力保留1）在租賃期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養的權利。2）在緊急情況下，甲方有權進入房屋進行必要的檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2）在租賃期間，乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養。15.2協作與配合方式定期溝通：每月至少進行一次租賃情況的溝通；緊急情況下的響應：甲方在緊急情況下有權進入房屋，乙方應予以配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃關系的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋產權證明文件。4.家具家電清單。5.甲方提供的其他相關證明文件。6.乙方提供的身份證明文件。7.銀行轉賬記錄或其他支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋及家具家電，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約行為。損壞房屋或家具家電，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同條款及法律法規。雙方應就違約行為進行協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同成立、效力、履行、變更、解除、違約責任等方面的法律規范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產權利、房地產交易、房地產登記等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.問題：房屋及家具家電損壞。解決辦法：雙方協商確定損壞原因及賠償金額，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商解決，根據不可抗力事件的影響，確定合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中的其他爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要而參與合同關系的第三方。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務。3.第三方權利第三方有權根據本合同約定，享受相應的權利。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務或物品符合合同約定，并承擔因服務或物品不符合約定而產生的責任。5.第三方參與方式第三方參與本合同關系，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及家具家電。乙方有權在租賃期限內，對房屋及家具家電進行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金減免政策。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房屋及家具家電，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護房屋及家具家電，不得擅自拆卸、損壞或丟棄。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期滿后，房屋及家具家電的完好狀態。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方損壞房屋或家具家電，乙方應賠償甲方實際損失。若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同模板（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.租賃房屋的用途6.租賃房屋的維修與保養7.家具家電的配置與使用8.水電費、物業管理費等費用的承擔9.租賃房屋的交付與接收10.租賃房屋的轉讓與轉租11.違約責任及處理12.合同解除條件及程序13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2本合同的目的在于明確出租方與承租方之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益。2.租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋內部設施包括但不限于。2.3租賃房屋的裝修情況為，室內家具家電配置清單詳見附件。3.租賃期限及租金3.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金為人民幣元/月，承租方應于每月的日前向出租方支付租金。3.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。4.租金支付方式及時間4.1租金支付方式為現金支付。4.2租金支付時間為每月的日前，如遇節假日，則提前至工作日支付。5.租賃房屋的用途5.1承租方租賃租賃房屋的用途為居住，不得用于經營性活動。5.2承租方應遵守國家相關法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。6.租賃房屋的維修與保養6.1租賃房屋在租賃期間，因自然原因造成的損壞，由出租方負責維修。6.2租賃房屋的日常維修及保養由承租方負責，但需事先告知出租方。6.3如因承租方使用不當導致房屋或設施損壞，承租方應負責維修并承擔相應費用。7.家具家電的配置與使用7.1出租方保證租賃房屋內的家具家電為全新配置，符合國家相關安全標準。7.2承租方在使用家具家電過程中，應愛護家具家電，不得故意損壞。7.3如因承租方使用不當導致家具家電損壞，承租方應負責維修或賠償。8.水電費、物業管理費等費用的承擔8.1租賃期間的水電費、物業管理費等費用，除另有約定外，由承租方承擔。8.2承租方應按物業管理處或相關部門的規定繳納相關費用，并保存繳費憑證。8.3如因出租方原因導致物業管理費增加，增加部分由出租方承擔。9.租賃房屋的交付與接收9.1出租方應在合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付給承租方。9.2承租方在收到租賃房屋時，應認真檢查房屋及家具家電的狀況，如有損壞或不符合合同約定，應及時通知出租方。9.3如承租方在接收房屋時未發現損壞，則視為出租方已履行交付義務。10.租賃房屋的轉讓與轉租10.1承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉讓或轉租租賃房屋。10.2如承租方需轉讓或轉租，應提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.3轉讓或轉租后，原合同中的權利義務由新的承租方繼續承擔。11.違約責任及處理11.1如出租方未按合同約定提供租賃房屋，承租方有權要求出租方承擔違約責任。11.2如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權利。11.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除條件及程序12.1.1出租方出售或贈與租賃房屋；12.1.2承租方違反合同約定，經出租方書面通知后仍不改正；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除合同應當提前一個月通知對方，并書面確認解除合同的日期。13.爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同解除之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1提供租賃房屋的中介服務；15.2.2對租賃房屋進行評估；15.2.3提供法律咨詢；15.2.4提供擔保服務；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，履行其職責，并對自己的行為負責。16.2第三方的權利包括：16.2.1收取合理的服務費用；16.2.2享有合同中約定的其他權利。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失，按實際損失的一定比例（如20%）承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同選擇合適的第三方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務，并接受第三方的監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方在合同中的其他權利義務。19.2第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保合同約定的范圍，對甲乙雙方在租賃合同中的其他違約行為不承擔責任。20.第三方的變更與解除20.1如第三方因故無法繼續履行其職責，甲乙雙方應協商更換第三方。20.2如第三方違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方的保密義務21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家具家電配置清單詳細要求：列明租賃房屋內所有家具家電的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃房屋現狀確認書詳細要求：承租方在接收房屋時，應與出租方共同簽署確認書，詳細記錄房屋及家具家電