20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產交易過程中關于定金支付、稅費結算等方面的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語2.定金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為雙方達成交易意向的保證金。3.稅費：指根據我國相關法律法規，在房產交易過程中，應由買賣雙方承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋1.定金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為雙方達成交易意向的保證金。2.稅費結算：指在房產交易過程中，買賣雙方根據我國相關法律法規，就稅費承擔進行結算的過程。3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，交付涉案房產。2.甲方有義務按照本合同約定，支付定金和稅費。3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付定金和稅費。2.乙方有義務按照本合同約定，交付涉案房產。3.乙方有義務協助甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為涉案房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付定金：甲方應按照本合同約定，在合同履行時間內將定金支付至乙方指定賬戶。2.稅費結算：雙方根據我國相關法律法規，就稅費承擔進行結算，甲方應按照約定支付稅費。3.房產過戶：雙方應按照我國相關法律法規，辦理涉案房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方未按照本合同約定支付定金和稅費。2.乙方未按照本合同約定交付涉案房產。3.雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，解除本合同，應書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定，退還定金或賠償損失。2.雙方應按照本合同約定，辦理涉案房產過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成2.房產交易稅費：根據我國相關法律法規，甲方應支付房產交易過程中產生的稅費，具體金額以稅務機關核定的金額為準。3.其他費用：包括但不限于房產過戶手續費、測繪費、評估費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式1.定金支付：甲方應通過銀行轉賬方式將定金支付至乙方指定賬戶。2.房產交易稅費支付：甲方應在稅務機關核定稅費金額后，按照規定的時間和方式支付稅費。3.其他費用支付：甲方應在相關費用產生后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間7.4支付章件1.甲方支付定金、稅費和其他費用時，應保留支付憑證，并作為本合同的附件。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收據，并作為本合同的附件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未按照本合同約定支付稅費，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定交付涉案房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方在未支付完定金和稅費的情況下，不得轉讓本合同。2.乙方在未交付涉案房產的情況下，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對涉案房產的所有權，直至甲方支付完所有款項。2.甲方在未履行完本合同約定的義務前，不得將涉案房產轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，解除本合同并要求甲方承擔違約責任的權利。2.乙方保留在不可抗力事件發生時，根據本合同約定免除責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協助。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協調。2.雙方應指定專人負責本合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房產交易的全部協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產交易稅費計算明細3.定金支付憑證4.稅費支付憑證5.其他費用支付憑證6.協商及修改補充的書面文件7.爭議解決過程中的相關文件8.不可抗力事件證明文件9.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定支付定金。未按照合同約定支付稅費。未按照合同約定配合辦理房產過戶手續。2.乙方違約：未按照合同約定交付涉案房產。未按照合同約定協助辦理房產過戶手續。違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務，經催告后仍未履行或履行不符合約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.定金：指甲方支付給乙方的保證金，作為雙方達成交易意向的證明。3.稅費：指根據我國相關法律法規，在房產交易過程中，應由買賣雙方承擔的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定交付房產，如乙方未履行，甲方可解除合同并要求賠償。2.問題：稅費支付過程中，甲方對稅費金額有異議。解決辦法：雙方應協商解決稅費問題，如協商不成，可申請稅務機關核實。3.問題：房產過戶過程中，因政策變動導致過戶手續辦理困難。解決辦法：雙方應積極尋求解決方案，如政策變動導致無法辦理過戶，可協商解除合同或變更合同內容。4.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行義務。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可尋求專業法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。第三方應確保其提供的房產信息真實、準確、完整。第三方應協助雙方辦理房產過戶手續，確保手續合法、合規。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求乙方按照合同約定交付房產。第三方有權要求雙方履行合同約定的其他義務。3.第三方義務：第三方應提供專業的服務，確保交易順利進行。第三方應保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，及時處理雙方在交易過程中遇到的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金和稅費。乙方有權要求甲方在約定的時間內完成房產過戶手續。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的損失。2.乙方利益條款：乙方在甲方違約時，有權解除合同并要求賠償。乙方在不可抗力事件發生時，有權要求甲方承擔相應的責任。乙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障乙方的合法權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付定金和稅費，應向乙方支付違約金。甲方未按時完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定交付房產。甲方可要求乙方提供房產的合法權屬證明。甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產生的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協助。甲方可要求乙方在不可抗力事件發生時，承擔相應的責任。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時交付房產，應向甲方支付違約金。乙方未提供房產的合法權屬證明，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。全文完。2025年手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金罰則第四章房產交易稅費結算4.1交易稅費種類4.2稅費計算依據4.3稅費承擔方4.4稅費結算方式4.5稅費結算時間第五章房產交付5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產交付方式5.4房產交付責任5.5房產交付后注意事項第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4爭議解決方式第七章合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理7.4合同終止后的處理第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達證明第十章合同附件10.1房產產權證明10.2房產測繪圖10.3其他相關證明文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產交付11.2稅費結算11.3定金退還11.4違約責任第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限第十四章其他約定14.1合同份數14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜的協商14.4合同生效日期合同編號2025年手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行。第二章房產基本信息2.1房產坐落地址房產位于________________________。2.2房產產權信息房產產權證號：________________________產權性質：________________________2.3房產面積房產建筑面積為：____平方米。2.4房產用途房產用途為：________________________。2.5房產權屬情況房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章定金支付3.1定金金額本合同定金金額為：____元。3.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。3.3定金支付時間定金支付時間為：____年____月____日。3.4定金退還條件（1）因甲方原因導致合同解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行。3.5定金罰則若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四章房產交易稅費結算4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算依據稅費計算依據按照國家相關法律法規和當地政策執行。4.3稅費承擔方稅費由甲乙雙方按照法律規定和合同約定承擔。4.4稅費結算方式稅費結算方式為：____。4.5稅費結算時間稅費結算時間為：____年____月____日。第五章房產交付5.1房產交付條件甲方應在合同約定的交付日期前，將房產交付給乙方。5.2房產交付時間房產交付時間為：____年____月____日。5.3房產交付方式房產交付方式為：________________________。5.4房產交付責任甲方負責辦理房產交付手續，確保房產交付時符合合同約定。5.5房產交付后注意事項房產交付后，乙方應妥善保管房產，并承擔相應的維修責任。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為：____元。6.4爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告無效或被撤銷。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。7.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。第八章保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密條款的責任任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章通知與送達9.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________9.3送達方式本合同規定的送達方式為：________________________。9.4送達證明送達后，應取得送達證明，并由送達方簽字確認。第十章合同附件10.1房產產權證明本合同附件包括甲方提供的房產產權證明文件。10.2房產測繪圖本合同附件包括房產測繪圖。10.3其他相關證明文件本合同附件包括其他雙方認為有必要提供的證明文件。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房產交付合同解除或終止后，房產交付事宜按照雙方協商一致的原則處理。11.2稅費結算合同解除或終止后，稅費結算事宜按照雙方協商一致的原則處理。11.3定金退還合同解除或終止后，定金退還事宜按照本合同第三章的規定執行。11.4違約責任合同解除或終止后，違約責任仍按照本合同第六章的規定執行。第十二章合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為：____仲裁委員會。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個月內。第十四章其他約定14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的協商本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產狀況說明甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等，并承諾在合同簽訂前將房產的權屬狀況及可能影響交易的風險事項告知乙方。1.2房產維修責任在合同簽訂前，甲方應確保房產處于良好狀態，如因甲方原因導致房產存在缺陷或損壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。1.3交易進度控制甲方應按照合同約定的進度，配合乙方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。1.4交易資金監管交易資金應通過第三方監管賬戶進行支付，甲方不得以任何理由要求提前或直接收取交易資金。1.5房產質量保證甲方應保證房產質量符合國家相關標準，如因房產質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方調查權乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察，了解房產的實際狀況，并有權要求甲方提供相關證明文件。2.2乙方優先購買權如甲方將房產再次出售，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.3交易價格調整權如因政策調整、市場波動等原因導致交易價格發生變化，乙方有權要求調整交易價格。2.4交易進度監督權乙方有權監督交易進度，如甲方未按約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.5交易資金安全乙方有權要求甲方提供交易資金安全保障措施，確保交易資金安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構應負責協助雙方完成房產交易，包括但不限于提供市場信息、協調雙方溝通、監督交易資金等。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構保密義務中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密和交易信息。3.4中介機構責任中介機構應保證其提供的服務符合法律法規要求，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構退出機制如中介機構在交易過程中出現重大過失或違反合同約定，雙方有權解除中介機構的委托關系。3.6中介機構爭議解決中介機構與雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.7中介機構責任限制中介機構對因不可抗力、政策調整等原因導致的交易失敗，不承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產測繪圖3.房產交易稅費清單4.定金收據5.交易資金監管協議6.買賣雙方身份證明7.甲方提供的房產狀況說明8.乙方進行的房產實地考察報告9.中介機構服務協議10.其他雙方認為有必要提供的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，經乙方催告后，甲方未在合理期限內履行交付義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金認定：乙方未在合同約定的支付定金時間內向甲方支付定金，經甲方催告后，乙方未在合理期限內支付定金。3.違約行為：甲方提供虛假房產信息認定：甲方在合同簽訂前未如實告知房產權屬狀況、房產質量等信息，導致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方拒絕配合辦理房產過戶手續認定：乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致交易無法繼續。5.違約行為：中介機構泄露商業秘密認定：中介機構在服務過程中泄露雙方商業秘密，給一方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產產權：指房產所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：當事人為確保合同的履行，先行支付的一定數額的金錢。3.交易稅費：指在房產交易過程中，依照國家法律法規和政策規定，由買方或賣方繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的一名或數名仲裁員組成的仲裁庭，對雙方爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定的時間交付房產，若甲方拒絕，乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付定金解決辦法：甲方應書面通知乙方支付定金，若乙方拒絕，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：交易過程中出現意外情況解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產買賣雙方在簽訂買賣合同時，作為補充協議使用。2.在房產交易過程中，作為雙方權利義務的確認和保障。3.在第三方中介參與房產交易時，作為中介機構服務協議的補充。4.作為房產交易稅費結算的依據。5.作為定金支付和退還的約定。全文完。2025年手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權利狀況4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.定金及支付方式5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房產交易稅費6.1稅費計算依據6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.房產過戶手續及費用7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產交付及驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：稅費計算明細11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3爭議解決條款14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1買方全稱：________________1.1.2賣方全稱：________________1.2定義1.2.1“本合同”指本手房買賣定金協議及房產交易稅費結算合同；1.2.2“房產”指賣方擁有的位于________________地址的房產；1.2.3“定金”指買方支付給賣方的作為購買房產的預付款；1.2.4“稅費”指房產交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；1.3術語1.3.1“本合同”中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：________________2.1.2買方身份證號碼：________________2.1.3買方聯系方式：________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：________________2.2.2賣方身份證號碼：________________2.2.3賣方聯系方式：________________3.房產基本信息3.1房產地址：________________3.2房產面積：________________3.3房產用途：________________3.4房產權利狀況：________________4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.1.1買方有權利在合同約定的期限內支付定金；4.1.2買方有權利在合同約定的期限內支付稅費；4.1.3買方有權利在房產過戶后取得房產所有權；4.2賣方的權利和義務4.2.1賣方有權利收取買方支付的定金；4.2.2賣方有權利收取買方支付的稅費；4.2.3賣方有權利在合同約定的期限內將房產過戶給買方。5.定金及支付方式5.1定金金額：人民幣________________元；5.2定金支付方式：買方應于合同簽訂之日起____日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶；5.3定金退還條件：如因買方原因導致合同解除，賣方應在收到買方書面通知之日起____日內，將定金全額退還給買方。6.房產交易稅費6.1稅費計算依據：按照國家相關法律法規及當地稅務機關的規定計算；6.2稅費承擔方：除法律法規另有規定外，稅費由買方承擔；6.3稅費支付方式：買方應于合同約定的期限內，將稅費支付至賣方指定的銀行賬戶。8.房產交付及驗收8.1交付條件8.1.1賣方應確保房產在交付時符合合同約定的權利狀況和基本條件；8.1.2賣方應確保房產無任何法律糾紛或權利限制；8.2驗收標準8.2.1買方應在房產交付后____日內進行驗收；8.2.2驗收標準應符合國家相關標準和房產買賣合同的約定；8.3驗收時間8.3.1驗收時間應提前與賣方協商確定，并在合同中明確約定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____日內未予糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%；9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.3.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；10.1.2合同簽訂后____日內，買方支付定金；10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同的；10.2.2符合本合同第九條規定的合同解除條件的。11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.1.1房產信息確認書應詳細列明房產的基本信息，包括但不限于房產地址、面積、用途等；11.2附件二：稅費計算明細11.2.1稅費計算明細應列明稅費的計算依據、稅率、稅額等；11.3附件三：其他約定事項11.3.1其他約定事項應包括但不限于雙方協商一致的其他條款。12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1合同應由雙方代表在合同上簽字或蓋章，簽署時間為____年____月____日；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間為送達對方實際收悉的時間；13.3爭議解決條款13.3.1本合同爭議解決方式為協商，如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房產交易過程中提供服務的任何非合同雙方的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協商一致的前提下進行；2.2第三方介入的必要性應在合同中明確，如提供專業服務、協助交易流程等。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業服務或協助交易流程而導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的____%；3.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式4.1.1第三方介入應以書面形式加入本合同，成為合同的一方；4.1.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務承諾。5.第三方權利和義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業服務和建議。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業、及時的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其