20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償協議保存期限規定合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償事宜中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現城市更新計劃順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.城市更新計劃：指根據國家、地方城市規劃和經濟社會發展需要，對城市中老舊、落后、安全隱患較大的區域進行改造、更新和提升的計劃。2.房屋拆遷補償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋及其附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應經濟補償的行為。3.2關鍵詞解釋1.拆遷方：指在房屋拆遷過程中負責拆除房屋并承擔補償責任的主體。2.被拆遷方：指在房屋拆遷過程中擁有房屋產權，需要拆除房屋并接受補償的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權依法對被拆遷房屋進行拆除，并按照本合同約定給予乙方補償。2.甲方應依法辦理房屋拆遷許可證，確保拆遷行為的合法性。3.甲方應按照本合同約定，及時足額支付乙方拆遷補償款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權依法獲得拆遷補償，并有權要求甲方按照本合同約定履行補償義務。2.乙方應積極配合甲方進行房屋拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。3.乙方應按照甲方要求提供相關證明材料，以便甲方核實房屋產權和補償事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆遷補償款支付完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，在規定的時間內向乙方支付拆遷補償款。2.乙方應按照本合同約定，配合甲方進行房屋拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋拆遷補償款支付完畢。2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.甲方在收到乙方書面通知后，應在規定的時間內完成拆遷補償款的支付。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償款：包括被拆遷房屋的市場評估價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產停業損失補償等。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續費、鑒定費等。7.2支付方式1.拆遷補償款應采用銀行轉賬方式支付。2.甲方應在拆遷補償協議簽訂后，按照本合同約定的時間節點，將拆遷補償款轉入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.拆遷補償款支付時間：自房屋拆遷驗收合格之日起30日內。2.臨時安置費用支付時間：自乙方搬離原房屋之日起，每月支付一次。7.4支付條款1.甲方應在支付拆遷補償款前，確保乙方提供有效的收款憑證。2.甲方在支付拆遷補償款時，應按照國家相關稅收政策規定，代扣代繳相關稅費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2.甲方未按合同約定完成房屋拆遷的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定搬離房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期搬離天數計算，每日按拆遷補償款的千分之一計算。2.乙方故意拖延或阻礙房屋拆遷工作的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，雙方協商確定。2.賠償金額的支付方式與拆遷補償款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法拆除。2.因政府政策調整導致拆遷項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成的，可提交相關機構調解。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向相關調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可約定仲裁條款，提交仲裁機構仲裁。3.訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為拆遷方，不得轉讓本合同。2.乙方作為被拆遷方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷補償方案進行合理調整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋搬遷時間提出合理要求的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋拆遷過程中對房屋結構、安全進行必要檢查的權利。2.乙方保留在房屋搬遷過程中對搬遷物品進行合理包裝和搬運的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.經雙方協商一致，修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保拆遷補償工作的順利進行。2.雙方應及時溝通，解決拆遷補償過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論拆遷補償工作進展情況。2.雙方應相互提供必要的資料和證明，協助對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同附件中增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補償方案2.房屋市場評估報告3.拆遷補償款支付憑證4.臨時安置協議5.停產停業損失補償計算表6.搬遷費用明細7.稅費繳納證明8.爭議解決協議9.合同修改或補充協議10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間支付拆遷補償款：認定違約，需支付違約金。未按合同約定完成房屋拆遷：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定搬離房屋：認定違約，需支付違約金。故意拖延或阻礙房屋拆遷工作：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.城市更新計劃：指根據國家、地方城市規劃和經濟社會發展需要，對城市中老舊、落后、安全隱患較大的區域進行改造、更新和提升的計劃。2.房屋拆遷補償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋及其附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應經濟補償的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間支付拆遷補償款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定搬離房屋。解決辦法：甲方應及時提醒乙方搬離，如乙方仍不搬離，甲方可申請人民法院強制執行。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極協商，根據實際情況調整合同內容或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交相關機構調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方職責第三方作為項目監理，負責監督拆遷工程的質量、進度和費用。第三方負責對拆遷補償方案的合理性進行審核。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。第三方有權對拆遷工程進行檢查和驗收。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間節點完成監理工作。第三方應保證監理工作的公正、客觀和獨立。5.第三方責任第三方因監理不當導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。第三方因違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付拆遷補償款。乙方有權要求甲方提供房屋搬遷所需的臨時安置場所。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在拆遷過程中對房屋附屬設施進行合理補償。乙方有權要求甲方對因拆遷造成的停產停業損失進行補償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供臨時安置場所的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由克扣乙方的拆遷補償款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方在規定時間內搬離房屋。甲方有權要求乙方配合拆遷工作的順利進行。2.甲方的利益條款甲方有權要求乙方在拆遷過程中對房屋進行必要的清理。甲方有權要求乙方對因拆遷造成的土地恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定搬離房屋的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合拆遷工作的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕接受拆遷補償款。全文完。二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償協議保存期限規定1合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議簽訂背景1.5協議目的第二章房屋拆遷范圍與補償原則2.1拆遷范圍2.2補償原則2.3補償方式2.4補償標準第三章拆遷程序與時間安排3.1拆遷程序3.2拆遷時間安排3.3拆遷公告3.4拆遷通知第四章補償款支付與結算4.1補償款支付方式4.2補償款支付時間4.3補償款結算4.4補償款支付證明第五章臨時安置與過渡期5.1臨時安置措施5.2過渡期期限5.3臨時安置補償標準5.4臨時安置協議第六章產權轉移與登記6.1產權轉移手續6.2產權登記手續6.3產權登記費用6.4產權登記時間第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4爭議解決程序第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3免責條款8.4免責范圍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3管轄法院11.4管轄法院管轄范圍第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3備案機關12.4備案時間第十三章其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三13.4其他約定事項四第十四章合同附件14.1附件一：房屋拆遷范圍圖14.2附件二：補償款支付明細表14.3附件三：臨時安置協議14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為二零二五年三月一日。1.3協議雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.4協議簽訂背景鑒于甲方根據城市更新計劃需要對乙方房屋進行拆遷，為保障乙方的合法權益，雙方經友好協商，達成如下補償協議。1.5協議目的本協議的目的是明確甲乙雙方在房屋拆遷過程中的權利和義務，確保拆遷補償的公平、合理，并保障雙方合法權益。第二章房屋拆遷范圍與補償原則2.1拆遷范圍本協議涉及的拆遷范圍為乙方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。2.2補償原則本補償遵循合法、公平、合理的原則，嚴格按照國家相關法律法規執行。2.3補償方式補償方式包括貨幣補償和實物補償。2.4補償標準補償標準依據國家及地方相關政策規定，結合實際情況確定。第三章拆遷程序與時間安排3.1拆遷程序拆遷程序包括拆遷公告、拆遷通知、簽訂協議、補償款支付、產權轉移登記等環節。3.2拆遷時間安排具體拆遷時間將根據拆遷公告規定的時間安排進行。3.3拆遷公告甲方將在拆遷范圍內張貼拆遷公告，公告內容包括拆遷范圍、補償標準、拆遷程序等。3.4拆遷通知甲方將在拆遷公告發布后，向乙方發出拆遷通知。第四章補償款支付與結算4.1補償款支付方式補償款將通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。4.2補償款支付時間補償款支付時間應在拆遷完成后30日內完成。4.3補償款結算補償款結算以實際補償金額為準，乙方應在收到補償款后進行確認。4.4補償款支付證明甲方應在支付補償款后向乙方提供支付證明。第五章臨時安置與過渡期5.1臨時安置措施甲方將提供臨時安置措施，包括提供臨時住房或給予臨時安置補償。5.2過渡期期限過渡期期限自拆遷之日起至乙方新居入住之日止。5.3臨時安置補償標準臨時安置補償標準依據國家及地方相關政策規定執行。5.4臨時安置協議雙方應簽訂臨時安置協議，明確雙方的權利和義務。第六章產權轉移與登記6.1產權轉移手續乙方應在收到補償款后，按照甲方要求辦理產權轉移手續。6.2產權登記手續乙方應在產權轉移手續辦理完畢后，到相關部門辦理產權登記手續。6.3產權登記費用產權登記費用由乙方承擔。6.4產權登記時間產權登記時間應在產權轉移手續辦理完畢后30日內完成。第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。7.4爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。第八章不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義本協議所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力事件8.3免責條款因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任。8.4免責范圍因不可抗力事件導致的損失，包括但不限于：工期延誤、補償款減少、臨時安置費用增加等，雙方互不承擔責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力事件導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成立。9.2合同解除程序解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件1.雙方協商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成立；3.合同履行完畢。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理未履行部分。第十章保密條款10.1保密信息定義本協議中“保密信息”指任何一方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。10.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密義務自協議簽訂之日起至協議終止后五年。10.4違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交[具體法院名稱]人民法院管轄。11.3管轄法院[具體法院名稱]人民法院為管轄法院。11.4管轄法院管轄范圍管轄法院對因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議享有管轄權。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本協議需在簽訂之日起三十日內向相關部門備案。12.3備案機關[具體備案機關名稱]為備案機關。12.4備案時間備案時間應在合同簽訂之日起三十日內完成。第十三章其他約定事項13.1其他約定事項一[具體事項內容]13.2其他約定事項二[具體事項內容]13.3其他約定事項三[具體事項內容]13.4其他約定事項四[具體事項內容]第十四章合同附件14.1附件一：房屋拆遷范圍圖14.2附件二：補償款支付明細表14.3附件三：臨時安置協議14.4附件四：其他相關文件甲方（拆遷方）：[甲方全稱]簽字：____________________日期：____________________乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1拆遷進度與進度款支付說明：為保證拆遷工作的順利進行，甲方應制定詳細的拆遷進度計劃，并在每個階段完成后，按照協議約定支付相應的進度款。條款：1.2.1甲方應于協議簽訂后30日內向乙方提供拆遷進度計劃。1.2.2甲方應按照拆遷進度計劃，在每階段完成后10日內向乙方支付相應的進度款。1.2.3甲方未按計劃支付進度款，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2.4乙方應在收到進度款后5日內向甲方提供收款證明。1.2.5若因甲方原因導致拆遷進度延誤，甲方應承擔相應的責任。1.3拆遷安置方案調整說明：在拆遷過程中，如遇特殊情況導致原拆遷安置方案無法實施，甲方應與乙方協商調整方案。條款：1.3.1如因政策調整、城市規劃變動等原因，導致原拆遷安置方案無法實施，甲方應與乙方協商調整方案。1.3.2調整方案應經雙方同意，并重新簽訂補充協議。1.3.3調整后的方案應確保乙方合法權益不受損害。1.4甲方責任與義務說明：甲方作為拆遷方，應承擔相應的責任和義務，確保拆遷工作的順利進行。條款：1.4.1甲方應負責拆遷范圍內的安全、環保等工作。1.4.2甲方應確保拆遷過程中的施工質量，避免對周邊環境造成影響。1.4.3甲方應依法保護乙方合法權益，不得損害乙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇拆遷時間說明：乙方作為被拆遷方，有權選擇適宜的拆遷時間，以減少對自身生活和工作的影響。條款：2.1.1乙方有權在收到拆遷通知后30日內，向甲方提出拆遷時間建議。2.1.2甲方應充分考慮乙方建議，合理調整拆遷時間。2.2乙方對拆遷補償的監督權說明：乙方有權對拆遷補償的執行情況進行監督，確保補償款的合理、及時支付。條款：2.2.1乙方有權要求甲方定期提供拆遷補償支付明細。2.2.2乙方有權對拆遷補償的執行情況進行調查，并提出意見和建議。2.3乙方對臨時安置的權益保障說明：乙方在臨時安置期間，應享有一定的權益保障，以減輕因拆遷帶來的不便。條款：2.3.1甲方應提供符合安全、衛生標準的臨時安置場所。2.3.2甲方應確保乙方在臨時安置期間的合法權益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資質要求說明：為保證中介機構的專業性和公正性，協議中應明確中介機構的資質要求。條款：3.1.2中介機構應遵守國家法律法規，恪守職業道德。3.2中介機構職責說明：明確中介機構的職責，有助于確保拆遷補償的公正、合理。條款：3.2.1中介機構負責對拆遷補償進行評估，并提出評估報告。3.2.2中介機構應協助雙方進行溝通協調，解決爭議。3.2.3中介機構應確保評估過程的公開、透明。3.3中介機構費用說明：明確中介機構的費用，有助于避免爭議。條款：3.3.1中介機構費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。3.3.2中介機構費用應在協議簽訂后支付。3.4中介機構違約責任說明：中介機構在履行職責過程中，若出現違約行為，應承擔相應的責任。條款：3.4.1中介機構未履行職責或違反職業道德，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介機構違約，導致拆遷補償不公或造成損失，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆遷范圍圖2.補償款支付明細表3.臨時安置協議4.其他相關文件（如：產權證明、評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款。甲方未按約定提供臨時安置措施。甲方未按約定提供拆遷進度計劃。乙方未按約定配合產權轉移登記。中介機構未按約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應通過協商解決違約問題，協商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.臨時安置：指在房屋拆遷期間，對被拆遷戶提供的臨時居住場所。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤。解決辦法：甲方應向乙方說明延誤原因，并采取補救措施。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并追究甲方責任。3.問題：臨時安置條件不達標。解決辦法：乙方有權要求甲方改善臨時安置條件，或提供相應補償。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.城市更新計劃中的房屋拆遷。2.政府主導的拆遷項目。3.民間拆遷項目。4.拆遷過程中涉及第三方中介服務。全文完。二零二五年度城市更新計劃房屋拆遷補償協議保存期限規定2本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方第二條補償范圍與標準2.1補償范圍2.2補償標準2.3補償方式第三條拆遷程序與期限3.1拆遷程序3.2拆遷期限3.3拆遷通知第四條補償款的支付與結算4.1支付方式4.2結算時間4.3逾期支付責任第五條履行與變更5.1履行義務5.2變更程序5.3變更通知第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決第七條爭議解決方式7.1爭議解決程序7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他約定12.1通知方式12.2附件與補充協議12.3爭議解釋第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效日期第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆遷補償清單14.2附件二：協議履行時間表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景本協議依據我國《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規，結合二零二五年度城市更新計劃的具體要求，為保障拆遷補償工作的順利進行，維護拆遷雙方合法權益，特制定本協議。1.2協議目的本協議旨在明確拆遷補償的范圍、標準、程序及雙方的權利義務，確保拆遷補償工作的公平、公正、公開，實現城市更新計劃的目標。1.3協議雙方甲方（拆遷方）：[甲方名稱]乙方（被拆遷方）：[乙方名稱]第二條補償范圍與標準2.1補償范圍本協議補償范圍包括房屋補償、搬遷補償、停產停業損失補償、臨時安置補償等。2.2補償標準2.2.1房屋補償：按照房屋評估價值進行補償，評估價值由具有資質的評估機構進行評估。2.2.2搬遷補償：按照搬遷費用進行補償，包括搬家費、運輸費等。2.2.3停產停業損失補償：按照被拆遷方停產停業前三個月的平均收入計算。2.2.4臨時安置補償：按照被拆遷方實際安置面積和臨時安置標準進行補償。2.3補償方式補償款以人民幣現金支付，支付至乙方指定賬戶。第三條拆遷程序與期限3.1拆遷程序3.1.1甲方在拆遷前應向乙方發出拆遷通知，明確拆遷時間、范圍、補償標準等。3.1.2乙方應在接到拆遷通知后，按照規定時間配合甲方進行房屋評估、搬遷等工作。3.1.3甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作。3.2拆遷期限拆遷期限自甲方發出拆遷通知之日起，不超過六個月。第四條補償款的支付與結算4.1支付方式補償款以人民幣現金支付，支付至乙方指定賬戶。4.2結算時間4.2.1房屋補償款：在房屋評估完成后十個工作日內支付。4.2.2搬遷補償款：在搬遷工作完成后五個工作日內支付。4.2.3停產停業損失補償款：在停產停業損失確認后十個工作日內支付。4.2.4臨時安置補償款：在臨時安置完成后五個工作日內支付。4.3逾期支付責任如甲方逾期支付補償款，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。第五條履行與變更5.1履行義務5.1.1甲方應按照本協議約定，按時、足額支付補償款。5.1.2乙方應按照本協議約定，配合甲方進行房屋評估、搬遷等工作。5.2變更程序任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。5.3變更通知變更通知應在變更內容實施前五個工作日內送達對方。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時、足額支付補償款；6.1.2乙方未配合甲方進行房屋評估、搬遷等工作；6.2違約責任6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的千分之五計算。6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算。6.3爭議解決雙方因本協議產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決程序7.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為有管轄權的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除條件8.1解除條件8.1.1乙方在規定期限內拒絕簽署本協議；8.1.2甲方違反本協議約定，導致協議無法繼續履行；8.1.3不可抗力事件導致本協議無法履行；8.2解除程序8.2.1任一方要求解除協議，應提前三十日以書面形式通知對方；8.2.2雙方協商一致，簽署解除協議書面文件；8.2.3不可抗力事件解除協議，應提供相關證明文件。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1本協議約定的拆遷工作全部完成；9.1.2雙方協議終止；9.2終止程序9.2.1拆遷工作完成后，雙方應簽署合同終止確認書；9.2.2雙方協議終止的，應簽署終止協議書面文件。第十條保密條款10.1保密內容本協議內容及任何涉及商業秘密、技術秘密等信息，均屬于保密范圍。10.2保密期限保密期限自協議簽署之日起至協議終止之日止。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協議產生的爭議，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應以書面形式發送，并按協議約定的地址送達；12.1.2通知自送達之日起生效。12.2附件與補充協議本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.3爭議解釋對本協議的爭議，應按照本協議的條款進行解釋。第十三條合同生效13.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協議生效日期為年月日。第十四條合同附件14.1附件一：房屋拆遷補償清單14.2附件二：協議履行時間表14.3附件三：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋拆遷補償協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、拆遷實施單位、法律顧問、監理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規及本合同約定。2.2程序2.2.1雙方應共同簽署第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利及義務；2.2.2第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責與權利3.1職責3.1.1評估機構：負責對房屋進行評估，出具評估報告；3.1.2拆遷實施單位：負責實際執行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序；3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題；3.1.4監理機構：對拆遷工作進行監督，確保符合相關法律法規及合同約定。3.2權利3.2.1第三方有權根據協議約定，獲取相關資料和信息；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；3.2.3第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方責任限額4.1責任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。4.2責任承擔4.2.1第三方責任限額應明確具體，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等；4.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1