20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調整協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于原二零二五年度商鋪租賃合同已生效，現因甲方經營策略調整，需對原合同收款人信息進行更新及租賃條件進行調整。2.2目的：本協議旨在明確雙方在收款人信息更新及租賃條件調整方面的權利義務，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經營活動的商業場地。2.租賃期限：指本協議約定的商鋪租賃起始日至終止日期。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋：1.收款人信息更新：指乙方在租賃期間，因個人原因導致收款人信息發生變更，需向甲方提供新的收款人信息。2.租賃條件調整：指在原租賃合同基礎上，經雙方協商一致，對租金、租賃期限等條款進行調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。2.甲方有權要求乙方提供新的收款人信息。3.甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定租賃商鋪。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金。3.乙方有義務在收款人信息變更時，及時向甲方提供新的收款人信息。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按本協議約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應在收款人信息變更時，及時將新的收款人信息通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.出現法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議；2.出現法律、法規規定的其他終止情形的，按相關規定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本協議約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協議約定的金額，于每月____日前支付租金。2.水電費：乙方應按照商鋪所在地的收費標準，自行承擔并支付水電費。3.押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金，押金金額為____元。合同終止后，甲方扣除合理費用后，將剩余押金退還乙方。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬；2.現金支付；3.其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間：1.租金：每月____日前；2.押金：簽訂本協議時；3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具收據作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方未按時退還乙方押金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定的使用規定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照合同金額的____%計算。2.損失賠償：根據實際情況，雙方協商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方需保密的內容。9.2保密期限：本協議涉及的保密內容，自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：國家之間的戰爭、內戰等；3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應共同努力，減少不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容；2.合同約定的特定權利和義務；3.法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得租賃權。2.甲方保留對商鋪進行必要維修、保養或改造的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權終止本協議的權利。2.甲方保留在必要時，調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應就商鋪的維修、保養等事項進行協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論商鋪運營相關事宜。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原二零二五年度商鋪租賃合同2.乙方收款人信息變更證明3.雙方協商確定的租金調整文件4.甲方制定的商鋪管理規定5.任何其他與本協議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用規定，造成商鋪損壞。甲方未按時退還乙方押金。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方造成商鋪損壞，經甲方核實后，視為違約。甲方未按時退還押金，經乙方催告后仍未退還，視為違約。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，經乙方通知后仍未改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經營活動的商業場地。2.租賃期限：指本協議約定的商鋪租賃起始日至終止日期。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的租金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：根據合同約定，因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反合同約定的使用規定，造成商鋪損壞。解決辦法：甲方應要求乙方修復損壞，如乙方拒絕，甲方可自行修復并從乙方押金中扣除相應費用。3.問題：甲方未按時退還乙方押金。解決辦法：乙方應催告甲方退還押金，如甲方拒絕，乙方可依法要求賠償。4.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：乙方應通知甲方，甲方應在合理期限內改善條件，如甲方未改善，乙方有權要求解除合同。5.問題：合同執行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持定期溝通，及時解決問題，確保合同順利執行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的收款人信息真實有效。第三方應承擔因提供虛假信息導致的任何法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得乙方支付的租金及其他相關費用。第三方有權根據本協議約定調整收款人信息。4.第三方義務：第三方應妥善保管租金及其他相關費用，不得挪用。第三方應按照本協議約定，及時將乙方支付的租金及其他相關費用轉交甲方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權要求甲方按照約定退還押金。乙方有權要求甲方在必要時調整租金。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在租賃期間的正常經營活動。甲方應提供必要的維修保養服務。甲方應確保商鋪的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應承擔相應的違約責任。甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守商鋪管理規定。甲方可要求乙方在必要時進行商鋪改造。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，確保甲方的收益。乙方應愛護商鋪，不得損壞。乙方應按時支付水電費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反商鋪管理規定，應承擔相應的責任。乙方造成商鋪損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調整協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、租賃商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途三、收款人信息更新1.原收款人信息2.新收款人信息3.信息變更原因4.信息變更生效日期四、租賃條件調整1.租金調整a.調整前租金b.調整后租金c.調整原因d.調整生效日期2.租期調整a.調整前租期b.調整后租期c.調整原因d.調整生效日期3.租賃用途調整a.調整前用途b.調整后用途c.調整原因d.調整生效日期4.其他租賃條件調整a.調整內容b.調整原因c.調整生效日期五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件八、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調整證明4.其他相關文件九、合同簽訂及履行1.合同簽訂2.合同履行3.合同履行期限4.合同履行地點十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更或解除程序十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪退還2.租金結算3.違約責任承擔4.其他相關事宜十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調整證明4.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同雙方聯系方式2.合同簽訂地點3.合同簽訂日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調整協議2.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：[出租方名稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯系人：[出租方聯系人]d.出租方聯系電話：[出租方聯系電話]e.承租方名稱：[承租方名稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯系人：[承租方聯系人]h.承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.商鋪用途：[商鋪用途]三、收款人信息更新1.原收款人信息：a.收款人姓名：[原收款人姓名]b.銀行名稱：[原銀行名稱]c.銀行賬號：[原銀行賬號]d.開戶行：[原開戶行]2.新收款人信息：a.收款人姓名：[新收款人姓名]b.銀行名稱：[新銀行名稱]c.銀行賬號：[新銀行賬號]d.開戶行：[新開戶行]3.信息變更原因：[信息變更原因]4.信息變更生效日期：[生效日期]四、租賃條件調整1.租金調整：a.調整前租金：[調整前租金]元/月b.調整后租金：[調整后租金]元/月c.調整原因：[調整原因]d.調整生效日期：[生效日期]2.租期調整：a.調整前租期：[調整前租期]b.調整后租期：[調整后租期]c.調整原因：[調整原因]d.調整生效日期：[生效日期]3.租賃用途調整：a.調整前用途：[調整前用途]b.調整后用途：[調整后用途]c.調整原因：[調整原因]d.調整生效日期：[生效日期]4.其他租賃條件調整：a.調整內容：[調整內容]b.調整原因：[調整原因]c.調整生效日期：[生效日期]五、違約責任1.租賃方違約責任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責任：[違約責任]2.出租方違約責任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責任：[違約責任]3.違約金計算方式：[違約金計算方式]4.違約金支付方式：[違約金支付方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]七、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除條件：[解除條件]八、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調整證明4.其他相關文件九、合同簽訂及履行1.合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行：租賃雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.合同履行期限：[合同履行期限]4.合同履行地點：[合同履行地點]十、合同變更與解除1.合同變更：本合同如有變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.合同解除：合同解除應符合法律規定和合同約定的條件。3.合同變更或解除程序：合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪退還：承租方應在合同解除后立即將租賃商鋪退還出租方。2.租金結算：合同解除后，雙方應結清剩余租金及其他相關費用。3.違約責任承擔：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。4.其他相關事宜：合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事宜。十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機構：[爭議解決機構]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]十三、合同附件1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調整證明4.其他相關文件十四、其他約定事項1.合同雙方聯系方式：[合同雙方聯系方式]2.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]出租方（蓋章）：代表（簽字）：[出租方代表簽字]日期：[日期]承租方（蓋章）：代表（簽字）：[承租方代表簽字]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修及維護a.甲方負責商鋪的裝修及維護，確保商鋪符合租賃用途。b.乙方在使用過程中，如需進行裝修或改動，應事先取得甲方書面同意。c.甲方有權對商鋪進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.商鋪租賃保證金a.乙方在簽訂合同時，應向甲方支付商鋪租賃保證金，金額為[保證金金額]元。b.合同期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請后[退還時間]內退還保證金。3.租金調整機制a.在租賃期間，如遇政府政策調整導致商鋪租金上漲，甲方有權按照相關政策調整租金。b.租金調整應以書面形式通知乙方，并經乙方同意后方可生效。4.甲方責任a.甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應確保商鋪的安全設施齊全，符合相關安全標準。5.合同解除權a.甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權解除本合同。b.甲方解除合同應提前[提前通知時間]通知乙方，并書面確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用范圍a.乙方應在租賃商鋪內從事約定的經營活動。b.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應事先取得甲方書面同意。2.商鋪租賃期限a.乙方有權根據自身經營需要，與甲方協商租賃期限的延長。b.租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租或解除合同。3.租金支付方式a.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。b.乙方如需調整租金支付方式，應提前[提前通知時間]與甲方協商。4.乙方責任a.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或設施。b.乙方應保持商鋪的清潔衛生，確保商鋪內外環境整潔。5.乙方權益保障a.乙方在租賃期間，如因甲方原因導致無法正常經營，甲方應承擔相應責任。b.乙方有權要求甲方提供必要的經營支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費a.中介服務費由甲方支付，金額為[中介服務費金額]元。b.中介服務費在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任a.中介應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息。b.中介在合同履行過程中，應協助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密義務a.中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，不得參與任何損害合同一方利益的經營活動。4.中介費用退還a.若因中介原因導致合同無法履行，中介應退還部分或全部服務費。b.中介費用退還的具體標準和程序由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.收款人信息變更證明3.租賃條件調整證明4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪；未按時支付租金；未履行合同約定的維修義務；違反合同約定的商鋪用途；b.乙方違約：未按時支付租金；未合理使用商鋪；擅自改變商鋪用途；未按時進行商鋪維護；2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款和雙方協商結果。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.保證金：指為確保合同履行，一方當事人向另一方支付的一定數額的金錢。4.中介：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立、履行提供中介服務的人或機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協商解決。3.問題：維修責任爭議解決辦法：根據合同約定和實際情況，由責任方承擔維修費用。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規定處理。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂的合同；2.包含收款人信息更新及租賃條件調整的商鋪租賃合同；3.有第三方中介參與的商鋪租賃合同。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同收款人信息更新及租賃條件調整協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整機制5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金用途7.3.保證金退還條件8.使用規范及限制8.1.商鋪使用規范8.2.商鋪使用限制9.維修責任9.1.租賃方維修責任9.2.出租方維修責任10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.出租方違約責任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期14.2.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：_______2.2.商鋪地址：_______2.3.商鋪面積：_______平方米2.4.商鋪用途：_______3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：_______年3.2.租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金等）4.3.租金支付時間：每月_______日前5.租金調整機制5.1.租金調整條件：_______（如市場行情、物價上漲等）5.2.租金調整方式：_______（如按比例調整、固定金額調整等）5.3.租金調整通知：出租方應在調整前_______日內書面通知租賃方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_______元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為6.3.押金退還方式：_______（如銀行轉賬、現金等）7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_______元整7.2.保證金用途：用于商鋪的維修、保養等7.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金余額在扣除相關費用后退還給租賃方8.使用規范及限制8.1.商鋪使用規范8.1.1.租賃方應按照商鋪的用途進行合法經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.1.2.租賃方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護。8.1.3.租賃方應遵守國家有關消防安全的規定，確保商鋪內消防設施完好。8.2.商鋪使用限制8.2.1.不得在商鋪內進行任何違法活動。8.2.2.不得在商鋪內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3.不得在商鋪內進行噪音擾民的活動。9.維修責任9.1.租賃方維修責任9.1.1.租賃方負責商鋪內的日常維修和保養。9.1.2.租賃方應保證商鋪的設施設備正常運行，如發現損壞應及時修復。9.2.出租方維修責任9.2.1.出租方負責商鋪主體結構的維修和保養。9.2.2.出租方負責商鋪公共區域的維修和保養。10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.1.1.租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。10.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2.出租方違約責任10.2.1.出租方未按時交付商鋪的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。10.2.2.出租方未履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2.出租方未按時交付商鋪或提供相關設施的，租賃方有權解除合同。11.1.3.出租方或租賃方發生重大違約行為，另一方有權解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方應友好協商解決爭議。12.1.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應在爭議發生后_______日內提出解決請求。12.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢建議等形式。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.第三方責任限額16.1.責任范圍16.1.1.第三方僅在其提供的服務范圍內承擔責任，不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2.責任限額16.2.1.