20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣傭金返還及服務質量協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房屋買賣過程中傭金返還及服務質量的相關事宜，保障雙方合法權益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋買賣：指協(xié)議雙方依法進行的房屋所有權轉移行為。2.傭金：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供中介服務所收取的費用。3.服務質量：指乙方在房屋買賣過程中，按照約定標準提供的服務質量。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指2025年度房屋買賣傭金返還及服務質量協(xié)議。2.協(xié)議雙方：指甲方、乙方及其他相關方。3.房屋買賣合同：指協(xié)議雙方在房屋買賣過程中所簽訂的具有法律效力的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定標準提供房屋買賣服務。2.甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中，如實告知房屋信息。3.甲方有權要求乙方在房屋買賣過程中，維護甲方合法權益。4.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式履行本協(xié)議。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定標準收取傭金。2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。3.乙方有權在房屋買賣過程中，維護自身合法權益。4.乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式履行本協(xié)議。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在房屋買賣過程中，按照約定標準提供中介服務。2.甲方應在合同履行期間，按照約定支付傭金。3.雙方應按照約定時間、地點、方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿，雙方無異議，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定結算傭金。2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理房屋買賣過程中的未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.傭金：甲方應向乙方支付房屋買賣成交價的一定比例作為傭金。2.服務費用：乙方為甲方提供的服務費用，包括但不限于市場調研、信息提供、交易撮合等。3.其他費用：因房屋買賣過程中產生的其他費用，如稅費、過戶費等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。2.服務費用支付：甲方應在乙方提供相關服務后，按照約定時間支付服務費用。7.3支付時間1.傭金支付時間：甲方應在房屋買賣成交后，在七個工作日內支付傭金。2.服務費用支付時間：甲方應在乙方提供相關服務后，在五個工作日內支付服務費用。7.4支付條款1.支付方式：傭金和服務費用均以銀行轉賬方式支付。2.收款賬戶：乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________銀行地址：____________________八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付傭金或服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定標準提供服務質量，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。2.若乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，乙方應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應根據實際情況，賠償守約方實際損失。2.賠償方式：違約方應按照守約方要求，以現金、轉賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的房屋買賣信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數據等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，對保密內容采取嚴格保密措施。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如瘟疫、疾病流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議的相關義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：如新冠病毒疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解雙方可向有關部門申請調解，以解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移本協(xié)議的權利和義務。2.雙方在簽訂本協(xié)議后，如需轉讓本協(xié)議，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議中約定的不可以轉讓的權利和義務。2.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方保留其現有權利，包括但不限于法律規(guī)定的權利和本協(xié)議未明確授予的權利。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中所獲得的商業(yè)秘密和專有技術，均應予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律允許的范圍內，對房屋買賣傭金返還及服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現對方有違約行為，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議內容提出修改或補充意見，應書面通知對方。2.雙方應在收到修改或補充意見后，七個工作日內進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充后的協(xié)議條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議雙方之間關于房屋買賣傭金返還及服務質量的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議的條款。16.3增減條款任何一方未經對方書面同意，不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.傭金支付憑證3.服務費用支付憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付傭金或服務費用：甲方應承擔滯納金，并賠償乙方實際損失。提供的房屋信息不真實、不完整：甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定標準提供服務質量：乙方應賠償甲方實際損失。泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議：乙方應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期付款而向付款方支付的一定比例的罰金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付傭金或服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相應的催款記錄。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定標準提供服務質量。解決辦法：甲方應及時向乙方提出服務質量問題，并要求乙方進行整改。如乙方整改后仍不符合約定，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務質量負責，確保所提供的服務符合雙方約定的標準。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務的正常進行。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，維護其合法權益。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，提供必要的協(xié)助，如提供貸款、過戶等服務。乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，給予一定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。若甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應責任。甲方不得泄露乙方在房屋買賣過程中所獲取的任何商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，提供真實、完整的房屋信息。甲方可要求乙方在房屋買賣成交后，按照約定比例支付傭金。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，維護其合法權益。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，提供必要的協(xié)助，如提供貸款、過戶等服務。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，給予一定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定標準提供服務質量，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。若乙方泄露甲方房屋信息或違反保密協(xié)議，乙方應承擔相應法律責任。乙方不得要求甲方支付超出約定比例的傭金。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務質量協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋買賣價格第三章傭金返還條款3.1傭金返還比例3.2傭金返還條件3.3傭金返還時間3.4傭金返還方式第四章服務質量要求4.1服務內容4.2服務標準4.3服務流程4.4服務期限第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權屬證明文件9.3其他相關文件第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二章合同其他約定12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣傭金返還及服務質量協(xié)議”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過程中傭金返還事宜及服務質量要求，確保雙方權益。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明甲方須向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣____元整。第三章傭金返還條款3.1傭金返還比例傭金返還比例為房屋買賣總價的____%。3.2傭金返還條件傭金返還條件如下：（1）房屋買賣交易完成；（2）甲方按約定支付傭金；（3）乙方在____日內向甲方支付傭金。3.3傭金返還時間傭金返還時間為____日內。3.4傭金返還方式傭金返還方式為人民幣現金支付或銀行轉賬。第四章服務質量要求4.1服務內容（1）協(xié)助甲方進行房屋信息發(fā)布；（2）協(xié)助甲方與買方進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關咨詢服務。4.2服務標準乙方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。4.3服務流程（1）了解甲方需求；（2）制定服務方案；（3）執(zhí)行服務方案；（4）提供售后服務。4.4服務期限本服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五章違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定提供服務質量；（3）任何一方違反本合同約定。5.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律后果。5.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣現金支付。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）不可抗力。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除的一方書面通知對方；（2）對方收到通知后，確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的傭金；（2）乙方退還甲方提供的資料；（3）雙方協(xié)商解決剩余事宜。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理（1）乙方應向甲方提供已完成的服務清單；（2）雙方應結清所有未了事宜；（3）雙方應相互退還對方提供的資料。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權屬證明文件9.3其他相關文件第十章通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。10.2送達地址甲方的送達地址：____________________乙方的送達地址：____________________10.3送達方式送達方式為直接送達或郵寄送達。第十一章保密條款11.1保密內容本合同內容及相關信息屬于保密內容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二章合同其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。12.2合同變更任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除任何合同解除需經雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議提交____人民法院管轄。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在房屋買賣過程中的主導地位，包括但不限于價格談判、交易決策等。條款內容：1.1.1甲方有權決定房屋買賣的價格、交易方式和交易時間。1.1.2甲方有權對乙方的購買條件提出異議，并要求乙方進行修改。1.1.3甲方有權在交易過程中提出終止交易的條件。1.2甲方信息提供義務條款說明：本條款要求甲方在交易過程中及時、準確地向乙方提供房屋相關信息。條款內容：1.2.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋現狀、房屋用途等相關信息。1.2.2甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.2.3甲方未按約定提供信息或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。1.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責任承擔。條款內容：1.3.1甲方未按約定履行交易義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的____%。1.3.2甲方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在房屋買賣過程中的主導地位，包括但不限于價格談判、交易決策等。條款內容：2.1.1乙方有權決定是否購買房屋，以及購買的條件。2.1.2乙方有權對甲方的出售條件提出異議，并要求甲方進行修改。2.1.3乙方有權在交易過程中提出終止交易的條件。2.2乙方信息提供義務條款說明：本條款要求乙方在交易過程中及時、準確地向甲方提供購買意向及相關信息。條款內容：2.2.1乙方應向甲方提供購買意向、支付能力等相關信息。2.2.2乙方未按約定提供信息或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。2.2.3乙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責任承擔。條款內容：2.3.1乙方未按約定履行交易義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的____%。2.3.2乙方故意隱瞞購買能力或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，應賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介的職責和權利。條款內容：3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方交易事宜，提供專業(yè)咨詢服務。3.1.2第三方中介有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.1.3第三方中介有權在交易過程中提出合理建議。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的計算方式和支付方式。條款內容：3.2.1第三方中介費用為房屋買賣總價的____%。3.2.2第三方中介費用由甲乙雙方按比例承擔。3.2.3第三方中介費用在交易完成后支付。3.3第三方中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責任承擔。條款內容：3.3.1第三方中介未履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.3.2第三方中介提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失。3.3.3第三方中介違約，甲乙雙方有權解除與第三方中介的委托關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件（所有權證、土地使用權證等）3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.交易雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）7.相關政府部門出具的房屋交易證明文件（如契稅完稅證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權屬證明文件。甲方未按約定履行交易義務，如延遲交房。乙方未按約定支付傭金。乙方未按約定履行交易義務，如延遲付款。第三方中介未履行職責，如提供虛假信息。2.違約行為的認定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經對方催告后仍不履行。甲方或乙方提供的房屋信息與實際情況不符，經對方核實后確認。第三方中介未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，經雙方協(xié)商后認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房屋所有權證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供補充證明材料或重新評估房屋價值。2.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：催告乙方支付，如逾期未支付，可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于2025年度房屋買賣交易中的傭金返還及服務質量協(xié)議。2.適用于房屋買賣雙方及第三方中介之間的合作關系。3.適用于涉及房屋權屬、交易價格、傭金支付等方面的糾紛解決。全文完。2025年度房屋買賣傭金返還及服務質量協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋買賣1.3傭金1.4服務質量2.合同目的和范圍3.傭金返還3.1傭金計算方法3.2返還比例3.3返還條件3.4返還時間4.服務質量標準4.1服務內容4.2服務質量要求4.3服務評價5.合同期限6.保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效和終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同附件11.合同份數12.合同簽署13.合同修改14.其他第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋買賣（1）指甲方將其擁有的房屋出售給買方。（2）指乙方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的中介服務。1.3傭金（1）指乙方根據中介服務完成情況，按照約定比例向甲方收取的費用。（2）傭金金額根據房屋成交價格及約定比例計算。1.4服務質量（1）指乙方在房屋買賣過程中提供的服務質量。（2）服務質量包括但不限于房屋信息真實準確、服務態(tài)度良好、溝通協(xié)調順暢等方面。2.合同目的和范圍（1）本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋買賣過程中的傭金返還及服務質量標準。（2）本合同適用于甲方在2025年度通過乙方提供的房屋買賣中介服務。3.傭金返還3.1傭金計算方法（1）傭金計算公式：傭金=房屋成交價格×約定傭金比例。（2）約定傭金比例為8%。3.2返還比例（1）若乙方成功促成甲方房屋買賣交易，甲方應向乙方支付傭金。（2）若交易成功，甲方應向乙方返還80%的傭金。3.3返還條件（1）交易成功，即甲方與買方簽訂房屋買賣合同。（2）買方支付首付款。3.4返還時間（1）甲方應在交易成功后10個工作日內向乙方支付返還傭金。（2）甲方未按時支付返還傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付返還傭金金額的10%。4.服務質量標準4.1服務內容（1）乙方負責提供房屋買賣相關信息，包括房屋基本情況、價格、交易條件等。（2）乙方負責與甲方、買方溝通協(xié)調，促成交易。4.2服務質量要求（1）乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。（3）乙方在交易過程中，積極協(xié)調各方，確保交易順利進行。4.3服務評價（1）甲方有權對乙方服務質量進行評價。（2）乙方應認真對待甲方評價，針對存在的問題進行改進。5.合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。（2）合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應重新簽訂合同。6.保密條款（1）雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按時支付返還傭金。（2）乙方未按時完成中介服務。（3）任何一方違反保密條款。7.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付返還傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付返還傭金金額的10%。（2）乙方未按時完成中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。（3）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭議事項不影響本合同的履行。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效和終止9.1生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自生效之日起至2025年12月31日止。9.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正，對方有權解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、傭金支付憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。11.合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數不足時，可按原合同格式補齊。12.合同簽署（1）本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.合同修改（1）對本合同的任何修改，必須以書面形式進行。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內容。14.其他（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，應遵守相關法律法規(guī)。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入房屋買賣過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由第三方承擔。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，一般不超過其提供服務費用的一定比例，如10%。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務。4.1.2第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。4.2.3第三方有權在服務完成后，按照約定收取服務費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應按時完成服務，確保服務質量。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應按照甲方要求，提供相關服務。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應按照乙方要求，提供相關服務。5.2.3第三方與乙方之間的服務費用問題，由雙方另行協(xié)商解決。5.3第三方