20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于乙方有購買二手房的意愿，甲方作為出賣方，愿意將位于（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護市場秩序，促進二手房市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）二手房：指已交付使用，未取得房屋所有權證的房屋。（2）智能家居控制系統：指通過現代信息技術，實現家庭自動化、智能化的系統。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所出售的位于（填寫房屋地址）的房屋。（2）交易金額：指乙方購買房屋所支付的款項總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產權、建筑結構、配套設施等。（2）甲方有義務在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。（3）甲方有義務在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定的交易金額支付購房款。（2）乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。（3）乙方有義務按照合同約定的時間、地點接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方所提供的位于（填寫房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定的交易金額，分批支付購房款。（2）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應書面通知對方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應在（填寫通知期限）內進行協商。（3）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。（2）因合同終止給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。（3）合同終止后，雙方應相互配合，辦理合同終止后的相關手續。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋交易價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（2）稅費：按照國家相關政策規定，由乙方承擔。（3）智能家居控制系統安裝費：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（4）其他費用：包括但不限于房屋過戶費、評估費等，由雙方根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式：①首付款：合同簽訂后（填寫具體日期）內，乙方支付房屋交易價格的（填寫百分比）作為首付款。②尾款：乙方在辦理房屋產權過戶手續前，支付剩余房屋交易價格。③智能家居控制系統安裝費：合同簽訂后（填寫具體日期）內，乙方支付智能家居控制系統安裝費。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）內。（2）尾款支付時間：乙方在辦理房屋產權過戶手續前。（3）智能家居控制系統安裝費支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）內。7.4支付條款：（1）乙方支付款項后，甲方應提供相應的收款憑證。（2）甲方在收到乙方支付款項后，應及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付（填寫金額）元違約金。（2）甲方未提供真實、完整的房屋信息，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付（填寫金額）元違約金。（2）乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假材料或故意拖延，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，在收到違約金通知后（填寫具體日期）內，支付違約金。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應根據實際損失情況，承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同涉及的商業秘密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態和軍事沖突。（3）政府行為：如政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發生爭議時，應友好協商，盡量達成和解。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的權利和義務涉及個人隱私。（2）合同涉及的國家秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。（2）甲方保留對房屋的最終處置權，但不得影響乙方的正常居住和使用。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養等特殊情況，甲方有權進入房屋進行必要的作業。（2）乙方在使用智能家居控制系統時，應遵守相關操作規程，如因不當操作造成損壞，乙方應承擔賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方在履行合同過程中，應相互協作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成房屋驗收、交付等事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何補充協議、附件、往來函件等與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）授權代表：（簽字）乙方（買受方）授權代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋測繪報告。3.房屋買賣合同。4.智能家居控制系統安裝合同。5.房屋稅費繳納憑證。6.房屋驗收報告。7.付款憑證。8.其他雙方約定的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。未提供真實、完整的房屋信息：認定違約，應賠償乙方損失。未按約定時間辦理房屋產權過戶手續：認定違約，應向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。在辦理房屋產權過戶手續過程中提供虛假材料或故意拖延：認定違約，應賠償甲方損失。未按約定時間接收房屋：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.智能家居控制系統：通過現代信息技術實現家庭自動化、智能化的系統。4.違約金：因一方違約，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權過戶過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問題：智能家居控制系統安裝不符合約定。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，可要求甲方重新安裝或維修。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，可要求甲方修復或賠償損失。4.問題：付款方式與約定不符。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，可要求對方按照約定支付款項。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，可按照不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）（4）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：（1）第三方負責智能家居控制系統的設計、安裝、調試和維護。（2）第三方應確保智能家居控制系統符合國家相關標準和規定。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋圖紙、施工場地等。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對智能家居控制系統進行必要的升級和改進。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成智能家居控制系統的設計、安裝和調試。（2）第三方應確保智能家居控制系統的正常運行，并對由此產生的任何問題負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，按照約定的標準交付符合要求的房屋。（2）乙方有權要求甲方提供智能家居控制系統的詳細說明書和操作指南。（3）乙方有權在房屋交付后，對房屋和智能家居控制系統進行驗收。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）若智能家居控制系統不符合約定，乙方有權要求甲方進行維修或更換。（3）乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未提供符合要求的智能家居控制系統，應承擔相應的責任。（3）甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結構或功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，辦理房屋產權過戶手續。（3）甲方有權在合同履行期間，對房屋和智能家居控制系統進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。（3）甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供必要的配合和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續，應承擔相應的責任。（3）乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結構或功能。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物5.合同金額6.合同期限7.合同履行方式8.合同違約責任二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋位置與面積3.房屋建筑年代與結構4.房屋配套設施5.房屋權屬證書6.房屋產權變更手續三、智能家居控制系統1.系統概述2.系統功能3.系統配置4.系統安裝與調試5.系統維護與保修6.系統費用四、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程5.驗收爭議處理六、房屋產權過戶1.過戶手續2.過戶稅費3.過戶期限4.過戶爭議處理七、房屋使用與維護1.房屋使用規范2.房屋維修責任3.房屋使用期限4.房屋使用爭議處理八、物業管理1.物業管理費2.物業服務內容3.物業管理責任4.物業管理爭議處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續3.合同備案期限4.合同備案爭議處理十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同補充協議4.合同爭議解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.智能家居控制系統協議3.付款憑證4.房屋權屬證書復印件5.其他相關文件十四、合同份數與保管1.合同份數2.合同保管責任3.合同保管期限合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：_____________________b.出賣方地址：_____________________c.出賣方聯系方式：___________________d.買受方名稱：_____________________e.買受方地址：_____________________f.買受方聯系方式：___________________4.合同標的物：_____________________5.合同金額：人民幣_______元整6.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.合同履行方式：一次性付款8.合同違約責任：a.出賣方違約責任：1.若出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付合同金額的_______%作為違約金。2.若出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權解除合同并要求出賣方退還已付款項及相應的利息。b.買受方違約責任：1.若買受方未按合同約定付款，每逾期一日，應向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。2.若買受方逾期未辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。二、房屋基本情況1.房屋產權信息：a.房屋所有權證號：_____________________b.房屋所有權人：_____________________2.房屋位置與面積：a.房屋地址：_____________________b.房屋建筑面積：_____________________平方米3.房屋建筑年代與結構：a.建筑年代：_____________________b.結構類型：_____________________4.房屋配套設施：a.供水供電：_____________________b.供暖供氣：_____________________c.電梯：_____________________d.消防設施：_____________________5.房屋權屬證書：a.房屋所有權證：_____________________b.土地使用權證：_____________________6.房屋產權變更手續：a.房屋產權變更申請：_____________________b.房屋產權變更審批：_____________________三、智能家居控制系統1.系統概述：a.系統品牌：_____________________b.系統型號：_____________________2.系統功能：a.安全監控：_____________________b.環境監測：_____________________c.家居控制：_____________________3.系統配置：a.主機：_____________________b.攝像頭：_____________________c.傳感器：_____________________d.控制面板：_____________________4.系統安裝與調試：a.安裝時間：_____________________b.調試時間：_____________________5.系統維護與保修：a.維護期限：_____________________b.保修期限：_____________________6.系統費用：a.系統安裝費用：_____________________b.系統調試費用：_____________________四、付款方式與期限1.付款方式：一次性付款2.付款期限：合同簽訂之日起_______日內3.付款方式變更：未經雙方協商一致，不得變更付款方式4.逾期付款責任：a.若買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付合同金額的_______%作為違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：a.房屋主體結構工程完成并經驗收合格b.房屋配套設施齊全c.房屋權屬證書齊全3.房屋驗收標準：a.符合國家相關建筑標準和規范b.符合合同約定4.房屋驗收流程：a.買受方提出驗收申請b.出賣方安排驗收c.雙方共同驗收5.驗收爭議處理：a.若驗收中出現爭議，雙方應友好協商解決b.協商不成的，可向有關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟六、房屋產權過戶1.過戶手續：a.出具房屋買賣合同b.房屋所有權證c.土地使用權證d.相關稅費繳納憑證2.過戶稅費：a.契稅：_____________________b.其他稅費：_____________________3.過戶期限：合同簽訂之日起_______日內4.過戶爭議處理：a.若過戶過程中出現爭議，雙方應友好協商解決b.協商不成的，可向有關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟八、物業管理1.物業管理費：a.物業管理費標準：_____________________b.繳費方式：_____________________c.繳費期限：_____________________2.物業服務內容：a.安全保衛：_____________________b.清潔衛生：_____________________c.公共設施維護：_____________________d.其他服務：_____________________3.物業管理責任：a.物業管理公司應按照合同約定提供服務b.物業管理公司對物業管理區域內發生的事故負責處理4.物業管理爭議處理：a.若物業管理服務存在爭議，雙方應友好協商解決b.協商不成的，可向有關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協商一致b.出賣方或買受方違約c.房屋權屬存在爭議2.合同終止條件：a.房屋交付并驗收合格b.房屋產權過戶完成c.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方b.雙方應在接到解除通知之日起_______日內完成合同解除手續4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應辦理相關手續b.雙方應結清相關費用5.合同解除或終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理剩余款項b.雙方應妥善處理房屋及附屬設施十、爭議解決1.爭議解決方式：a.友好協商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發生后_______日內提出解決請求b.爭議解決機構應在接到請求后_______日內作出裁決3.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.人民法院4.爭議解決費用：a.雙方各自承擔b.根據裁決結果承擔十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規2.合同備案手續：a.雙方應向相關行政部門辦理備案手續b.備案期限：合同簽訂之日起_______日內3.合同備案期限：a.合同備案后，有效期為_______年4.合同備案爭議處理：a.若備案過程中出現爭議，雙方應友好協商解決b.協商不成的，可向有關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟十二、其他約定1.合同附件：a.房屋買賣合同b.智能家居控制系統協議c.付款憑證d.房屋權屬證書復印件e.其他相關文件2.合同變更：a.合同變更需經雙方協商一致b.變更內容應以書面形式進行3.合同補充協議：a.雙方可根據實際情況簽訂補充協議b.補充協議與本合同具有同等法律效力4.合同爭議解釋：a.本合同條款如有歧義，應以有利于保護買受方權益的原則進行解釋十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容和文件）十四、合同方簽字1.出賣方簽字：__________________________出賣方代表（蓋章）：__________________________日期：_____________________2.買受方簽字：__________________________買受方代表（蓋章）：__________________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定房屋裝修風格和標準。b.甲方有權指定智能家居系統的具體品牌和型號。c.甲方有權要求乙方在特定時間內完成房屋交付和驗收。說明：甲方作為主導方，享有對房屋裝修和智能家居系統的決定權，以確保房屋質量和居住體驗符合甲方的要求。2.甲方責任條款：a.甲方應確保房屋交付時，房屋主體結構及配套設施符合合同約定。b.甲方應負責辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。c.甲方應負責解決房屋交付后可能出現的質量問題。說明：甲方作為主導方，對房屋交付、產權過戶及質量問題承擔主要責任，保障乙方的合法權益。3.甲方付款條款：a.甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.甲方逾期付款，應向乙方支付合同金額的_______%作為違約金。c.甲方有權要求乙方提供相關付款憑證。說明：甲方作為主導方，負責按時足額支付購房款，同時享有要求乙方提供付款憑證的權利，確保交易安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，如房屋權屬證書、房屋質量檢測報告等。b.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成裝修和智能家居系統的安裝。c.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細使用說明。說明：乙方作為主導方，有權了解房屋的詳細信息，確保房屋符合自己的需求和使用習慣。2.乙方責任條款：a.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.乙方逾期付款，應向甲方支付合同金額的_______%作為違約金。c.乙方應負責辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。說明：乙方作為主導方，負責按時足額支付購房款，并承擔房屋產權過戶的相關責任。3.乙方付款條款：a.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。b.乙方有權要求甲方提供房屋相關資料，如房屋權屬證書、房屋質量檢測報告等。c.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細使用說明。說明：乙方作為主導方，享有要求甲方提供房屋相關資料和詳細使用說明的權利，以確保房屋符合自己的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介應保證雙方簽訂的合同合法有效。b.中介應協助雙方辦理房屋交付、產權過戶等相關手續。c.中介應保證交易安全，防止欺詐行為發生。說明：中介作為第三方，負責監督和協調交易過程，確保雙方權益得到保障。2.中介費用條款：a.中介費由中介根據實際情況收取。b.中介費支付方式：_____________________c.中介費支付期限：_____________________說明：中介作為第三方，有權收取中介費，雙方應按照約定的時間和方式支付。3.中介爭議解決條款：a.若中介在交易過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。b.協商不成的，可向有關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。說明：中介作為第三方，若在交易過程中出現爭議，雙方應通過協商或法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居控制系統協議3.付款憑證4.房屋權屬證書復印件5.房屋所有權證6.土地使用權證7.房屋產權變更申請8.房屋產權變更審批9.房屋質量檢測報告10.房屋裝修設計圖紙11.智能家居系統安裝及調試記錄12.物業管理服務合同13.中介服務合同（如有）14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準。c.甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續。d.乙方未按合同約定時間支付購房款。e.乙方未按合同約定完成房屋驗收。f.乙方未按合同約定支付物業管理費。2.違約行為認定：a.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。b.房屋質量不符合合同約定，經雙方鑒定確認后，視為違約。c.甲方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，視為違約。d.乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。e.乙方未按合同約定完成房屋驗收，視為違約。f.乙方未按合同約定支付物業管理費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。5.物業管理：指物業管理人對物業管理區域內的公共設施、綠化、環境衛生等進行管理服務的行為。6.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋產權過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理，如遇問題，可向相關部門咨詢或申請仲裁。3.問題：物業管理服務不到位。解決辦法：向物業管理公司反映，如問題未得到解決，可向業主委員會或相關部門投訴。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買二手房的情況。2.企業購房：適用于企業購買用于辦公或居住的二手房。3.房地產中介服務：適用于房地產中介機構提供二手房買賣服務時使用。4.房屋租賃：適用于二手房租賃合同中涉及房屋買賣的情況。全文完。二零二五年度手房購房合同（帶智能家居控制系統）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期及地點2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間節點2.3首付款及尾款支付方式3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3房屋使用年限4.智能家居控制系統4.1系統配置及功能4.2系統安裝及調試4.3系統使用說明及維護5.附屬設施及裝飾裝修5.1附屬設施清單5.2裝飾裝修情況5.3裝飾裝修費用及支付方式6.履約責任及違約責任6.1買賣雙方履約責任6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.附件9.1房屋產權證明文件9.2智能家居控制系統相關資料9.3附屬設施清單及裝飾裝修情況說明10.合同簽署10.1合同簽署時間及地點10.2合同簽署人及代表11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2智能家居控制系統安裝及使用協議11.3附屬設施及裝飾裝修清單12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產權證號：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋結構：_________1.1.5房屋用途：_________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方名稱：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：_________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房屋總價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2付款方式及時間節點2.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整。2.2.2尾款支付：房屋交付前支付剩余款項人民幣____元整。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：____（銀行轉賬、現金等）2.3.2尾款支付方式：____（銀行轉賬、現金等）3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋驗收標準3.2.1房屋應符合國家現行有關房屋建筑工程質量驗收標準。3.3房屋使用年限3.3.1房屋使用年限：根據房屋產權證上記載的年限為準。4.智能家居控制系統4.1系統配置及功能4.1.1系統配置：_________4.1.2系統功能：_________4.2系統安裝及調試4.2.1安裝時間：____年____月____日4.2.2調試時間：____年____月____日4.3系統使用說明及維護4.3.1使用說明：_________4.3.2維護：_________5.附屬設施及裝飾裝修5.1附屬設施清單5.1.1清單內容：_________5.2裝飾裝修情況5.2.1裝飾裝修情況描述：_________5.3裝飾裝修費用及支付方式5.3.1裝飾裝修費用：人民幣____元整5.3.2支付方式：____（銀行轉賬、現金等）6.履約責任及違約責任6.1買賣雙方履約責任6.1.1買方責任：按時支付購房款，接受房屋交付，遵守房屋使用規定。6.1.2賣方責任：按時交付房屋，保證房屋質量，提供相關證明文件。6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：____（具體違約行為及違約責任）6.2.2賠償：____（具體賠償金額及支付方式）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點：_________8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3賣方提供房屋產權證明文件。8.2合同解除條件8.2.1買方未按時支付首付款或尾款。8.2.2賣方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。8.2.3雙方協商一致解除合同。9.附件9.1房屋產權證明文件9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.2智能家居控制系統相關資料9.2.1系統說明書9.2.2系統安裝合同9.3附屬設施及裝飾裝修清單9.3.1附屬設施清單9.3.2裝飾裝修清單10.合同簽署10.1合同簽署時間及地點10.1.1簽署時間：____年____月____日10.1.2簽署地點：_________10.2合同簽署人及代表10.2.1買方簽署人：_________10.2.2賣方簽署人：_________10.2.3代表：_________11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2智能家居控制系統安裝及使用協議11.2附屬設施及裝飾裝修清單11.3房屋產權證明文件復印件12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等。12.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決。12.2合同變更及補充12.2.1合同如有變更，雙方應簽署書面協議，作為合同附件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。12.3.2本合同解釋權歸賣方所有。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署并簽字蓋章。13.2.2買方支付首付款。13.2.3賣方提供房屋產權證明文件。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1房屋交付使用完畢。14.1.2雙方履行完畢合同約定的義務。14.2合同解除條件14.2.1合同生效后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。14.2.2雙方協商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。14.3.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予答復。14.3.3雙方未能就解除合同達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等，其在合同中的角色和責任由本條款約定。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協助雙方完成合同履行，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規，恪守職業道德，公正、公平、獨立地履行職責。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定，要求買方和賣方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與買方、賣方之間不存在任何隸屬關系，其責任不涉及買方、賣方之間的權利義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入可通過中介機構、律師見證、評估報告、監理報告等形式。16.2第三方介入的程序16.2.1買方、賣方同意第三方介入，并書面通知對方。16.2.2第三方在介入前，應與買方、賣方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方在介入過程中，應遵循合同約定，不得泄露買方、賣方的商業秘密。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由買方、賣方在第三方介入協議中約定，但不得低于國家規定的最低責任限額。17.2第三方責任限額的調整17.2.1如有特殊情況，買方、賣方可協商調整第三方責任限額，并書面通知對方。17.3