甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷承包合同本合同目錄一覽第一條拆遷承包合同主體1.1發包方信息1.2承包方信息第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限3.2階段性拆遷目標第四條拆遷補償標準4.1房屋補償標準4.2非房屋補償標準第五條拆遷補償支付方式5.1補償支付時間5.2補償支付方式第六條拆遷合同的履行與監督6.1合同履行監督機構6.2合同履行監督方式第七條拆遷過程中的協調與溝通7.1協調溝通機制7.2協調溝通責任人第八條違約責任8.1發包方違約責任8.2承包方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協議第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條拆遷承包合同主體1.1發包方信息1.1.1單位名稱：×××市×××區人民政府1.1.2單位地址：×××市×××區×××路×××號1.1.3聯系人：×××1.1.4聯系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1單位名稱：×××房地產開發有限公司1.2.2單位地址：×××市×××區×××路×××號1.2.3聯系人：×××1.2.4聯系電話：×××××××××第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.1.1具體地理位置：×××市×××區×××路×××號及其周邊地區2.1.2拆遷范圍地圖：附件一2.2拆遷面積2.2.1總拆遷面積：××××平方米2.2.2分期拆遷面積：見附件二第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限3.1.1合同簽訂后，總體拆遷期限為××個月3.2階段性拆遷目標3.2.1第一階段拆遷目標：××個月內完成××××平方米的拆遷工作3.2.2第二階段拆遷目標：××個月內完成××××平方米的拆遷工作3.2.3第三階段拆遷目標：××個月內完成××××平方米的拆遷工作第四條拆遷補償標準4.1房屋補償標準4.1.1住宅房屋補償標準：每平方米××元4.1.2非住宅房屋補償標準：每平方米××元4.2非房屋補償標準4.2.1搬遷補助費：每戶××元4.2.2臨時安置補助費：每人××元/月第五條拆遷補償支付方式5.1補償支付時間5.1.1拆遷補償款支付時間：拆遷完成后××天內5.2補償支付方式5.2.1拆遷補償款通過銀行轉賬方式支付5.2.2拆遷補償款的支付具體操作見附件三第六條拆遷合同的履行與監督6.1合同履行監督機構6.1.1拆遷合同履行監督機構：×××市×××區拆遷指揮部6.2合同履行監督方式6.2.1定期匯報：承包方需每月向拆遷指揮部匯報拆遷進度6.2.2現場檢查：拆遷指揮部有權對拆遷現場進行不定期檢查第七條拆遷過程中的協調與溝通7.1協調溝通機制7.1.1建立拆遷協調溝通小組，由發包方和承包方共同組成7.2協調溝通責任人7.2.1發包方協調溝通責任人：×××7.2.2承包方協調溝通責任人：×××第八條違約責任8.1發包方違約責任8.1.1發包方未按合同約定提供拆遷范圍內的房屋及土地使用權，導致承包方無法按期完成拆遷工作的，發包方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。8.1.2發包方未按合同約定支付拆遷補償款的，發包方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付的拆遷補償款×違約天數×日違約金比例。8.2承包方違約責任8.2.1承包方未按合同約定完成拆遷工作的，承包方應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。8.2.2承包方在拆遷過程中存在違法行為，導致合同無法繼續履行的，承包方應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構9.1.1雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方在發生爭議時，應立即通知對方，并在收到通知后的10天內進行協商。9.2.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應書面簽訂，并經雙方同意。10.1.2合同變更的內容應符合國家相關法律法規的規定。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。12.3合同失效條件12.3.1合同解除、終止或到期未續簽。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應書面簽訂并經雙方同意。13.2補充協議13.2.1雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議，應書面簽訂并經雙方同意。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1發包方簽字人：×××14.1.2承包方簽字人：×××14.2合同蓋章14.2.1發包方蓋章：×××市×××區人民政府公章14.2.2承包方蓋章：×××房地產開發有限公司公章14.3簽字蓋章日期14.3.1合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍地圖詳細描述：本附件提供了拆遷范圍的詳細地圖，包括拆遷區域的邊界、重要地標等。地圖應采用比例尺明確標注，以便承包方準確了解拆遷范圍。附件二：拆遷面積清單詳細描述：本附件列出了需要拆遷的房屋及其對應面積的具體清單，包括住宅和非住宅房屋的面積總數。清單應詳細列出每棟房屋的地址、面積等信息。附件三：拆遷補償款支付具體操作流程詳細描述：本附件詳細描述了拆遷補償款的支付流程，包括支付時間、支付方式、支付金額等。流程圖或詳細步驟應清晰明確，以便雙方準確了解支付過程。附件四：拆遷協調溝通小組成員名單詳細描述：本附件列出了拆遷協調溝通小組的成員名單，包括發包方和承包方的聯系人姓名、職務、聯系方式等信息。附件五：違約金計算公式詳細描述：本附件提供了違約金的計算公式，包括日違約金比例的確定方式。公式應簡潔明了，以便在發生違約時雙方能快速計算違約金。附件六：合同履行監督機構職責清單詳細描述：本附件詳細列出了拆遷合同履行監督機構的職責，包括監督方式、定期匯報的要求等。清單應明確監督機構的各項職責，以確保合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.發包方違約行為及責任認定：違約行為示例：發包方未按合同約定提供拆遷范圍內的房屋及土地使用權，導致承包方無法按期完成拆遷工作。責任認定標準：發包方應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比例。2.承包方違約行為及責任認定：違約行為示例：承包方未按合同約定完成拆遷工作，導致合同無法按期完成。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數×日違約金比