甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版現房出售合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3現房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數及保存方式第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的附錄14.1附錄內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發有限公司營業執照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區××路××號法人代表：×××聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××地址：××省××市××區××路××號聯系電話：×××××××××××1.3現房定義本合同所稱現房，是指出賣人已經全部完成房屋建設，并取得房屋所有權證的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區××路××號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2房屋結構房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑總面積為____平方米，其中：套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋面積房屋產權登記面積為____平方米，誤差比絕對值在____%以內（誤差比絕對值超出____%的，雙方按相關規定處理）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行按揭貸款；（2）一次性付款；（3）其他方式：____。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給出賣人。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應在下列條件均滿足后，將房屋交付給買受人：（1）房屋所有權證號已辦理完畢；（2）房屋質量符合國家相關標準和本合同約定；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施已接入；（4）物業管理公司已進駐，并可辦理入住手續。4.2交付時間出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，自雙方約定的交付之日起____個工作日內，將房屋交付給買受人。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證所售房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準和本合同的約定，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修責任出賣人應對房屋主體結構、設備設施及裝修工程的保修責任，按照國家和行業的有關規定承擔保修責任。5.3保修期限房屋主體結構、設備設施及裝修工程的保修期限，按照國家和行業的有關規定執行。如無明確規定，出賣人應對房屋主體結構承擔保修責任至辦理房屋所有權轉移登記手續之日。第六條權利和義務6.1出賣人權利和義務（1）按照合同約定，按時交付房屋；（2）按照合同約定，提供房屋質量保障；（3）協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續；（4）按照合同約定，提供物業管理服務。6.2買受人權利和義務（1）按照合同約定，支付購房款；（2）按照合同約定，接收并妥善使用房屋；（3）遵守物業管理規定，維護公共秩序和公共設施；（4）按照合同約定，承擔房屋維修費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照合同約定支付全部購房款；（2）出賣人已按照合同約定交付房屋；（3）雙方已辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。10.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同約定的解除條件已滿足；（3）法律、法規規定的解除條件已滿足。第十一條附加條款11.1附加條款內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同；（4）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數及保存方式本合同一式肆份，出賣人執貳份，買受人執貳份，雙方均應妥善保管各自的合同副本，并按照法律規定進行備案。第十三條其他約定13.1其他約定內容（1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同的簽訂地為準則，如雙方另有約定的，從其約定；（3）本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（4）本合同的簽訂，不代表出賣人對房屋的所有權轉移，買受人需按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續。第十四條合同的附錄14.1附錄內容附錄包括房屋平面圖、房屋結構圖、裝修標準、家具家電清單等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：房屋結構圖詳細描述房屋的結構、材料、建筑規范等。附件三：裝修標準詳細描述房屋的裝修風格、材料、工藝、費用等。附件四：家具家電清單詳細列出房屋交付時包含的家具和家電清單，包括品牌、型號、數量等。附件五：產權證明提供房屋所有權證號和相關產權證明文件的復印件。附件六：物業管理規定詳細描述物業管理公司的服務內容、收費標準、管理規則等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能提供符合合同約定的房屋質量；3.出賣人未能按照合同約定提供物業管理服務；4.買受人未能按照合同約定支付購房款；5.買受人未能按照合同約定接收房屋；6.任何一方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的____%計算違約金；2.損害賠償：根據實際損失金額計算賠償金額；3.逾期交付房屋：按照合同約定的交付時間計算逾期交付天數，并按照合同總價的一定比例支付逾期交付違約金；4.房屋質量問題：按照合同約定的保修責任和保修期限進行處理；5.物業管理服務問題：按照物業管理規定和合同約定進行處理。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權要求出賣人承擔因逾期交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.現房：指已經完成建設并取得房屋所有權證的房屋。2.房屋所有權轉移登記手續：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定手續。3.主體結構：指房屋的主要承重