甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版店鋪商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修改與補充13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1店鋪商鋪照片14.2租賃店鋪相關圖紙第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置：店鋪位于____街道____號，具體店鋪門牌號為____。1.2店鋪面積：店鋪面積為____平方米。1.3店鋪用途：店鋪用作____（請具體說明用途，如餐飲、零售等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應于租賃期滿前____個月書面通知對方。續約條款具體內容如下：2.3.1續約期限：續約后的租賃期限為____年，自租賃結束日期起計算。2.3.2續約租金：續約后的租金為____元/月。2.3.3其他續約條款：____（如有其他續約條款，請具體說明）。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____4.押金4.1押金金額：承租人應于簽署合同之日起支付押金____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認店鋪無損壞及其他違約情況后，____工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的賬戶。5.維修與保養5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃店鋪的建筑物及設施，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責維護店鋪內部設施的正常使用，如有損壞，承租人應立即進行修復或承擔修復費用。5.3維修費用承擔方式：店鋪內部設施的維修費用由承租人承擔，建筑物及公共設施的維修費用由出租人承擔。6.保險6.1保險購買責任：承租人應購買火災、盜竊等保險，并將保險公司名稱、保險單號書面通知出租人。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于店鋪內財產損失、第三者責任等。7.變更與轉讓7.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并書面簽署變更協議。7.2合同轉讓條件：承租人在租賃期限內不得將合同轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前____個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：8.1.1除雙方另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。8.1.2如一方違反合同條款，嚴重影響到對方合法權益，對方有權書面通知對方終止本合同。8.1.3如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。8.2提前終止合同的違約金：8.2.1提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金總額____%的違約金。8.2.2提前終止合同的一方應承擔因提前終止合同給對方造成的其他損失。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1如出租人未能按照約定提供租賃店鋪，應支付給承租人相當于租金總額____%的違約金。9.1.2如出租人未能按照約定維修店鋪設施，導致承租人損失，出租人應承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約責任：9.2.1如承租人未能按照約定支付租金，應支付給出租人相當于租金總額____%的違約金。9.2.2如承租人未按照約定使用店鋪，導致出租人損失，承租人應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為____仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的附加條款：12.1.1雙方在簽署合同時，同時簽署了附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款具體內容如下：____（請具體說明附加條款內容）。12.2合同的修改與補充：12.2.1合同的有效期為____年，自簽署之日起計算。12.2.2合同的修改與補充應由雙方書面簽署，經雙方確認后生效。13.簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.附件14.1店鋪商鋪照片：附件中包含店鋪商鋪的照片，用于確認店鋪的實際情況。14.2租賃店鋪相關圖紙：附件中包含租賃店鋪的平面圖、立面圖等相關圖紙，用于確認店鋪的具體位置和面積。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪商鋪照片：附件名稱：店鋪商鋪照片詳細要求：清晰展示店鋪外觀、內部布局及設施情況，數量不少于5張。說明：照片用于確認店鋪的實際情況，雙方在簽署合同前應充分審查。2.租賃店鋪相關圖紙：附件名稱：租賃店鋪平面圖、立面圖等詳細要求：圖紙應詳細標注店鋪尺寸、結構、入口位置等信息，以彩色打印或繪圖為準。說明：圖紙用于確認店鋪的具體位置和面積，雙方在簽署合同前應充分審查。3.保險單據：附件名稱：火災、盜竊保險單據詳細要求：保險單據應包含保險金額、保險期間、保險條款等詳細信息。說明：保險單據用于確認承租人已購買保險，并保證保險覆蓋租賃期間。4.押金支付憑證：附件名稱：押金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：押金支付憑證用于確認承租人已支付押金。5.租金支付憑證：附件名稱：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：租金支付憑證用于確認承租人已按約定支付租金。6.維修與保養記錄：附件名稱：維修與保養記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修與保養的時間、內容、費用等信息。說明：維修與保養記錄用于確認出租人和承租人各自的維修責任及費用承擔。7.合同變更協議：附件名稱：合同變更協議詳細要求：協議應詳細說明變更的內容、日期、雙方的權利義務等。說明：合同變更協議用于確認雙方對合同的修改與補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃店鋪。未能按照約定維修店鋪設施。提前終止合同。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金。未按照約定使用店鋪，導致出租人損失。提前終止合同。3.違約責任認定標準：違約金：相當于租金總額的一定比例。賠償責任：因違約行為給對方造成的實際損失。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能及時開業導致的損失。承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用、收益代價。3.押金：承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務。5.保險：承租人為租賃物購買的火災、盜竊等保險。6.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。7.爭議解決：雙方在發生爭議時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。