甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版經濟適用房買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經濟適用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：售后服務6.1物業服務6.2維修服務6.3咨詢服務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋轉讓限制11.3房屋用途限制第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協議第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充協議第十四條：合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經濟適用房定義經濟適用房是指政府提供政策支持，面向中低收入家庭，按照保本微利原則建設的普通商品住房，其價格和銷售對象受到政府限制。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的經濟適用房一套出售給乙方，該房屋的具體位置、棟號、單元、房號等信息詳見附件三。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】，面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》的規定執行。2.3房屋結構該房屋的結構類型為【結構類型】，房屋建筑層高為【米】，房屋室內凈高為【米】，房屋層數為【層】。2.4房屋產權該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制，甲方保證該房屋具備上市交易條件。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買上述經濟適用房的總價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括房款【元】、契稅【元】、交易手續費【元】等。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【】日內，向甲方支付全部房款。2）分期付款：乙方在簽訂合同之日起【】日內支付首付款【元】，剩余房款按照雙方約定的還款方式和期限支付。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款，具體付款時間詳見附件四。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方保證在合同約定的付款款項全部到位后【】日內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2）房屋符合國家關于經濟適用房的相關規定和標準。3）房屋及相關設施設備功能正常，滿足居住使用要求。4.3驗收程序乙方在接到甲方交付通知后【】日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量或交付條件有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到異議后【】日內，根據實際情況采取整改措施，直至乙方滿意。第五條：質量及保修5.1房屋質量標準甲方建設的經濟適用房應符合國家關于房屋質量的相關標準和規定，包括但不限于《住宅建筑設計規范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等。5.2質量問題處理乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后【】日內，根據實際情況采取整改措施，確保房屋質量符合約定標準。如甲方未在規定時間內采取整改措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。5.3保修期限及范圍甲方對交付的房屋承擔【】年的質量保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施、公共部位等，具體保修范圍和保修責任詳見附件五。第六條：售后服務6.1物業服務甲方承諾在交付房屋后【】日內，將物業服務移交給乙方，并保證物業服務質量符合國家關于經濟適用房物業管理的相關規定。6.2維修服務甲方在保修期內承擔房屋維修責任，對于非人為損壞的房屋問題，甲方應在接到乙方維修申請后【】日內，安排維修人員進行維修。6.3咨詢服務甲方在合同簽訂后【】日內，向乙方提供關于房屋使用、保養、維修等方面的咨詢服務。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。如甲方違約行為給乙方造成重大損失，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。如乙方違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權要求解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為【法院名稱】。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1）甲方按照約定履行完畢全部合同義務，乙方支付完畢全部房款。2）雙方協商一致解除本合同。10.3合同解除條件有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1）甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2）甲方交付的房屋不符合約定的質量標準。3）甲方未按照約定履行售后服務義務。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意，按照國家有關法律法規規定，承擔相應的房屋交易稅費。具體稅費標準和承擔方式詳見附件六。11.2房屋轉讓限制經濟適用房購買后【】年內不得轉讓，乙方應在合同中約定未來【】年內不得轉讓該房屋，違反約定者應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。11.3房屋用途限制乙方同意按照政府關于經濟適用房的相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋用于出租、經營等盈利性用途。第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協議第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規變化、政策調整或其他不可抗力因素，需要對合同進行修訂的，雙方可協商一致后簽訂補充協議。13.2補充協議雙方就本合同的修訂和補充事宜簽訂的補充協議，與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：合同的份數14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數甲方保存份數為【份】，乙方保存份數為【份】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、結構、面積等信息，包括各個房間的尺寸、朝向、裝修情況等。附件二：合同補充協議包含合同中未詳細約定的內容，如裝修標準、交付時間、保修范圍等。附件三：房屋買賣合同正式文本本合同的正式文本，包含所有合同條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件四：付款時間表詳細列出乙方支付房款的時間表，包括首付款、分期付款的時間和金額。附件五：保修范圍及期限詳細描述甲方對房屋承擔保修責任的范圍和期限，包括保修事項、保修等。附件六：稅費承擔說明詳細說明雙方承擔的房屋交易稅費，包括稅費標準、計算方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2）甲方交付的房屋不符合約定的質量標準。3）甲方未按照約定履行售后服務義務。4）乙方未按照約定時間支付房款。5）乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。違約責任認定：1）甲方違約行為導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。2）乙方違約行為導致合同無法履行，甲方有權要求解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3）甲方未按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權要求延期交付，并要求甲方支付違約金。4）甲方交付的房屋不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，并要求支付違約金。5）甲方未按照約定履行售后服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數×日違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1）合同主體：指合同雙方，即甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2）經濟適用房：指政府提供政策支持，面向中低收入家庭，按照保本微利原則建設的普通商品住房。3）交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給乙方。4）保修：指甲方對交付的房屋承擔一定期限的質量保修責任，確保房屋質量符合約定標準。5）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6）爭議解決：指雙方在履行合同過程