甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未辦理產權證合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產權過戶及辦理時間4.1產權過戶4.2辦理時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準第六條：合同的履行和保證6.1出賣人保證6.2買受人保證第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業管理11.3維修基金第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；3.2.2買受人應于辦理房屋過戶手續之日起7個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣X元（大寫：X元整）。第四條：產權過戶及辦理時間4.1產權過戶：買受人應自本合同簽訂之日起30日內，向房產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。4.2辦理時間：買受人應自辦理房屋產權過戶手續之日起7個工作日內，完成產權過戶登記。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將房屋交付給買受人。5.2驗收標準：買受人應按照房屋買賣合同約定的質量標準進行驗收，如不符合約定，出賣人應負責修復或退還相應款項。第六條：合同的履行和保證6.1出賣人保證：6.1.1出賣人保證所述房屋信息真實、準確，無任何隱瞞；6.1.2出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3出賣人保證按約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。6.2買受人保證：6.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確，無任何隱瞞；6.2.2買受人保證按照約定時間支付購房款項；6.2.3買受人保證在房屋產權過戶手續辦理完成后，按照約定時間接收房屋。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按約定提供房屋的，應退還已收取的購房款項，并支付相應利息；7.1.3出賣人隱瞞房屋實際情況或權屬問題的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分的價值，向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未按約定接收房屋的，應承擔相應責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議；9.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同；9.3合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產生的權利和責任。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同在買受人支付完畢全部購房款項，并完成房屋產權過戶手續后終止。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；11.3雙方同意，本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件；12.2買賣雙方身份證明復印件；12.3房屋買賣合同；12.4其他重要文件。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：年月日；13.2合同簽訂地點：。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________；14.2買受人簽字：____________________；14.3見證人簽字：____________________；14.4簽字日期：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋買賣合同附件要求：必須為完整、真實的合同文本，不得有篡改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，詳細記錄了房屋買賣的具體條款和雙方的權利義務。附件四：其他重要文件附件要求：必須為清晰、完整的文件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、物業合同等與房屋買賣相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定提供房屋；3.出賣人隱瞞房屋實際情況或權屬問題；4.買受人未按約定時間支付購房款項；5.買受人未按約定接收房屋。責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金；2.出賣人未按約定提供房屋的，應退還已收取的購房款項，并支付相應利息；3.出賣人隱瞞房屋實際情況或權屬問題的，應承擔相應的法律責任。4.買受人未按約定時間支付購房款項的，應按照逾期支付部分的價值，向出賣人支付違約金；5.買受人未按約定接收房屋的，應承擔相應責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，出賣人應向買受人支付違約金，違約金的計算方式為逾期交付房屋部分的價值乘以逾期交付天數。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指依法由房產管理部門發給的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.身份證明：是指用于證明個人身份的證件，如身份證、護照等。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時