甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版員工購房借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保人資質第六條違約責任6.1借款人違約6.2放款人違約第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件內容10.2附件效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1其他約定內容13.2其他約定效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾所借資金專項用于購買上述房產，不得挪作他用。如甲方未經乙方同意，將借款用于其他非購房目的，甲方應承擔相應的違約責任。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借貸款項實際發放之日起至還款期限屆滿之日止，共計個月。2.2還款期限甲方向乙方承諾，在借款期限屆滿之日起個月內，按照約定的還款方式及還款計劃，將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計息。3.2利率調整如遇市場利率變動，乙方可根據實際情況調整借款利率，但應保證不高于同期貸款市場報價利率的%。甲方應在接到利率調整通知后，按新的利率繼續履行還款義務。第四條還款方式4.1還款方式甲乙雙方約定采用等額本息還款方式進行還款。甲方每月還款金額為借款本金加上當月利息，計算公式為：每月還款金額=借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數/[（1+月利率）^還款月數1]。4.2還款賬戶甲方應在借款發放前，向乙方指定還款賬戶，并保證在還款期限內，該賬戶內至少有足夠資金按時還款。第五條擔保方式5.1擔保方式甲方為確保還款義務的履行，同意以其名下的房產作為借款的擔保物，提供給乙方。5.2擔保人資質甲方應為該房產的合法所有人，且無任何權利瑕疵。如甲方提供的房產存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1借款人違約甲方如未按約定的還款方式、還款計劃還款，或未經乙方同意，將借款用于其他非購房目的的，應視為違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。6.2放款人違約如乙方未按約定發放借款或未按約定提供服務，應視為違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方逾期利息、賠償甲方損失等。本部分內容共計字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同修改本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部借款本息；（2）甲乙雙方協商一致提前解除本合同；（3）因法律規定或不可抗力導致本合同無法繼續履行；（4）甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條合同的附件10.1附件內容本合同附件包括：《房產抵押登記證明》、《借款人身份證明》、《擔保人身份證明》等。10.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規定為準。第十三條其他約定13.1其他約定內容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，如有其他約定，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力甲乙雙方的其他約定，不得違反國家法律、法規和政策，不得損害社會公共利益。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。14.3簽署人甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（放款人）：（簽字/蓋章）本部分內容共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產抵押登記證明》：此附件用于證明甲方提供的房產已辦理抵押登記手續，抵押權歸乙方所有。附件應包含房產證號、抵押登記日期、登記機關等信息。2.《借款人身份證明》：此附件用于證明甲方的身份信息，包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等。3.《擔保人身份證明》：此附件用于證明擔保人的身份信息，包括身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等。4.《房產證復印件》：此附件提供房產證的復印件，以證明甲方對房產的所有權。5.《借款合同專用賬戶轉賬授權書》：此附件授權乙方將借款直接轉入甲方指定的還款賬戶。6.《房產抵押合同》：此附件詳細記錄房產抵押的相關條款，包括抵押范圍、抵押價值、抵押期限等。7.《還款計劃表》：此附件詳細列出甲方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.《借款人收入證明》：此附件用于證明甲方的還款能力，包括工資單、納稅證明等。9.《擔保人還款承諾書》：此附件為擔保人對甲方還款義務的書面承諾。10.其他可能需要的附件：根據具體情況，可能還需要提供其他附件，如貸款用途證明、房產評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款方式、還款計劃還款，或未經乙方同意，將借款用于其他非購房目的的，視為違約。違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的每月還款金額和還款日期進行還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并且對于甲方因未還款產生的損失，甲方也應進行賠償。2.乙方未按約定發放借款或未按約定提供服務，視為違約。違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方逾期利息、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內將借款發放給甲方，或者未按照約定提供相關服務，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并且對于乙方因未提供服務產生的損失，乙方也應進行賠償。3.甲乙雙方未履行附件中約定的義務，視為違約。違約責任：甲乙雙方應承擔違約責任，根據具體情況進行賠償。示例說明：如果甲方未提供完整的附件材料，或者乙方未按照附件中的約定進行轉賬操作，甲乙雙方都應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.放款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.房產：指甲方提供作為借款擔保的位于市區街道號的房產。4.抵押登記：指將房產作為借款擔保物，向相關部門辦理登記手續，以確保乙方在借款期限內的抵押權。5.等額本息還款方式：指甲方每月還款金額固定，包含當月借款本金和利息，計算公式為：每月還款金額=