20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式及時間4.4驗收不合格的處理5.房屋權屬轉移登記5.1登記機關5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔5.4登記時間及期限6.房屋相關費用承擔6.1房屋交易稅費6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)管理費6.4其他相關費用7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理7.1出賣人配合辦理7.2買受人配合辦理7.3辦理時限及費用8.房屋抵押及查封情況8.1抵押情況說明8.2查封情況說明8.3相關處理措施9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關材料13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點13.2簽署方式13.3見證人信息14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2雙方簽字確認第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬證明：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：___________元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2剩余房款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3首付比例：___________%3.4首付款支付方式：___________3.5剩余房款支付方式：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無安全隱患；4.2.2房屋設施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；4.3驗收方式及時間：4.3.1驗收方式：___________4.3.2驗收時間：___________4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣人應于驗收不合格之日起____日內(nèi)進行修復；4.4.2修復費用由___________承擔。5.房屋權屬轉移登記5.1登記機關：___________5.2登記所需材料：5.2.1房屋買賣合同；5.2.2房屋權屬證明；5.2.3買賣雙方身份證復印件；5.2.4其他相關材料；5.3登記費用及承擔：___________5.4登記時間及期限：___________6.房屋相關費用承擔6.1房屋交易稅費：___________6.2房屋維修基金：___________6.3房屋物業(yè)管理費：___________6.4其他相關費用：___________8.房屋抵押及查封情況8.1抵押情況說明：本房屋未設定抵押，出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何抵押權人。8.2查封情況說明：本房屋未處于查封狀態(tài)，出賣人保證房屋權屬未受到任何司法查封或限制。8.3相關處理措施：如因房屋存在抵押或查封情況導致合同無法履行，由出賣人承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.3房屋權屬存在瑕疵，無法辦理過戶登記；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3違約金計算方式：按實際發(fā)生日期計算，每日按房屋交易價格的____%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按我國相關法律規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢；11.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關材料13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點：___________13.2簽署方式：雙方在本合同上簽字蓋章；13.3見證人信息：___________14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的事項，按我國相關法律規(guī)定執(zhí)行；14.2雙方簽字確認：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供房屋買賣信息發(fā)布、聯(lián)系、帶看等服務的機構或個人；15.2.2擔保方：提供房屋交易資金監(jiān)管、擔保等服務的機構；15.2.3評估方：提供房屋價值評估服務的機構；15.2.4咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。16.第三方介入的必要性與責任16.1第三方介入的必要性：16.1.1提高交易效率；16.1.2降低交易風險；16.1.3保證交易雙方的利益。16.2第三方責任：16.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證提供的服務真實、準確、合法；16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方介入；17.1.2第三方介入需取得甲、乙雙方書面同意。17.2第三方服務內(nèi)容：17.2.1中介方：提供房屋信息發(fā)布、聯(lián)系、帶看等服務；17.2.2擔保方：提供房屋交易資金監(jiān)管、擔保等服務；17.2.3評估方：提供房屋價值評估服務；17.2.4咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務。17.3第三方費用：17.3.1第三方費用由甲、乙雙方按照約定比例承擔；17.3.2第三方費用在合同中明確列明。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易失敗的，其責任限額為本合同房屋交易價格的____%；18.1.2第三方責任限額的計算方式：按實際發(fā)生日期計算，每日按房屋交易價格的____%計算。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方應保證為甲方提供的服務真實、準確、合法；19.1.2第三方因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方應保證為乙方提供的服務真實、準確、合法；19.2.2第三方因自身過錯導致乙方損失，應承擔相應的法律責任。19.3第三方與甲、乙雙方的責任劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失，應承擔相應的法律責任；19.3.2甲、乙雙方因第三方過錯導致的損失，可向第三方追償。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件：20.1.1房屋買賣交易成功；20.1.2房屋買賣交易失敗；20.1.3第三方服務期限屆滿。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方應按照約定退還甲、乙雙方已支付的費用；20.2.2第三方應按照約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、權屬轉移登記、費用承擔等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。說明：本附件是房屋買賣合同的核心部分，詳細列明了雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：本復印件用于證明房屋權屬清晰，為辦理過戶登記提供依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具，證明房屋價值。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證。說明：本憑證用于證明交易雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：本憑證用于證明交易雙方已履行維修基金繳納義務。6.房屋物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供房屋物業(yè)管理費繳納的憑證。說明：本憑證用于證明交易雙方已履行物業(yè)管理費繳納義務。7.房屋抵押、查封情況說明詳細要求：提供房屋抵押、查封情況的說明文件。說明：本文件用于證明房屋權屬清晰，不存在任何抵押或查封情況。8.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的復印件。說明：本復印件用于證明雙方身份，為辦理過戶登記提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務；1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.3買受人未按合同約定支付購房款；1.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易失敗；1.5甲、乙雙方未按合同約定辦理房屋權屬轉移登記；1.6甲、乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗收義務。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.3違約金計算方式：按實際發(fā)生日期計算，每日按房屋交易價格的____%計算。3.違約行為示例說明：3.1甲、乙雙方約定于2023年3月1日支付首付款，但甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；3.2出賣人明知房屋存在重大瑕疵，卻未告知買受人，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔違約責任，賠償買受人損失；3.3第三方在履行中介職責過程中，未盡職調(diào)查，導致甲、乙雙方交易失敗，第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方損失；3.4甲、乙雙方約定于2023年6月1日辦理房屋權屬轉移登記，但雙方未按時辦理，各自承擔違約責任，支付違約金。全文完。二零二四年度北京二手房購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方當事人基本情況3.房屋基本情況4.房屋交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.房屋產(chǎn)權及權屬證明7.房屋稅費及費用承擔8.違約責任9.爭議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效條件12.合同附件13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立，并適用上述法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當事人基本情況2.1出賣方：2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號碼：2.2買受方：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號碼：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋所有權證號：3.3房屋用途：3.4房屋結構：3.5房屋面積：3.6房屋建成年份：3.7房屋裝修情況：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2買受方支付房屋交易價格的方式如下：4.2.1首付款：買受方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元；4.2.2余款支付：買受方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣______元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受方在支付完房屋交易價格后______個工作日內(nèi)，由出賣方將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收：買受方在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的問題，買受方應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。6.房屋產(chǎn)權及權屬證明6.1出賣方保證房屋所有權清晰，并承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2出賣方應在房屋交付前將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給買受方。7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由雙方按照國家和地方政府的有關規(guī)定各自承擔。7.2出賣方應在房屋交付前，將房屋所涉及的稅費及費用支付完畢，并將相關票據(jù)交付給買受方。8.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款，并支付已付房款總額百分之一的違約金。8.2買受方違約責任：8.2.1買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付已付房款總額萬分之五的違約金。8.2.2買受方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權解除合同：10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3出賣方隱瞞房屋瑕疵，導致買受方利益受損；10.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權解除合同：10.2.1買受方未按約定支付房款；10.2.2買受方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.3合同解除的程序：10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2另一方收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，未提出異議，視為接受解除合同。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2房屋土地使用權證復印件；12.1.3房屋交易合同復印件；12.1.4雙方身份證復印件；12.1.5其他相關文件。13.合同解除后的處理13.1.1出賣方應返還買受方已付房款；13.1.2買受方應返還出賣方已付房款；13.1.3雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及相關財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”指在房屋交易過程中提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法、高效，以及提供專業(yè)的服務。16.第三方責任及權利16.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對提供的服務質量負責。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1房屋交易價格的一定比例；17.2.2第三方服務合同中約定的責任限額；17.2.3相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2服務內(nèi)容、服務標準、服務期限；18.2.3服務費用及支付方式；18.2.4第三方的責任及權利；18.2.5甲乙雙方的權利及義務；18.2.6爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任。19.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方有違規(guī)行為時，應及時通知第三方并要求其改正。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務中斷，甲乙雙方應予以理解，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；20.1.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致服務結果與預期不符，第三方不承擔責任；20.1.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方未按約定履行義務導致服務無法繼續(xù)，第三方有權解除服務合同，并要求甲乙雙方承擔相應責任；20.1.4第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致服務無法繼續(xù)，第三方有權暫停服務，并要求甲乙雙方解決爭議后再繼續(xù)服務。21.第三方介入的變更及終止21.1如第三方因自身原因或不可抗力因素需要變更或終止服務，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因；21.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方變更或終止服務的情況，要求第三方承擔相應的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲乙雙方與第三方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，加蓋復印件與原件相符章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，加蓋復印件與原件相符章。說明：證明房屋土地使用權歸屬。3.房屋交易合同復印件要求：清晰復印，注明復印日期，加蓋復印件與原件相符章。說明：證明房屋交易的合同關系。4.雙方身份證復印件要求：清晰復印，注明復印日期，加蓋復印件與原件相符章。說明：證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，注明評估日期和評估結果。6.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，注明測繪日期和房屋面積。說明：作為房屋面積認定的依據(jù)。7.房屋稅費繳納憑證要求：清晰復印，注明繳納日期和金額。說明：證明房屋交易稅費已繳納。8.房屋抵押權、查封等權屬限制情況說明要求：由出賣方提供，注明權屬限制情況及解除情況。說明：確保房屋無權屬糾紛。9.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說明：對房屋買賣合同進行補充或修改。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供，注明文件名稱和內(nèi)容。說明：包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受方房屋交易價格萬分之五的違約金。示例：若約定交付日期為2024年3月1日，實際交付日期為2024年3月10日，則出賣方應支付買受方1000元違約金。1.2房屋存在重大瑕疵責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付房款，支付已付房款總額百分之一的違約金。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，買受方有權解除合同，并要求返還已付房款及10000元違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：每延遲一日，支付出賣方已付房款總額萬分之五的違約金。示例：若約定支付房款日期為2024年3月1日，實際支付日期為2024年3月10日，則買受方應支付出賣方1000元違約金。2.2未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，支付出賣方房屋交易價格萬分之五的違約金。示例：若約定辦理過戶手續(xù)日期為2024年3月1日，實際辦理日期為2024年3月10日，則買受方應支付出賣方1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)服務合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度北京二手房購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息2.房屋權屬情況2.1房屋所有權證號2.2房屋性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.購房款及相關費用3.1購房款金額3.2購房款支付方式3.3房款分期支付計劃3.4相關稅費及費用4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶辦理時間5.2產(chǎn)權過戶辦理費用5.3產(chǎn)權過戶所需文件5.4產(chǎn)權過戶風險責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4爭議解決方式7.房屋裝修與設施設備7.1裝修約定7.2設施設備清單7.3裝修費用承擔7.4裝修驗收標準8.附屬設施與公共權益8.1附屬設施使用8.2公共權益約定8.3公共設施維護責任8.4公共設施費用承擔9.居住安全保障9.1居住安全保障措施9.2居住安全保障責任9.3安全事故處理9.4居住安全保障費用10.居住期限與續(xù)約10.1居住期限約定10.2居住續(xù)約條件10.3居住續(xù)約程序10.4居住續(xù)約費用11.房屋租賃與轉租11.1房屋租賃約定11.2房屋轉租條件11.3房屋轉租程序11.4房屋轉租費用12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1出賣人：姓名（或名稱）_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）_______，住所地_______1.3.2買受人：姓名（或名稱）_______，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）_______，住所地_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權證號：_______1.4.3房屋性質：_______1.4.4房屋面積：_______平方米1.4.5房屋用途：_______第二條房屋權屬情況2.1房屋所有權證號：_______2.2房屋性質：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明文件：2.5.1房屋所有權證2.5.2土地使用權證2.5.3其他相關證明文件第三條購房款及相關費用3.1購房款金額：_______元3.2購房款支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3房款分期支付計劃：3.3.1分期支付次數(shù)：_______次3.3.2分期支付時間：_______3.3.3分期支付金額：_______元/次3.4相關稅費及費用：3.4.1房屋交易稅費3.4.2房屋貸款相關費用（如有）3.4.3其他相關費用第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權屬清晰4.2.2房屋結構安全4.2.3房屋設施設備齊全4.2.4房屋無租賃關系4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋外觀及內(nèi)部結構符合合同約定4.3.2房屋設施設備功能正常4.3.3房屋無重大質量問題4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣人負責修復房屋4.4.2修復費用由出賣人承擔4.4.3修復期限不超過_______日第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶辦理時間：_______年_______月_______日前5.2產(chǎn)權過戶辦理費用：_______元5.3產(chǎn)權過戶所需文件：5.3.1房屋所有權證5.3.2土地使用權證5.3.3身份證明文件5.3.4其他相關文件5.4產(chǎn)權過戶風險責任：5.4.1出賣人負責產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用5.4.2因產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的風險由出賣人承擔第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定交付房屋6.1.2買受人未按約定支付購房款6.1.3合同約定的其他解除條件6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2任何一方書面通知對方解除合同6.3違約責任及賠償：6.3.1出賣人違約，應向買受人支付_______元的違約金6.3.2買受人違約，應向出賣人支付_______元的違約金6.4爭議解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2請求仲裁委員會仲裁6.4.3依法向人民法院提起訴訟第七條房屋裝修與設施設備7.1裝修約定：7.1.1出賣人已對房屋進行裝修，裝修標準為_______7.1.2裝修材料清單詳見附件7.2設施設備清單：7.2.1房屋內(nèi)的設施設備清單詳見附件7.3裝修費用承擔：7.3.1裝修費用已包含在購房款中7.4裝修驗收標準：7.4.1裝修質量符合國家標準7.4.2裝修材料符合合同約定第八條附屬設施與公共權益8.1附屬設施使用：8.1.1附屬設施包括_______8.1.2附屬設施的使用權歸買受人所有8.1.3附屬設施的使用應遵守相關管理規(guī)定8.2公共權益約定：8.2.1買受人應遵守小區(qū)管理規(guī)定8.2.2買受人應維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.3公共設施維護責任：8.3.1公共設施的日常維護由物業(yè)管理公司負責8.3.2公共設施的維修費用由相關業(yè)主分攤8.4公共設施費用承擔：8.4.1公共設施使用費按實際使用情況由買受人承擔8.4.2公共設施維修基金按相關規(guī)定繳納第九條居住安全保障9.1居住安全保障措施：9.1.1出賣人確保房屋結構安全9.1.2買受人應遵守消防安全規(guī)定9.1.3小區(qū)設有安保系統(tǒng)，買受人應配合安保工作9.2居住安全保障責任：9.2.1出賣人負責房屋本身的維修責任9.2.2買受人負責自身及訪客的安全責任9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時，應及時報警并通知對方9.3.2安全事故的責任認定及賠償按相關法律規(guī)定處理9.4居住安全保障費用：9.4.1安全設施設備的安裝費用由出賣人承擔9.4.2安全設施設備的日常維護費用由買受人承擔第十條居住期限與續(xù)約10.1居住期限約定：10.1.1本合同約定的居住期限為_______年10.1.2居住期限自房屋交付之日起計算10.2居住續(xù)約條件：10.2.1買受人需提前_______個月向出賣人提出續(xù)約申請10.2.2出賣人同意續(xù)約的，雙方應重新簽訂租賃合同10.3居住續(xù)約程序：10.3.1買受人向出賣人提出續(xù)約申請10.3.2雙方協(xié)商續(xù)約條款10.3.3簽訂新的租賃合同10.4居住續(xù)約費用：10.4.1續(xù)約租金按市場行情進行調(diào)整10.4.2續(xù)約費用按新的租賃合同約定支付第十一條房屋租賃與轉租11.1房屋租賃約定：11.1.1本合同所涉房屋不得轉租11.1.2買受人不得擅自改變房屋用途11.2房屋轉租條件：11.2.1出賣人同意買受人轉租的，買受人應提前_______個月向出賣人申請11.2.2轉租租金不得低于市場租金11.3房屋轉租程序：11.3.1買受人向出賣人提交轉租申請及相關文件11.3.2出賣人審核同意后，買受人方可進行轉租11.4房屋轉租費用：11.4.1轉租費用由轉租雙方協(xié)商確定11.4.2轉租期間產(chǎn)生的相關費用由轉租雙方承擔第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方當事人簽字（或蓋章）后合同生效13.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同解除程序：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2任何一方書面通知對方解除合同13.4合同解除后的處理：13.4.1解除合同后，雙方應結清各自的權利義務13.4.2解除合同后的糾紛解決按本合同第十二條約定處理第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息，組織交易談判，監(jiān)督交易過程等。3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場行情、法律法規(guī)等。3.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。3.1.5鑒定方：對房屋質量、權屬等進行鑒定，為甲乙雙方提供真實信息。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，如實地調(diào)查、評估等。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保其服務內(nèi)容合法合規(guī)。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本各自留存一份。7.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行順利進行。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同簽訂前支付，或按協(xié)議約定支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。10.2第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應責任。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明房屋占用土地的合法性。3.房屋權屬證明文件說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房屋權屬的完整性。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納完畢。5.房屋裝修清單及費用清單說明：提供房屋裝修清單及費用清單，以明確裝修內(nèi)容、材料及費用。6.房屋設施設備清單說明：提供房屋設施設備清單，以明確房屋內(nèi)的設施設備情況。7.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合驗收標準。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋權屬已過戶。9.合同簽訂地相關證明文件說明：提供合同簽訂地相關證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。10.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的職責、權利、義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)造成的損失。4.買受人擅自改變房屋用途責任認定：買受人應承擔因改變房屋用途而產(chǎn)生的損失，并支付_______元的違約金。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，并支付_______元的違約金。6.爭議解決過程中，一方故意拖延責任認定：故意拖延方應承擔因拖延造成的損失，并支付_______元的違約金。示例說明：1.出賣人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人，構成違約，應向買受人支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，構成違約，應向出賣人支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方在合同履行過程中，未按約定提供咨詢服務，導致買受人遭受損失，應向買受人支付違約金_______元，并賠償因未履行職責造成的損失。全文完。二零二四年度北京二手房購房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋裝修及配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1房屋產(chǎn)權轉移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用及承擔6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________具體地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：________產(chǎn)權性質：________產(chǎn)權人：________已登記面積：________平方米2.3房屋裝修及配套設施房屋裝修狀況：________配套設施：________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣：________元整。3.2付款方式及時間首付金額：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及保管付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，買方應妥善保管付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準：符合房屋買賣合同的約定及國家相關法律法規(guī)。驗收程序：買方填寫驗收單，賣方簽字確認。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在________個工作日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。第五條房屋產(chǎn)權轉移登記5.1房屋產(chǎn)權轉移登記時間買方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。5.2登記所需材料身份證復印件、戶口本復印件、房屋產(chǎn)權證復印件、購房合同、首付款支付憑證等。5.3登記費用及承擔登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，由買方承擔。第六條違約責任6.1買方違約責任若買方未按時支付購房款，應向賣方支付________元違約金；若買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，應向賣方支付________元違約金。6.2賣方違約責任若賣方未按時交付房屋，應向買方支付________元違約金；若賣方提供的房屋不符合合同約定，應向買方支付________元違約金。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，賣方應按照實際損失進行賠償。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方經(jīng)對方同意解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）賣方應退還買方已支付的款項；（3）雙方應各自承擔合同解除前的責任。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用北京市人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項（1）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.3合同修改及補充本合同的修改及補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容和目的。2.2第三方介入的介入方式應包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）對房屋進行評估、測繪等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的實際損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，認真履行其職責，確保服務的質量和效率。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。6.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息、資料等，僅用于履行合同目的，不得用于其他用途。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方服務無法正常進行，第三方不承擔責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入的服務費用應在合同中明確約定，包括服務費用總額、支付方式、支付時間等。7.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方各自承擔，不得向第三方追索。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行職責過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的目的達到或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字確認。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋驗收單、付款憑證等。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、貸款合同、房屋維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構成違約。示例說明：若合同約定首付金額為人民幣50萬元，買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，若買方未按時支付，則構成違約，應向賣方支付人民幣10萬元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，構成違約。示例說明：若合同約定房屋交付時間為合同簽訂之日起60個工作日，若賣方未按時交付，則構成違約，應向買方支付人民幣5萬元違約金。3.違約行為：房屋驗收不合格責任認定標準：房屋驗收不合格，買方有權要求賣方整改，若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，則構成違約。示例說明：若房屋驗收不合格，賣方應在買方提出整改要求后的10個工作日內(nèi)進行整改，若賣方未按時整改，則構成違約，應向買方支付人民幣3萬元違約金。4.違約行為：第三方服務不達標責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未能達到合同約定的服務質量，構成違約。示例說明：若第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導致買方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，則構成違約，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，構成違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中，泄露了買方的聯(lián)系方式，導致買方遭受騷擾，則構成違約，第三方應承擔相應的賠償責任。6.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方未在合同約定的服務時間內(nèi)完成服務，構成違約。示例說明：若合同約定第三方應在5個工作日內(nèi)完成房屋評估，若第三方未按時完成，則構成違約，第三方應向甲乙雙方支付人民幣1萬元違約金。全文完。二零二四年度北京二手房購房合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任5.3違約責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關稅費6.3費用承擔7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務劃分8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）為______，乙方（買受人）為______。1.2身份證明信息：甲方身份證號碼為______，乙方身份證號碼為______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。1.4房屋產(chǎn)權信息：房屋位于北京市______區(qū)______街道______號，房屋所有權證號為______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市______區(qū)______街道______號______樓______室。2.2房屋結構：______結構。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，房屋權屬清晰。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______萬元整。3.2付款方式：乙方分______期付款，具體付款時間及金額如下：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：人民幣______萬元整，于交付房屋后______個工作日內(nèi)支付；3.2.3第三期付款：人民幣______萬元整，于辦理過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見3.2條。3.4付款憑證：乙方應在支付款項后向甲方提供銀行付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。4.2驗收標準：乙方應按照房屋實際情況進行驗收，以房屋交付時的現(xiàn)狀為準。4.3.1乙方在收到甲方通知后______個工作日內(nèi)進行房屋驗收；4.3.2乙方應在驗收過程中對房屋的設施、設備等進行檢查；4.3.3乙方應在驗收結束后______個工作日內(nèi)將驗收結果書面通知甲方。4.4驗收結果處理：如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收結束后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi)予以修復或賠償。5.履約責任5.1出賣人責任：5.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；5.1.2出賣人應按照約定時間交付房屋，確保房屋符合交付標準；5.1.3出賣人應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人責任：5.2.1買受人應按照約定時間支付購房款；5.2.2買受人應按照約定時間進行房屋驗收；5.2.3買受人應按照約定辦理過戶手續(xù)。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照北京市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2相關稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.3費用承擔：具體稅費承擔情況見附件。7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單：7.1.1家具：______；7.1.2空調(diào)：______；7.1.3洗浴設備：______；7.1.4廚房電器：______；7.1.5其他設施：______。7.2權利義務劃分：房屋附屬設施的使用權歸乙方所有，甲方應保證附屬設施的質量。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1提出解除方應向對方發(fā)出書面解除通知；8.2.2接收解除方應在收到通知后______個工作日內(nèi)予以確認；8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.3合同終止條件：8.3.1雙方履行完畢合同約定的義務；8.3.2合同期限屆滿；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向北京市______區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，則應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一為房屋產(chǎn)權證復印件，附件二為房屋買賣合同，附件三為其他相關文件。10.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應及時通知對方；11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；11.2.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。12.2變更程序：變更請求應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款、房屋信息、付款方式等。13.合同解除13.1解除條件：參照第八條1.1款。13.2解除程序：參照第八條2.1款。13.3解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；13.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件（如銀行付款憑證、房屋驗收報告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請第三方介入本合同；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方履行合同；15.3.2評估機構：負責對房屋價值進行評估；15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務；15.3.4會計師事務所：負責對財務報表進行審計。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關信息和文件；15.4.2第三方有權根據(jù)自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方義務：15.5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過______萬元。16.2責任限額適用范圍：16.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；16.2.2第三方在履行本合同過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，造成甲乙雙方的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供相關信息和文件；17.1.2第三方對甲方提供的信息和文件負有保密義務；17.1.3第三方在履行本合同過程中，因甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供相關信息和文件；17.2.2第三方對乙方提供的信息和文件負有保密義務；17.2.3第三方在履行本合同過程中，因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應責任。17.3第三方與合同雙方的關系：17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易；17.3.2第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，若需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。19.補充條款19.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。19.2本補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：附件一用于證明房屋權屬清晰，為合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：附件二為房屋買賣合同的正式文件，是雙方權利義務的詳細約定。3.銀行付款憑證要求：提供付款人姓名、收款人姓名、付款金額、付款時間等信息的銀行付款憑證。說明：附件三用于證明付款人已按照合同約定支付款項。4.房屋驗收報告要求：由具備相應資質的第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述和驗收結論。說明：附件四用于證明房屋交付時的實際情況，為合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力證明要求：由相關政府部門或專業(yè)機構出具的不可抗力證明文件。說明：附件五用于證明不可抗力事件的真實性和影響程度。6.法律意見書要求：由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：附件六用于證明合同符合法律法規(guī)的要求。7.評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據(jù)和方法。說明：附件七用于證明房屋交易價格的合理性。8.財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，包括審計范圍和結論。說明：附件八用于證明合同履行過程中的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、租金損失等。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款或支付金額不足。責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人因此遭受租金損失______元，出賣人應支付買受人租金損失______元。買受人未按約定時間支付購房款，應支付違約金______元，并賠償出賣人因此遭受的損失______元。全文完。二零二四年度北京二手房購房合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證書編號3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務7.房產(chǎn)貸款7.1貸款申請7.2貸款條件7.3貸款額度7.4貸款期限8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3附件三：房產(chǎn)貸款申請表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名及身份證復印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：個人住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權屬證書編號：X第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：成交價的%，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：成交價的%，在交付房產(chǎn)前X日內(nèi)支付；3.3.3第三期付款：成交價的%，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付；3.4首付款比例：成交價的30%第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人提供必要文件；4.2稅費承擔：買受人承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的所有稅費；4.3稅費計算標準：按照北京市房產(chǎn)過戶稅費計算標準執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起X個月內(nèi)；5.2驗收標準：按照國家相關房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行；5.3驗