20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地買賣合同協議書（農村土地流轉安全保障）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為規范農村宅基地買賣行為，保障農村土地流轉安全，促進農村經濟發展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.農村宅基地：指農村集體經濟組織分配給成員用于居住的土地。2.土地流轉：指農村土地承包經營權人將土地承包經營權部分或全部轉移給他人的行為。3.安全保障：指在土地流轉過程中，確保土地權益不受侵害，維護土地流轉雙方的合法權益。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指農村宅基地所有權人。2.乙方：指購買農村宅基地的買受人。3.合同期限：指本合同生效之日起至土地流轉終止之日止的時間。4.土地用途：指農村宅基地的合法用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用。2.甲方有權監督乙方合理使用土地，不得改變土地用途。3.甲方有權在合同期滿后收回土地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同期限內合法使用土地。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地流轉費用。3.乙方有權在合同期滿后繼續租賃土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照合同約定支付土地流轉費用。2.甲方在合同履行期間，確保土地權益不受侵害，維護乙方合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協商一致解除合同。3.出現不可抗力因素，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同期滿前，雙方應提前____個月書面通知對方。2.雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，歸還甲方。2.雙方按照合同約定處理土地流轉費用。七、費用與支付7.1費用構成1.土地流轉費用：指乙方購買農村宅基地所支付的費用。2.交易稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買農村宅基地過程中應繳納的稅費。3.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付土地流轉費用的____%作為首付款。2.尾款：土地過戶手續辦理完畢后____個工作日內，乙方應支付剩余的土地流轉費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.尾款支付時間：土地過戶手續辦理完畢后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間向甲方支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方在合同履行過程中，未履行保密義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為____元。2.違約方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、業務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需要轉讓本合同，應提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村宅基地的所有權。2.乙方在合同期限內，僅享有土地的使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方使用土地的監督權。2.乙方保留對甲方履行合同義務的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.任何修改和補充均應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護農村宅基地的合法權益。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。2.雙方應按照約定的期限和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方協商一致的結果，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.農村宅基地使用權證明文件。4.土地流轉稅費繳納憑證。5.交易雙方協商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地，認定違約。未履行保密義務，認定違約。未按時支付交易稅費，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。未按時辦理過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉：指農村土地承包經營權人將土地承包經營權部分或全部轉移給他人的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據法律規定，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。5.保密：指對合同中的商業秘密、技術秘密、業務信息等采取合理的保密措施，防止泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對土地用途存在爭議。解決辦法：雙方應依據合同約定，協商解決爭議，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費繳納存在困難。解決辦法：雙方應積極配合，按照國家相關法律法規繳納稅費。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商無果時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關服務或作為擔保方的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其服務或擔保職責，確保合同履行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用或擔保費用。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務或擔保符合法律法規和合同約定。5.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合法、有效的農村宅基地使用權證明。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。乙方有權要求甲方在合同期滿后，按照約定收回土地。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有土地的合理使用權。乙方在合同期滿后，有權繼續租賃土地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得將土地轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用。甲方可要求乙方合理使用土地，不得改變土地用途。甲方可要求乙方在合同期滿后收回土地。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的土地流轉費用中獲得收益。甲方可確保土地的合理利用，促進農村經濟發展。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得將土地轉讓給第三方。全文完。二零二五年度農村宅基地買賣合同協議書（農村土地流轉安全保障）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據第二章雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2宅基地基本信息2.3土地流轉安全保障措施第三章土地流轉條件3.1土地流轉面積3.2土地流轉期限3.3土地流轉價格及支付方式3.4土地流轉用途第四章土地流轉手續4.1土地流轉審批手續4.2土地流轉登記手續4.3土地流轉合同備案手續第五章土地流轉權利義務5.1買賣雙方權利5.2買賣雙方義務5.3土地流轉安全保障義務第六章土地流轉收益分配6.1土地流轉收益計算方式6.2土地流轉收益分配比例6.3土地流轉收益支付方式第七章土地流轉變更與解除7.1土地流轉變更條件7.2土地流轉解除條件7.3土地流轉變更與解除程序第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1土地使用權證書11.2土地流轉審批文件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1雙方為滿足農村宅基地流轉需求，經友好協商，決定簽訂本合同。1.1.2本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規制定。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方在農村宅基地流轉中的權利義務。1.2.2確保土地流轉安全，實現農村土地資源的合理配置。1.3合同依據1.3.1《中華人民共和國土地管理法》1.3.2《中華人民共和國農村土地承包法》1.3.3《農村宅基地使用權流轉管理辦法》1.3.4其他相關法律法規第二章雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4賣方名稱：____________________2.1.5賣方地址：____________________2.1.6賣方法定代表人：____________________2.2宅基地基本信息2.2.1宅基地坐落：____________________2.2.2宅基地面積：____________________2.2.3宅基地使用權類型：____________________2.2.4宅基地使用權證號：____________________2.3土地流轉安全保障措施2.3.1買賣雙方應遵守國家法律法規，確保土地流轉合法合規。2.3.2買賣雙方應簽訂土地流轉合同，明確雙方權利義務。2.3.3買賣雙方應依法辦理土地流轉手續，確保土地流轉合法性。第三章土地流轉條件3.1土地流轉面積3.1.1土地流轉總面積：____________________3.1.2土地流轉用途：____________________3.2土地流轉期限3.2.1土地流轉期限：____________________3.3土地流轉價格及支付方式3.3.1土地流轉價格：____________________3.3.2支付方式：____________________3.4土地流轉用途3.4.1土地流轉用途應符合國家法律法規及當地政府相關規定。第四章土地流轉手續4.1土地流轉審批手續4.1.1買賣雙方應依法辦理土地流轉審批手續。4.1.2買方應取得土地流轉審批文件。4.2土地流轉登記手續4.2.1買賣雙方應依法辦理土地流轉登記手續。4.2.2登記機關：____________________4.3土地流轉合同備案手續4.3.1買賣雙方應將土地流轉合同報相關部門備案。4.3.2備案機關：____________________第五章土地流轉權利義務5.1買賣雙方權利5.1.1買方有權依法使用、收益和處分土地。5.1.2賣方有權依法收回土地。5.2買賣雙方義務5.2.1買賣雙方應依法辦理土地流轉手續。5.2.2買賣雙方應按照合同約定履行各自義務。5.3土地流轉安全保障義務5.3.1買賣雙方應采取有效措施，確保土地流轉安全。5.3.2買賣雙方應妥善保管土地流轉相關文件。第六章土地流轉收益分配6.1土地流轉收益計算方式6.1.1土地流轉收益按土地流轉價格計算。6.2土地流轉收益分配比例6.2.1土地流轉收益分配比例為：____________________6.3土地流轉收益支付方式6.3.1土地流轉收益支付方式：____________________第七章土地流轉變更與解除7.1土地流轉變更條件7.1.1雙方協商一致，可對土地流轉合同進行變更。7.2土地流轉解除條件7.2.1依法定解除條件或雙方協商一致解除。7.3土地流轉變更與解除程序7.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議。7.3.2變更或解除合同后，雙方應依法辦理相關手續。第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，均屬違約行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。8.3違約賠償標準8.3.1因違約造成的損失，按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.2爭議解決機構9.2.1協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規定，依法進行訴訟。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十一章合同附件11.1土地使用權證書11.1.1本合同附件一為土地使用權證書復印件。11.2土地流轉審批文件11.2.1本合同附件二為土地流轉審批文件。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件三為其他相關文件。第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同簽署時間為：____________________12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：____________________12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________第十三章合同份數13.1合同正本份數13.1.1本合同一式______份，買方執______份，賣方執______份。13.2合同副本份數第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.2不可抗力14.2.1任何一方因不可抗力導致不能履行本合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改與補充14.5.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于土地流轉的決策權、監督權等。1.2土地流轉進度控制1.2.1甲方應制定土地流轉進度計劃，并及時通知乙方，確保土地流轉工作按計劃進行。1.3土地流轉資金管理1.3.1土地流轉資金由甲方統一管理，乙方應按照甲方要求及時支付相關費用。1.4土地流轉風險評估1.4.1甲方應負責對土地流轉項目進行全面風險評估，并制定相應的風險應對措施。1.5土地流轉合同履行監督1.5.1甲方應監督乙方履行土地流轉合同，確保乙方按照合同約定使用土地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于土地流轉的決策權、監督權等。2.2土地流轉用途變更2.2.1乙方在符合國家法律法規和當地政府相關規定的前提下，有權對土地流轉用途進行合理變更。2.3土地流轉收益分配調整2.3.1乙方在合同履行過程中，如因市場變化等原因導致土地流轉收益發生變化，有權與甲方協商調整收益分配比例。2.4土地流轉合同履行保障2.4.1乙方應確保土地流轉合同得到全面履行，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協助雙方進行土地流轉手續辦理、合同簽訂等工作。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務3.3.1第三方中介在合同履行過程中，應嚴格保密雙方商業秘密。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。3.5第三方中介糾紛解決3.5.1第三方中介與雙方發生糾紛時，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介合同終止3.6.1第三方中介在合同履行過程中，如因故無法繼續履行職責，應提前通知雙方，并協商解決后續事宜。3.7第三方中介合同解除3.7.1第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定，雙方有權解除合同，并追究第三方中介的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地流轉審批文件3.第三方中介合同4.土地流轉合同5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉費用。乙方未按時履行土地流轉合同約定的義務。第三方中介未履行合同約定的職責。任何一方未按照合同約定辦理土地流轉手續。2.違約行為的認定：違約行為的發生應具有事實依據，如書面證據、證人證言等。違約行為的認定應依據合同約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉：指農村集體土地的使用權在不同主體之間的轉移。2.宅基地：指農村村民依法取得并用于建造住宅的集體土地使用權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，協調相關部門加快辦理速度。2.問題：土地流轉收益分配不均。解決辦法：重新協商分配比例，確保公平合理。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現有中介協商解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.農村宅基地買賣。2.農村土地流轉。3.土地使用權轉讓。4.農村土地經營權流轉。5.農村土地承包經營權流轉。全文完。二零二五年度農村宅基地買賣合同協議書（農村土地流轉安全保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅地基界線2.4宅基地使用性質3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.宅基地產權轉移手續4.1產權轉移手續辦理4.2權屬登記4.3權證領取5.宅基地附屬設施及權益5.1附屬設施清單5.2權益說明6.土地流轉安全保障措施6.1土地用途限制6.2土地復墾責任6.3土地流轉收益分配7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同份數14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：X1.1.4家庭住址：省市縣鄉村1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：X1.2.4家庭住址：省市縣鄉村2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3縣區：縣2.1.4鄉/鎮：鄉2.1.5村莊：村2.1.6具體位置：組號2.2宅基地面積2.2.1面積：X平方米2.3宅地基界線2.3.1東側：與村組土地相鄰2.3.2南側：與村組土地相鄰2.3.3西側：與村組土地相鄰2.3.4北側：與村組土地相鄰2.4宅基地使用性質2.4.1使用性質：農村居民住宅用地3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅地基買賣價格3.1.1總價：人民幣X元整3.2付款方式3.2.1買方在簽訂合同之日起X日內支付總價款的%3.2.2余款在辦理產權轉移手續后X日內支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起X日內3.3.2余款支付時間：辦理產權轉移手續后X日內4.宅基地產權轉移手續4.1產權轉移手續辦理4.1.1賣方負責協助買方辦理宅基地產權轉移手續4.1.2買方在辦理手續過程中需提供相關證明材料4.2權屬登記4.2.1辦理權屬登記手續，將宅基地產權登記在買方名下4.3權證領取4.3.1辦理完畢后，買方憑相關手續領取不動產權證書5.宅基地附屬設施及權益5.1附屬設施清單5.1.1房屋：磚混結構，兩層，共計X平方米5.1.2院落：占地面積X平方米5.1.3水井：一口，可正常使用5.1.4附屬用房：X平方米5.2權益說明5.2.1買方取得宅基地使用權后，享有對該宅基地及附屬設施的使用、收益和處分權5.2.2賣方不得干涉買方對宅基地及附屬設施的使用6.土地流轉安全保障措施6.1土地用途限制6.1.1宅基地僅用于農村居民住宅建設6.1.2不得用于經營性用途6.2土地復墾責任6.2.1買方在不再使用宅基地時，應按照相關規定進行土地復墾6.2.2賣方負責監督買方履行土地復墾責任6.3土地流轉收益分配6.3.1土地流轉收益歸買方所有6.3.2賣方不得以任何形式侵占買方的土地流轉收益7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間辦理產權轉移手續，買方有權解除合同7.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同7.1.3一方違約，給另一方造成重大損失，受損方有權解除合同7.2違約責任7.2.1賣方違約，應向買方支付房款總額的%作為違約金7.2.2買方違約，應向賣方支付房款總額的%作為違約金7.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而產生的所有費用8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同經公證或登記9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方并提供相關證明材料10.2合同附件10.2.1.1宅基地使用證明10.2.1.2宅基地產權證書10.2.1.3雙方身份證復印件10.2.1.4其他雙方認為必要的文件11.合同簽訂時間11.1本合同于二零二五年X月X日簽訂12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為省市縣鄉村13.合同份數13.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同簽署人14.1賣方代表簽字：14.2買方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務、協助辦理產權轉移手續、提供法律服務、進行宅基地及附屬設施評估等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.4第三方的責任15.4.1第三方在提供中介服務或相關服務時，應盡到專業、謹慎的義務。15.4.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系或服務提供關系。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不得超過合同總價款的%。16.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×%。16.2第三方責任限額的適用16.2.1本條款適用于第三方在提供中介服務或相關服務過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2.2本條款不適用于不可抗力或第三方無法預見、無法避免的