20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃審計合同：財務報表審核與評估1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3第三方審計機構信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租賃費用及支付5.1水電費支付5.2物業管理費支付5.3其他相關費用支付6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方審計機構違約責任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3保密信息的保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.適用法律及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同附件12.1財務報表12.2租賃商鋪照片12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還13.2費用結算13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃方與出租方就商鋪租賃事宜的權利義務，確保雙方的合法權益，實現公平、公正、誠信的交易。2.合同主體2.1租賃方基本信息租賃方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3第三方審計機構信息第三方審計機構全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址商鋪地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調整機制租金調整機制：____________________5.租賃費用及支付5.1水電費支付水電費按實際使用量支付，由租賃方負責繳納。5.2物業管理費支付物業管理費按物業管理合同約定支付，由租賃方負責繳納。5.3其他相關費用支付其他相關費用，如稅費、維修基金等，按相關法律法規及政策規定支付。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或租賃方違反合同約定，經協商無法達成一致；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情況。6.2合同解除的程序（1）雙方協商一致，簽訂解除合同協議；（2）辦理相關手續，包括但不限于退還商鋪、結算費用等；（3）解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。6.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情況。6.4合同終止的程序（1）雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（2）辦理相關手續，包括但不限于退還商鋪、結算費用等；（3）終止合同后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密信息的定義（1）租賃方和出租方的商業秘密、技術秘密、經營狀況、財務數據等；（2）第三方審計機構在審計過程中獲取的任何非公開信息；（3）合同條款及履行情況。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護雙方應采取必要措施，保護本合同項下的保密信息不被泄露，包括但不限于：（1）限制對保密信息的訪問；（2）對保密信息進行加密處理；（3）對接觸保密信息的人員進行保密培訓。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交法院訴訟解決前，雙方應將爭議事項提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.適用法律及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1財務報表合同附件包括租賃方和出租方在過去三年的財務報表，以及第三方審計機構的審計報告。12.2租賃商鋪照片合同附件包括租賃商鋪的現狀照片，以證明商鋪的裝修情況。12.3其他相關文件合同附件包括但不限于租賃方和出租方的營業執照、房產證、租賃合同等。13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還合同解除后，租賃方應按照合同約定將租賃商鋪完好無損地退還給出租方。13.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括但不限于租金、水電費、物業管理費等。13.3違約責任承擔合同解除后，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，甲乙雙方應共同決定并邀請合適的第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜，包括介入的目的、范圍、期限等。15.3.2甲乙雙方應以書面形式邀請第三方介入，并明確第三方的職責和權利。15.3.3第三方應在收到邀請后____日內給予回復，確認是否接受介入邀請。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體事宜及合同約定確定。16.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。16.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方的權利包括但不限于：（1）獲取合同相關資料；（2）參與合同履行的監督和評估；（3）提出意見和建議；（4）根據合同約定，享有相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔任何法律責任，除非合同另有約定。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方應遵守合同約定，履行合同義務；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入協議（1）第三方介入的目的、范圍、期限；（2）第三方的權利、義務；（3）第三方責任限額；（4）合同解除和終止的條件及程序；（5）爭議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應共同協商，并以書面形式修改合同內容。20.2合同變更效力經甲乙雙方和第三方簽字蓋章的合同變更協議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）第三方主動退出；（4）合同約定的其他情況。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，辦理相關手續，包括但不限于：（1）解除合同關系；（2）結算費用；（3）處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務報表要求：提供租賃方和出租方過去三年的詳細財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：財務報表需加蓋公章，并由財務負責人簽字確認。2.租賃商鋪照片要求：提供租賃商鋪的現狀照片，至少包括商鋪外觀、內部布局、裝修情況等。說明：照片需清晰，能夠真實反映商鋪現狀。3.租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，包括合同、附件、補充協議等。說明：租賃合同需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權代表簽字確認。4.房產證要求：提供租賃商鋪的房產證復印件，以證明出租方對該商鋪的產權。說明：房產證復印件需加蓋公章。5.營業執照要求：提供甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營身份。說明：營業執照復印件需加蓋公章。6.物業管理合同要求：提供租賃商鋪所在物業管理公司與出租方簽訂的物業管理合同。說明：物業管理合同需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權代表簽字確認。7.水電費繳納憑證要求：提供租賃商鋪過去一年的水電費繳納憑證，以證明租賃方已履行水電費繳納義務。說明：繳納憑證需加蓋公章。8.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構出具的審計報告，包括審計意見、審計結論等。說明：審計報告需加蓋第三方審計機構公章。9.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，包括爭議解決方式、期限等。說明：協議需加蓋公章，并由雙方法定代表人或授權代表簽字確認。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃方提供的裝修圖紙、設備清單等。說明：相關文件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例按合同約定執行。示例：租賃方應于每月____日前支付租金，若未按時支付，每日滯納金為租金的____%。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃商鋪。責任認定：出租方應支付違約金，違約金按日計算，違約金比例按合同約定執行。示例：出租方應于____年____月____日前交付租賃商鋪，若未按時交付，每日違約金