20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房購買合同（范例）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房地產基本情況2.1房地產的位置2.2房地產的面積2.3房地產的權屬證明2.4房地產的用途3.房地產轉讓方與受讓方的基本情況3.1房地產轉讓方的基本情況3.2房地產受讓方的基本情況4.合同簽訂時間與生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房地產轉讓價格與支付方式5.1房地產轉讓價格5.2房地產轉讓價格的支付方式6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付地點6.3房地產驗收標準與程序7.房地產稅費承擔7.1房地產交易稅費7.2稅費承擔方式8.房地產權屬變更登記8.1權屬變更登記手續8.2權屬變更登記費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內容12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同附件清單14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于2024年度杭州市范圍內二手房的購買。2.房地產基本情況2.1房地產位于杭州市區街道路號，具體門牌號為室。2.2房地產的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.3房地產的權屬證明為市不動產權證書，證書編號為。2.4房地產的用途為住宅。3.房地產轉讓方與受讓方的基本情況3.1房地產轉讓方為（姓名），身份證號碼為。3.2房地產受讓方為（姓名），身份證號碼為。4.合同簽訂時間與生效時間4.1本合同于2024年X月X日在杭州市簽訂。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產轉讓價格與支付方式5.1房地產轉讓價格為人民幣萬元整。5.2房地產轉讓價格的支付方式：甲方在合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣萬元，余款在乙方辦理房屋產權過戶手續后支付。6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間為2024年X月X日前。6.2房地產交付地點為（具體地址）。6.3房地產驗收標準：乙方在收到房地產后，按照國家相關標準對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起X日內書面通知甲方，甲方應在X日內予以修復或賠償。7.房地產稅費承擔7.1房地產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2房地產交易稅費由乙方承擔，具體稅費計算方式及繳納時間按照國家相關法律法規執行。8.房地產權屬變更登記8.1甲方應在合同生效之日起X日內，協助乙方辦理房地產權屬變更登記手續。8.2乙方在辦理權屬變更登記手續過程中，應向登記機關提交本合同及相關證明材料。8.3甲方應承擔因權屬變更登記產生的相關費用。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除合同。9.1.2甲方未按時交付房屋的，乙方有權解除合同。9.1.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。9.2違約責任：9.2.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款金額的1%計算。9.2.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的0.1%計算。9.2.3一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同爭議解決10.1合同爭議應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補充11.1合同的修改或補充應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同簽署人應在合同上簽字或蓋章，合同自簽署之日起生效。14.合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。14.2本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及相關法律程序。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠依法履行職責。17.第三方介入的職責17.1中介方：負責協助甲乙雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成合同的簽訂。17.2評估機構：負責對房地產的價值進行評估，提供評估報告。17.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關法律事務。17.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的權利18.1第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。19.2第三方不得干預甲乙雙方的自主決策。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度等因素確定。20.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。20.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應確保第三方提供的文件和信息真實、準確、完整。21.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。21.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的權利義務分配。22.2第三方對甲乙雙方的權益保護不承擔責任。22.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同修改24.1若第三方介入導致合同需要修改，甲乙雙方應書面通知第三方，并由第三方參與修改。24.2修改后的合同內容應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。25.第三方介入后的合同終止25.1若第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案或終止合同。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產的不動產權證書原件或復印件，并確保證書信息真實、完整。說明：權屬證明是確認房屋所有權歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.房屋交接清單要求：清單應詳細列出房屋內的設施、設備及其狀態，并由甲乙雙方及第三方在場見證時簽字確認。說明：交接清單是房屋交付和驗收的重要依據，有助于避免交付后的糾紛。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。4.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據。5.稅費繳納憑證要求：提供已繳納房地產交易稅費的相關憑證。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易已符合稅法規定的依據。6.房地產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房地產價值評估報告。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：法律意見書是確保合同合法有效的法律依據。8.其他相關文件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如公證文件、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應支付每日應付款金額的1%作為逾期付款違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，乙方逾期支付10天，則應支付10000元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應支付每日房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，甲方逾期交付30天，則應支付30000元的違約金。3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方提供虛假的房屋權屬證明，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。4.第三方未能履行職責責任認定：第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若中介方未能促成合同簽訂，導致甲方遭受損失，中介方應賠償甲方損失。5.一方違反合同約定的其他行為責任認定：根據合同約定的具體條款，違反合同的一方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定乙方需在特定時間內完成裝修，乙方未按時完成，則應承擔違約責任。全文完。2024年度杭州市二手房購買合同（范例）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋產權過戶5.1房屋產權過戶時間5.2房屋產權過戶費用5.3房屋產權過戶手續6.房屋稅費6.1房屋稅費承擔6.2房屋稅費計算6.3房屋稅費繳納7.履約保證金7.1履約保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋維修基金結算單13.合同簽訂時間13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：杭州甲房地產開發有限公司1.1.2買方身份證號碼：33010119900505001X1.1.3買方聯系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：杭州乙房地產經紀有限公司1.2.2賣方身份證號碼：33010219900410002X1.2.3賣方聯系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：杭州市上城區路號幢室2.2房屋產權性質：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋裝修情況：精裝修第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：成交后10個工作日內支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例：首付款為成交價的30%第四條房屋交付4.1房屋交付時間：成交后60個工作日內4.2房屋交付條件：房屋已辦理產權過戶手續，并符合居住條件4.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付買方第五條房屋產權過戶5.1房屋產權過戶時間：成交后30個工作日內5.2房屋產權過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的所有費用5.3房屋產權過戶手續：賣方協助買方辦理房屋產權過戶手續第六條房屋稅費6.1房屋稅費承擔：買方承擔房屋過戶過程中產生的稅費6.2房屋稅費計算：按照杭州市相關政策計算6.3房屋稅費繳納：買方在房屋產權過戶時一次性繳納第七條履約保證金7.1履約保證金金額：人民幣1萬元整7.2保證金繳納時間：成交后3個工作日內7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為時，賣方應于合同履行完畢后10個工作日內退還保證金第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計算，每日計收。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按成交價的1%計算，每日計收。8.2違約責任承擔8.2.1雙方違約責任應按照本合同的約定承擔，若一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為基準，雙方協商確定具體金額。8.3.2若實際損失難以確定，違約金的計算以違約行為對合同履行的影響程度為依據。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為杭州市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照杭州市仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的15個工作日內受理案件。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可解除合同。10.1.2一方違約，對方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的款項和未交付的房屋。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應以書面形式發送至對方的聯系方式。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：房屋維修基金結算單第十三條合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.2合同簽訂地點：杭州市區路號室第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買方和賣方之外，提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經買方和賣方雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，買方和賣方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入后，合同中的條款應適用于第三方，第三方應遵守合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在服務協議中明確，并在合同中予以確認。3.3若第三方在提供服務過程中發生過錯，導致買方或賣方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定和買方、賣方的要求，提供相應的服務。4.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.3第三方在提供服務過程中，應保護買方和賣方的商業秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的權利和義務關系由服務協議約定。5.2第三方與買方、賣方之間的爭議應通過協商、調解或仲裁等方式解決。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害買方和賣方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買方和賣方應向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行其職責。6.2第三方在介入過程中，應尊重買方和賣方的意愿，不得擅自變更合同內容。6.3第三方在介入過程中，如發現買方或賣方存在違約行為，應及時通知買方和賣方，并協助雙方解決爭議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由買方和賣方按照合同約定或服務協議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、代理費、評估費、擔保費等。7.3第三方介入的費用應在服務協議中明確，并在合同中予以確認。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如買方或賣方認為第三方無法履行其職責或存在重大過錯，有權解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定或服務協議約定辦理。8.3合同解除后，買方和賣方應按照約定處理已支付的款項和未交付的房屋。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁委員會應在收到仲裁申請后的15個工作日內受理案件。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務期限屆滿或雙方協商一致的情況下終止。10.2合同終止后，買方和賣方應按照約定處理未了事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細條款，如房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同的主要部分，應當詳細列明所有合同條款，并由雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋賣方公章或簽字。說明：此附件作為房屋產權歸屬的證明，買方在簽訂合同時應要求賣方提供。3.附件三：房屋維修基金結算單詳細要求：提供房屋維修基金結算單，需明確維修基金余額和繳交情況。說明：維修基金是房屋共用部位維修的資金，本附件用于確認房屋維修基金的繳納情況。4.附件四：房屋權屬查詢結果詳細要求：提供房屋權屬查詢結果，證明房屋無查封、抵押等權利限制。說明：此附件用于確保房屋在交易過程中無法律糾紛。5.附件五：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的主體資格。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已按規定繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。7.附件七：房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施的現狀和數量。說明：交接清單是房屋交付的重要依據，確保房屋交付時的現狀與合同約定一致。8.附件八：中介服務協議（如有）詳細要求：提供中介服務協議，明確中介方的服務內容、費用及違約責任。說明：如有中介參與，本附件用于明確中介方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約金的計算以實際損失為基準，雙方協商確定具體金額。3.違約責任示例：買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按時辦理過戶手續，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計算。賣方未按約定交付房屋，導致買方無法按期入住，買方有權要求賣方支付違約金，違約金按成交價的1%計算。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。全文完。2024年度杭州市二手房購買合同（范例）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產產權確認2.1房產產權歸屬2.2房產產權證查驗3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款4.房產過戶手續4.1過戶申請及辦理4.2過戶稅費及承擔4.3過戶時間及期限5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產使用及維護6.1房產使用范圍及限制6.2房產維護責任及費用6.3房產維修及索賠7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛的解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規則9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修訂及補充11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產買賣合同11.3其他相關證明材料12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂雙方代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）聯系方式：乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）聯系方式：1.2房產基本信息房產所在地：房產地址：房產產權證號：房產建筑面積：房產用途：房產登記時間：1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年月日合同簽訂地點：杭州市2.房產產權確認2.1房產產權歸屬甲方保證所出售房產為甲方合法所有，不存在產權糾紛。甲方承諾房產所有權已登記在甲方名下，無任何權利瑕疵。2.2房產產權證查驗乙方有權在簽訂合同前查驗房產產權證，確認產權歸屬無誤。3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格本合同房產成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式及時間乙方應在簽訂合同之日起______日內支付首付款人民幣______元整。乙方應在______日內支付尾款人民幣______元整。3.3首付款及尾款首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.房產過戶手續4.1過戶申請及辦理甲方應在乙方支付首付款后______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。4.2過戶稅費及承擔房產過戶所需繳納的稅費由______方承擔。4.3過戶時間及期限房產過戶應在______日內完成。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間甲方應在房產過戶手續完成后______日內，將房產交付給乙方。5.2房產驗收標準及程序乙方在收到房產后______日內進行驗收。驗收內容包括但不限于：房屋結構、設施設備、附屬設施等。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在______日內進行修復，直至乙方滿意。6.房產使用及維護6.1房產使用范圍及限制乙方在購買房產后，有權按照房屋性質及法律規定使用房產。乙方不得擅自改變房屋結構，不得占用共用設施。6.2房產維護責任及費用房產日常維護費用由______方承擔。大修費用由______方承擔。6.3房產維修及索賠乙方在房屋使用過程中，如發現房屋存在質量問題，應在______日內通知甲方。甲方應在______日內對房屋進行維修，如逾期未修，乙方有權要求賠償。7.違約責任及處理7.1違約情形及責任甲方未能按照合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付______元違約金。乙方未能按照合同約定支付房款，應向甲方支付______元違約金。7.2違約金的計算及支付違約金按每日______元計算，直至履行完畢。7.3違約糾紛的解決方式雙方應友好協商解決合同糾紛。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除的情形任何一方在合同履行過程中，如發生重大違約行為，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2合同終止的情形房產過戶手續完成，合同終止。雙方協商一致，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余款項及房產過戶事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同糾紛。協商不成，可提交杭州市仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構及仲裁規則本合同爭議提交杭州市仲裁委員會仲裁。仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方可向杭州市人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房產過戶手續完成后，合同正式生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證、房產買賣合同、付款憑證等。10.3合同修訂及補充本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產買賣合同11.3其他相關證明材料12.合同簽訂日期12.1雙方簽字蓋章日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂雙方代表14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同保管責任由雙方各自承擔，確保合同安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律法規規定，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同成交價的_____%，超過部分由甲方或乙方自行承擔。3.第三方權利義務3.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行，并享有相應的權利。3.2第三方應遵守合同約定，履行相應的義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。4.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同中與第三方相關的條款應作如下調整：5.1.1第三方在合同履行過程中的權利義務，應參照第三方介入協議執行。5.1.2第三方責任限額及賠償方式，應參照本合同第四條執行。5.1.3第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同第九條執行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由第三方介入協議約定。6.1.2第三方與乙方之間的權利義務，由第三方介入協議約定。6.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，由第三方介入協議約定。6.2第三方與其他第三方之間的權利義務劃分：6.2.1各第三方之間權利義務劃分，由各第三方之間協商確定。6.2.2各第三方之間的爭議解決方式，由各第三方之間協商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入協議，繼續履行合同。7.2如因第三方介入導致合同履行出現