20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創意產業園租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租賃場地描述2.1場地位置及面積2.2場地設施及設備2.3場地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業管理費5.3其他相關費用5.4稅費承擔6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他相關文件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同份數13.1合同份數及分發14.合同附件份數14.1合同附件份數及分發第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化創意產業園開發有限公司地址：市區街道號乙方：文化創意有限公司地址：市區街道號1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.4租賃用途乙方租賃甲方場地用于文化創意產品研發、生產、展示及銷售。2.租賃場地描述2.1場地位置及面積租賃場地位于甲方文化創意產業園內，面積為1000平方米。2.2場地設施及設備辦公桌椅電腦、打印機等辦公設備倉庫及貨架展示區裝修及燈光2.3場地使用限制住宅、餐飲、娛樂化學品、易燃易爆物品儲存其他違反法律法規或甲方規定的用途3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），每月租金為人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。3.2租金支付方式乙方應于每月1日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應在簽訂合同當日一次性支付。4.2押金退還條件及程序如乙方在合同期滿后無違約行為，甲方應于合同終止后10個工作日內退還押金。5.租賃費用及稅費5.1水電費乙方應按照甲方提供的收費標準支付水、電費用。5.2物業管理費乙方應按照甲方規定的收費標準支付物業管理費。5.3其他相關費用乙方應承擔因租賃場地產生的其他相關費用，包括但不限于網絡費、清潔費等。5.4稅費承擔乙方應按照國家相關規定承擔租賃場地產生的相關稅費。6.合同變更及解除6.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。6.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：甲方未按約定提供租賃場地或設施乙方未按約定支付租金或押金一方違反合同約定，給另一方造成重大損失6.3合同解除程序一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方根據合同約定解除合同10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖附件一為租賃場地平面圖，包括場地布局、設施設備位置等詳細信息。10.2附件二：租賃設備清單附件二為租賃設備清單，包括設備名稱、型號、數量等詳細信息。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。11.合同其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時間及地點本合同于2025年1月1日在甲方所在地簽署。12.2簽署人身份證明甲方代表：，身份證號碼：X乙方代表：，身份證號碼：X13.合同份數13.1合同份數及分發本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.合同附件份數14.1合同附件份數及分發本合同附件一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃協議；提供專業咨詢，協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；監理工程進度和質量；評估租賃場地及設備的狀況；其他經甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任及權利等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責，并有權獲取合同履行過程中所需的信息和資料。5.2第三方有權根據合同約定向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，與甲方之間形成委托合同關系。第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規定和要求。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方合作的服務提供者，與乙方之間形成合作合同關系。第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益和商業秘密。7.3第三方與合同其他各方的關系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護合同各方的合法權益。第三方在處理爭議時，應遵循法律法規和合同約定。8.第三方變更及解除8.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并由雙方共同簽署變更協議。8.2第三方解除如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找新的第三方。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入協議第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地范圍、建筑結構、設施設備位置等信息。說明：本平面圖作為租賃場地描述的附件，用于明確租賃場地范圍和設施布局。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃場地的設備名稱、型號、數量、規格等信息。說明：本清單作為租賃場地描述的附件，用于明確租賃場地的設備配置。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任及權利等。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入行為，保障合同各方的權益。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的具體憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：物業管理費繳納憑證要求：提供物業管理費繳納的具體憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業管理費的繳納情況。6.附件六：水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的具體憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。7.附件七：租賃合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、雙方意見、變更日期等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：租賃合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、雙方意見、解除日期等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃場地或設施；1.2逾期收取租金；1.3未按時退還押金。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用租賃場地；2.3逾期退還押金。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按約定提供租賃場地或設施，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；2.2甲方逾期收取租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；2.3甲方未按時退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。乙方違約責任：2.4乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；2.5乙方未按約定使用租賃場地，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.6乙方逾期退還押金，應向甲方支付相當于押金金額的違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃場地，導致乙方無法按時開展業務，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例三：乙方在租賃場地內進行非法活動，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度文化創意產業園租賃合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立背景1.3合同訂立時間與地點二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途2.3租賃物現狀及權利義務三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付及違約責任五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件六、物業管理及服務6.1物業管理費6.2公共設施使用6.3維修及養護責任6.4安全管理責任七、違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任及賠償7.3違約金的計算方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定十一、法律法規及政策11.1適用法律法規11.2政策變動影響十二、合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業管理合同14.3附件三：其他相關文件合同編號2025年度文化創意產業園租賃合同一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同訂立背景甲方為文化創意產業園的所有權人，乙方有意租賃甲方產業園部分場地用于文化創意項目開發。經雙方友好協商，達成如下租賃協議。1.3合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區____地點訂立。二、租賃物概述2.1租賃物位置及面積租賃物位于文化創意產業園內，具體位置為____號____棟____層，租賃面積為____平方米。2.2租賃物用途租賃物僅限用于文化創意項目開發，包括但不限于展覽、演出、培訓等。2.3租賃物現狀及權利義務租賃物現狀為可使用狀態，乙方在租賃期間享有使用權，并承擔相應維護義務。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如乙方無續租意向，應提前____個月通知甲方。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。四、租金及支付方式4.1租金總額本合同租賃物租金總額為人民幣____元。4.2租金支付時間租金按季度支付，每個季度首月____日前支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息詳見附件。4.4逾期支付及違約責任如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日萬分之五。五、押金及保證金5.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣____元作為押金，租賃合同終止后，經甲方檢查無損壞，無欠費，押金將無息退還。5.2保證金金額及用途乙方需支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項義務。5.3保證金退還條件租賃合同終止后，經甲方檢查無損壞，無欠費，保證金將無息退還。六、物業管理及服務6.1物業管理費乙方需按甲方規定的物業管理費標準支付物業管理費。6.2公共設施使用乙方有權使用園區內的公共設施，但需遵守相關管理規定。6.3維修及養護責任租賃物及公共設施的維修養護責任由甲方承擔，但乙方使用過程中造成的損壞除外。6.4安全管理責任甲方負責租賃物及園區內的安全管理，乙方需遵守安全管理規定。七、違約責任7.1租賃雙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責任及賠償乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3違約金的計算方式違約金按租金總額的____%計算，但最低不少于____元。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算、押金退還等事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業管理合同、其他相關文件。10.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、法律法規及政策11.1適用法律法規本合同適用中華人民共和國相關法律法規。11.2政策變動影響如國家政策變動導致本合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同。十二、合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2合同變更程序合同變更應按照原合同約定的程序進行。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力等。13.2合同終止程序合同終止應按照原合同約定的程序進行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算、押金退還等事宜。十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業管理合同14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（出租方）簽字：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行日常運營指導和監督，以確保乙方符合園區整體發展規劃和行業標準。說明：本條款確保甲方作為園區主導者，能夠對乙方的經營活動進行必要的指導和監督，以維護園區的整體形象和運營秩序。1.2甲方應提供必要的公共設施和服務，如水電供應、網絡接入、安保服務等，并確保其質量和穩定性。說明：本條款確保乙方在租賃期間能夠獲得必要的支持和服務，提高乙方的運營效率。1.3甲方有權對租賃物進行必要的安全檢查和維修，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常運營的影響。說明：本條款確保甲方在維護租賃物安全的同時，盡量減少對乙方日常運營的干擾。1.4甲方應定期組織園區活動，提升園區知名度和品牌形象，乙方需積極配合。說明：本條款確保甲方通過組織活動提升園區整體形象，乙方作為園區內企業，有義務參與并支持這些活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定租賃物的內部裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并遵守園區相關規定。說明：本條款確保乙方在滿足園區規定的前提下，有權根據自身需求對租賃物進行適當改造。2.2乙方有權在租賃物內設置廣告宣傳，但需符合園區規定，并經甲方同意。說明：本條款確保乙方在遵守園區規定的前提下，有權進行廣告宣傳，提升自身品牌知名度。2.3乙方有權自主招聘和辭退員工，但需遵守國家相關法律法規和園區規定。說明：本條款確保乙方在運營過程中，有權根據自身需求進行人力資源配置。2.4乙方有權參與園區管理會議，對園區發展規劃和運營管理提出建議和意見。說明：本條款確保乙方在園區管理中擁有發言權，能夠對園區的發展貢獻自己的力量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，包括租賃物的現狀、租金價格、合同條款等。說明：本條款確保中介方在促成交易過程中，提供真實信息，維護甲乙雙方權益。3.2中介方應協助甲方和乙方完成合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續。說明：本條款確保中介方在交易過程中提供必要的協助，簡化交易流程。3.3中介方有權收取中介服務費，具體費用由甲乙雙方與中介方協商確定。說明：本條款明確中介方的服務費用，避免后續爭議。3.4中介方在合同履行過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方合法權益。說明：本條款確保中介方在合同履行過程中，不偏袒任何一方，保持中立。3.5如中介方違反上述規定，甲方和乙方有權解除與中介方的合作關系，并要求中介方承擔相應責任。說明：本條款確保中介方在提供服務過程中，如有違反規定的行為，甲乙雙方有權采取措施維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業管理合同3.其他相關文件（包括但不限于：租金支付明細、押金退還證明、維修養護記錄、安全管理記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：乙方未取得甲方同意，擅自將租賃物用于非約定的用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認定：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，經甲方檢查確認，視為違約。4.違約行為：未履行物業管理費支付義務認定：乙方未按物業管理合同約定支付物業管理費，視為違約。5.違約行為：未遵守安全管理規定認定：乙方違反合同約定的安全管理規定，造成安全事故或影響園區安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對爭議進行公正裁決的一種法律程序。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.滯納金：指因逾期付款而向收款人支付的一定比例的違約金。4.保證金：為保證債務人履行債務而由債務人支付給債權人的錢。5.物業管理費：指物業管理人為提供物業管理服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按合同約定支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應及時修復租賃物，造成損壞的，應承擔賠償責任。3.問題：安全管理問題解決辦法：雙方應共同維護園區安全，如發現安全隱患，應及時報告并采取措施。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方應協商一致，簽訂書面協議，變更后的合同條款具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.文化創意產業園租賃2.物業管理服務3.安全管理維護4.違約行為處理5.合同爭議解決全文完。2025年度文化創意產業園租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）文化創意產業園：指以文化創意產業為核心，集設計、研發、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性園區。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創意產業園的期限，自本合同生效之日起計算。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將文化創意產業園的部分或全部場地、設施、設備等出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用文化創意產業園場地、設施、設備等所應支付的費用。（3）押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額支付租金。（2）甲方有權對乙方使用文化創意產業園場地、設施、設備等進行合理的管理和監督。（3）甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，采取必要的措施維護自身權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用文化創意產業園場地、設施、設備等。（2）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應合理使用文化創意產業園場地、設施、設備，不得擅自改變其結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化創意產業園。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并在租賃期限內合理使用文化創意產業園場地、設施、設備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前（填寫提前通知期限）向甲方提出終止本合同的通知；（2）乙方提前終止本合同，應提前（填寫提前通知期限）向甲方提出書面申請，并支付相應違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將文化創意產業園場地、設施、設備等恢復原狀；（2）乙方提前終止本合同，應按照本合同約定，支付相應違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付文化創意產業園的租金。（2）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準，支付文化創意產業園的物業管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用文化創意產業園的公共設施時，應按照實際使用情況支付相應的費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和其他費用。（2）現金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方支付現金，但需在支付后提供相應的收據。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。（2）物業管理費：乙方應在每個物業管理周期的開始日前支付當期的物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的規定時間內支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明費用性質和合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算標準及賠償方式由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）文化創意產業園的經營狀況；（2）租賃雙方的商業秘密；（3）與租賃業務相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的三年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業秘密的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對文化創意產業園的擁有權和使用權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化創意產業園的整體規劃調整權；（2）甲方保留對文化創意產業園內公共區域的經營管理權；（3）甲方保留對文化創意產業園內企業入駐的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就文化創意產業園的租賃、使用、維護等事項進行相互協作。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用文化創意產業園；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創意產業園租賃的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內容進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.文化創意產業園平面圖及配套設施清單4.租賃場地使用規范5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充合同文本7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供租賃場地：認定甲方違約，應退還乙方已支付的租金并賠償損失。未按約定進行設施維護：認定甲方違約，應承擔維修費用并賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應補足欠款并支付違約金。損壞租賃場地設施：認定乙方違約，應賠償損失。違反租賃場地使用規范：認定乙方違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，保護合同當事人的合法權益。2.物權法：調整物權關系的法律規范，包括所有權、用益物權和擔保物權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人