甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產買賣補充協議：特定條款修訂版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關術語1.2具體定義2.房地產買賣概述2.1房產基本情況2.2買賣雙方信息2.3交易價格與支付方式3.補充協議修訂3.1原合同條款概述3.2特定條款修訂內容3.2.1修訂條款一3.2.2修訂條款二3.2.3修訂條款三4.修訂條款的生效條件4.1雙方同意4.2相關政府部門批準4.3合同簽署日期5.修訂條款的履行5.1雙方履行義務5.2時間節點與期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.合同的效力9.1合同生效9.2合同失效10.合同的附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：買賣雙方身份證明復印件11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充與修改12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同的份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關術語（1）房地產：指位于中華人民共和國境內的所有建筑物和構筑物及其附屬設施和土地。（2）房產：指房地產中的建筑物和構筑物。（3）賣方：指具有房產所有權并愿將其出售給買方的自然人、法人或其他組織。（4）買方：指愿意購買賣方房產的自然人、法人或其他組織。（5）補充協議：指對本合同的某些條款進行修訂或補充的書面協議。1.2具體定義（1）房產基本情況：位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米，房產證號為_______。（2）買賣雙方信息：賣方信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______買方信息：名稱（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______（3）交易價格與支付方式：房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方應以現金/轉賬等方式支付。第二條房地產買賣概述2.1房產基本情況（1）房產現狀：_______（房產目前的用途，如住宅、商業、辦公等）。（2）房產產權：房產所有權歸賣方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。2.2買賣雙方信息（1）賣方：已履行相關法律法規規定的房產出售手續，具備房產出售條件。（2）買方：具備購買房產的能力和意愿，并同意按照本合同約定購買房產。2.3交易價格與支付方式（1）交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）支付方式：買方應以現金/轉賬等方式一次性支付交易價格。第三條補充協議修訂3.1原合同條款概述（1）原合同：指雙方在_______年_______月_______日簽訂的《房地產買賣合同》。（2）原合同條款：詳見原合同相關條款。3.2特定條款修訂內容3.2.1修訂條款一：原合同中關于房產交付時間的約定修改為：自本補充協議簽訂之日起_______日內，賣方將房產交付給買方。3.2.2修訂條款二：原合同中關于房產過戶的約定修改為：自本補充協議簽訂之日起_______日內，雙方應共同辦理房產過戶手續。3.2.3修訂條款三：原合同中關于違約責任的約定修改為：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第四條修訂條款的生效條件4.1雙方同意本補充協議的修訂內容經雙方協商一致，并由雙方簽署。4.2相關政府部門批準本補充協議的修訂內容需經相關政府部門批準，包括但不限于房產、土地、稅務等部門。4.3合同簽署日期本補充協議自雙方簽署之日起生效。第五條修訂條款的履行5.1雙方履行義務（1）賣方：按照本補充協議約定，按時交付房產，并協助買方辦理房產過戶手續。（2）買方：按照本補充協議約定，按時支付交易價格，并協助賣方辦理房產過戶手續。5.2時間節點與期限（1）房產交付時間：自本補充協議簽訂之日起_______日內。（2）房產過戶手續辦理時間：自本補充協議簽訂之日起_______日內。第六條違約責任6.1違約情形（1）賣方未按時交付房產：構成違約。（2）買方未按時支付交易價格：構成違約。6.2違約責任承擔（1）如賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（2）如買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。本部分內容到此結束。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方可自愿申請第三方調解機構進行調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1解除條件（1）雙方協商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。9.2終止條件（1）房產過戶手續辦理完畢。（2）買方支付完交易價格。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效（1）合同解除或終止。（2）雙方約定的其他導致合同失效的情形。第十一條合同的附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務（1）賣方應保證房產的權利清晰，無任何法律糾紛。（2）買方應按約定時間支付交易價格，并協助賣方辦理房產過戶手續。12.2合同的補充與修改本合同的補充和修改均應以書面形式進行，并由雙方簽署。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本補充協議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本補充協議于_______（地點）簽署。13.3合同生效日期本補充協議自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的份數14.1正本份數本補充協議一式兩份，雙方各執一份。14.2副本份數本補充協議另備份兩份，分別提交給相關政府部門備案。本部分內容到此結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、土地使用權面積、房產證號等。說明：房產證是證明賣方擁有房產所有權的重要文件，買方需要核實房產證上的信息是否與實際房產情況一致。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的當事人資格合法有效。3.附件三：房產評估報告復印件詳細要求：房產評估報告復印件應包括房產的市場價值評估、房屋狀況評估等內容。4.附件四：房產交易稅費明細表詳細要求：明細表應詳細列出售房和購房過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：房產交易稅費明細表讓買方清楚了解交易過程中需要支付的稅費，避免后期產生糾紛。5.附件五：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等。說明：房屋過戶申請表是辦理房產過戶手續的重要文件，需要買賣雙方如實填寫。6.附件六：銀行轉賬憑證復印件詳細要求：銀行轉賬憑證復印件應清晰展示轉賬的金額、轉賬時間、轉賬賬戶等信息。說明：銀行轉賬憑證作為支付交易價格的證明，證明買方的支付行為。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能按照約定時間交付房產。房產存在權利瑕疵或法律糾紛。未能協助買方辦理房產過戶手續。違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。賣方需承擔因違約導致的買方損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，則構成違約，賣方需向買方支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買方損失，如租房費用等。2.買方違約行為未能按照約定時間支付交易價格。買方提供的身份信息不真實。買方未能協助賣方辦理房產過戶手續。違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。買方需承擔因違約導致的賣方損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付交易價格，則構成違約，買方需向賣方支付違約金，并承擔因延遲支付導致的賣方損失，如房產持有期間的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于中華人民共和國境內的所有建筑物和構筑物及其附屬設施和土地。2.房產：指房地產中的建筑物和構筑物。3.賣方：指具有房產所有權并愿將其出售給買方的自然人、法人或其他組織。4.買方：指愿意購買賣方房產的自然人、法人或其他組織。5.補充協議