20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特殊戶型房產買賣合同范本53299本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責任4.過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔及繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.2退還條件及時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關文件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________1.1.2賣方地址：_________1.1.3聯系人：_________1.1.4聯系電話：_________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________1.2.2買方地址：_________1.2.3聯系人：_________1.2.4聯系電話：_________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在省（自治區、直轄市）：_________2.1.2所在市（地區）：_________2.1.3所在區（縣）：_________2.1.4詳細地址：_________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產結構2.3.1住宅：_________室_________廳_________衛2.3.2商業：_________層_________室2.4房產用途2.4.1住宅2.4.2商業2.5房產產權性質2.5.1所有權2.5.2使用權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_________元人民幣3.1.2分期付款方式：_________3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付3.2.2余款：_________元人民幣，于房屋交付之日起_________個工作日內支付3.3付款條件及違約責任3.3.1買方應按照約定的時間、方式支付房款3.3.2如買方未按時支付房款，應向賣方支付_________%的違約金4.過戶手續及稅費4.1過戶手續4.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續4.1.2買方配合賣方辦理房屋過戶手續4.2稅費承擔及繳納4.2.1房屋交易稅費由買方承擔4.2.2買方應按照相關規定繳納房屋交易稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，應符合國家規定的住宅工程質量驗收標準5.2.2買方應在房屋交付之日起_________個工作日內對房屋進行驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1若房屋驗收不合格，賣方應在_________個工作日內進行整改5.3.2若整改后房屋仍不合格，買方有權要求退房或要求降低房價6.履約保證金及退還6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：_________元人民幣6.1.2保證金用途：保證買賣雙方履行合同約定6.2退還條件及時間6.2.1合同履行完畢后，買方有權要求退還保證金6.2.2保證金退還時間為合同履行完畢后的_________個工作日內8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后_________個工作日內未支付首付款的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后_________個工作日內未辦理房屋過戶手續的，買方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商一致可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續辦理完畢，合同終止。8.2.2買方按約定支付全部房款后，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件按照第八條約定執行。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的情況。11.1.2發生不可抗力時，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房屋買賣協議書等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為_________年_________月_________日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為_________。12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：_________12.3.2買方代表（簽字）：_________13.合同附件13.1房產證復印件13.2房屋買賣協議書13.3其他相關文件14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為促成買賣雙方達成交易而提供中介服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于：房產中介、律師事務所、評估機構、公證機構等。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償因自身過錯給買賣雙方造成的損失。3.2第三方的責任限額，由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規定執行。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1第三方作為獨立的第三方，其權利義務獨立于買賣雙方。4.2第三方應遵守誠實信用原則，如實向買賣雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房產信息和買賣意愿，不得隱瞞或提供虛假信息。5.2第三方在合同簽訂過程中，應協助甲乙雙方進行房屋的實地查看、評估等工作。6.第三方介入后的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償因自身過錯給買賣雙方造成的損失。6.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不負有責任，但應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入后的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應協商解決。8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入后的費用由買賣雙方根據合同約定或協商結果承擔。10.2第三方介入后的費用包括但不限于：中介費、評估費、公證費等。11.第三方介入后的合同補充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行補充或修改，但不得違反法律規定。11.2合同補充或修改應經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執行。12.2合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰可辨，包含房產證編號、房產證登記日期、房屋所有權人等信息。說明：作為房產產權的證明文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.房屋買賣協議書要求：協議書應詳細記載買賣雙方的基本信息、房產基本情況、交易價格、支付方式等內容。說明：作為買賣雙方達成交易的書面文件，具有法律效力。3.房屋實地查看記錄要求：記錄應詳細記載房屋的實際情況，包括房屋結構、設施、周邊環境等。說明：用于核實房屋的實際情況，作為買賣雙方決定是否購買的重要依據。4.房產評估報告要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等內容。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應清晰顯示稅費繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明，用于辦理過戶手續。6.房屋過戶手續辦理文件要求：文件應包含房屋過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續，轉移房產所有權。7.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的介入形式、服務內容、費用承擔等內容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款：買方應向賣方支付_________%的違約金。買方拒絕接受房屋：買方應承擔房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費等。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付_________%的違約金。賣方提供的房產信息不真實：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未如實提供房產信息：第三方應退還中介費，并承擔相應的法律責任。第三方未履行中介職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因自身過錯給買賣雙方造成的損失。示例說明：若買方在合同約定的支付首付款的日期后_________個工作日內未支付，則買方應向賣方支付_________%的違約金，即_________元人民幣。若賣方在合同約定的交付房屋的日期后_________個工作日內未交付房屋，則賣方應向買方支付_________%的違約金，即_________元人民幣。全文完。2024年特殊戶型房產買賣合同范本532991本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產規劃用途2.7房產建筑年代2.8房產結構類型2.9房產配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產成交價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理流程6.4過戶手續辦理責任7.房產稅費承擔7.1房產稅費種類7.2房產稅費承擔方式7.3房產稅費計算方法7.4房產稅費繳納時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產產權證復印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就特殊戶型房產的買賣達成一致，并按照本合同約定進行交易的場合。2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址標的房產的具體地址為：____市____區____路____號____室。2.3房產產權證號標的房產的產權證號為：____市房權證____字第____號。2.4房產面積標的房產的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房產用途標的房產的用途為____，規劃用途為____。2.6房產建筑年代標的房產的建筑年代為____年，建筑結構為____。2.7房產配套設施標的房產配備有____、____、____等配套設施。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方地址：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方地址：____4.房產成交價格及支付方式4.1房產成交價格標的房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）____日內支付總房款的____%；（2）____日內支付總房款的____%；（3）____日內支付總房款的____%；4.3付款時間節點（1）____日內支付首付款；（2）____日內支付第二筆款項；（3）____日內支付第三筆款項；（4）____日內支付尾款；4.4付款違約責任買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付____%的違約金。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間賣方應在____日內將標的房產交付給買方。5.2房產交付條件（1）標的房產已取得合法的房產證；（2）標的房產不存在任何權利瑕疵；（3）標的房產已具備入住條件；5.3房產驗收標準標的房產的驗收標準應符合國家相關法律法規及建筑行業標準。5.4房產驗收程序（1）買方在收到標的房產后____日內，向賣方提出書面驗收申請；（2）賣方在收到驗收申請后____日內，配合買方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認；（4）驗收不合格的，買方應在驗收記錄上注明不合格項，并要求賣方在____日內進行整改。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間賣方應在標的房產交付后____日內，協助買方辦理過戶手續。6.2過戶手續辦理費用過戶手續辦理費用由買方承擔。6.3過戶手續辦理流程（1）買方提供相關證件及資料；（2）賣方協助買方辦理過戶手續；（3）過戶手續辦理完畢，買方取得新的房產證；6.4過戶手續辦理責任賣方應承擔辦理過戶手續的全部責任，包括但不限于提供虛假信息、偽造證件等違法行為。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未按期支付房款；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）標的房產存在重大質量問題，經協商無法解決；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向時，應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在____日內予以回復，同意或拒絕解除合同；（3）雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議；（4）合同解除后，雙方應按照協議約定處理已交付的房款及稅費等。8.3違約責任（1）買方未按期支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按期交付房產的，應向買方支付____%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4違約賠償方式違約賠償金及損失賠償金應以人民幣計算，并按實際損失的一定比例確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）訴訟期間，本合同除爭議條款外，其他條款繼續有效；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決機構（1）____仲裁委員會；（2）____仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標的房產交付并辦理過戶手續后，合同終止；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款不再支付；（3）雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產產權證復印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____路____號。12.3合同簽署方式本合同采用書面形式，一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間本合同附件于____年____月____日簽署。13.2合同附件簽署地點本合同附件簽署地點為____市____區____路____號。13.3合同附件簽署方式本合同附件采用書面形式，一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等，其具體指派或參與由甲乙雙方約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業服務，包括但不限于房產評估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介機構（1）甲乙雙方可委托中介機構提供房產買賣的中介服務；（2）中介機構的服務內容包括但不限于信息發布、帶客看房、交易撮合等；（3）中介機構應遵循誠實信用、公正公平的原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.2評估機構（1）甲乙雙方可委托評估機構對標的房產進行評估；（2）評估機構應提供客觀、公正的評估報告；（3）評估報告作為合同履行的重要依據。16.3鑒定機構（1）甲乙雙方可委托鑒定機構對標的房產的瑕疵、質量問題等進行鑒定；（2）鑒定機構應提供詳盡的鑒定報告；（3）鑒定報告作為合同履行的重要依據。16.4法律服務機構（1）甲乙雙方可委托法律服務機構提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）法律服務機構應提供專業、準確的法律意見；17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，甲乙雙方可約定第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定；（3）第三方責任限額不得超過本合同總價的____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照約定提供專業服務，確保服務質量；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監督和檢查；（3）第三方未能履行服務義務或提供的服務存在瑕疵，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照約定提供專業服務，確保服務質量；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監督和檢查；（3）第三方未能履行服務義務或提供的服務存在瑕疵，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，因甲方或乙方的過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方無法繼續履行服務；（3）甲乙雙方協商一致。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到通知后____日內完成現有工作的移交；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構、用途等詳細信息。說明：房產測繪報告作為房產面積確認和交易價格確定的依據。2.附件二：房產產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說明：房產產權證復印件作為房產所有權證明文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：付款憑證作為房款支付證明文件。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估依據等。5.附件五：房產鑒定報告詳細要求：由具有資質的鑒定機構出具，報告內容應包括房產質量問題、維修建議等。說明：房產鑒定報告作為房產質量確認和維修責任劃分依據。6.附件六：法律意見書詳細要求：由具有資質的法律服務機構出具，內容應包括合同條款的合法性、風險提示等。說明：法律意見書作為合同履行風險防范依據。7.附件七：合同解除協議詳細要求：由甲乙雙方簽署，內容應包括合同解除原因、雙方責任等。說明：合同解除協議作為合同解除后的處理依據。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如補充協議、變更協議等。說明：其他相關文件作為合同履行過程中的補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按合同約定的付款時間節點支付房款，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的第一個付款時間節點前支付房款，但未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：賣方未按合同約定的交付時間節點交付房產，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間內將房產交付給買方，但未按時交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定的服務內容和質量提供專業服務，視為違約。示例說明：評估機構未在約定的時間內出具評估報告，或評估報告存在重大錯誤，則構成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。示例說明：賣方隱瞞房產存在重大質量問題，導致買方權益受損，則構成違約。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：買方未按合同約定支付房款，導致賣方無法辦理過戶手續，則構成違約。全文完。2024年特殊戶型房產買賣合同范本532992本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶5.2稅費承擔6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決8.2爭議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：________________________1.1.3買方聯系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________________________1.2.3賣方聯系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.房產基本信息2.1房產位置：________________________2.2房產面積：建筑面積________________________平方米，使用面積________________________平方米2.3房產結構：________________________2.4房產用途：________________________2.5房產權屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后________________________日內支付3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產過戶手續辦理完畢后________________________日內支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋結構完整，無損壞4.1.2房屋設施齊全，功能正常4.1.3房屋權屬清晰，無糾紛4.2交房時間：________________________5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶：5.1.1買方負責辦理房產過戶手續5.1.2賣方應予以配合，提供相關證明材料5.2稅費承擔：5.2.1房產過戶稅費由買方承擔5.2.2其他相關稅費由買賣雙方根據法律規定各自承擔6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自義務6.1.2買方應按時支付房款6.1.3賣方應按時交付房產6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的________________________%6.2.2賣方未按時交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房款的________________________%6.2.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任7.合同解除及終止條件7.1合同解除：7.1.1買賣雙方協商一致，可以解除合同7.1.2.1一方違約，另一方請求解除合同7.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.2.3其他法律規定的合同解除情形7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3其他法律規定的合同終止情形8.爭議解決方式8.1爭議解決：8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。6525789.合同生效及變更9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。9.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。65257910.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：付款憑證復印件65258011.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1買賣雙方在履行合同過程中，如需進行工程改造，應事先協商一致，并簽訂相關協議。11.1.2買賣雙方應遵守國家相關法律法規，不得進行任何違法活動。65258112.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：12.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。12.1.2合同簽署后，雙方應妥善保管合同文本。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。65258213.合同份數及保管13.1合同份數：13.1.1本合同共一式兩份，買賣雙方各執一份。13.2合同保管：13.2.1買賣雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.2.2合同文本遺失或損壞的，應立即通知對方，并重新制作合同文本。65258314.合同附件清單14.1附件清單一：房產證復印件14.2附件清單二：房屋買賣合同補充協議14.3附件清單三：房屋交接清單14.4附件清單四：付款憑證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為協助合同履行，經甲乙雙方同意，引入的具有專業資質或特定服務能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3財務顧問機構1.2.4房產評估機構1.2.5房屋維修服務公司2.第三方的責任及權利2.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規、行業規范和合同約定，履行相應的服務職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1收取合理的服務費用2.2.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息2.2.3依據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導2.3第三方的責任包括：2.3.1對甲乙雙方提供的服務應保證其合法性和有效性2.3.2對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任2.3.3保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務費用及可能產生的風險等因素確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。3.3如第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.