20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務合同簽訂與社區便民服務中心建設協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和意義2.合同雙方的基本信息2.1物業服務企業的名稱、地址、法定代表人2.2業主委員會的名稱、地址、負責人3.物業服務范圍及內容3.1物業服務的基本范圍3.2具體的物業服務項目及內容4.物業服務費用及支付方式4.1物業服務費用的計算標準4.2物業服務費用的支付方式4.3物業服務費用的調整機制5.社區便民服務中心的建設及運營5.1便民服務中心的建設目標5.2便民服務中心的服務內容5.3便民服務中心的運營管理6.物業服務合同的生效及期限6.1合同生效的條件6.2合同的有效期限7.物業服務合同的中止及終止7.1合同中止的條件7.2合同終止的條件8.物業服務合同的變更及解除8.1合同變更的情形8.2合同解除的情形9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式10.物業服務合同的其他約定10.1物業服務合同附件10.2附件的效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同的附件及補充協議12.1附件內容12.2補充協議的效力13.合同的附件及補充協議的修改13.1附件及補充協議的修改程序13.2修改后的附件及補充協議的效力14.合同的生效及解釋14.1合同生效的條件14.2合同的解釋原則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本物業服務合同。1.2合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確物業服務企業與業主委員會之間的權利義務關系，保障業主的合法權益，提高物業管理水平，促進社區的和諧穩定。2.合同雙方的基本信息2.1物業服務企業的名稱、地址、法定代表人物業服務企業名稱：物業管理有限公司地址：市區路號法定代表人：2.2業主委員會的名稱、地址、負責人業主委員會名稱：小區業主委員會地址：市區路號負責人：3.物業服務范圍及內容3.1物業服務的基本范圍物業服務范圍包括但不限于：小區公共區域的清潔、綠化、秩序維護、設施設備維護與管理等。3.2具體的物業服務項目及內容具體物業服務項目包括：1.公共區域清潔：每日進行公共區域清潔，保持環境整潔；2.綠化養護：定期進行綠化養護，保持綠化景觀；3.秩序維護：維護小區公共秩序，確保小區安全；4.設施設備維護與管理：定期對小區公共設施設備進行檢查、維修、保養；5.業主服務：提供業主咨詢、報修、投訴等服務。4.物業服務費用及支付方式4.1物業服務費用的計算標準物業服務費用按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣2元。4.2物業服務費用的支付方式物業服務費用由業主按月繳納，繳納時間為每月1日至10日。4.3物業服務費用的調整機制物業服務費用調整機制如下：1.物業服務費用調整需提前一個月通知業主；2.物業服務費用調整需經業主大會表決通過；3.物業服務費用調整不得高于政府規定的最高收費標準。5.社區便民服務中心的建設及運營5.1便民服務中心的建設目標便民服務中心的建設目標為滿足業主日常生活需求，提供便捷、高效的服務。5.2便民服務中心的服務內容便民服務中心的服務內容包括但不限于：1.生活繳費：提供水電費、燃氣費等繳費服務；2.便民購物：提供日用品、食品等購物服務；3.便民維修：提供家電、家具等維修服務；4.便民咨詢：提供政策法規、生活常識等咨詢服務。5.3便民服務中心的運營管理便民服務中心的運營管理由物業服務企業負責，確保服務中心的正常運行。6.物業服務合同的生效及期限6.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的有效期限本合同的有效期限為自生效之日起至2024年12月31日。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。8.2爭議解決的方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.物業服務合同的其他約定9.1物業服務合同附件本合同附件包括但不限于：《物業服務合同明細表》、《便民服務中心運營細則》等。9.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同文件。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點及日期本合同于2024年1月1日在市區路號物業管理有限公司會議室簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的附件及補充協議11.1附件內容附件包括但不限于：物業服務收費標準物業服務項目清單業主公約便民服務中心運營細則11.2補充協議的效力補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件及補充協議的修改12.1附件及補充協議的修改程序附件及補充協議的修改需經雙方協商一致，并簽署書面協議。12.2修改后的附件及補充協議的效力修改后的附件及補充協議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效及解釋13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋原則本合同內容應以書面形式為準，解釋時以雙方意思表示一致為原則。如合同內容有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同的終止及后續處理14.1合同終止的條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；5.法律法規規定的其他終止情形。14.2合同終止后的后續處理1.雙方應結清所有未了事宜，包括但不限于物業服務費用的結算、設施設備的移交等；2.物業服務企業應將便民服務中心的運營管理權移交給業主委員會或指定的新物業服務企業；3.合同終止不影響雙方在合同有效期內已發生的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍1.物業服務合同的簽訂、履行、變更或解除；2.物業服務費用的收取、使用和監督；3.物業服務項目的招標、采購和施工；4.物業服務質量的評估和監督；5.便民服務中心的建設、運營和管理。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.符合法律法規及合同約定；3.第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協商確定第三方介入的事項和范圍；2.雙方簽署書面協議，明確第三方的職責和權利；3.第三方按照協議約定履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其工作進行監督；2.甲方應向第三方提供必要的資料和協助；3.甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；2.乙方應接受第三方的監督和建議；3.乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方的責任1.依法履行職責，確保工作質量；2.保護甲乙雙方的合法權益；3.遵守職業道德，保守商業秘密。18.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，不得超過合同總金額的10%；2.若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款限制；3.第三方的責任限額在第三方介入協議中明確列出，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自協議約定，與本合同無關。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同期限屆滿；2.第三方完成工作任務；3.雙方協商一致解除第三方介入協議；4.法律法規規定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：1.雙方協商確定終止第三方介入的事項和原因；2.雙方簽署書面協議，明確終止后的責任劃分和后續處理；3.第三方按照協議約定辦理終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業服務合同明細表》詳細列出物業服務項目的具體內容、服務標準、收費標準等。附件要求：表格形式，內容清晰，易于查閱。2.《便民服務中心運營細則》規定便民服務中心的服務項目、服務流程、收費標準等。附件要求：文字說明與表格相結合，操作性強。3.《物業服務收費標準》明確物業服務費用的收取標準、計算方式、調整機制等。附件要求：表格形式，內容清晰，易于理解。4.《物業服務項目清單》列出物業服務企業應承擔的具體服務項目。附件要求：清單形式，項目分類明確，易于核對。5.《業主公約》規定業主在物業管理中的權利和義務。附件要求：條款清晰，易于遵守。6.《第三方介入協議》明確第三方介入的事項、范圍、職責、權利等。附件要求：協議內容完整，條款明確。7.《物業服務合同補充協議》對物業服務合同進行補充或修改。附件要求：協議內容與原合同一致，易于理解。8.《物業服務費用結算單》用于記錄物業服務費用的收取和支付情況。附件要求：表格形式，內容完整，易于核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務企業未按合同約定提供服務；業主未按合同約定繳納物業服務費用；第三方未按協議約定履行職責；雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續。2.責任認定標準：違約行為發生時，雙方應立即協商解決；若協商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：示例一：物業服務企業未按時進行公共區域清潔，業主提出投訴。經核實，物業服務企業承擔違約責任，支付違約金人民幣500元。示例二：業主未按合同約定繳納物業服務費用，物業服務企業暫停服務。經協商，業主補繳欠費，并支付違約金人民幣100元。示例三：第三方在介入過程中泄露商業秘密，業主提出投訴。經核實，第三方承擔違約責任，支付賠償金人民幣1000元。全文完。2024年度物業服務合同簽訂與社區便民服務中心建設協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3物業服務范圍與內容2.1住宅小區物業管理2.2商業樓宇物業管理2.3公共設施管理3.1物業服務費收取與支付3.2物業服務費使用規定3.3物業服務費調整機制4.1物業服務人員配備與職責4.2物業服務人員培訓與考核4.3物業服務人員待遇與權益5.1小區安全防范措施5.2小區消防設施管理5.3小區緊急事件處理預案6.1小區環境衛生管理6.2小區綠化養護與管理6.3小區公共設施維護7.1小區業主大會與業主委員會7.2業主權益保障與投訴處理7.3業主公約與社區規范8.1社區便民服務中心建設目標8.2社區便民服務中心功能與設施8.3社區便民服務中心運營與管理9.1社區文化活動與節日慶典9.2社區志愿服務與公益活動9.3社區居民自治與鄰里關系10.1合同履行期限與終止條件10.2合同違約責任與處理10.3合同解除與終止11.1合同爭議解決方式11.2合同附件與補充協議11.3合同生效與備案12.1合同解除與終止通知12.2合同續簽與修訂12.3合同解除與終止后的善后處理13.1合同執行監督與檢查13.2合同檔案管理與保密13.3合同變更與解除通知14.1合同其他約定事項14.2合同未盡事宜的協商與處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業服務方）名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4乙方（業主方）名稱：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂背景與目的1.2.1甲方根據《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規，為提高物業管理水平，保障業主權益，決定對____________________（小區名稱）進行物業服務。1.2.2乙方為____________________（小區名稱）的業主，為了共同維護小區環境與秩序，達成物業服務協議。1.3物業服務范圍與內容1.3.1甲方負責____________________（小區名稱）的物業管理，包括但不限于：1.3.1.1住宅小區的日常管理與維護；1.3.1.2商業樓宇的日常管理與維護；1.3.1.3公共設施的日常管理與維護。1.4物業服務費收取與支付1.4.1物業服務費按月收取，收費標準為每平方米人民幣____________________元。1.4.2乙方應在每月的____________________日前，將物業服務費支付至甲方指定的賬戶。1.5物業服務費使用規定1.5.1物業服務費用于____________________（小區名稱）的物業管理，包括但不限于：1.5.1.1公共設施的維護與更新；1.5.1.2小區綠化、環境衛生的維護；1.5.1.3小區安全防范設施的建設與維護。1.6物業服務費調整機制1.6.1物業服務費調整需提前三個月通知乙方，并經業主大會或業主委員會審議通過。1.6.2物業服務費調整應遵循市場行情和物價部門的規定。1.7物業服務人員配備與職責1.7.1甲方應配備____________________名物業服務人員，負責____________________（小區名稱）的日常管理工作。1.7.2物業服務人員應具備____________________（相關資質或證書），并接受甲方培訓。1.8物業服務人員培訓與考核1.8.1甲方應定期對物業服務人員進行業務培訓，提高其服務質量和專業水平。1.8.2甲方應建立健全物業服務人員考核制度，對物業服務人員進行定期考核。1.9物業服務人員待遇與權益1.9.1甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，為物業服務人員提供合理的工資待遇和福利保障。1.9.2甲方應保障物業服務人員的合法權益，不得違法解除勞動合同。第二部分：合同繼續8.1社區便民服務中心建設目標8.1.1甲方計劃在____________________（小區名稱）內建設社區便民服務中心，旨在為業主提供一站式服務，提升居住品質。8.1.2社區便民服務中心的建設目標包括：8.1.2.1提供日常生活必需品購買服務；8.1.2.2提供家政、維修、保潔等便民服務；8.1.2.3設立文化活動室，舉辦各類社區活動。8.2社區便民服務中心功能與設施8.2.1.1超市或便利店；8.2.1.2家政服務預約；8.2.1.3公共洗衣房；8.2.1.4兒童游樂區；8.2.1.5閱覽室及多功能活動室。8.3社區便民服務中心運營與管理8.3.1社區便民服務中心的運營管理由甲方負責，確保服務質量和效率。8.3.2甲方應與相關服務提供商簽訂合作協議，確保服務品質。9.1社區文化活動與節日慶典9.1.1甲方應定期舉辦社區文化活動，包括但不限于：9.1.1.1節日慶典活動；9.1.1.2親子活動；9.1.1.3文藝演出；9.1.1.4健康講座。9.2社區志愿服務與公益活動9.2.1甲方應鼓勵和支持社區居民參與志愿服務和公益活動，提升社區凝聚力。9.2.2甲方應定期組織志愿者活動，如環保清潔、敬老院慰問等。9.3社區居民自治與鄰里關系9.3.1甲方應協助建立業主委員會，推進社區居民自治。9.3.2甲方應促進鄰里和諧，倡導文明行為，維護社區秩序。10.1合同履行期限與終止條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。10.1.2合同終止條件包括：10.1.2.1雙方協商一致解除合同；10.1.2.2出現不可抗力因素；10.1.2.3乙方連續____________________個月未繳納物業服務費。10.2合同違約責任與處理10.2.1雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于：10.2.2.1支付違約金；10.2.2.2恢復原狀；10.2.2.3消除影響。10.3合同解除與終止10.3.1合同解除需提前____________________個月書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。11.1合同爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向____________________（仲裁機構或法院）提起訴訟。11.2合同附件與補充協議11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1業主公約；11.2.1.2物業服務協議；11.2.1.3社區便民服務中心運營管理細則。11.3合同生效與備案11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同需報送____________________（相關部門）備案。12.1合同解除與終止通知12.1.1合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并說明理由。12.2合同續簽與修訂12.2.1本合同期滿前，雙方可協商續簽。12.2.2如需修訂合同內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。12.3合同解除與終止后的善后處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項，包括但不限于：12.3.1.1物業服務費的結算；12.3.1.2物業服務人員的安置；12.3.1.3公共設施的移交。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義與范圍13.1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具有相應資質和能力，提供專業服務或協助合同履行的獨立法人或其他組織。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：13.1.2.1物業管理咨詢與評估；13.1.2.2社區便民服務中心運營管理；13.1.2.3物業服務合同履行過程中的專業服務。13.2第三方介入的邀請與指定13.2.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項、范圍、期限等進行協商。13.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。13.3第三方的責任與義務13.3.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定，履行其職責和義務。13.3.2第三方在提供專業服務或協助合同履行過程中，應保證服務的質量和效率。13.4第三方的權利13.4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。13.4.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。13.5第三方的責任限額13.5.1第三方在本合同項下的責任限額為____________________元人民幣。13.5.2第三方的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失，超過該限額的部分，第三方不承擔責任。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方與甲方的關系：13.6.1.1第三方接受甲方的委托，提供專業服務。13.6.1.2第三方應向甲方提供月度或季度報告，報告服務情況及存在的問題。13.6.2第三方與乙方的關系：13.6.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方隱私。13.6.2.2第三方應定期向乙方通報服務情況，接受乙方的監督和建議。13.6.3第三方與甲乙雙方的關系：13.6.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，確保雙方利益。13.6.3.2第三方在履行職責過程中，如需調整服務內容或方式，應征得甲乙雙方同意。13.7第三方介入的合同變更13.7.1如甲乙雙方決定邀請第三方介入，應在本合同中增加相關條款，明確第三方的職責和義務。13.7.2第三方介入的合同變更需經甲乙雙方書面同意，并通知對方。13.8第三方介入的合同解除13.8.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。13.8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。13.9第三方介入的爭議解決13.9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。13.9.2如協商不成，任何一方均可向____________________（仲裁機構或法院）提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業主公約要求：詳細規定業主的權利、義務和行為規范，包括但不限于物業管理、公共設施使用、鄰里關系等。說明：業主公約是業主共同遵守的行為準則，是物業服務合同的重要組成部分。2.物業服務協議要求：明確甲乙雙方的權利、義務和責任，包括服務內容、收費標準、費用支付方式等。說明：物業服務協議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同，是物業服務關系的基礎。3.社區便民服務中心運營管理細則要求：詳細規定社區便民服務中心的運營流程、服務規范、收費標準和員工管理等內容。說明：運營管理細則是社區便民服務中心正常運營的指導文件，是保障服務質量的重要依據。4.物業服務人員考核標準要求：明確物業服務人員的考核指標、考核方式和考核結果的應用。說明：考核標準是評價物業服務人員工作表現的重要依據，有助于提高服務質量。5.物業服務收費標準調整通知要求：明確物業服務收費標準調整的原因、幅度和生效日期。說明：收費標準調整通知是告知業主物業服務費調整情況的重要文件。6.社區文化活動策劃書要求：詳細規劃社區文化活動的主題、內容、時間和參與人員。說明：策劃書是社區文化活動成功舉辦的關鍵文件，有助于提升社區凝聚力。7.社區志愿服務活動記錄要求：記錄社區志愿服務活動的參與人員、活動內容、時間和成果。說明：活動記錄是評估社區志愿服務活動效果的重要依據。8.物業服務合同解除與終止通知書要求：明確合同解除或終止的原因、程序和雙方的權利義務。說明：通知書是合同解除或終止的法律文件，有助于保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業服務費責任認定標準：甲方未按合同約定時間繳納物業服務費，視為違約。示例說明：甲方應在每月的5日前繳納物業服務費，如逾期未繳納，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付維修基金責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付維修基金，視為違約。示例說明：乙方應在接到維修基金繳納通知后的10日內支付，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業服務，視為違約。示例說明：第三方應在約定的時間內完成服務，如未按時完成，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行公共設施維護責任認定標準：甲方未按合同約定進行公共設施維護，視為違約。示例說明：甲方應在設施損壞后及時進行維修，如未及時維修，視為違約。5.違約行為：乙方違反業主公約責任認定標準：乙方違反業主公約，視為違約。示例說明：乙方在小區內亂扔垃圾，違反業主公約，視為違約。全文完。2024年度物業服務合同簽訂與社區便民服務中心建設協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.2業主方基本信息2.服務范圍2.1物業管理服務范圍2.2社區便民服務中心服務范圍3.服務內容3.1物業管理服務內容3.2社區便民服務中心服務內容4.服務期限4.1物業管理服務期限4.2社區便民服務中心服務期限5.服務費用5.1物業管理服務費用5.2社區便民服務中心服務費用6.費用支付方式6.1物業管理服務費用支付方式6.2社區便民服務中心服務費用支付方式7.質量標準7.1物業管理服務質量標準7.2社區便民服務中心服務質量標準8.維修與養護8.1物業管理維修與養護8.2社區便民服務中心維修與養護9.違約責任9.1物業服務方違約責任9.2業主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.附件13.1相關文件13.2附件一：物業管理服務細則13.3附件二：社區便民服務中心服務細則14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：___________1.1.2物業服務方法定代表人：___________1.1.3物業服務方住所：___________1.1.4物業服務方聯系電話：___________1.1.5物業服務方電子郵箱：___________1.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：___________1.2.2業主方法定代表人：___________1.2.3業主方住所：___________1.2.4業主方聯系電話：___________1.2.5業主方電子郵箱：___________2.服務范圍2.1物業管理服務范圍2.1.1小區公共區域的清潔、綠化、維護2.1.2小區公共設施的維修與養護2.1.3小區公共秩序的維護2.1.4小區公共安全的保障2.1.5小區居民的溝通與服務2.2社區便民服務中心服務范圍2.2.1為社區居民提供各類生活服務2.2.2設立便利店、餐飲店、洗衣店等2.2.3提供文化活動、教育培訓等服務2.2.4設立醫療咨詢、健康體檢等便民服務3.服務內容3.1物業管理服務內容3.1.1定期對小區公共區域進行清潔、綠化和養護3.1.2對小區公共設施進行定期檢查和維修3.1.3實施小區公共秩序維護，保障居民安全3.1.4定期組織小區居民活動，增進鄰里關系3.2社區便民服務中心服務內容3.2.1便利店商品供應及銷售3.2.2餐飲店提供餐飲服務3.2.3洗衣店提供洗衣、干洗服務3.2.4文化活動室舉辦各類文化活動3.2.5教育培訓中心提供各類教育培訓課程4.服務期限4.1物業管理服務期限4.1.1本物業管理服務期限自___________起至___________止4.2社區便民服務中心服務期限4.2.1本社區便民服務中心服務期限自___________起至___________止5.服務費用5.1物業管理服務費用5.1.1物業管理服務費用為每月每平方米___________元5.2社區便民服務中心服務費用5.2.1社區便民服務中心服務費用為___________元/月6.費用支付方式6.1物業管理服務費用支付方式6.1.1業主應在每月___________日前支付物業管理服務費用6.2社區便民服務中心服務費用支付方式6.2.1業主應在每次消費后支付社區便民服務中心服務費用8.維修與養護8.1物業管理維修與養護8.1.1物業服務方應設立專門的維修養護部門，負責小區公共設施的日常維護和緊急維修。8.1.2物業服務方應定期對小區公共區域進行巡查，發現問題及時進行修復。8.1.3業主發現公共設施損壞時，應向物業服務方報告，物業服務方應在接到報告后___________小時內進行處理。8.2社區便民服務中心維修與養護8.2.1社區便民服務中心的維修與養護工作由物業服務方負責。8.2.2社區便民服務中心的設施設備出現故障時，物業服務方應在___________小時內安排維修。9.違約責任9.1物業服務方違約責任9.1.1若物業服務方未按合同約定履行服務義務，業主方有權要求物業服務方進行整改或賠償損失。9.1.2物業服務方未按時完成維修養護工作，業主方有權要求賠償相應的經濟損失。9.2業主方違約責任9.2.1業主方未按時支付物業服務費用，物業服務方有權暫停提供相應服務，并追討欠款及滯納金。9.2.2業主方損壞公共設施，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自動終止。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。13.附件13.1相關文件13.1.1本合同附件一：物業管理服務細則13.1.2本合同附件二：社區便民服務中心服務細則13.2附件一：物業管理服務細則13.2.1物業管理服務細則應詳細列明物業管理服務的具體內容和要求。13.3附件二：社區便民服務中心服務細則13.3.1社區便民服務中心服務細則應詳細列明便民服務中心的服務項目、服務標準和收費情況。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1物業管理服務過程中，如需對物業設施進行維修、改造或評估，物業服務方認為需要第三方介入時，應提前通知業主方，并說明理由。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在介入服務過程中，應遵守國家相關法律法規和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額根據第三方提供的服務性質和合同約定進行確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，物業服務方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。15.6第三方費用承擔15.6.1第三方介入產生的費用，根據合同約定由甲乙雙方分攤或由責任方承擔。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲方責任16.1.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入服務。16.1.1.2甲方應配合第三方進行工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.2乙方責任16.1.2.1乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保第三方按照合同約定履行職責。16.1.2.2乙方應協調第三方與其他相關方的關系，確保介入服務順利進行。17.