20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途及權屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易保障措施4.1交易保證金4.2房產過戶監管4.3貸款發放監管5.交易流程及時間節點5.1交易流程概述5.2各環節時間安排5.3風險控制及處理6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.貸款發放及使用8.1貸款發放條件8.2貸款使用規定8.3貸款違約責任9.交易稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費繳納責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產基本信息2.1房產所有權2.1.1房產證號：___________2.1.2房產所有權人：___________2.2房產位置及面積2.2.1房產地址：___________2.2.2房產面積：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米2.3房產用途及權屬證明2.3.1房產用途：___________2.3.2房產權屬證明文件：___________第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣___________元整3.2貸款利率3.2.1貸款利率：年利率___________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法第四條交易保障措施4.1交易保證金4.1.1交易保證金金額：人民幣___________元整4.1.2交易保證金支付方式：___________4.2房產過戶監管4.2.1房產過戶登記前，甲方應將房產過戶登記所需的全部材料提交給乙方4.3貸款發放監管4.3.1貸款發放前，甲方應將貸款所需材料提交給乙方第五條交易流程及時間節點5.1交易流程概述5.1.1交易流程：簽訂合同→支付交易保證金→辦理房產過戶手續→發放貸款→完成交易5.2各環節時間安排5.2.1簽訂合同：自本合同簽訂之日起___________日內5.2.2支付交易保證金：自簽訂合同之日起___________日內5.2.3辦理房產過戶手續：自支付交易保證金之日起___________日內5.2.4發放貸款：自辦理房產過戶手續完畢之日起___________日內5.2.5完成交易：自發放貸款之日起___________日內5.3風險控制及處理5.3.1交易過程中出現風險，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權了解乙方的貸款情況6.1.2甲方有權要求乙方提供貸款所需材料6.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易保證金6.2甲方義務6.2.1甲方應按約定時間支付交易保證金6.2.2甲方應按照合同約定辦理房產過戶手續6.2.3甲方應按照合同約定使用貸款第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權了解甲方的貸款情況7.1.2乙方有權要求甲方提供貸款所需材料7.1.3乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易保證金7.2乙方義務7.2.1乙方應按照合同約定發放貸款7.2.2乙方應按照合同約定監管房產過戶手續7.2.3乙方應按照合同約定監管貸款使用情況第八條貸款發放及使用8.1貸款發放條件8.1.1甲方已按照合同約定支付交易保證金8.1.2房產過戶手續已辦理完畢8.1.3甲方已提交完整的貸款申請材料8.2貸款使用規定8.2.1貸款僅可用于購買目標房產8.2.2甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款8.2.3甲方不得將貸款挪作他用8.3貸款違約責任8.3.1若甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權提前收回全部貸款8.3.2若甲方違反貸款使用規定，應承擔相應的違約責任第九條交易稅費承擔9.1稅費種類及金額9.1.1房產交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等9.1.2稅費具體金額根據國家相關政策及地方規定確定9.2稅費繳納責任9.2.1甲方承擔房產交易過程中產生的稅費9.2.2乙方在貸款發放前，協助甲方辦理稅費繳納手續第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2變更內容不違反法律法規11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴重違約11.2.2乙方嚴重違約11.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿12.2.2合同雙方協商一致解除合同12.2.3合同因法定事由被解除第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1甲方未按約定支付交易保證金13.1.2甲方未按約定用途使用貸款13.1.3乙方未按約定發放貸款13.1.4雙方未按約定履行合同義務13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失13.2.2違約方應按照法律法規承擔相應的法律責任第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方一致同意或根據法律規定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、支付結算服務等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方責任2.1.1甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責。2.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。2.1.3甲方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。2.2乙方責任2.2.1乙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息負責。2.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。2.2.3乙方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同總金額的_________%，即人民幣___________元整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方服務費用及支付方式5.1第三方服務費用根據雙方協商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務費用支付方式：5.2.1甲方支付：甲方應按照合同約定的時間向第三方支付服務費用。5.2.2乙方支付：乙方應按照合同約定的時間向第三方支付服務費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的獨立合同關系。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的獨立合同關系。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本修正條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：提供房產證的復印件，以證明房產所有權和產權清晰。2.房產評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的價值。3.貸款申請材料說明：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、工作證明等，以證明甲方具備還款能力。4.房產過戶手續說明：提供房產過戶所需的全部文件，如申請書、契稅發票等。5.交易保證金繳納憑證說明：提供交易保證金的繳納憑證，以證明甲方已履行繳納義務。6.貸款合同說明：提供與銀行簽訂的貸款合同，以證明貸款的發放和還款情況。7.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納的憑證，以證明甲方已履行繳納稅費的義務。8.第三方服務協議說明：提供與第三方簽訂的服務協議，以明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易保證金責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易保證金的_________%。示例說明：若交易保證金為人民幣10萬元，甲方未按約定時間支付，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。示例說明：若貸款金額為人民幣100萬元，甲方未按約定用途使用貸款，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.違約行為：乙方未按約定發放貸款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。示例說明：若貸款金額為人民幣100萬元，乙方未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金人民幣10萬元。4.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_________%。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密導致損失人民幣5萬元，應向甲乙雙方支付違約金人民幣2.5萬元。5.違約行為：第三方違反法律法規或合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中違反法律法規，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易保障措施4.1交易保證金4.2交易過程監督4.3交易糾紛解決機制5.交易款項支付5.1首付款支付5.2貸款發放5.3房屋過戶稅費6.房屋交付條件6.1物業交付6.2房屋維修責任6.3房屋附屬設施7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.保險條款8.1房屋保險8.2產權保險8.3交易保險9.違約責任9.1逾期還款9.2交易違約9.3保險條款違約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借人姓名：___________1.1.2出借人身份證號碼：___________1.1.3借款人姓名：___________1.1.4借款人身份證號碼：___________1.2聯系方式1.2.1出借人聯系電話：___________1.2.2出借人電子郵箱：___________1.2.3借款人聯系電話：___________1.2.4借款人電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區域：___________2.2.3房屋樓層：___________層2.2.4房屋戶型：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質：___________2.3.2房屋裝修情況：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：___________元人民幣3.2貸款利率3.2.1貸款利率：___________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：___________年3.4還款方式3.4.1還款方式：___________（等額本息/等額本金）4.交易保障措施4.1交易保證金4.1.1交易保證金金額：___________元人民幣4.2交易過程監督4.2.1交易過程監督機構：___________4.2.2監督方式：___________4.3交易糾紛解決機制4.3.1糾紛解決方式：___________（協商/調解/訴訟）4.3.2糾紛解決機構：___________5.交易款項支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：___________元人民幣5.1.2首付款支付時間：___________5.2貸款發放5.2.1貸款發放時間：___________5.2.2貸款發放方式：___________5.3房屋過戶稅費5.3.1房屋過戶稅費：___________元人民幣5.3.2稅費承擔方：___________（出借人/借款人）6.房屋交付條件6.1物業交付6.1.1物業交付時間：___________6.1.2物業交付標準：___________6.2房屋維修責任6.2.1房屋維修責任：___________（出借人/借款人）6.3房屋附屬設施6.3.1房屋附屬設施：___________8.保險條款8.1房屋保險8.1.1保險金額：___________元人民幣8.1.2保險期限：___________8.1.3保險公司：___________8.2產權保險8.2.1保險金額：___________元人民幣8.2.2保險期限：___________8.2.3保險公司：___________8.3交易保險8.3.1保險金額：___________元人民幣8.3.2保險期限：___________8.3.3保險公司：___________9.違約責任9.1逾期還款9.1.1逾期還款利率：___________9.1.2逾期還款違約金：___________元/天9.2交易違約9.2.1交易違約責任：___________9.2.2交易違約金：___________元9.3保險條款違約9.3.1保險條款違約責任：___________9.3.2保險條款違約金：___________元10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：___________10.1.2合同解除條件二：___________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件一：___________10.2.2合同終止條件二：___________10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止后房屋歸還：___________10.3.2解除或終止后款項結算：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：___________11.1.2爭議解決方式二：___________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構一：___________11.2.2爭議解決機構二：___________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：___________12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：___________12.1.2合同生效條件二：___________12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序一：___________12.2.2合同修改程序二：___________12.3附件及補充協議12.3.1附件一：房屋買賣合同12.3.2附件二：貸款合同12.3.3補充協議：___________13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1適用法律：___________13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋產權證復印件13.2.2合同附件二：房屋買賣合同復印件13.3通知與送達13.3.1通知方式：___________13.3.2送達地址：___________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份數：___________份，雙方各執___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行房屋買賣、貸款等交易活動的中介機構。15.2.2評估方：負責對房屋價值進行評估的機構或個人。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的機構或個人。15.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人。16.第三方責任及權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保交易活動順利進行。16.1.2第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1中介方費用：___________元人民幣17.1.2評估方費用：___________元人民幣17.1.3咨詢方費用：___________元人民幣17.1.4擔保方費用：___________元人民幣17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用支付方式：___________（一次性支付/分期支付）17.2.2第三方費用支付時間：___________18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額標準18.2.1中介方責任限額：___________元人民幣18.2.2評估方責任限額：___________元人民幣18.2.3咨詢方責任限額：___________元人民幣18.2.4擔保方責任限額：___________元人民幣19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可協商一致，更換第三方。19.2第三方替換19.2.1當第三方無法履行職責時，甲乙雙方可協商一致，替換第三方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入后的合同效力不變，本合同條款對第三方具有同等約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第11條爭議解決方式及機構進行處理。22.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證正本復印件，需加蓋產權登記部門公章。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復印件2.1詳細要求：提供房屋買賣合同正本復印件，需加蓋合同簽訂雙方公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系。3.貸款合同復印件3.1詳細要求：提供貸款合同正本復印件，需加蓋銀行公章。3.2說明：用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關系。4.交易保證金收據4.1詳細要求：提供交易保證金收據原件或復印件，需加蓋收據出具方公章。4.2說明：用于證明交易保證金的繳納情況。5.房屋評估報告5.1詳細要求：提供房屋評估報告原件或復印件，需加蓋評估機構公章。5.2說明：用于證明房屋價值的評估結果。6.保險單復印件6.1詳細要求：提供保險單原件或復印件，需加蓋保險公司公章。6.2說明：用于證明房屋、產權或交易的保險情況。7.第三方服務合同復印件7.1詳細要求：提供第三方服務合同原件或復印件，需加蓋第三方公章。7.2說明：用于證明第三方介入交易的合同關系。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款1.1違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款。1.2責任認定標準：根據逾期還款金額和天數，按照逾期還款利率計算違約金。1.3示例說明：若借款人逾期還款1天，則需支付___________元人民幣的違約金。2.交易違約2.1違約行為：甲乙雙方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續。2.2責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。2.3示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內完成房屋過戶，則需承擔___________元人民幣的違約金。3.第三方服務違約3.1違約行為：第三方未按照合同約定履行服務職責。3.2責任認定標準：根據第三方違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。3.3示例說明：若評估方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，則需承擔___________元人民幣的違約金。4.保險條款違約4.1違約行為：保險方未按照保險合同約定履行保險責任。4.2責任認定標準：根據保險方違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。4.3示例說明：若保險公司未在保險期限內支付保險金，則需承擔___________元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度二手房貸款合同樣本，交易保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（貸款銀行）信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途2.5房產登記情況3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發放條件4.1甲方履約保證4.2乙方支付首付款4.3丙方審核通過5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2各階段時間節點5.3異常情況處理6.交易稅費及費用6.1稅費明細6.2費用承擔方6.3費用支付方式7.產權過戶手續7.1過戶手續流程7.2所需文件7.3過戶費用及支付8.貸款還款責任8.1還款責任主體8.2還款時間及金額8.3違約責任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及方式12.合同附件12.1房產評估報告12.2貸款申請表12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同未盡事宜13.3合同變更及解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯系電話：________甲方身份證號碼：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯系電話：________乙方身份證號碼：________1.3丙方（貸款銀行）信息丙方名稱：________丙方法定代表人：________丙方住所地：________丙方聯系電話：________丙方貸款業務負責人：________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：________2.2房產產權信息房產證號：________房產所有權人：________房產用途：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產登記情況登記時間：________登記機構：________3.貸款金額及期限3.1貸款總額：________元3.2貸款利率：________%3.3貸款期限：________年3.4還款方式：________4.貸款發放條件4.1甲方履約保證甲方承諾按時交付房產，并確保房產權利無瑕疵。4.2乙方支付首付款乙方承諾在合同簽訂后________日內支付首付款________元。4.3丙方審核通過丙方承諾在收到乙方貸款申請及相關資料后________日內完成審核。5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述乙方支付首付款；甲方配合乙方辦理房產過戶手續；丙方發放貸款；乙方支付剩余房款；房產過戶登記完成。5.2各階段時間節點首付款支付：合同簽訂后________日內；過戶手續辦理：合同簽訂后________日內；貸款發放：合同簽訂后________日內；剩余房款支付：合同簽訂后________日內；房產過戶登記完成：合同簽訂后________日內。5.3異常情況處理如遇特殊情況導致交易流程延誤，雙方應協商解決，并書面通知對方。6.交易稅費及費用6.1稅費明細契稅：________元印花稅：________元其他稅費：________元6.2費用承擔方甲方承擔契稅、印花稅；乙方承擔過戶費、評估費、抵押登記費等；6.3費用支付方式稅費及費用應在交易流程中相應階段支付。7.產權過戶手續7.1過戶手續流程乙方提供身份證、戶口簿、結婚證等必要文件；甲方提供房產證、土地證等文件；雙方共同到房產交易大廳辦理過戶手續；丙方提供貸款擔保等相關文件。7.2所需文件乙方身份證、戶口簿、結婚證；甲方房產證、土地證；貸款申請表、評估報告；其他相關文件。7.3過戶費用及支付過戶費用按國家和地方相關政策規定執行；過戶費用由乙方承擔，并在辦理過戶手續時支付。8.貸款還款責任8.1還款責任主體乙方作為貸款合同中的借款人，承擔全部還款責任。8.2還款時間及金額乙方應按照約定的還款計劃，在每月________日償還貸款本息。每期還款金額為________元，具體還款計劃見附件。8.3違約責任若乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應向丙方支付未還款金額的________%作為違約金。若乙方連續________個月未還款，丙方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔一切法律后果。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件貸款全部還清；房產交易完成，乙方取得房產所有權；合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即履行各自義務，并妥善處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.通知及送達11.1通知方式以書面形式通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址及方式甲方送達地址：________乙方送達地址：________丙方送達地址：________12.合同附件12.1房產評估報告房產評估機構出具的報告，評估日期為________。12.2貸款申請表乙方填寫的貸款申請表，填寫日期為________。12.3其他相關文件合同雙方約定的其他相關文件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并經丙方審核通過后生效。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署日期及地點本合同自________年________月________日起生效。合同簽署地點：________甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（貸款銀行）：________簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房貸款交易過程中，為交易雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、貸款審核等服務的機構或個人。房地產中介機構評估機構擔保機構貸款咨詢機構律師事務所其他為交易提供服務的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供準確的服務。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、擔保或提供其他服務。5.第三方責任限額5.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的________%。5.2第三方在提供評估、擔保等服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的________%。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務與被服務關系，第三方的責任僅限于其提供服務的行為。6.2第三方與丙方（貸款銀行）之間為合作關系，第三方的責任不涉及貸款合同的履行。6.3第三方不得直接參與甲乙雙方與丙方的貸款合同談判和簽訂。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方服務費用：甲乙雙方應承擔第三方服務費用，具體費用由雙方協商確定。7.1.2第三方服務期限：第三方服務期限應與交易流程