?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，并擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款履行購買義務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于武漢市區街道號，房屋結構為，房屋所有權證號為；1.2房屋的規劃用途為，房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米；1.3房屋的附屬設施包括等，具體狀況以房屋現狀為準。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價格購買賣方所持有的房屋；2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（1）自本合同簽訂之日起個工作日內，支付人民幣元；（2）余款人民幣元，買方應在本合同約定的交付房屋之日起個工作日內支付。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的所有權和相應的風險；3.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失；4.2買方逾期支付房款的，應按照逾期金額的%支付滯納金；4.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付的%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方為房屋的合法所有權人，具有完全的處分權。如發現賣方非房屋所有權人，買方有權拒絕履行合同，并要求賣方承擔違約責任。解決辦法：雙方應在本合同簽訂之前，到房地產登記機構查詢房屋權屬情況，確保賣方為房屋的合法所有權人。2.房屋實際情況與合同描述不符：如發現房屋實際情況與合同描述不符，買方有權拒絕履行合同，并要求賣方承擔違約責任。解決辦法：買方應在簽訂合同之前，對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。如發現房屋實際情況與合同描述不符，應及時與賣方溝通，要求賣方進行更正。3.房屋過戶手續：辦理房屋過戶手續需要雙方共同參與，如一方未參與，可能導致過戶手續無法順利完成。解決辦法：雙方應在本合同簽訂之日起，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。如一方未參與，應提前與對方溝通，確保過戶手續的順利進行。4.逾期支付房款或交付房屋：買方逾期支付房款，賣方逾期交付房屋，都可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間履行合同義務。如一方逾期履行，應按照逾期金額的百分比支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照合同約定支付的一定金額。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.滯納金：指買方逾期支付房款，按照逾期金額的一定比例支付的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行，按照約定金額支付給對方的賠償金。5.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中，需要向房地產登記機構申請辦理的手續。6.法定代表人的授權代表：指法定代表人授權的具有代表權的人，代表法人或其他組織簽訂合同。應用場合：1.武漢市范圍內的房屋買賣交易。2.買賣雙方為合法注冊的法人或其他組織。3.房屋所有權清晰，無產權糾紛。4.買方具備購房資格，并同意遵守相關法律法規。5.雙方同意以本合同作為房屋買賣的唯一法律文件。補充條款：A.房屋交付標準：A.1賣方應保證房屋交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準。A.2房屋內部裝修及設施配置應符合合同約定，否則賣方應負責整改。B.房屋瑕疵擔保：B.1賣方對房屋的瑕疵承擔擔保責任，如房屋存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。B.2買方發現房屋存在重大瑕疵，有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。C.房屋交易稅費：C.1雙方應按照國家和地方政策規定，承擔相應的房屋交易稅費。C.2稅費支付方式及責任應在合同中明確。D.房屋保險：D.2保險費用由買方承擔。E.房屋租賃：E.1如房屋在過戶前已出租，賣方應保證租賃合同的合法性，并確保租賃合同與本買賣合同不發生沖突。E.2租賃合同的變更或終止應符合相