20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025昆山共有產權住房租賃合同范本（含共有份額）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同解除條件6.合同終止條件7.合同履行期限二、共有產權住房基本情況1.房屋基本信息2.房屋權屬情況3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結構6.房屋設施設備三、共有份額分配1.共有份額比例2.共有份額計算方法3.共有份額變更條件4.共有份額轉讓規定5.共有份額繼承規定四、租賃費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.租金調整機制4.租金押金5.租金退還條件五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用4.房屋裝修規定5.房屋設施設備維護六、租賃期限與續約1.租賃期限2.續約條件3.續約流程4.續約租金5.終止租賃條件七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方法5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.房屋產權證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.合同附件清單十一、其他約定事項1.通知方式2.通信地址變更3.合同附件的效力4.合同解釋5.合同修改十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案費用十三、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋返還2.租金退還3.共有份額處理4.合同解除與終止后的糾紛處理5.合同解除與終止后的后續費用承擔十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明5.合同簽署見證人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025昆山共有產權住房租賃合同2.合同雙方信息：甲方（出租方）：（甲方全稱）乙方（承租方）：（乙方全稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同解除條件：甲方違約導致合同無法履行乙方違約導致合同無法履行房屋不可抗力導致合同無法履行6.合同終止條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權7.合同履行期限：（租賃期限）二、共有產權住房基本情況1.房屋基本信息：房屋地址：（具體地址）房屋產權證號：（產權證號）2.房屋權屬情況：房屋所有權歸甲方所有乙方享有共有產權3.房屋用途：居住用途4.房屋面積：（房屋面積）5.房屋結構：（房屋結構描述）6.房屋設施設備：水電供應供暖設施衛生間設施廚房設施三、共有份額分配1.共有份額比例：甲方：（份額比例）乙方：（份額比例）2.共有份額計算方法：根據房屋購買時雙方出資比例確定3.共有份額變更條件：甲方或乙方單方同意雙方協商一致4.共有份額轉讓規定：乙方不得擅自轉讓共有份額轉讓需甲方同意5.共有份額繼承規定：乙方去世后，共有份額可由其繼承人繼承四、租賃費用1.租金支付方式：銀行轉賬2.租金支付時間：每月（具體日期）前支付下月租金3.租金調整機制：根據市場租金水平及雙方協商結果調整4.租金押金：押金金額：（押金金額）5.租金退還條件：租賃期滿或合同解除五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限居住用途2.房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構及公共區域維護乙方負責室內設施設備維護3.房屋維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔4.房屋裝修規定：未經甲方同意，乙方不得擅自裝修房屋5.房屋設施設備維護：乙方應合理使用房屋設施設備，避免損壞六、租賃期限與續約1.租賃期限：（租賃期限）2.續約條件：租賃期滿前一個月內提出續約3.續約流程：雙方協商一致后簽訂續約合同4.續約租金：根據市場租金水平及雙方協商結果確定5.終止租賃條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權七、違約責任1.甲方違約責任：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定未按約定承擔房屋維護責任2.乙方違約責任：未按約定支付租金損壞房屋或設施設備違反房屋使用規定3.第三方違約責任：任何第三方違約行為導致合同無法履行4.違約金計算方法：根據違約程度及損失情況計算5.違約金支付方式：在違約行為發生后（具體時間）內支付八、爭議解決1.爭議解決方式：通過協商解決協商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁2.爭議解決機構：（具體仲裁委員會名稱）3.爭議解決程序：仲裁庭組成仲裁申請仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定5.爭議解決期限：自提交仲裁之日起（具體期限）內解決九、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約房屋發生不可抗力雙方協商一致2.合同終止條件：租賃期滿甲方收回房屋乙方放棄租賃權3.合同解除程序：提前（具體期限）通知對方書面解除通知4.合同終止程序：自合同終止之日起辦理相關手續5.合同解除與終止后的處理：租金退還房屋返還共有份額處理十、合同附件1.房屋產權證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.合同附件清單十一、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通過約定的通訊地址或電子郵箱發送2.通信地址變更：變更后應及時通知對方3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：如對本合同有任何爭議，應以書面形式協商解決5.合同修改：任何修改需經雙方書面同意并簽字蓋章十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同備案：自合同簽訂之日起（具體期限）內向相關管理部門備案3.合同備案機構：（具體管理部門名稱）4.合同備案程序：按照管理部門的規定提交相關材料5.合同備案費用：按照管理部門的規定支付十三、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋返還：乙方應在合同終止或解除之日起（具體期限）內將房屋返還給甲方2.租金退還：甲方應在合同終止或解除之日起（具體期限）內退還乙方剩余租金3.共有份額處理：雙方協商確定共有份額的處理方式4.合同解除與終止后的糾紛處理：按照第八章爭議解決方式處理5.合同解除與終止后的后續費用承擔：按照合同約定或法律規定承擔十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：2.合同簽署日期：3.合同簽署地點：4.合同簽署證明：（見證人簽字蓋章）5.合同簽署見證人：（甲方代表簽字或蓋章：）（乙方代表簽字或蓋章：）（見證人簽字或蓋章：）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先購買權條款：說明：若乙方在租賃期間有意出售其共有份額，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。甲方應在接到乙方出售通知后（具體期限）內做出是否購買的決定。2.房屋使用限制條款：說明：甲方有權對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方從事違法活動、禁止乙方將房屋轉租或轉借給他人使用。3.房屋維護責任條款：說明：甲方負責房屋的日常維護和保養，包括但不限于房屋主體結構、公共區域和設施的維修。4.房屋租賃收益分配條款：說明：若房屋產生租賃收益，甲方有權按照共有份額比例獲得相應的收益分配。5.房屋出租決策權條款：說明：在租賃期間，如需對房屋進行出租或轉租，甲方擁有最終決策權，并需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用自由條款：說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權自由使用房屋，包括裝修、改造等，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.租金調整優先權條款：說明：在租金調整時，乙方有權提出調整方案，并經甲方同意后執行。3.房屋修繕請求權條款：說明：若房屋出現影響居住安全或正常使用的問題，乙方有權要求甲方及時進行修繕。4.房屋轉租權條款：說明：乙方在租賃期間，有權將房屋轉租給他人，但需符合合同約定并提前通知甲方。5.房屋買賣優先權條款：說明：若乙方在租賃期間有意出售其共有份額，甲方應在同等條件下優先購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，除非合同另有約定。2.中介保密條款：說明：中介機構及其工作人員對合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構應確保合同內容的真實性和合法性，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后（具體時間）內支付，支付方式為（具體方式）。5.中介變更條款：說明：如需更換中介機構，雙方應協商一致，并簽訂新的中介服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋租賃證明3.共有份額證明4.中介服務協議（如有）5.房屋租賃合同附件（如：房屋設施清單、租金支付憑證等）6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定乙方未按約定支付租金乙方損壞房屋或設施設備乙方違反房屋使用規定任何一方未按約定履行合同義務2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁裁決進行認定違約行為的認定應基于合同條款及實際情況三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指房屋產權由多個主體共同擁有，各主體按份額享有房屋所有權。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。2.問題：房屋維修責任爭議解決辦法：根據房屋維修責任條款及實際情況確定責任方。3.問題：共有份額變更爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同解除條款及實際情況處理。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的共有產權住房租賃2.個人與單位之間的共有產權住房租賃3.單位與單位之間的共有產權住房租賃4.個人與中介機構之間的共有產權住房租賃5.單位與中介機構之間的共有產權住房租賃全文完。2025昆山共有產權住房租賃合同范本（含共有份額）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住房基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃雙方的權利2.2租賃雙方的義務3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及期限3.3逾期支付租金的處理4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時間4.2租賃期限變更及續約5.住房使用及維護5.1住房使用范圍及限制5.2住房維修及養護5.3住房設施的維護6.水電燃氣等費用6.1水電燃氣等費用的繳納6.2費用繳納方式及期限6.3費用結算及退費7.共有份額的權利和義務7.1共有份額的定義及范圍7.2共有份額的變更及轉讓7.3共有份額的收益分配8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決的法律適用10.其他約定事項10.1住房租賃合同的附件10.2住房租賃合同的生效10.3住房租賃合同的解釋11.合同附件11.1住房租賃合同附件一：住房基本信息表11.2住房租賃合同附件二：共有份額分配協議11.3住房租賃合同附件三：租賃雙方身份證明復印件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記程序14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯系人：1.1.1.5聯系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯系人：1.1.2.5聯系電話：1.2住房基本信息1.2.1住房地址：1.2.2住房面積：1.2.3住房戶型：1.2.4住房結構：1.2.5住房配套設施：1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：2.租賃雙方的權利和義務2.1租賃雙方的權利2.1.1甲方權利：2.1.1.1擁有住房所有權；2.1.1.2收取租金；2.1.1.3監督乙方合理使用住房；2.1.1.4在合同約定條件下解除合同。2.1.2乙方權利：2.1.2.1合法使用住房；2.1.2.2享有住房內的生活設施；2.1.2.3在租賃期限內，有權要求甲方提供必要的維修服務；2.1.2.4租賃期滿后，有權優先續租。2.2租賃雙方的義務2.2.1甲方義務：2.2.1.1按時交付符合約定的住房；2.2.1.2保證住房的合理使用；2.2.1.3維護住房的正常使用；2.2.1.4按時收取租金。2.2.2乙方義務：2.2.2.1按時支付租金；2.2.2.2合理使用住房，不得擅自改變住房結構；2.2.2.3保持住房及配套設施的完好；2.2.2.4不得利用住房進行非法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：3.1.2支付方式：銀行轉賬、現金支付等。3.2租金支付時間及期限3.2.1每月支付一次；3.2.2每月支付日：每月的某一日。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的滯納金；3.3.2滯納金比例：按每日租金的萬分之五計算。4.租賃期限4.1租賃期限起始及終止時間4.1.1起始時間：合同簽訂之日起；4.1.2終止時間：租賃期滿之日或合同解除之日。4.2租賃期限變更及續約4.2.1乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請；4.2.2甲方應在接到乙方申請后一個月內給予答復。5.住房使用及維護5.1住房使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于自住；5.1.2不得將住房用于經營性活動。5.2住房維修及養護5.2.1住房的正常維修及養護由甲方負責；5.2.2乙方在使用過程中造成住房損壞的，應負責修復或賠償。5.3住房設施的維護5.3.1乙方應愛護住房內的設施，不得隨意損壞；5.3.2住房設施損壞的，乙方應及時通知甲方進行維修。8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件及程序8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同；8.1.3甲方違約，乙方有權解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。8.1.5合同解除的程序：雙方應書面通知對方，并在解除之日起五日內辦理相關手續。8.2違約責任的承擔8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金；8.2.2乙方擅自改變住房結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按時交付住房或提供必要維修，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎；8.3.2違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商解決；9.1.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1如雙方協商不成，可選擇下列爭議解決機構：9.2.1.1昆山仲裁委員會；9.2.1.2任意一方所在地的人民法院。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律；9.3.2爭議解決機構應遵循公平、公正、公開的原則。10.其他約定事項10.1住房租賃合同的附件10.1.1住房租賃合同附件一：住房基本信息表；10.1.2住房租賃合同附件二：共有份額分配協議；10.1.3住房租賃合同附件三：租賃雙方身份證明復印件。10.2住房租賃合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3住房租賃合同的解釋10.3.1本合同未盡事宜，按法律規定執行；10.3.2本合同如有歧義，由甲乙雙方協商解決。11.合同簽署11.1合同簽署人身份證明11.1.1甲方簽署人：11.1.1.1姓名：11.1.1.2身份證號碼：11.1.2乙方簽署人：11.1.2.1姓名：11.1.2.2身份證號碼：11.2合同簽署時間11.2.1簽署時間：11.3合同簽署地點11.3.1簽署地點：12.合同備案及登記12.1合同備案機構12.1.1住房租賃管理部門；12.1.2房地產登記機構。12.2合同登記程序12.2.1雙方應攜帶合同及相關材料到備案機構進行備案；12.2.2備案機構對合同進行審核，符合條件者予以備案。12.3合同備案時間12.3.1自合同簽署之日起十個工作日內完成備案。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2法律法規或政策變化需要變更；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行需要變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；13.2.2經雙方協商一致后，簽訂變更協議；13.2.3變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期滿；14.1.2雙方協商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4合同解除。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止；14.2.2雙方應結清所有費用，辦理相關手續；14.2.3合同終止后，雙方應各自歸還原物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同內容而介入合同關系的獨立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯方、家庭成員及合同當事人。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構：包括但不限于房地產中介、法律服務機構等。1.2.2技術服務方：包括但不限于房屋評估機構、維修保養機構等。1.2.3政府部門或監管機構：在合同履行過程中，根據法律法規要求介入的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應在接到通知后五個工作日內確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂三方協議。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方責任限額3.1.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其提供的服務內容和約定承擔相應責任；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。3.2第三方權利義務3.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關義務；3.2.2第三方在合同履行過程中，應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準；3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；3.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由三方協議約定；4.1.2第三方在履行合同過程中，應服從甲方的監督和管理。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由三方協議約定；4.2.2第三方在履行合同過程中，應服從乙方的監督和管理。4.3第三方與合同其他各方的劃分4.3.1第三方與合同其他各方（如政府部門、監管機構等）之間的關系，由法律法規和合同約定；4.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；5.2協商不成的，甲乙雙方可依據合同約定或法律法規向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成其服務內容；6.1.3雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入；6.2.2第三方應在接到通知后五個工作日內辦理相關手續；6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并各自歸還原物。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房基本信息表要求：詳細記錄住房的地址、面積、戶型、結構、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確住房的具體情況。2.附件二：共有份額分配協議要求：明確甲乙雙方在共有產權住房中的份額比例，以及份額的變更和轉讓條件。說明：本附件作為合同附件，用于明確共有產權的分配和變動情況。3.附件三：租賃雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃雙方在住房租賃管理部門辦理的租賃登記備案證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃關系的合法性。5.附件五：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明保證金已繳納。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修基金的繳納情況。7.附件七：租賃雙方簽字確認的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字確認的合同副本。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變住房結構或用途；乙方損壞住房或配套設施；甲方未按時交付住房或提供必要維修；甲方泄露乙方個人信息；第三方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金；乙方擅自改變住房結構或用途：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞住房或配套設施：負責修復或賠償；甲方未按時交付住房或提供必要維修：每逾期一日，應向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金；甲方泄露乙方個人信息：承擔相應的法律責任；第三方未履行合同約定的義務：根據三方協議約定承擔相應責任。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金：若乙方在約定支付日后的第三天仍未支付租金，則視為違約，應向甲方支付逾期租金的滯納金。全文完。2025昆山共有產權住房租賃合同范本（含共有份額）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為解決中低收入家庭住房問題，實施共有產權住房政策，甲方作為共有產權住房的出租方，乙方作為承租方，雙方經友好協商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在共有產權住房租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現共有產權住房的合理分配與使用。三、定義與解釋3.1專業術語：1.共有產權住房：指政府提供政策支持，由房地產開發企業或政府組織實施建設，限定套型面積和銷售價格，按照房改政策，配建一定比例的共有產權住房，實行政府與購房人按份共有產權的住房。2.租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，使用甲方共有產權住房的行為。3.2關鍵詞解釋：1.共有份額：指甲方、乙方在共有產權住房中所擁有的產權比例。2.租賃期限：指乙方租賃甲方共有產權住房的時間長度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行租賃資格審核，確保乙方符合共有產權住房租賃條件。2.甲方應按照約定向乙方提供符合共有產權住房標準的住房。3.甲方應按照約定收取乙方租金，并確保租金用途合法、合規。4.甲方應承擔共有產權住房的維修責任，保障住房的正常使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定租賃甲方共有產權住房，并享有住房的使用權。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用共有產權住房，不得擅自改變房屋結構、用途。4.乙方應愛護共有產權住房，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的共有產權住房位于：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定將共有產權住房交付乙方使用。2.乙方應按照約定支付租金，甲方應在收到租金后及時開具發票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理房屋交接手續。2.雙方解除合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，乙方應將共有產權住房完好無損地交還甲方。2.雙方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，乙方應按照約定賠償甲方損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準，按月支付租金。2.物業管理費：乙方應按照物業管理服務合同支付物業管理費。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，用于保證乙方遵守合同約定。4.其他費用：因乙方原因產生的其他費用，如維修費、違約金等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式及時支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供共有產權住房，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、轉賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的共有產權住房的詳細信息、租金標準、共有份額等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至共有產權住房租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同中的保密內容。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、罷工等社會異常事件。3.政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向有關部門申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的共有產權住房不得轉讓。2.甲方不得將本合同項下的共有產權住房出租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對共有產權住房的最終處置權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將共有產權住房轉租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在共有產權住房租賃期滿或終止時，對房屋進行必要的維修和更新改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對共有產權住房進行裝修或改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護共有產權住房的正常使用。15.2協作與配合方式1.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行房屋的交接、維修和保養。2.雙方應相互通知對方有關共有產權住房的任何變更情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就共有產權住房租賃事宜達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.共有產權住房基本信息2.物業管理服務合同3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權住房基本信息2.物業管理服務合同3.其他相關文件（如身份證復印件、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供共有產權住房。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付租金或物業管理費。b.違反保密條款。c.擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約