建設合同委托協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬進行[具體建設項目名稱]的建設工作，現委托乙方作為受托人，負責該項目的相關建設工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述1.委托事項甲方委托乙方承擔[具體建設項目名稱]的建設工作，包括但不限于項目的規劃設計、工程施工、設備采購與安裝、竣工驗收等全過程的建設管理服務。2.標的物或服務具體描述建設項目名稱：[具體建設項目名稱]建設地點：[詳細建設地點]建設規模：[描述項目的占地面積、建筑面積、層數、高度等具體規模指標]建設內容：規劃設計：按照國家相關規范和甲方要求，完成項目的總體規劃設計、詳細設計（包括建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等），提供設計圖紙及設計文件，并配合甲方完成設計審查及相關報批手續。工程施工：依據設計圖紙和相關規范要求，組織施工隊伍進行項目的土建工程施工（包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等）、安裝工程施工（包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等），確保工程質量達到合同約定標準，并按時完成施工任務。設備采購與安裝：負責采購項目所需的各類設備（如電梯、空調設備、消防設備、智能化系統設備等），并組織專業人員進行設備的安裝調試，確保設備正常運行。竣工驗收：在工程竣工后，組織相關單位進行竣工驗收，整理并提交竣工驗收資料，協助甲方辦理竣工驗收備案手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成建設工作。有權審查乙方提交的建設項目相關文件、資料和報告。2.義務向乙方提供開展建設工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性和準確性負責。按照本協議約定及時支付建設費用。協助乙方辦理建設項目所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。在建設過程中，協調與項目周邊單位和居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建設費用。有權根據項目實際情況和相關規范要求，對建設方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。在建設過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保建設工作順利進行。2.義務按照國家相關法律法規、規范標準和本協議約定，精心組織建設工作，確保建設項目的質量、安全和進度。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，負責項目的日常管理和技術指導。定期向甲方匯報建設工作進展情況，提交項目月報、季報、年報等相關報告，及時反饋項目建設過程中出現的問題和解決方案。嚴格遵守環境保護、安全生產等相關法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響，確保施工安全。負責建設項目的檔案管理工作，及時整理、歸檔項目建設過程中的各類文件、資料和報告，確保檔案資料的完整、準確和規范。在工程竣工后，按照相關規定和本協議約定，承擔質量保修責任，對項目質量問題及時進行維修處理。三、建設費用及支付方式（一）建設費用本項目建設費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除因甲方提出的重大設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在完成項目基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在完成項目主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在完成項目裝飾裝修工程及設備安裝工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格并辦理完竣工驗收備案手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至建設費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：建設費用的[x]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家現行的工程建設相關規范、標準以及本協議約定的質量要求進行建設施工，確保工程質量達到合格標準。（二）質量保證措施1.乙方應建立健全質量管理體系，制定質量管理規章制度，加強施工過程中的質量控制。2.乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，對每道工序進行質量檢驗，確保上道工序質量合格后再進行下道工序施工。3.乙方應定期對施工質量進行自查自糾，對發現的質量問題及時進行整改，確保工程質量符合要求。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應組織相關單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。3.竣工驗收應按照國家相關規范和標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。五、工期及進度（一）工期要求本項目建設工期為自合同簽訂之日起[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）進度計劃乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交詳細的項目進度計劃，包括總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等，并按照進度計劃組織施工。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，同時采取合理措施減少工期延誤對項目造成的影響。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，同時采取合理措施盡快恢復施工。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建設費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方建設工作無法順利進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成建設工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建設工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定將建設工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的建設費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在建設過程中，如違反環境保護、安全生產等相關法律法規，導致發生環境污染事故或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因上述事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：_________