20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小區安保服務合同細則合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息二、服務內容1.智能化小區安保系統概述2.人員配備及職責3.裝備配置及維護4.監控系統及視頻管理5.門禁系統及出入管理6.應急處理及應急預案三、服務質量要求1.安全防護標準2.服務響應時間3.服務人員素質要求4.設備維護標準5.智能化系統運行維護四、服務費用及支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.費用結算周期4.付款期限及違約責任五、服務期限及續約1.服務期限2.續約條件3.續約程序4.服務期限變更六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任七、知識產權及保密1.知識產權歸屬2.保密措施3.技術保密要求4.知識產權侵權責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法4.違約責任解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十二、合同附件1.服務合同附件2.技術規格書3.裝備清單4.人員配備表十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及補充4.合同其他約定十四、合同簽署1.簽署人及授權代表2.簽署日期3.簽署地點4.合同副本數量及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化小區安保服務合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方信息：服務方：[服務方名稱]服務方地址：[服務方地址]服務方聯系人：[服務方聯系人姓名]服務方聯系電話：[服務方聯系電話]業主方：[業主方名稱]業主方地址：[業主方地址]業主方聯系人：[業主方聯系人姓名]業主方聯系電話：[業主方聯系電話]二、服務內容1.智能化小區安保系統概述系統包括門禁、監控、報警、巡更等子系統系統應滿足24小時不間斷運行2.人員配備及職責配備安保人員[人數]名，均需具備相關資質安保人員職責包括巡邏、門禁管理、監控巡查等3.裝備配置及維護配備高清攝像頭[數量]個，覆蓋主要區域配備報警設備[數量]套，確保及時響應定期對設備進行維護和檢查4.監控系統及視頻管理系統應具備實時視頻監控功能視頻資料應保存[時間]個月，確保安全5.門禁系統及出入管理實行門禁管理制度，控制人員出入確保門禁系統正常運行，防止非法入侵6.應急處理及應急預案制定應急預案，包括火災、盜竊、突發事件等定期進行應急演練，提高應對能力三、服務質量要求1.安全防護標準達到國家規定的安全防護等級確保小區居民生命財產安全2.服務響應時間對報警事件響應時間不超過[時間]分鐘3.服務人員素質要求定期進行業務培訓和考核4.設備維護標準設備維護應按照制造商提供的維護標準執行確保設備處于良好運行狀態5.智能化系統運行維護系統運行維護應保證系統穩定可靠定期對系統進行升級和優化四、服務費用及支付方式1.服務費用構成人員費用設備維護費用系統運行維護費用2.費用支付方式業主方按月支付服務費用3.費用結算周期每月結算一次4.付款期限及違約責任業主方應在每月結算日后[天數]內支付費用違約責任：逾期未支付，每日按應付款額的[百分比]支付滯納金五、服務期限及續約1.服務期限本合同服務期限為一年2.續約條件雙方在合同到期前一個月內協商一致3.續約程序雙方簽署續約協議4.服務期限變更任何一方需變更服務期限，應提前一個月書面通知對方六、保密條款1.保密范圍合同內容、技術資料、客戶信息等2.保密期限本合同終止后[時間]年內3.保密義務雙方均不得泄露或使用對方保密信息4.違約責任違約方應承擔相應的法律責任七、知識產權及保密1.知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權歸服務方所有2.保密措施雙方應采取合理措施保護對方知識產權3.技術保密要求服務方應遵守國家有關技術保密的法律法規4.知識產權侵權責任如發生知識產權侵權，由侵權方承擔全部責任八、違約責任1.違約情形未按照合同約定提供安保服務服務質量不符合合同約定逾期未支付服務費用未遵守保密條款2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括賠償損失如因違約導致合同解除，違約方應支付違約金3.違約賠償計算方法按照實際損失計算賠償金額4.違約責任解除合同違約方嚴重違約，業主方有權解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協商解決協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決程序雙方應在爭議發生后[時間]內提出解決請求3.爭議解決地點[仲裁機構所在地]4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔十、合同解除1.合同解除條件雙方協商一致出現不可抗力情況違約方嚴重違約2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方3.合同解除后的處理雙方應按照合同約定處理相關事宜4.合同解除的效力合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿雙方協商一致出現法律規定的合同終止情形2.合同終止程序提出終止合同的一方應書面通知對方3.合同終止后的處理雙方應按照合同約定處理相關事宜4.合同終止的效力合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務十二、合同附件1.服務合同附件服務人員名單及職責設備配置清單及維護記錄應急預案及演練記錄2.技術規格書系統技術參數及性能指標3.裝備清單安保設備清單及數量4.人員配備表安保人員名單及崗位十三、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規2.合同生效日期合同簽訂之日3.合同變更及補充合同變更需雙方書面同意4.合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決十四、合同簽署1.簽署人及授權代表服務方簽署人：[服務方簽署人姓名]業主方簽署人：[業主方簽署人姓名]2.簽署日期[簽署日期]3.簽署地點[簽署地點]4.合同副本數量及保管合同一式[數量]份，雙方各執[數量]份，自簽署之日起生效[服務方簽字][業主方簽字]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權條款說明：在合同執行過程中，甲方對安保服務的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于人員調配、設備更換、服務內容調整等。甲方決策權條款：甲方有權根據實際情況調整安保人員數量和崗位配置。甲方有權決定設備的采購、更換和維護。甲方有權根據小區安全需要調整安保服務內容。2.甲方監督權條款說明：甲方有權對乙方提供的安保服務進行監督，確保服務質量和安全標準符合合同要求。甲方監督權條款：甲方應定期對安保服務進行檢查，包括人員管理、設備運行、應急預案等。甲方有權對乙方進行績效考核，并根據考核結果進行獎懲。3.甲方信息保密條款說明：甲方應確保在合同執行過程中獲取的乙方保密信息不被泄露。甲方信息保密條款：甲方承諾對乙方提供的保密信息進行保密處理。甲方不得將乙方保密信息用于任何商業目的。違反保密義務的，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務優先權條款說明：在合同執行過程中，乙方有權根據自身能力和資源，優先選擇服務內容和方式。乙方服務優先權條款：乙方有權根據市場情況和自身優勢，提出服務方案。甲方應充分考慮乙方的服務優先權，并在決策時給予適當支持。乙方的服務方案需符合國家相關法律法規和行業標準。2.乙方技術更新權條款說明：乙方有權在合同期間根據技術發展更新安保服務技術和設備。乙方技術更新權條款：乙方應定期對安保設備和技術進行更新，提高服務效率和安全性。乙方更新技術需提前[時間]通知甲方，并獲得甲方認可。甲方應支持乙方的技術更新工作，必要時提供必要的資源。3.乙方服務質量承諾條款說明：乙方應承諾提供符合合同約定的服務質量，確保小區安全。乙方服務質量承諾條款：乙方承諾提供全天候安保服務，確保小區居民的生命財產安全。乙方承諾對突發事件和緊急情況及時響應，確保有效處置。乙方承諾定期對安保人員進行培訓和考核，提高服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：第三方中介負責監督合同的執行，確保雙方權益。第三方中介職責條款：第三方中介應負責監督合同的履行情況，包括服務質量、費用支付等。第三方中介有權對雙方進行調解，解決合同執行過程中的爭議。第三方中介的調解結果對雙方具有約束力。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由合同雙方按照約定分攤。第三方中介費用條款：第三方中介的服務費用為[金額]元，由甲方和乙方各自承擔一半。雙方應按照約定時間支付中介費用，逾期未支付，每日按應付款額的[百分比]支付滯納金。3.第三方中介解約條款說明：當第三方中介無法履行職責時，雙方可解除中介協議。第三方中介解約條款：雙方可在中介無法履行職責或嚴重違約時，書面通知解除中介協議。解除中介協議后，雙方應繼續履行合同義務，直至合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務合同附件服務人員名單及職責設備配置清單及維護記錄應急預案及演練記錄2.技術規格書系統技術參數及性能指標3.裝備清單安保設備清單及數量4.人員配備表安保人員名單及崗位5.第三方中介資質證明6.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：未按照合同約定提供安保服務服務質量不符合合同約定逾期未支付服務費用未遵守保密條款未按照合同約定進行設備維護和技術更新未按照約定履行監督職責的第三方中介2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介根據合同條款和相關證據進行認定違約行為的認定需符合國家法律法規和行業標準三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同雙方在合同中約定的關于保密義務和保密期限的條款。2.知識產權：指權利人依法對其創作的文學、藝術和科學作品、發明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員不足或素質不高解決辦法：增加人員配置，提高招聘標準，加強培訓考核。2.問題：設備維護不及時解決辦法：制定設備維護計劃，定期檢查，確保設備正常運行。3.問題：服務費用爭議解決辦法：明確費用構成和支付方式，定期對賬，及時解決爭議。4.問題：第三方中介無法履行職責解決辦法：及時更換中介，確保合同執行和雙方權益。五、所有應用場景：1.適用于新建智能化小區的安保服務合同2.適用于現有小區的安保服務合同續簽3.適用于安保服務外包的項目4.適用于第三方中介參與監督的安保服務合同5.適用于跨區域或多小區的安保服務合作全文完。2025年度智能化小區安保服務合同細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.服務內容概述2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務標準3.服務提供方責任3.1服務人員配備3.2服務人員培訓3.3服務質量控制3.4服務設備維護4.服務接受方責任4.1配合服務人員工作4.2提供必要的工作條件4.3維護服務區域安全5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務變更與終止6.1服務變更程序6.2服務終止條件6.3服務終止程序7.違約責任7.1服務提供方違約責任7.2服務接受方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件9.1服務人員名單9.2服務區域示意圖9.3服務標準及操作規程10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務提供方：安保有限公司1.1.2服務接受方：智能化小區業主委員會1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同簽訂地點：市區路號大廈2.服務內容概述2.1服務項目2.1.1安全巡邏2.1.2門禁管理2.1.3緊急事件處理2.1.4報警監控2.2服務范圍2.2.1小區住宅樓、商業樓、地下停車場等公共區域2.2.2小區出入口、電梯間、樓梯間等關鍵位置2.3服務標準2.3.1巡邏人員需每小時至少巡邏一次，確保小區安全2.3.2門禁系統需24小時正常運行，確保出入人員身份驗證2.3.3緊急事件處理需在5分鐘內響應，確保快速應對2.3.4報警監控需24小時不間斷，確保及時發現異常情況3.服務提供方責任3.1服務人員配備3.1.1配備足夠的巡邏人員，確保24小時巡邏3.1.2配備專業的門禁管理人員，確保門禁系統正常運行3.2服務人員培訓3.2.1對服務人員進行專業培訓，提高服務技能3.2.2定期組織培訓，確保服務人員具備最新的安保知識3.3服務質量控制3.3.1建立服務質量考核制度，定期對服務進行評估3.3.2對服務過程中發現的問題及時整改，確保服務質量3.4服務設備維護3.4.1定期對監控設備進行檢修，確保設備正常運行3.4.2及時更換損壞的安保設備，保障小區安全4.服務接受方責任4.1配合服務人員工作4.1.1積極配合巡邏人員的工作，提供必要的工作條件4.1.2及時向服務提供方報告小區內發生的異常情況4.2提供必要的工作條件4.2.1為巡邏人員提供必要的休息場所和設備4.2.2為服務人員提供必要的工作培訓4.3維護服務區域安全4.3.1定期清理小區公共區域，確保環境衛生4.3.2及時修復損壞的公共設施，保障居民生活5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1服務費用總計人民幣萬元整5.1.2按月結算，每月費用為人民幣萬元整5.2費用支付方式5.2.1服務接受方應在每月5日前支付當月費用5.2.2支付方式為銀行轉賬5.3費用支付時間5.3.1服務接受方應在每月5日前支付當月費用5.3.2服務提供方在收到費用后，應在3個工作日內確認6.服務變更與終止6.1服務變更程序6.1.1服務變更需經雙方協商一致6.1.2服務變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認6.2服務終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協商一致解除合同6.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.3服務終止程序6.3.1服務終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認6.3.2服務提供方在服務終止后，應立即停止服務7.違約責任7.1服務提供方違約責任7.1.1未按照合同約定提供服務，應向服務接受方支付違約金7.1.2服務質量不達標，應采取措施進行整改，并承擔相應的責任7.2服務接受方違約責任7.2.1未按時支付費用，應向服務提供方支付滯納金7.2.2未配合服務人員工作，造成不良后果，應承擔相應的責任7.3違約責任承擔方式7.3.1違約金及滯納金按合同約定支付7.3.2雙方協商一致后，可采取其他補救措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應至少書面通知對方爭議的存在8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力尋求解決方案8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即市區路號大廈9.合同附件9.1服務人員名單9.1.1服務人員名單應包括姓名、職務、聯系方式等信息9.1.2服務人員名單應作為合同附件一9.2服務區域示意圖9.2.1服務區域示意圖應清晰標明小區各主要區域和出入口9.2.2服務區域示意圖應作為合同附件二9.3服務標準及操作規程9.3.1服務標準及操作規程應詳細規定各項服務的具體要求9.3.2服務標準及操作規程應作為合同附件三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，服務提供方應在3個工作日內向服務接受方提供相關服務人員名單和設備清單10.2合同解除條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行服務交接和費用結算11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致11.1.2合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認11.2合同變更內容11.2.1合同變更內容應包括變更事項、變更日期、變更后的條款等11.2.2合同變更內容應作為合同附件四12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協商一致解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行服務交接和費用結算13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行服務交接和費用結算14.其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2合同通知方式14.2.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱14.2.2通知送達時間以實際收到時間為準14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有14.3.2如合同條款存在歧義，以有利于維護合同目的的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，邀請第三方參與合同履行。15.2.2因合同履行需要，第三方根據法律規定或合同約定介入。15.2.3出現爭議，雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面通知對方第三方介入的意向。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同約定，并獨立行使職權。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。16.2.2乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對工作質量進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。17.3第三方責任承擔方式17.3.1第三方責任賠償應按照合同約定或法律規定進行。17.3.2第三方責任賠償應在責任發生之日起30日內支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定。18.1.2第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方的監督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定。18.2.2第三方應向乙方提供必要的服務，并接受乙方的監督。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協助合同履行，而非替代合同履行。18.3.2第三方在介入過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2雙方協商一致終止第三方介入。19.1.3第三方完成工作任務，無繼續介入的必要。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方介入終止。19.2.3第三方介入終止后，雙方應按照合同約定進行工作交接和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務人員名單詳細要求：包含服務人員姓名、職位、聯系方式、工作職責等詳細信息。附件說明：服務人員名單作為合同附件，用于明確安保服務人員的配置和職責。2.服務區域示意圖詳細要求：清晰標明小區各主要區域、出入口、監控攝像頭位置等。附件說明：服務區域示意圖作為合同附件，用于明確安保服務的具體范圍和監控區域。3.服務標準及操作規程詳細要求：詳細規定各項服務的具體要求，包括巡邏、門禁、報警處理等操作規程。附件說明：服務標準及操作規程作為合同附件，用于明確安保服務的質量標準和操作流程。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利義務等。附件說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和雙方的權利義務。5.違約金支付證明詳細要求：證明違約方已支付違約金的文件，如銀行轉賬記錄等。附件說明：違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務。6.費用結算憑證詳細要求：包含費用結算金額、支付方式、支付日期等詳細信息。附件說明：費用結算憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照約定完成費用結算。7.服務交接記錄詳細要求：記錄服務交接過程中的時間、地點、參與人員、交接內容等。附件說明：服務交接記錄作為合同附件，用于證明服務交接的完成和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務，如服務人員不足、服務標準不達標等。責任認定標準：根據合同約定和實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：若服務提供方未按照約定提供巡邏服務，導致小區發生盜竊案件，應承擔相應的賠償責任。2.服務接受方違約行為違約行為：未按時支付費用，如延遲付款、拒付等。責任認定標準：根據合同約定支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例說明：若服務接受方未按時支付當月服務費用，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入期間違反合同約定，如未履行職責、造成損失等。責任認定標準：根據合同約定和實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：若第三方在介入期間未按照約定進行工作，導致小區安全事件發生，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度智能化小區安保服務合同細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（智能化小區名稱）地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：_________（安保服務公司名稱）地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為提高智能化小區的安全防范水平，保障業主的人身和財產安全，甲方決定與乙方簽訂本合同，委托乙方為甲方提供智能化小區安保服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能化小區：指采用現代信息技術，實現小區管理、安防、家居等各方面智能化的住宅小區。（2）安保服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于巡邏、監控、門禁、應急處理等方面的安全保衛服務。3.2關鍵詞解釋（1）巡邏：指乙方指派的安保人員按照規定路線、規定時間在小區內進行巡查，發現可疑情況及時處理。（2）監控：指乙方利用視頻監控設備對小區內的重要區域進行實時監控，確保小區安全。（3）門禁：指乙方負責管理小區出入口，對進入小區的人員和車輛進行身份驗證和登記。（4）應急處理：指乙方在接到緊急情況報警后，迅速采取措施進行處理，保障小區安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的安保服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監督和評估。（3）甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供高質量的安保服務。（2）乙方應定期對安保人員進行培訓，提高其業務水平。（3）乙方應建立健全安全管理制度，確保小區安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方智能化小區。5.3合同履行方式（1）巡邏：乙方指派安保人員在規定時間內對小區進行巡查。（2）監控：乙方利用視頻監控設備對小區內重要區域進行實時監控。（3）門禁：乙方負責管理小區出入口，對進入小區的人員和車輛進行身份驗證和登記。（4）應急處理：乙方在接到緊急情況報警后，迅速采取措施進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽訂合同終止協議，明確終止日期、終止后果等內容。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）乙方應將安保設備、設施等歸還甲方。（2）雙方應結清合同履行期間產生的費用。（3）雙方應解除相互之間的權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成本合同中，乙方提供安保服務的費用構成如下：（1）基本服務費：根據雙方協商確定的收費標準，按月計算。（2）增值服務費：根據雙方協商確定的收費標準，按實際發生計算。（3）設備維護費：包括監控設備、門禁系統等設備的日常維護費用。（4）應急處理費：根據實際發生的緊急情況，按雙方協商的標準計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商，可部分采用現金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在每月的一個工作日前支付下一個月的基本服務費。（2）增值服務費：甲方應在增值服務完成后5個工作日內支付增值服務費。（3）設備維護費：甲方應在設備維護完成后5個工作日內支付設備維護費。（4）應急處理費：甲方應在應急處理完成后5個工作日內支付應急處理費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供詳細的費用清單。（2）乙方收到費用后，應及時向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供安保服務的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應包括守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密。（2）甲方提供的與安保服務相關的技術資料、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，雙方應盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方提供安保服務的最終監督權。（2）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在必要時進行補充的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，單方面調整安保措施的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行考核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就本合同項下的相關事項進行及時溝通和協作。（2）雙方應共同維護小區的安全穩定。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應相互提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于本合同事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內容。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能化小區名稱）：____________________乙方（安保服務公司名稱）：____________________簽字日期：____________________蓋章日期：____________________甲方（智能化小區名稱）代表簽字：____________________乙方（安保服務公司名稱）代表簽字：____________________小區一、附件列表：1.甲方智能化小區的基本資料，包括小區名稱、地址、業主人數等。2.乙方安保服務公司的營業執照、資質證明文件。3.雙方簽訂的補充協議、修改協議等。4.小區安保服務設施的清單。5.雙方約定的收費標準及費用構成明細。6.雙方簽訂的保密協議。7.不可抗力事件的具體清單。8.爭議解決的相關文件。二、違約