20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的1.4合同價格1.5付款方式2.附贈物品清單2.1附贈物品名稱2.2附贈物品數量2.3附贈物品價值2.4附贈物品交付時間2.5附贈物品質量保證3.責任范本3.1甲方責任3.1.1交付房屋及附贈物品的責任3.1.2房屋權屬轉移的責任3.1.3相關費用支付的責任3.2乙方責任3.2.1交付購房款的責任3.2.2接收房屋及附贈物品的責任3.2.3房屋使用維護的責任4.房屋及附贈物品的驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附贈物品清單12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：__________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人或授權代理人：__________________1.1.3甲方（賣方）聯系方式：__________________1.2合同簽訂日期：__________________1.3合同標的1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋建筑面積：__________________平方米1.3.3房屋產權證號：__________________1.4合同價格1.4.1房屋總價：人民幣__________________元整1.4.2附贈物品價值：人民幣__________________元整1.5付款方式1.5.1付款時間：__________________1.5.2付款方式：__________________1.5.3付款地點：__________________2.附贈物品清單2.1附贈物品名稱2.1.1家具2.1.2家電2.1.3裝飾品2.2附贈物品數量2.2.1家具：__________________件2.2.2家電：__________________臺2.2.3裝飾品：__________________件2.3附贈物品價值2.3.1家具：人民幣__________________元整2.3.2家電：人民幣__________________元整2.3.3裝飾品：人民幣__________________元整2.4附贈物品交付時間2.4.1交付時間：__________________2.4.2交付地點：__________________2.5附贈物品質量保證2.5.1質量保證期限：__________________2.5.2質量保證責任：__________________3.責任范本3.1甲方責任3.1.1交付房屋及附贈物品的責任3.1.1.1甲方應確保房屋及附贈物品符合合同約定，并在約定的時間內交付乙方。3.1.1.2甲方應提供房屋產權證及附贈物品的合格證明。3.1.2房屋權屬轉移的責任3.1.2.1甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移手續。3.1.2.2甲方應承擔因房屋權屬轉移產生的相關稅費。3.1.3相關費用支付的責任3.1.3.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的其他相關費用。3.2乙方責任3.2.1交付購房款的責任3.2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2接收房屋及附贈物品的責任3.2.2.1乙方應在約定的時間內接收房屋及附贈物品。3.2.2.2乙方應妥善保管房屋及附贈物品。3.2.3房屋使用維護的責任3.2.3.1乙方應按照房屋使用說明書或相關規范使用房屋及附贈物品。3.2.3.2乙方應承擔因不當使用造成的損失。4.房屋及附贈物品的驗收4.1驗收時間4.1.1驗收時間：房屋交付后__________________日內4.2驗收標準4.2.1驗收標準：房屋及附贈物品應符合合同約定，無質量問題。4.3驗收程序4.3.1雙方應共同參與驗收。4.3.2驗收中發現問題的，應及時協商解決。4.4驗收結果處理4.4.1如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認。4.4.2如驗收不合格，雙方應協商處理，必要時可委托第三方鑒定。5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品，應向乙方支付違約金：人民幣__________________元整。5.1.2如甲方提供的房屋及附贈物品不符合合同約定，應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金：人民幣__________________元整。5.2.2如乙方違反合同約定，造成房屋及附贈物品損壞，應承擔賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起__________________日內。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致，可以解除合同。7.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款。7.3.2乙方應退還甲方已交付的房屋及附贈物品。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經甲方、乙方簽字（或蓋章）后，并在約定時間內支付首付款后生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：__________________9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致。9.1.2合同變更應采取書面形式。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就變更內容達成一致意見。9.2.2雙方應在變更內容上簽字（或蓋章）。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，原合同條款與變更內容不一致的，以變更內容為準。9.3.2合同變更應通知相關第三方，如貸款銀行等。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止。10.2.2雙方應清理合同關系，包括但不限于房屋及附贈物品的交付、款項的結算等。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項的結算。10.3.2雙方應將房屋及附贈物品恢復原狀或按照合同約定進行處置。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附贈物品清單11.4附件四：付款憑證11.5附件五：房屋交接清單12.合同份數12.1合同正本份數：__________________份，甲乙雙方各執__________________份。12.2合同副本份數：__________________份，甲乙雙方各執__________________份。13.合同簽署13.1合同簽署日期：__________________13.2合同簽署地點：__________________13.3合同簽署人13.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________13.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準。14.2合同爭議14.2.1合同爭議應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同附件與本合同如有沖突，以本合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業規范提供服務。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應明確介入的具體事項和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方應在委托協議約定的范圍內開展工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在執行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的__________________%。15.4.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣__________________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系15.5.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應支付相應的服務費用。15.5.1.2第三方在執行職責過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔。15.5.2第三方與乙方的關系15.5.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應支付相應的服務費用。15.5.2.2第三方在執行職責過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系15.5.3.1第三方在執行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。15.5.3.2第三方在執行職責過程中，如發現甲乙雙方存在欺詐、違規等行為，應及時向甲乙雙方報告。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協議約定承擔。16.1.2第三方介入的費用應在委托協議中明確列明。16.2第三方介入的保密義務16.2.1第三方在執行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。16.2.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應在委托協議中明確約定。16.3.2第三方未在約定期限內完成職責的，甲乙雙方有權解除委托協議。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。16.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面變更協議。17.1.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂書面解除協議。17.2.2解除后的協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋產權歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權利義務。3.附件三：附贈物品清單要求：詳細列明附贈物品的名稱、數量、價值等信息。說明：作為合同附件，明確附贈物品的清單和責任。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付，作為合同履行的重要證據。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附贈物品的交接情況，包括房屋現狀、物品數量等。說明：作為房屋及附贈物品交接的記錄，明確雙方的責任。6.附件六：第三方委托協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議。說明：明確第三方介入的具體事項、權利義務等。7.附件七：第三方服務報告要求：提供第三方完成服務后的報告，包括服務內容、結果等。說明：作為第三方服務的重要記錄，證明服務已完成。8.附件八：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：明確爭議解決的方式、機構等。9.附件九：合同變更協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協議。說明：明確合同變更的內容、生效日期等。10.附件十：合同解除協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品。甲方提供的房屋及附贈物品不符合合同約定。乙方未按約定時間支付購房款。乙方違反合同約定，造成房屋及附贈物品損壞。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，并承擔賠償責任。乙方違約：向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。第三方違約：根據第三方委托協議和本合同約定，承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金：人民幣__________________元整。乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金：人民幣__________________元整。第三方在執行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任：人民幣__________________元整。全文完。2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據1.4合同當事人1.5合同生效條件第二章房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施第三章附贈物品清單3.1附贈物品種類3.2附贈物品數量3.3附贈物品質量要求3.4附贈物品價值評估第四章附贈物品交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付責任第五章責任范本5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任第六章合同履行6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款責任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：附贈物品清單第十二章合同簽訂與備案12.1簽訂程序12.2備案要求12.3備案機構第十三章合同履行監督13.1監督機構13.2監督方式13.3監督責任第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財產處理14.2解除后的責任承擔14.3解除后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“附贈物品”是指賣方在出售房屋時，無償贈送給買方的物品。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中附贈物品的范圍、責任以及相關事項。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.4合同當事人買方：_________________________賣方：_________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產基本信息2.1房產地址_________________________2.2房產產權信息_________________________2.3房產面積_________________________2.4房產結構_________________________2.5房產設施_________________________第三章附贈物品清單3.1附贈物品種類_________________________3.2附贈物品數量_________________________3.3附贈物品質量要求_________________________3.4附贈物品價值評估_________________________第四章附贈物品交付4.1交付時間_________________________4.2交付方式_________________________4.3交付地點_________________________4.4交付責任賣方負責將附贈物品完好無損地交付給買方。第五章責任范本5.1買方責任買方應按照合同約定，按時、足額支付購房款。5.2賣方責任賣方應保證所售房屋及附贈物品的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。5.3第三方責任若因第三方原因導致附贈物品損壞或無法交付，賣方應負責解決。第六章合同履行6.1付款方式_________________________6.2付款時間_________________________6.3付款條件_________________________6.4付款責任買方未按時付款，應向賣方支付違約金。第七章違約責任7.1違約情形_________________________7.2違約責任承擔_________________________7.3違約賠償標準_________________________第八章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構上海仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達成終止合同的協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除（1）買方或賣方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。第十一章合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：附贈物品清單第十二章合同簽訂與備案12.1簽訂程序本合同應由買賣雙方在平等、自愿的基礎上簽訂。12.2備案要求本合同簽訂后，雙方應按照規定辦理備案手續。12.3備案機構上海市房地產交易中心第十三章合同履行監督13.1監督機構上海市房地產交易中心13.2監督方式監督機構對合同履行情況進行監督檢查。13.3監督責任監督機構對違反合同的行為有權予以制止，并要求責任方承擔相應責任。第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財產處理（1）已支付的購房款應予以退還；（2）已交付的附贈物品應予以返還；（3）合同約定的其他財產處理事項。14.2解除后的責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；（3）合同約定的其他責任承擔事項。合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.房產測繪報告2.房產評估報告3.附贈物品清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款（1）甲方在得知買方有意向購買房屋后，應在合同約定的時間內行使優先購買權；（2）甲方行使優先購買權時，應按照合同約定的價格和條件購買；（3）若甲方未在約定時間內行使優先購買權，則視為放棄。1.2甲方提供信息條款說明：甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權狀況、交易價格、附贈物品清單等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。1.3甲方付款時間調整條款（1）甲方應在合同約定的付款時間內提前通知買方；（2）買方有權在通知后一定期限內要求甲方履行付款義務；（3）若甲方未在約定時間內履行付款義務，買方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款（1）乙方應在合同約定的選擇時間內作出選擇；（2）乙方作出選擇后，合同雙方應按照選擇結果履行相應義務；（3）若乙方未在約定時間內作出選擇，視為放棄選擇權。2.2乙方房屋裝修條款（1）乙方應在合同約定的裝修時間內完成裝修；（2）裝修費用由乙方承擔；（3）裝修后的房屋應符合合同約定的交付標準。2.3乙方付款條件調整條款（1）乙方應在合同約定的付款條件調整前通知買方；（2）買方有權在通知后一定期限內同意或拒絕調整；（3）若買方未在約定時間內同意或拒絕，視為放棄調整權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款（1）中介服務費用由哪一方承擔；（2）中介服務費用支付時間及方式；（3）中介服務費用的退還條件。3.2中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業秘密。3.3中介責任條款說明：中介機構應保證其提供的服務符合法律法規，若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間、方式及金額應在合同中明確約定，并確保買賣雙方在合同履行過程中遵守。3.5中介服務范圍條款說明：中介機構應明確其提供的服務范圍，包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草等，以確保買賣雙方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產測繪報告2.房產評估報告3.附贈物品清單4.買賣雙方身份證明文件5.房屋產權證明文件6.交易稅費繳納憑證7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋及附贈物品。認定：乙方未在合同約定的交付時間內將房屋及附贈物品交付給甲方，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未按照合同約定履行義務，經另一方書面通知后仍未在合理期限內改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權關系的法律規范。3.仲裁：由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。4.不可抗力：因自然現象或社會現象導致合同無法履行的情形。5.違約金：一方違約時，另一方可以要求違約方支付的一定金額的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋產權，確保無瑕疵。2.問題：交易稅費未按時繳納。解決辦法：買賣雙方應按照約定時間繳納交易稅費，避免因稅費問題影響合同履行。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方應與中介機構協商解決，必要時可向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.附贈物品的交付與責任劃分。3.交易過程中的爭議解決。4.交易稅費的計算與繳納。5.交易過程中的法律風險防范。全文完。2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于上海市的二手房一套，現愿意出售；乙方有意購買上述房產，雙方經友好協商，就二手房買賣事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《上海市房地產交易管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已依法登記并取得房屋所有權證書，由房屋所有權人轉讓給買受人的房屋。2.附贈物品：指甲方在出售二手房時，免費提供給乙方的物品。3.房屋產權證：指由我國房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“附贈物品”一詞，特指甲方在出售二手房時，無償提供給乙方的物品。2.本合同中“責任范本”一詞，特指本合同中對附贈物品相關責任的界定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產權證、房屋質量等。3.甲方有義務在合同約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.甲方有義務按照本合同約定，將附贈物品無償提供給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附贈物品。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____日內，將房屋及附贈物品交付乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應將房屋及附贈物品完好無損地交付乙方，乙方應在驗收合格后，按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權終止合同。2.房屋買賣雙方在辦理房屋過戶手續過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續履行時，雙方均可終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.任何一方要求終止合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.雙方應各自承擔因合同終止而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價：指本合同中約定的房屋買賣價格。2.稅費及費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產證登記費等，具體稅費及費用根據國家和上海市相關法律法規執行。3.附贈物品價值：指本合同中約定的附贈物品的市場價值。7.2支付方式1.乙方應在合同約定的期限內，通過銀行轉賬方式支付房屋成交價及稅費及費用。2.附贈物品價值應在房屋成交價及稅費及費用支付完畢后，由甲方開具發票，乙方按發票金額支付。7.3支付時間1.房屋成交價及稅費及費用支付時間：自本合同生效之日起____日內。2.附贈物品價值支付時間：自房屋成交價及稅費及費用支付完畢之日起____日內。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價及稅費及費用時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及附贈物品存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋成交價及稅費及費用，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付附贈物品價值，每逾期一日，應向甲方支付附贈物品價值____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔相應的經濟損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應的經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同內容及其履行過程中產生的任何信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及履行過程中產生的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并共同協商解決合同履行問題。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因政府政策調整，導致房屋交易政策發生變化，影響合同履行的。2.因自然災害，導致房屋及附贈物品損毀，無法交付的。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協商確定，可采取調解、仲裁或訴訟方式。2.若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經雙方協商一致，可依法轉讓。2.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權益的條款。2.合同約定的一方具有特定身份或資質的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及附贈物品的所有權，直至乙方完全履行支付義務。2.乙方在使用附贈物品過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及附贈物品的維修、保養、處置等權利。2.乙方在使用附贈物品過程中，若造成損壞，應承擔相應的賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容未明確約定的，按本合同原有約定執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定時間、地點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于附贈物品買賣的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：（如有其他相關方，請在此處簽字、日期、蓋章）附件：1.附贈物品清單2.房屋及附贈物品的詳細資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附贈物品清單2.房屋及附贈物品的詳細資料3.甲方收款憑證4.乙方付款憑證5.房屋產權證復印件6.房屋質量保證書7.相關稅費及費用清單8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品。甲方提供的房屋及附贈物品存在質量問題。乙方未按約定時間支