20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區物業租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的旅游度假區物業，乙方有意租賃該物業用于經營旅游度假相關業務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區物業租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.旅游度假區：指以休閑、度假、娛樂、養生等為主要功能的綜合性區域。2.物業租賃：指甲方將旅游度假區物業出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的時間范圍。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間對物業的合理使用。3.甲方應確保物業符合租賃用途，并按照約定進行維修保養。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用物業。2.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構和使用功能。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同所指的物業租賃地點為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月_________日。2.乙方應在租賃期間按照約定支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續租意向。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規或政策變動，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，提前終止合同。2.甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。3.乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離物業，并歸還鑰匙。2.甲方應退還乙方已支付的保證金。3.雙方應按照合同約定，處理與合同履行相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業管理費、公共設施使用費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內，向甲方支付相當于_________個月租金的保證金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、垃圾處理費等，按實際發生金額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月_________日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起_________日內支付保證金。3.其他費用：乙方應在費用發生后的_________日內支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供物業，甲方應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。2.若甲方未按時維修物業，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變物業結構或使用功能，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應在違約行為發生之日起_________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同時知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。2.本合同內容及其相關事項。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致物業損壞。2.政府行為：如政府出臺新政策導致物業無法正常經營。3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法正常營業。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方將物業轉讓給第三方。2.乙方將物業租賃給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對旅游度假區物業的所有權。2.甲方保留對物業的維修保養權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入物業的權利。2.甲方保留在物業租賃期間對物業進行必要改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改或補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保物業租賃業務的順利進行。2.雙方應共同維護物業的安全和形象。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論物業租賃業務相關問題。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于旅游度假區物業租賃的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.未經雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。2.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業現狀描述及照片。3.物業租賃相關費用清單。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.任何經雙方認可的補充協議或附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業或未按時維修物業。b.未按合同約定支付租金或保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.擅自改變物業結構或使用功能。c.未按合同約定合理使用物業。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在履行合同時知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決合同爭議的方式。4.訴訟：指雙方通過法院解決合同爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業或未按時維修物業。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內修復或提供物業。2.問題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變物業結構或使用功能。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：物業租賃期間發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商決定是否終止合同或調整合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯系人：_________第三方聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應對其提供的物業或服務承擔相應的責任。第三方應確保其提供的物業或服務符合合同約定和法律法規的要求。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取相關費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供物業或服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業。乙方有權要求甲方按時維修物業。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有物業的獨立使用權。乙方有權根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供物業或未按時維修物業，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可對乙方使用物業的方式進行監督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按合同約定支付租金和保證金。乙方不得擅自改變物業結構或使用功能。乙方不得從事違法活動。全文完。2024年度旅游度假區物業租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業概況2.1物業名稱及地址2.2物業面積及結構2.3物業配套設施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知第六條物業使用6.1物業用途6.2物業使用范圍6.3物業使用限制第七條物業維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任7.3物業維護費用第八條物業維修8.1維修責任劃分8.2維修申請及處理8.3維修費用承擔第九條保險9.1甲方責任9.2乙方責任9.3保險費用第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________第二條物業概況2.1物業名稱及地址物業名稱：________物業地址：________2.2物業面積及結構物業面積：________平方米物業結構：________2.3物業配套設施配套設施清單：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長租賃期限延長條件及程序：________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付方式支付方式：________（銀行轉賬、現金等）4.3租金支付時間支付時間：每月________日前第五條租金調整5.1租金調整方式租金調整方式：________（如市場租金調整、合同約定等）5.2租金調整時間租金調整時間：________（如每年調整一次等）5.3租金調整通知租金調整通知：提前________日以書面形式通知乙方第六條物業使用6.1物業用途物業用途：________6.2物業使用范圍物業使用范圍：________6.3物業使用限制使用限制：________（如禁止堆放易燃易爆物品等）第七條物業維護與管理7.1甲方責任甲方負責物業的日常維護與管理，包括但不限于：保持物業的整潔、安全；維修物業內的公共設施；維護物業的外墻、屋頂、地面等；配合乙方對物業進行必要的檢查和整改。7.2乙方責任乙方負責物業內部設施的維護與管理，包括但不限于：保持租賃物業的整潔、安全；維修租賃物業內的設施；不得損壞物業結構或設施；不得擅自改變物業用途。第八條物業維修8.1維修責任劃分8.1.1甲方責任物業共用部分的維修責任，包括但不限于外墻、屋頂、電梯、公共設施等；甲方有義務在接到乙方報告后及時安排維修。8.1.2乙方責任租賃物業范圍內的維修責任，包括但不限于室內設施、設備等；乙方應保證在正常使用范圍內合理使用物業，避免損壞。8.2維修申請及處理8.2.1維修申請乙方發現物業損壞或需要維修時，應立即通知甲方，并以書面形式提出維修申請。8.2.2維修處理甲方應在接到乙方維修申請后的________日內做出答復，并盡快安排維修。8.3維修費用承擔8.3.1甲方承擔的費用甲方責任范圍內的維修費用；因甲方責任導致乙方財產損失的修復費用。8.3.2乙方承擔的費用乙方責任范圍內的維修費用；乙方自身使用不當造成的損壞修復費用。第九條保險9.1甲方責任甲方應投保物業財產保險，并將乙方作為受益人。9.2乙方責任乙方應投保個人財產保險，并保證其經營活動符合相關保險要求。9.3保險費用保險費用由投保方承擔，保險合同副本應提交給對方備案。第十條違約責任10.1違約情形甲方未按時交付物業；乙方未按時支付租金；任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任甲方未按時交付物業，應向乙方支付違約金；甲方違約導致乙方損失的，應賠償乙方實際損失。10.2.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違約導致甲方損失的，應賠償甲方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議通過友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決期限爭議發生后________日內提交仲裁；仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件任何一方嚴重違約；物業無法繼續使用或存在重大安全隱患。12.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前________日以書面形式通知對方；合同解除后，雙方應盡快完成物業交接。12.3合同解除通知合同解除通知應通過________方式送達。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同雙方簽字蓋章后生效；甲方交付物業，乙方支付首期租金。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應盡快完成物業交接；合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用________法律。14.2通知送達通知應以書面形式通過________方式送達；送達日期以對方簽收日期為準。14.3合同附件本合同附件如下：________；________。14.4合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務，協助甲方或乙方完成物業租賃交易；提供評估服務，對物業的價值進行評估；提供咨詢服務，就物業租賃相關事宜提供專業意見；提供維修服務，對物業進行維修或保養；提供保險服務，為物業或租賃活動提供保險保障。第二條第三方的責任限額2.1第三方責任限額的設定第三方在履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額應在本合同中明確約定。責任限額應根據第三方服務的性質、服務的具體內容、服務費用等因素綜合確定。2.2責任限額的調整責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式修改本合同相關條款。第三條第三方的權利3.1第三方的權利范圍獲取必要的信息和資料；要求甲方、乙方配合其履行職責；在必要時，要求甲方、乙方提供必要的協助。3.2第三方權利的行使第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方的義務4.1第三方的義務范圍按照約定提供專業、高效的服務；保守甲乙方的商業秘密；對甲方、乙方提供的信息保密；在服務過程中，遵守相關法律法規。4.2第三方義務的履行第三方應嚴格按照本合同約定履行義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供者與委托人之間的關系，甲方作為委托人，有權要求第三方按照約定提供服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供者與受益人之間的關系，乙方作為受益人，有權享受第三方提供的服務。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行職責過程中產生的責任，應根據合同約定和法律法規的規定，由責任方承擔。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的程序甲方、乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方根據實際情況協商確定，并在補充協議中明確。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在補充協議中明確約定，包括介入的開始和結束時間。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成服務任務；雙方協商一致終止；法律法規規定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方應按照補充協議的約定辦理相關手續。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，通過友好協商解決。8.2爭議解決期限爭議發生后________日內提交仲裁或訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，另有約定的除外。第九條第三方介入的合同附件本合同附件如下：第三方介入補充協議；第三方責任限額約定書。第十條第三方介入的合同生效及終止10.1合同生效條件第三方介入補充協議雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件第三方介入終止條件見第七條。10.3合同終止程序第三方介入終止后，甲方、乙方應按照補充協議的約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.物業權屬證明文件