店鋪合租出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的店鋪部分出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪部分出租給乙方使用，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2乙方租賃該店鋪部分用于____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應在每期租金到期前____日內支付下一期租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止之日起____日內將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證合法經營。

7.2乙方應按時支付租金及其它應由乙方承擔的費用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

7.4乙方應妥善保管租賃物，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

8.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正的；

8.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違約導致乙方不能正常使用租賃物的，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方逾期支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據影響程度協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解決后續事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________