20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區物業能源管理服務合同協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱1.2物業服務企業住所1.3物業服務企業法定代表人1.4小區名稱1.5小區地址1.6小區業主委員會名稱1.7小區業主委員會住所1.8小區業主委員會法定代表人2.服務內容2.1能源管理范圍2.2能源管理目標2.3能源管理措施2.4能源管理責任3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調整機制5.能源消耗數據監測與報告5.1能源消耗數據監測方式5.2能源消耗數據報告要求5.3能源消耗數據報告提交時間6.能源節約措施實施與評估6.1能源節約措施實施計劃6.2能源節約措施實施進度6.3能源節約措施實施效果評估7.小區能源設施維護與更新7.1能源設施維護責任7.2能源設施更新計劃7.3能源設施更新資金來源8.業主參與與監督8.1業主參與方式8.2業主監督權利8.3業主投訴與建議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：能源管理服務方案12.2附件二：能源消耗數據監測與報告模板12.3附件三：能源節約措施實施計劃13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同解釋權14.2合同修改與補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限公司1.2物業服務企業住所：市區路號1.3物業服務企業法定代表人：1.4小區名稱：小區1.5小區地址：市區路號1.6小區業主委員會名稱：小區業主委員會1.7小區業主委員會住所：市區路號1.8小區業主委員會法定代表人：2.服務內容2.1能源管理范圍：本合同約定的能源管理范圍包括但不限于小區內的供水、供電、供氣、供熱等能源消耗。2.2能源管理目標：通過實施有效的能源管理措施，實現小區能源消耗的合理控制和降低，年度能源消耗降低率不低于5%。2.3能源管理措施：包括但不限于能源審計、節能改造、節能宣傳教育、能源消耗數據監測與分析等。2.4能源管理責任：物業服務企業負責實施能源管理措施，確保能源管理目標的實現。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續簽條件：在合同期滿前一個月，雙方協商一致，可續簽本合同。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2服務費用支付方式：分季度支付，每個季度支付金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3服務費用支付時間：每個季度第一個月的一個工作日4.4服務費用調整機制：如遇國家政策調整或能源價格變動，雙方協商一致后可調整服務費用。5.能源消耗數據監測與報告5.1能源消耗數據監測方式：采用現代化的能源監測系統，對小區能源消耗進行實時監測。5.2能源消耗數據報告要求：每月向業主委員會提交能源消耗數據報告，報告內容包括但不限于能源消耗總量、分項消耗量、同比變化等。5.3能源消耗數據報告提交時間：每月5日前提交至業主委員會。6.能源節約措施實施與評估6.1能源節約措施實施計劃：根據能源消耗數據報告，制定能源節約措施實施計劃，包括節能項目、實施時間、預期效果等。6.2能源節約措施實施進度：每月向業主委員會報告能源節約措施實施進度。6.3能源節約措施實施效果評估：每季度對能源節約措施實施效果進行評估，并向業主委員會提交評估報告。8.業主參與與監督8.1業主參與方式：業主可通過業主大會、業主委員會會議等形式參與能源管理決策，提出節能建議和意見。8.2業主監督權利：業主有權監督物業服務企業執行能源管理措施的情況，對違反合同的行為有權提出投訴。8.3業主投訴與建議處理：物業服務企業應在接到業主投訴后5個工作日內予以回復，并在30個工作日內處理完畢，并將處理結果告知業主。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時提供能源消耗數據、未按計劃實施節能措施、未履行合同約定的其他義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協商解決違約糾紛，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構：協商不成的，可向市區物業管理糾紛調解中心申請調解；調解不成的，可向市仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規和程序規則。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。11.3合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續。12.合同附件12.1附件一：能源管理服務方案12.2附件二：能源消耗數據監測與報告模板12.3附件三：能源節約措施實施計劃13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區路號13.3合同簽署人：物業服務企業代表（簽字）：_________；業主委員會代表（簽字）：_________14.其他約定14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸物業服務企業和業主委員會共同所有。14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、檢測機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1協商解決爭議時，雙方可邀請第三方作為調解人或仲裁員。15.2.2實施能源節約措施時，可能需要第三方提供技術支持或咨詢服務。15.2.3評估能源消耗數據或節能效果時，可能需要第三方進行獨立檢測或評估。15.3第三方責權利：15.3.1責任：第三方應按照合同約定或委托協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同或委托協議收取合理的服務費用。15.3.3利益：第三方有權享受合同或委托協議規定的權益，包括但不限于知識產權、保密信息等。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與物業服務企業：第三方為物業服務企業提供技術支持或服務，雙方應簽訂委托協議，明確各自的權利和義務。15.4.2第三方與業主委員會：第三方參與能源管理決策或爭議解決，應得到業主委員會的認可，并與其簽訂相關協議。15.4.3第三方與業主：第三方在執行任務過程中，應尊重業主的合法權益，并接受業主的監督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方（物業服務企業）額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。16.2乙方（業主委員會）額外條款：16.2.1乙方應參與選擇第三方，并監督第三方的服務質量。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方的資質證明和委托協議。16.2.3乙方有權要求第三方對其工作進行評估和反饋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：在委托協議中，雙方應約定第三方的責任限額，即第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方的資質、服務內容、潛在風險等因素綜合確定。17.3責任限額的調整：在合同履行期間，如需調整責任限額，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源管理服務方案詳細要求：包括能源管理目標、措施、實施計劃、預期效果等，需附上相關技術參數和標準。說明：本附件為合同履行的重要依據，應詳細、具體、可操作。2.附件二：能源消耗數據監測與報告模板詳細要求：包括能源消耗數據的采集、記錄、分析、報告等要求，需明確數據報告的格式、內容、提交時間等。說明：本附件用于規范能源消耗數據的處理流程，確保數據的準確性和及時性。3.附件三：能源節約措施實施計劃詳細要求：包括節能項目的具體內容、實施時間、預期效果、所需資金等，需附上項目實施方案和技術方案。說明：本附件是能源節約措施實施的重要指導文件，應確保方案的可行性和有效性。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：包括第三方機構的營業執照、資質證書、相關人員的資格證書等。說明：本附件用于驗證第三方機構的合法性和專業能力。5.附件五：委托協議詳細要求：包括委托服務內容、服務期限、費用、雙方權利和義務等。說明：本附件是雙方委托第三方提供服務的重要法律文件。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于指導雙方在出現爭議時的解決途徑。7.附件七：補充協議詳細要求：包括合同履行過程中產生的任何補充協議，需經雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務企業未按時提供能源消耗數據。責任認定標準：每延遲一天，物業服務企業應向業主委員會支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例：若物業服務企業應在每月5日前提交能源消耗數據報告，但實際提交時間為每月10日，則應支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。2.違約行為：物業服務企業未按計劃實施節能措施。責任認定標準：每延遲一天，物業服務企業應向業主委員會支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。示例：若物業服務企業應在第一季度末完成節能改造項目，但實際完成時間為第二季度初，則應支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并支付相應的違約金。示例：若第三方在能源消耗數據監測過程中出現重大失誤，導致數據失真，則應賠償由此造成的損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年度小區物業能源管理服務合同協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業能源管理服務1.2乙方責任與義務1.3甲方責任與義務1.4相關術語定義2.服務內容2.1物業能源管理范圍2.2能源使用效率提升措施2.3能源計量與監測2.4能源消耗報告與審計3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用計算方法3.3費用支付方式3.4費用調整機制4.能源設施管理與維護4.1設施維修保養4.2設備更新改造4.3設施運行監控5.能源節約措施與實施5.1節能目標與計劃5.2節能技術與應用5.3節能效果評估6.能源管理團隊與人員6.1乙方管理團隊構成6.2人員資質與培訓6.3工作職責與考核7.甲方配合與支持7.1甲方提供資料與信息7.2甲方設施設備配合7.3甲方人員配合8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.其他約定13.1通知與通訊13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效時間14.3合同文本版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業能源管理服務：指乙方根據甲方提供的物業能源設施，通過技術和管理手段，對能源的消耗、使用和節約進行全方位的管理和優化，以達到節能減排、提高能源使用效率的目的。1.2乙方責任與義務：乙方負責制定物業能源管理方案，組織實施能源節約措施，提供能源管理服務，并對能源消耗進行監測和報告。1.3甲方責任與義務：甲方負責提供物業能源設施的使用權，配合乙方進行能源管理活動，支付約定的服務費用，并對乙方提供的信息和報告進行審核。1.4相關術語定義：合同中涉及的相關術語，如能源消耗、節能減排、能源效率等，均按照國家相關法律法規和行業標準進行解釋。第二條服務內容2.1物業能源管理范圍：包括但不限于公共區域照明、供暖、空調、電梯、水泵等能源消耗設施的能源管理。2.2能源使用效率提升措施：包括但不限于優化能源系統運行參數、推廣節能設備、實施節能改造等。2.3能源計量與監測：乙方應安裝能源計量裝置，對能源消耗進行實時監測，并向甲方提供月度能源消耗報表。2.4能源消耗報告與審計：乙方每年對能源消耗情況進行審計，并向甲方提交年度能源消耗報告。第三條服務期限與費用3.1服務期限：本合同服務期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2費用計算方法：服務費用按實際能源消耗量乘以約定的單價計算，每月結算一次。3.3費用支付方式：甲方應在每月結算后10個工作日內支付當月服務費用至乙方指定賬戶。3.4費用調整機制：如國家能源價格政策調整，經雙方協商一致后，可對服務費用進行調整。第四條能源設施管理與維護4.1設施維修保養：乙方負責對能源設施進行定期檢查、維護和保養，確保設施正常運行。4.2設備更新改造：乙方根據能源管理需求，提出設備更新改造方案，經甲方同意后實施。4.3設施運行監控：乙方應建立能源設施運行監控體系，確保設施安全、穩定運行。第五條能源節約措施與實施5.1節能目標與計劃：乙方根據甲方需求和能源消耗現狀，制定節能目標和實施計劃。5.2節能技術與應用：乙方推廣應用節能新技術、新設備，提高能源使用效率。5.3節能效果評估：乙方定期對節能措施的實施效果進行評估，并向甲方報告。第六條能源管理團隊與人員6.1乙方管理團隊構成：乙方應組建專業化的能源管理團隊，負責合同的履行。6.2人員資質與培訓：乙方管理團隊成員應具備相應的專業資質，并接受定期培訓。6.3工作職責與考核：乙方管理團隊應明確工作職責，并接受甲方考核。第七條甲方配合與支持7.1甲方提供資料與信息：甲方應向乙方提供物業能源設施的相關資料和信息，以便乙方開展能源管理工作。7.2甲方設施設備配合：甲方應配合乙方進行能源設施的檢查、維護和改造工作。7.3甲方人員配合：甲方應指派專人負責與乙方溝通協調，確保合同順利履行。第八條違約責任8.1乙方違約責任：如乙方未按合同約定提供能源管理服務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付服務費用，或未提供必要的配合與支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于停止服務、追償欠款等。8.3違約金的計算與支付：違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定，違約金應在違約行為發生后10日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內提交爭議解決申請，逾期視為放棄爭議解決權利。9.3爭議解決地點：如雙方選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地；如選擇訴訟，訴訟地點為合同簽訂地或有管轄權的人民法院。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。如因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。10.3合同解除程序：一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因；雙方應在接到通知后30日內完成合同解除手續。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同或因違約導致合同終止。11.3合同解除程序：如雙方協商一致解除合同，應簽訂解除協議，明確解除日期和后續事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。12.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失；如合同無法履行，可部分或全部免除責任。12.3不可抗力事件通知：發生不可抗力事件，一方應在事件發生后5日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第十三條其他約定13.1通知與通訊：雙方之間的通知和通訊應采用書面形式，以約定的地址或電子郵箱發送。13.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間與地點：本合同于2024年__月__日，在__地點簽署。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢顧問等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方就某項具體事務無法達成一致意見；2.1.2合同履行過程中，出現超出甲乙雙方能力范圍的技術或專業問題；2.1.3需要第三方提供專業意見或協助解決爭議。第三條第三方責權利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業意見或協助；3.1.2不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.1.3如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，協助甲方實現合同目標，但不具備甲方的權利和責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，協助乙方履行合同義務，但不具備乙方的權利和責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供錯誤意見或建議導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過乙方實際損失的一定比例；5.1.2第三方因未履行合同義務導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過乙方實際損失的一定比例；5.1.3第三方因泄露商業秘密導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不超過乙方實際損失的一定比例。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供相關理由和需求。6.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。6.3第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同總價或單獨支付。7.2費用支付方式：第三方介入費用按照合同約定或雙方協商的方式支付。第八條第三方介入終止8.1.1第三方已完成合同約定的任務；8.1.2合同履行過程中，甲乙雙方達成一致意見，無需第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續履行合同。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方與第三方應簽訂終止協議，明確后續事宜。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，確保合同目標的實現。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業能源管理方案：詳細說明能源管理目標和措施，包括節能技術、設備更新改造計劃等。2.能源消耗報表：記錄能源消耗數據，包括能耗總量、分類能耗、能耗趨勢等。3.能源審計報告：對能源消耗情況進行審計，包括節能效果、問題分析、改進建議等。4.設施維修保養記錄：記錄能源設施的維修保養情況，包括維修時間、內容、費用等。5.設備更新改造方案：詳細說明設備更新改造計劃，包括設備型號、性能、成本等。6.節能技術與應用手冊：介紹節能技術、設備的使用方法和注意事項。7.第三方介入協議：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。8.爭議解決協議：明確爭議解決方式、程序和地點。9.合同補充協議：對合同內容進行補充或修改。10.合同解除協議：明確合同解除原因、程序和后續事宜。附件詳細要求和說明：1.所有附件應使用正式文件格式，包括封面、目錄、和附件等。2.附件內容應清晰、準確，便于查閱和理解。3.附件應由甲乙雙方共同簽字蓋章，并注明日期。4.附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的一定比例。未提供必要的配合與支持：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定提供能源管理服務：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一定比例。服務質量不符合約定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定：提供錯誤意見或建議：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未履行合同義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未在每月結算后10個工作日內支付當月服務費用，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。乙方未能按照合同約定完成能源設施維修保養，導致設施損壞，構成違約。甲方有權要求乙方賠償設施維修費用，并支付違約金。全文完。2024年度小區物業能源管理服務合同協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱及資質1.2業主委員會名稱及資質1.3合同簽訂日期2.服務范圍及內容2.1能源管理服務范圍2.2物業服務內容2.3服務項目及標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限延長條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.能源管理措施5.1能源消耗統計與分析5.2能源節約措施5.3能源設備維護與管理6.物業維護保養6.1設備設施維護6.2公共區域清潔6.3安全巡查與防范7.業主權利與義務7.1業主權利7.2業主義務7.3業主參與機制8.質量保證與監督8.1服務質量標準8.2質量監督方式8.3質量投訴處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：能源消耗統計報表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱：物業管理有限公司1.1.1資質證書編號：PM00011.2業主委員會名稱：小區業主委員會1.2.1資質證書編號：OC00021.3合同簽訂日期：2024年3月15日第二條服務范圍及內容2.1能源管理服務范圍：2.1.1對小區內所有公共區域及配套設施的能源消耗進行統計與分析；2.1.2制定并實施節能措施，降低能源消耗；2.1.3對能源設備進行定期檢查、維護和保養。2.2物業服務內容：2.2.1公共區域清潔；2.2.2設備設施維護保養；2.2.3安全巡查與防范；2.2.4應急處理。2.3服務項目及標準：2.3.1能源消耗統計與分析：每月至少一次；2.3.2設備設施維護保養：按照國家相關標準和設備制造商的要求進行；2.3.3公共區域清潔：每日至少一次；2.3.4安全巡查與防范：每日至少一次。第三條服務期限3.1服務起始日期：2024年4月1日3.2服務終止日期：2027年3月31日3.3服務期限延長條件：3.3.1雙方同意延長服務期限；3.3.2在服務期限屆滿前一個月提出書面申請。第四條服務費用4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；4.2費用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2業主委員會在每月5日前支付上一個月的費用；4.2.3逾期支付需支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.3費用支付時間：4.3.1每月5日；4.3.2每年1月5日為上一年度費用結算日。第五條能源管理措施5.1能源消耗統計與分析：5.1.1每月對小區能源消耗進行統計；5.1.2每季度對能源消耗進行分析，并提出改進措施；5.2能源節約措施：5.2.1對照明、空調、電梯等設備進行節能改造；5.2.2對公共區域進行節能標識；5.2.3對居民進行節能宣傳。5.3能源設備維護與管理：5.3.1按照設備制造商的要求進行定期檢查、維護和保養；5.3.2確保能源設備安全、穩定運行。第六條物業維護保養6.1設備設施維護：6.1.1每月對小區設備設施進行巡查；6.1.2對發現的問題及時進行維修；6.1.3每季度對設備設施進行全面檢查。6.2公共區域清潔：6.2.1每日對小區公共區域進行清潔；6.2.2每月對公共區域進行深度清潔；6.2.3確保公共區域衛生、整潔。6.3安全巡查與防范：6.3.1每日進行安全巡查，發現問題及時處理；6.3.2加強夜間巡邏，確保小區安全；6.3.3定期對保安人員進行安全培訓。第七條業主權利與義務7.1業主權利：7.1.1享有小區內公共設施的合理使用權利；7.1.2參與小區管理決策；7.1.3享有物業服務合同約定的權利。7.2業主義務：7.2.1遵守國家法律法規及小區規章制度；7.2.2按時繳納物業服務費用；7.2.3積極參與小區建設和維護。第一部分：合同如下：第八條質量保證與監督8.1服務質量標準：8.1.1能源消耗統計與分析準確率達到95%；8.1.2設備設施維護保養及時率達到98%；8.1.3公共區域清潔滿意度達到90%；8.1.4安全巡查與防范無重大安全事故發生。8.2質量監督方式：8.2.1業主委員會定期對服務質量進行評估；8.2.2物業服務方每月向業主委員會提交服務質量報告；8.2.3業主可通過電話、書面或網絡等方式對服務質量提出投訴。8.3質量投訴處理：8.3.1物業服務方應在接到投訴后24小時內予以答復；8.3.2對投訴事項進行調查核實；8.3.3在7個工作日內向業主反饋處理結果。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1未按約定提供服務質量；9.1.2未按時繳納物業服務費用；9.1.3違反合同約定造成業主損失的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約方應賠償業主因此遭受的損失；9.2.3違約方應支付違約金，違約金為合同總額的1%。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金以貨幣形式支付；9.3.2業主可要求違約方承擔其他形式的賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決；10.1.2業主委員會調解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方協商解決時，可邀請第三方見證；10.2.2業主委員會調解時，由業主委員會負責；10.2.3依法向人民法院提起訴訟時，由人民法院負責。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協商解決：自提出爭議之日起30日內；10.3.2業主委員會調解：自接到調解申請之日起60日內；10.3.3依法向人民法院提起訴訟：自起訴之日起6個月內。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3違約方嚴重違約。11.2合同終止條件：11.2.1服務期限屆滿；11.2.2雙方協商一致；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1雙方應提前30日書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應結清相關費用；11.3.3雙方應妥善處理遺留問題。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經業主委員會審議通過。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式提出變更請求；12.2.3經業主委員會審議通過。12.3合同變更內容：12.3.1服務范圍；12.3.2服務費用；12.3.3服務期限。第十三條合同附件13.1附件一：服務內容明細表13.2附件二：能源消耗統計報表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1以書面形式送達；14.1.2以掛號信或快遞方式送達；14.1.3以電子郵件或短信方式送達。14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則協商解決；14.2.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務。14.3合同解釋權：14.3.1本合同解釋權歸業主委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、技術顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息和資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各自的權利、義務和責任。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合作協議履行相應的責任和義務。3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范。3.3第三方應保證其提供的評估、監理、技術咨詢服務具有獨立性和公正性。第四條第三方的責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過第三方注冊資本的50%。4.3若第三方責任限額低于本合同約定的賠償責任，甲乙雙方有權要求第三方追加責任限額。第五條第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1第三方與甲方的權利與義務劃分：5.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業的服務，確保服務質量；5.1.2甲方應按照約定支付服務費用，并配合第三方開展工作；5.1.3甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理化的意見和建議。5.2第三方與乙方的權利與義務劃分：5.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業的服務，確保服務質量；5.2.2乙方應按照約定支付服務費用，并配合第三方開展工作；5.2.3乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理化的意見和建議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式明確變更內容。6.2變更內容涉及第三方權利義務的，應經第三方同意。第