甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州市商業店鋪出租協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調整條款第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件和程序6.2轉租的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的解除8.1合同解除的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內容和效力第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責任的期限和例外第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積本合同所指租賃物位于2024年杭州市商業街號，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為具備正常經營條件的商業店鋪，承租人應按現狀進行使用。承租人使用租賃物時，應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出書面續約申請。雙方可根據屆時市場情況協商確定新的租賃期限及租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元，共計租金為人民幣元。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為一個月，承租人應在每月第一個工作日將租金支付給出租人。3.3租金的調整條款租金在租賃期內如有調整，雙方應協商確定。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用出租人承擔的費用包括物業管理費、公共維修基金等。4.2承租人承擔的費用承租人承擔的費用包括水電費、經營稅費等。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用要求。5.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內部進行日常維護和維修，確保店鋪的正常經營。第六條合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓的條件和程序承租人在租賃期內如需轉讓合同，應提前3個月通知出租人，并經雙方協商一致。6.2轉租的條件和程序承租人不得擅自轉租店鋪。如確需轉租，應提前6個月向出租人提出書面申請，并經出租人同意。轉租期限不得超過租賃期限剩余期限。第八條合同的解除8.1合同解除的條件和程序a)承租人違反本合同的約定，嚴重影響到出租人的合法權益；b)承租人未按時支付租金累計超過3個月；c)承租人擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；d)承租人利用租賃物從事違法經營活動；e)承租人未履行合同約定的維修責任，導致租賃物無法正常使用；2)出租人解除合同時，應提前3個月書面通知承租人；3)合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退租手續，支付相關費用，并承擔因解除合同而產生的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點1)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。第十一條附加條款11.1附加條款的內容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與租賃物相關的經營信息等。12.2保密責任的期限和例外1)雙方對保密信息承擔永久保密責任；2)法律、法規規定或雙方約定解密的情況除外。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方指非本合同簽約主體之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1)出租人或承租人委托的中介機構提供租賃相關的服務；2)租賃物的維修、保養、檢驗等由專業第三方機構承擔；3)租賃期間，租賃物涉及的法律訴訟或仲裁；4)雙方約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責任及限額16.1第三方責任的確定第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或造成損失，由該第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額1)第三方就其侵權、違約等行為對甲乙方承擔的責任，甲乙方可根據實際情況向第三方追償；2)甲乙方根據本合同向第三方追償的金額，不得超過第三方就侵權、違約行為所得利益或者甲乙方損失的金額；3)甲乙方同意，第三方在承擔責任后，對其追償權的行使不得影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。第十七條第三方權益的保障17.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益，不得無故干預第三方的正常工作；17.2甲乙雙方在處理與第三方的關系時，應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益；17.3甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保第三方能夠按照合同約定提供服務。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如本合同簽訂后，有新的第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確第三方的權益和義務；18.2甲乙雙方應保證第三方提供的服務符合合同約定的質量標準，如第三方服務未達到質量標準，甲乙方可要求第三方承擔相應責任；18.3甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供額外服務，應與第三方簽訂書面協議，明確服務內容、費用及期限等；18.4甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方可根據實際情況向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系，第三方僅根據甲乙方的委托或合同約定提供服務；19.2甲乙方應自行承擔因第三方介入而產生的所有風險和損失，不得要求甲方承擔；19.3甲乙方在處理與第三方的關系時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方介入的合同修正本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的相關事項，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確第三方的權益和義務。補充協議應符合本合同的約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀說明詳細描述租賃物的物理狀況、設施設備情況等，作為評估租賃物是否符合租賃目的的依據。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間節點、金額、支付方式等詳細信息。附件三：維修責任分配明細詳細列明出租人和承租人各自負責維修的項目和范圍。附件四：費用承擔明細表詳細列明出租人和承租人各自應承擔的費用項目及金額。附件五：第三方服務協議如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協議副本，明確第三方的服務內容、質量標準、費用及期限等。附件六：合同續約條款如合同含續約選項，應提供詳細的續約條款，包括續約條件、租金調整等。附件七：保密協議如涉及保密信息，應提供保密協議副本，明確保密信息的范圍、保密責任及期限等。附件八：法律文件說明二：違約行為及責任認定：1)承租人遲延支付租金；2)承租人未按照約定使用租賃物；3)出租人未按照約定維修租賃物；4)出租人未按照約定提供租賃物；5)雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1)遲延履行違約責任：遲延履行的一方應按照遲延部分租金的1%支付違約金，每天計算一次，累計計算至實際履行之日止。2)未履行違約責任：未履行的一方應承擔未履行部分義務的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付遲延部分租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃物：指本合同項下出租人出租給承租人使用的財產。2)租金：指承租人根據本合