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文檔簡介

房地產買賣交易協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為上述房地產的合法所有者，乙方有意愿購買上述房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號的房地產出售給乙方。

2.該房地產建筑面積為150平方米，土地使用權面積為100平方米，房屋用途為住宅。

3.該房地產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔。

第二條交易價格及支付方式

1.雙方同意上述房地產的交易價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內支付至甲方指定賬戶。

第三條過戶及稅費

1.甲方應于收到定金后三十個工作日內協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第四條交付與驗收

1.甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內將房地產交付乙方使用。

2.交付時，甲方應保證房地產結構安全，設施設備完好，無重大質量問題。

3.乙方應在接收房地產后三個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后三個工作日內書面通知甲方。

第五條違約責任

1.如甲方未能按期交付房地產或房地產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

2.如乙方未能按期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲

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